掲載予定期間:2020/8/24(月)~2020/11/15(日)

住友不動産株式会社 【名古屋】不動産開発(高層タワーマンション等)※土日休み/名古屋の大規模都市計画に携わる/未経験歓迎

  • 正社員
  • 転勤なし
仕事内容

【名古屋】不動産開発(高層タワーマンション等)※土日休み/名古屋の大規模都市計画に携わる/未経験歓迎

【急速に開発が進む「名駅~栄エリア」の大規模都市計画に携わる/会社の中枢を担う不動産開発のポジション】

■業務内容:リニア中央新幹線の2027年開業を目前に、ますますニーズが高まる名駅~栄エリアにて、超高層タワーマンション・大規模複合マンション等の用地仕入れに携わります。不動産業において土地がなければ、マンションを建築することができないため、会社の中枢を担う不動産開発のポジションです。

■魅力点:
・ダイナミックな金額(場合によっては数百憶円)を動かし名古屋駅周辺の大規模都市計画に携われます。仮に現時点では価値のない土地でも、造成することで魅力的な土地を造ることができます。
・入れる土地の規模が大きい分、複数の地権者との交渉や法的規制が絡むため、法律的な知識や金融知識が身に付きます。
・いくらで仕入れ、造成にどのくらいの費用をかけ、いくらで売るかを自身で決定するため、いわば会社経営の視点を身に着けることができます。

■具体的な業務の流れ:
▽地主や不動産会社に伺い用地情報の収集
▽現地調査(法的規制・開発制限・周辺環境をもとにどのような物件の建設が可能かを検討)
▽事業計画のプランニング(解体・造成・建築のコストを算出や近隣物件の調査を行い販売価格をシミュレーション)
▽金融機関との資金調達交渉
▽地主や不動産会社との売買契約(金額・決済日時などの交渉~決済)
※開発期間:マンションの場合は早くて1年半、再開発の場合は早くて4年

■入社後の流れ:チーム制で用地取得を行うため、用地取得未経験者も歓迎です。入社後1年間は研修期間として、先輩との同行営業などで知識を身に着けていただきます。担当物件は小さいものからお任せいたします。

■組織構成:用地仕入れ担当は16名で構成されております。20~50代まで幅広く活躍しており、元デベロッパーの方や、売買仲介の方が活躍しています。

■開発例:地下鉄栄駅徒歩圏内で最大級のタワーマンション「シティタワー葵」/竣工予定は2020年10月下旬。今後も積極的に栄駅~名古屋駅の開拓を進めていく予定です。

■評価制度:大型物件はチームで仕事を進めていくことが多いため、ノルマはありません。業績により報酬金が支給され、報酬金の平均年間450~500万円、最大年間600万円が支給されます。

対象となる方

<学歴>大学院、大学卒以上

<必要業務経験>
■必須経験:
・スピード感を持って、責任の大きい業務を担当し、会社や組織に貢献したい意欲をお持ちの方
・今までの業務を通じ、条件交渉業務や新規開拓をされてきた方
・法令調査や民法の領域にご抵抗のない方

勤務地

<勤務地詳細>
★★★名古屋支店 
愛知県名古屋市中区新栄町1-5 栄中央ビルディング4F
受動喫煙対策:屋内全面禁煙

<転勤有無>
希望により異動可能

<想定勤務地>
愛知県

<Web面接>

勤務時間

9:00~17:40 (所定労働時間:7時間40分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
<その他就業時間補足>
残業は月10H(繁忙期は30時間程度)

雇用形態

正社員

<試用期間>
12ヶ月

給与

<予定年収>
550万円~1,000万円(残業手当:有)

<月額>
345,800円~(以下一律手当を含む)
基本給:200,000円~
固定残業手当:145,800円(固定残業時間60時間0分/月~60時間0分/月)
※超過した時間外労働の残業手当は追加支給

<賃金形態>
年俸制

<昇給有無>


<給与補足>
■年俸制:5,508,000円 ※別途報奨金の支給有
■月給459,000円=基本給200,000円+営業手当259,000円
※月給には、固定残業手当60時間分/月145,800円分が含まれる


予定年収はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月額は固定手当を含めた表記です。

待遇・福利厚生

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険

<待遇・福利厚生補足>
通勤手当:※全額支給
社会保険:※社会保険完備

<教育制度・資格補助補足>
経験やスキルに応じたOJT研修

<その他補足>
■厚生施設利用
保養所/軽井沢、八ヶ岳など。 リゾートホテル/伊豆高原、京都。 フィットネスクラブ/エスフォルタ(東京、神奈川)、 飲食/住友クラブ。 医療/住友クリニック。
■その他
従業員持株会(補助あり)、財形貯蓄、提携住宅ローン、資格取得支援、人間ドック、予防接種の補助、など

休日・休暇

完全週休2日制(かつ土日祝日)
有給休暇10日~20日
休日日数123日

■土日祝休み/休日出勤の場合は振替休日取得
■年末年始休暇 忌引休暇 他

会社概要

事業概要
■事業概要
オフィスビル・マンション・ハウジング・仲介の4分野を柱とした総合不動産業
所在地
〒163-0890
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
設立
1949年12月
代表者
社長 仁島 浩順
従業員数
13,238名
上場市場名
東証一部
資本金
122,805百万円
売上高
1,013,512百万円
経常利益
220,520百万円
平均年齢
42.4歳

応募方法

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拠点名
シンガポール:CAPITA PTE LTD 香港:Kelly Services Hong Kong Limited 韓国:Kelly Services, Ltd.
台湾:台灣英創管理顧問股分有限公司 ベトナム:First Alliances
中国:英創人材服務(上海)有限公司、英創人力資源服務(深セン)有限公司
マレーシア:Agensi Pekerjaan Capita Global Sdn Bhd
フィリピン:John Clements. Recruitemt,Inc.

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企業URL
http://www.sumitomo-rd.co.jp/

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求人コード 3004262045

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