掲載予定期間:2020/8/20(木)~2020/11/11(水)

住友不動産株式会社 【名古屋】新規開発事業用地の仕入れ ※6年連続マンションの供給戸数No1の住友ブランド/ノルマなし

  • 正社員
  • 転勤なし
仕事内容

【名古屋】新規開発事業用地の仕入れ ※6年連続マンションの供給戸数No1の住友ブランド/ノルマなし

【名古屋の大規模都市計画に携わる/総合ディベロッパーとしての資本力で積極仕入れ中】
■業務内容:
分譲マンション6年連続全国・首都圏 供給戸数No.1!その原動力を支える、デベロッパーの醍醐味である用地取得業務をお任せいたします。超高層タワーマンションから大規模複合マンションまで、全国規模で展開している質の高い高級分譲マンションや、大型商業施設等の用地取得を担当していただきます。法人向けに遊休地の活用提案を行ったり、個人向け(土地オーナー)に劣化したマンションや、駐車場スペースの資産運用提案を行います。数千坪の用地を仕入れるため土地を集めるイメージになります。
・担当エリア:名古屋市中区・中村区周辺
・開発期間:マンションの場合は早くて1年半、再開発の場合は早くて4年
■身に付くスキル:大型物件に携わり、非常に大きな金額が動くため、交渉力や営業力・お金周りの知識が身に付きます。
■組織構成:用地仕入れ担当は16名で構成されております。20~50代まで幅広く活躍しており、元デベロッパーの方や、売買仲介の方が活躍しています。
■開発例:地下鉄栄駅徒歩圏内で最大級のタワーマンション「シティタワー葵」/竣工予定は2020年10月下旬。今後も積極的に栄駅~名古屋駅の開拓を進めていく予定です。
■評価制度:大型物件はチームで仕事を進めていくことが多いため、ノルマはありません。業績により報酬金が支給され、報酬金の平均年間450~500万円、最大年間600万円が支給されます。(戸数換算)
■具体的な流れ:
(1)情報収集…候補地の地権者を訪問するなどして詳細な情報を得る。不動産業者から情報収集
(2)現地調査・検討…候補地にどのような規模・タイプの物件の建設が可能か、候補地の法的規制、開発制限、周辺環境などを総合的に検討する。
(3)事業計画立案…調査に基づき、各種コスト(解体・造成・建築)を算出。近隣物件などの調査を行い、販売価格をシミュレーション。
(4)交渉…契約条件(売買金額、決済日時)の交渉を行い、契約及び決済を行う。
■魅力:連結では14期連続増収という抜群の業績を誇る同社にて、都市型のハイセンスな物件や大型の開発に携わることが可能です。また、マンション事業・ビル事業においては、常に業界を牽引する位置で事業を展開しています。

対象となる方

<学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

<必要業務経験>
■必須経験:下記いづれかのご経験
・ディベロッパーでの用地担当
・中小ゼネコンでの用地担当
・土地活用などの提案営業
・不動産仲介業務

勤務地

<勤務地詳細>
★★★名古屋支店 
愛知県名古屋市中区新栄町1-5 栄中央ビルディング4F
受動喫煙対策:屋内全面禁煙

希望により異動可能

<想定勤務地>
愛知県

<Web面接>

勤務時間

9:00~17:40 (所定労働時間:7時間40分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
<その他就業時間補足>
残業は月10H(繁忙期は30時間程度)

雇用形態

正社員

<試用期間>
12ヶ月

給与

<予定年収>
551万円~1,000万円(残業手当:有)

<月額>
459,000円~(以下一律手当を含む)
基本給:200,000円~
固定残業手当:145,800円(固定残業時間58時間0分/月~58時間0分/月)
※超過した時間外労働の残業手当は追加支給

<賃金形態>
年俸制

<昇給有無>


<給与補足>
■年俸制:5,508,000円 ※別途報奨金の支給有(業績により平均450万円/最大600万円)
■月給459,000円=基本給200,000円+営業手当259,000円
※月給には、固定残業手当58時間分/月145,800円分が含まれる


予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月額は固定手当を含めた表記です。

待遇・福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

<待遇・福利厚生補足>
通勤手当:※全額支給
社会保険:※社会保険完備

<教育制度・資格補助補足>
経験やスキルに応じたOJT研修

<その他補足>
■厚生施設利用
保養所/軽井沢、八ヶ岳など。 リゾートホテル/伊豆高原、京都。 フィットネスクラブ/エスフォルタ(東京、神奈川)、 飲食/住友クラブ。 医療/住友クリニック。
■その他
従業員持株会(補助あり)、財形貯蓄、提携住宅ローン、資格取得支援、人間ドック、予防接種の補助、など

休日・休暇

完全週休2日制(かつ土日祝日)
有給休暇10日~20日
休日日数123日

■土日祝休み/休日出勤の場合は振替休日取得
■年末年始休暇 忌引休暇 他

会社概要

事業概要
■事業概要
オフィスビル・マンション・ハウジング・仲介の4分野を柱とした総合不動産業
所在地
〒163-0890
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
設立
1949年12月
代表者
社長 仁島 浩順
従業員数
13,238名
上場市場名
東証一部
資本金
122,805百万円
売上高
1,013,512百万円
経常利益
220,520百万円
平均年齢
42.4歳

応募方法

応募方法

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拠点名
シンガポール:CAPITA PTE LTD 香港:Kelly Services Hong Kong Limited 韓国:Kelly Services, Ltd.
台湾:台灣英創管理顧問股分有限公司 ベトナム:First Alliances
中国:英創人材服務(上海)有限公司、英創人力資源服務(深セン)有限公司
マレーシア:Agensi Pekerjaan Capita Global Sdn Bhd
フィリピン:John Clements. Recruitemt,Inc.

※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

企業URL
http://www.sumitomo-rd.co.jp/

※1.本案件以外にご紹介できる求人がご用意できない場合には、求人発生時までカウンセリングをお待ちいただいております。予めご了承ください。

求人コード 3004251635

住友不動産株式会社

【名古屋】新規開発事業用地の仕入れ ※6年連続マンションの供給戸数No1の住友ブランド/ノルマなし

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