掲載予定期間:2019/10/10(木)~2020/1/8(水)

株式会社山忠

賃貸物件管理・ルート営業/ノルマなし/前職給保証/未経験OK

  • NEW
  • 正社員
  • 転勤なし

この求人を要約すると…

  • 新規営業なし!繁忙期以外は19~20時頃には退勤
  • 経験者は前職給保証!月給30万円以上!
  • 不動産業界の経験がなくてもしっかりフォロー!

未経験の方も、不動産業界の経験がある方も、
無理なく山忠の一員として活躍しませんか。

「今の環境では、上がつかえていてこの先出世は難しそう…」
「新規営業ではなく、お客様とじっくりお付き合いできる仕事がしたい」

そんなお悩みや希望をお持ちの不動産業界経験者に、当社はピッタリ!
当社は名古屋や海部郡大治町エリアを中心にマンション・アパートの企画から
開発、販売までを手掛けています。

あなたにお任せしたいのは、賃貸物件管理およびオーナー様先を回るルート営業。
マンションを所有するオーナー様への運営アドバイスや
オーナー様に代わって入居者の対応等、建物の管理・運用を行っていただきます。
新規営業はなく、お客様とじっくりお付き合いできる仕事です。

すぐに仕事をお任せできる方には、月給30万円以上・前職給を保証。
また、賃貸物件管理の経験がなくても、
不動産仲介・売買、賃貸営業など不動産業界の経験があれば、
仕事の流れはつかんでいただきやすいと思いますので、職種未経験者も大歓迎です。

今回募集する職種では、40代のベテラン部長と、経験半年・31歳の2名が活躍中。
将来的には新人の育成などにも携わっていただける中核となる存在になっていただけると嬉しいです。

募集要項

仕事内容

【未経験からでもOK】オーナー様が持つ賃貸マンションの管理業務、オーナー様へのルート営業。新規なし。

具体的な仕事内容

当社開発物件の管理がメインのため、新規開拓の必要はなく、ノルマや数字に追われずじっくりオーナー様と向き合える仕事です。

◇オーナー様へのマンション運営のアドバイス
入居率をUPさせるためにオーナー様へ適切なアドバイスを行います。
「空室が埋まらない…」等お悩みのオーナー様に対して
立地や近隣の家賃相場、市場動向を踏まえた上で、適切な家賃を提示したり、
築年数や間取りなど経年状況を見て、効果的なリフォームを提案したりします。

◇入居率改善キャンペーンの企画~提案、実施
管理物件への入居促進のため、賃貸仲介店向けのキャンペーンや
期間限定のインセンティブなどを提案します。

◇入居者の対応
「隣の部屋がうるさい…」
「オートロックが開かなくなった!」等の
問い合わせに対応したり
「駐車場を借りたい」「倉庫を貸してほしい」
といった方の契約手続きを行います。

◇入居時、退去時の対応
入居希望が出ると、賃貸仲介会社から情報が入ってきます。
審査に通して問題なければ、契約書を作成。
入居していた方が退去される場合は
部屋の状態をチェックした
ビルメンテナンススタッフから報告書をもらいます。
直す必要がある箇所をオーナー様に報告して、
許可をもらいます。

契約書作成には内容の不備は許されません。
忙しい中でも誤字脱字等の細かいチェックが必要になります。
どんな時でもまずは落ち着いて、コツコツ丁寧に仕事を進めようとする姿勢が大切。
周囲の仲間と上手にフォローし合いながら乗り越えていきましょう!

※マンション以外に月極駐車場の管理業務もあります。
※外勤、内勤は半々程度です。

チーム組織構成

あなたの配属先のスタッフは7名。
賃貸物件管理・ルート営業業務担当は
この道を熟知した40代男性のベテラン社員と31歳の男性の2名。
31歳男性は社内異動で、この部署では経験半年。
キャリアこそ長くないものの、
その話しやすい印象から既に多数のオーナー様から
熱い信頼を得ています!
その他、事務担当の女性社員2名、パート1名、建物管理担当2名と協力して業務を行います。

組織名称
マネジメント事業部
男女比
4:3
対象となる方

【学歴不問】要普通自動車免許(AT限定可)不動産業界の経験が少しでもある方歓迎。ブランクOK!

