森栄開発株式会社の過去求人・採用情報/ 土地の有効活用を実現するためにマンションなどの企画・開発に携わる【不動産プランナー】 ※幹部候補の採用です ◎未経験の方も歓迎!

  • 東京都渋谷区代々木1-32-1第二白倉ビル3F
  • 不動産仲介

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土地の有効活用を実現するためにマンションなどの企画・開発に携わる【不動産プランナー】 ※幹部候補の採用です ◎未経験の方も歓迎!

  • 正社員

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募集背景
設立以来、都内23区を中心にマンションなどの企画・開発を通じて、数多くの土地の有効活用を提案してきた当社。
そのプランニング力は、多くのお客様から高い評価をいただいています。
現在、当社はベテラン社員が多く、今後を担う人材を採用したいという思いから、今回新たな人材を募集することになりました。
不動産業界の経験の有無に関わらず、多くの方とお会いしたいと思っていますので、ぜひ積極的に応募していただきたいと
思っています。
仕事内容

仕入れた土地を有効活用するためのマンションなどの企画・開発 ※不動産プランニングの知識が身につきます

具体的な仕事内容
あなたにお任せするのは、土地を有効活用する上で一番核となる「企画・開発」になります。
プランニングする物件はマンションをはじめオフィスビル、商業用ビルなど、様々な物件を扱います。
立地条件などを考慮して、最適な提案を行ってください。
当社で取り扱う土地は、おもに都内23区内がほとんどです。

【具体的な仕事の流れ】
■用地仕入
当社のネットワークである仲介会社から土地の情報を入手することができるので、自分で行う仕入業務はほとんどありません。その後、実際に現地に行き、土地の立地条件などをチェック。
当社が手がける土地は100坪以下のものが多く、大手デベロッパーが着手できない難物件もあります。
土地の価格は5億〜20億円のものが中心です。

■事業計画
土地の購入が決定すると、次に行うのが事業計画の立案。購入した土地が持つ資産価値を
向上させるために最適な活用方法を社員全員で考えます。
この事業計画に基づき、金融機関との融資に関する折衝を行います。

■プランニング
事業計画にもとづいてマンションやオフィスビル、商業用ビルなどのプランニングを行います。
実際、当社が購入する多くの土地は、ワンルームマンションとして活用されています。
プランニングの際も打ち合わせは社員全員で行うので、色々なアイデアが生まれる環境です。

■開発
事業計画とプランニングをもとに、設計事務所やゼネコンと打ち合わせを重ね、協力しながら
開発を進めていきます。実際に工事がはじまると、当社のスタッフは月1度ぐらいの割合で
現場の定例会議に参加しています。

■販売
販売については、他のデベロッパーへの一棟での売却を主に、分譲する場合は大手販売会社に
委託します。
エンドユーザーの方々に当社が直接販売を行うことは一切ありません。

最初は基本的なことから!

経験の有無に関わらず、入社後はマンツーマンでOJTを行うので心配はいりません。
最初は、当社での仕事の流れを覚えていただくことが大切です。
土地の下見や事業計画、設計事務所との打ち合わせなど、まずできることからはじめて
いただくことになります。

対象となる方

【学歴不問】 不動産業界に興味のある方 ※未経験の方も歓迎します!

今回の募集では、未経験の方も積極的に採用したいと考えています。
私たちが生活をおくる上で大切な「住まい」や「建物」に興味のある方からの応募をお待ちしています。

◎以下のいずれかに当てはまる方は歓迎します
□まわりとコミュニケーションを取りながら仕事を進めることができる方
□向上心を持って仕事に取り組める方
□中長期的なビジョンを持って仕事に取り組める方
□何にでも興味を持って知識などを吸収できる方
□色々なことに積極的に取り組める方
□仕事とプライベートを大事にしたい方
□リーダーシップを発揮したい方
※実務経験は問いません。「サービス業界の経験がある方」や「インテリアに興味がある方」など、
幅広く人材を募集します。

◎次のような経験をお持ちの方は優遇します
■不動産業界の経験がある方(実務経験は問いません)
■マンションなどの用地仕入や企画・開発の実務経験がある方

勤務地

本社/東京都渋谷区代々木1-32-1 第二白倉ビル3F

【交通手段】
JR各線・都営大江戸線「代々木」駅より徒歩1分

勤務時間
9:00〜17:15(所定労働時間 7時間15分、休憩 60分)

残業はほとんどありません

当社では、残業がほとんどありません。そのため、プライベートの時間も大切にすることができます。
休日もしっかり取ることができるので、家族との時間や友だちとの時間など、当社の社員はプライベートの時間を
思い思いに楽しんでいます。

雇用形態

正社員

試用期間 3カ月間

給与
月給 24万円以上
■社員の年収例
【年収例】
28歳/400万円/月給24万円(時間外手当含まず)

35歳(既婚、子1人)/520万円/月給33万円(時間外手当含まず)

待遇・福利厚生
□昇給年1回
□賞与年2回
□社会保険完備
□交通費全額支給
□各種手当(家族手当、住宅手当、時間外手当、休日勤務手当)
□退職金
□各種祝金(結婚、出産、入学)
□資格取得支援制度
□社員旅行
□グループ会社の保有する保養所の使用可(新宿、軽井沢、蓼科)
◎グループ会社には、飲食店、旅行会社、割烹旅館、グアムのレジャー施設等があり、
優待利用ができます。
休日・休暇
<休日・休暇>■完全週休2日制(土・日)
■祝日
■夏期休暇(一定期間中に5日間)
■年末年始休暇
■有給休暇(年間10〜20日)
■慶弔休暇
■出産・育児休暇
※年間休日120日以上

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