<今回は未経験者1名、すぐに仕事をお任せできる経験者1名を採用予定です>
◎未経験・第二新卒者も社会人経験10年以上の方も歓迎!
 それぞれのポジションでご活躍いただけます。

≪不動産業界経験者は、職種未経験でも大歓迎!≫★経験年数不問
◆不動産仲介・売買経験者
◆賃貸営業経験者
◆建物管理の経験を活かしてもっとお客様に近いポジションの仕事をしたい方
◆宅地建物取引士有資格者

≪やる気があれば以下のような業界・職種未経験者も歓迎します!≫
◆他業種の営業経験者
◆接客、販売、サービス業など人と接する仕事の経験者
◆人と接することが好きな方
◆安定性・成長性のある会社で働きたい方

勤務地

★転勤なし
本社/愛知県海部郡大治町三本木柳原112‐3
★U・Iターン歓迎!
★マイカー通勤OK!駐車場完備

<アクセス>
各線「名古屋駅」、地下鉄東山線「中村公園駅」よりバスあり
・「大治役場前」バス停より徒歩5分
・名古屋第二環状自動車道「大治南IC」より車で2分

勤務地一覧

  • 本社/愛知県海部郡大治町三本木柳原112‐3   [最寄り駅]春田駅 車で10分
勤務時間

9:00~18:00(実働8時間・休憩1時間)

平均残業時間
月30時間※2月~4月の繁忙期以外は19~20時頃には退勤しています。さらなる残業削減に取り組んでいます!
雇用形態
正社員
※3ヶ月の試用期間があります。試用期間中の給与・待遇に差異はありません。
給与

◆賃貸管理や不動産営業のご経験がある方、宅建士資格をお持ちなど業務をスグにお任せできる方
月給30万円~
※上記月給には固定残業代40時間分(7万円~)を含みます。超過分は別途支給いたします。

◆業界未経験の方
月給25万円~
※上記月給には固定残業代40時間分(5万6000円~)を含みます。超過分は別途支給いたします。

※上記金額は共にあくまで最低保証金額です。経験・年齢・能力等を考慮して加給優遇します。

■月収例/31万6000円(35歳、宅建士有資格者、配偶者・子1人)

給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
資格手当(宅建士:月2万円)
出張手当
役職手当
家族手当(配偶者:月1万円、子:月3000円)
住宅手当(月1万5000円)
精勤手当
生涯設計手当
賞与
年2回(11月・5月)+決算賞与(5月)
昇給
年1回(5月)
入社時の想定年収

年収400万円~550万円

社員の年収例

550万円(40歳)

450万円(35歳)

400万円(30歳)

待遇・福利厚生
各種制度

■交通費費給(社内規定による)
■社会保険完備
■退職金制度
■定期健康診断
■社員寮完備(毎月4万円補助あり)
■会員制リゾートホテル利用可
■社用車プライベート利用可
■コーポレートクレジットカード無料発行
■会員制フィットネスクラブ利用可
■確定拠出年金401K
■資格手当支給金
■資格取得支援(宅建の受験費用、通学費用を会社で負担)
■従業員持株会
■勤続表彰(表彰金+特別休暇)
■新入社員歓迎会費用会社補助
■慶弔金制度
■社員旅行(ハワイ・石垣島・フィリピン等)
■社内懇親会年3回あり
■社内部活動支援
■宅建協会、ERA(不動産ネットワーク)に加盟しており、これらの協会主催のセミナーに参加できます。

その他

<社員が健康的に働ける環境を提供しています>

■運動機会の提供(マラソンイベントへの参加費支給・社会ボーリング大会開催)
■水素水蛇口設置
■健康ドリンク自販機設置
■メンタルヘルスチェック&サポート
(年1回のストレスチェック、専門医のカウンセリング、Webアンケートなど)

休日・休暇
年間休日

108日

休日・休暇

■週休二日制

月6日~10日/毎週水曜・第1火曜・他(社内カレンダーによる)

■年末年始休暇
(9日)

■GW休暇
(8日)

■夏季休暇
(6日)

■慶弔休暇

■有給休暇
※年1回は5連続での有給取得を推奨しています。

■産前・産後休暇

■育児休暇

社員インタビュー

上司 マネジメント事業部 部長
会社が変わればやり方も変わると思いますので、経験者であっても、入社後はしっかりサポートします。オーナー様との関係性の築き方や各種契約書作成業務など、徐々に当社での仕事の流れを覚えていきましょう。
同僚 櫛田さん マネジメント事業部/31歳/結婚を機に商社から転職
社内の別部署から異動して半年。まだまだ覚えることがたくさんあるので、経験者の方にいろいろ教えていただけるとありがたいです。当社は大きすぎず小さすぎないちょうどいい規模感で働きやすいですよ。
同僚 秋穂さん 経営企画部/33歳/ホテル業界から転職
当社は業績も好調で、安定した経営で社員が安心して働ける環境が整っています。社員やその家族の健康増進に積極的に取り組み、経済産業省が認定する2019年の「健康経営優良法人」に選ばれています。

取材レポート

社員の働き方は?

社員全員が安心して働ける安定経営企業です。

同社の創業は1971年。
西尾張を中心に地域に根差して事業を展開する総合不動産会社です。
業績は好調で、安定した経営で社員が安心して働ける環境が整っています。

20時消灯を徹底、上司が率先して退勤、
早く帰るように互いに声を掛け合うなど
フォローし合いながら働いているとのこと。
また、5日~9日の長期休暇を年に3回
というのも社長自らの提案で実現したのだとか。

2019年、経済産業省が認定する「健康経営優良法人」に選ばれたのも、
こうした取り組みが実を結んだ結果でしょう。
業界の慣習や常識にとらわれずに改善をし続ける
その姿勢から、「人想い」の社風が伝わってきました。

バツグンのチームワークは少数精鋭の組織ならでは。先輩がしっかりサポートしますのでご安心ください!

やりがい
中途入社のハンデは一切なく、経験者であれば、入社後すぐにでも部門No.2として腕を振るっていただけます。いい意見やアイデアはどんどん採用していきます。また、オーナー様との距離が近く、じっくりお付き合いできるのも特長。入居者が決まった時には「山忠さんを頼って正解だったよ!」と感謝の言葉をいただけることも珍しくないとのこと。信頼されている実感を得られた時は大きなやりがいを感じられるでしょう。
きびしさ
オーナー様に頼りにされている分、結果も求められます。空室率改善のため家賃を下げたほうがいいのか、ある程度投資をしてリフォームをしたほうがいいのか、実行する前から正解はわからないため、悩む場面も多いとのこと。オーナー様の収入に直結する問題なので、オーナー様の立場に立って真剣に考えなくてはなりません。また、2月~4月は引っ越しシーズンで繁忙期。入退去が急増し、通常期と比べやや残業が多くなります。
  • オフィス内の一角。これまで培ってきた豊富な実績とノウハウで、地域で厚い信頼を得ています!

  • 成長の根底には、「お客様は勿論、働くスタッフの満足度もさらに高めたい」という想いがあります。

  • こちらが本社ビル。マンション管理をはじめ、レンタルオフィスやビジネスホテル等の事業を手掛けています!

応募方法

応募方法

本ページ内<応募する>ボタンより、必要事項をご入力の上、ご応募ください。

※応募書類は返却いたしませんのでご了承ください。
※提供いただいた個人情報は採用活動のみに使用し、第三者への開示・提供はいたしません。
※求人情報は、掲載期間が過ぎますとサイト上から削除されます。
※応募した求人内容を確認したい場合は、本ページを印刷されるなどのご対応をお願いいたします。

選考の流れ
  • Web応募書類による選考
  • 1次面接
  • 2次面接
  • 内定・入社

※お送りいただいた応募データをもとに書類選考をいたします。
※応募受付後1週間以内に、応募いただいた方全員にメールでご連絡いたします。
 書類選考通過者には、面接日程等のご相談をさせていただきます。
※ご応募いただいてから内定まで、約1ヶ月を予定しております。
※面接日・入社日につきましてはご相談に応じます。
 在職中の方のご応募もお待ちしております。

連絡先

株式会社山忠
本社/愛知県海部郡大治町三本木柳原112-3
TEL/052-445-0070 採用担当:秋穂(あきほ)

会社概要

事業概要 ■インベストメント事業
■ソリューション事業
■マネジメント事業
■レンタル事業
■ビジネスホテル事業

【許可番号】
・宅地建物取引業 愛知県知事(7)第16434号
・一般建設業 愛知県知事許可(般-26)第56319号
・アスリート一級建築士事務所 愛知県知事登録(い-27)第10982号
・マンション管理業 国土交通大臣(1)第54345号
所在地 愛知県海部郡大治町三本木柳原112-3
設立 1991年3月
代表者 代表取締役 山﨑 恭裕
従業員数 68名
資本金 9,900万円
売上高 39億3357万円(2019年4月実績)
企業URL https://www.yamachuu.co.jp/

※1.ご自身で応募される際にサイト上で入力した情報は、送信ボタンを押すと求人企業の採用担当者へ直接送信されます。送信ボタンを押すことで、上記についてご本人の同意があるものとします。
※2.求人内容や応募結果についてのお問い合わせは求人企業へ直接ご連絡ください。dodaでは申し込みの訂正・削除などはお受けいたしかねますので予めご了承ください。

求人コード 3003442011


株式会社山忠

賃貸物件管理・ルート営業/ノルマなし/前職給保証/未経験OK

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