みなとアセットマネジメント株式会社の過去求人・採用情報/ 富裕層、外国人向け投資用不動産の【営業】Web、顧客紹介、イベントなどによる反響営業です ◎扱うのは5000万円〜5億円台の投資用不動産、ビンテージマンションといった高額物件 ◎将来的には、海外出張、海外研修、海外勤務の可能性もあり、英語スキルが活かせるフィールドです

  • 東京都港区高輪3-24-21DK品川ビル5F
  • 不動産金融

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富裕層、外国人向け投資用不動産の【営業】Web、顧客紹介、イベントなどによる反響営業です ◎扱うのは5000万円〜5億円台の投資用不動産、ビンテージマンションといった高額物件 ◎将来的には、海外出張、海外研修、海外勤務の可能性もあり、英語スキルが活かせるフィールドです

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募集背景
Webによる反響営業で、都心部の富裕層、外国人向け不動産投資の
ご案内を行っている当社。
反響は益々大きくなり、拡大する顧客ニーズに対応するため、
営業スタッフの増員強化を行うことになりました。
将来的には、海外出張、海外研修、海外勤務の可能性もあり、
英語力を存分に活かせるフィールドであなたのチカラを発揮してください。
仕事内容

富裕層向けに投資用不動産の販売を行っていただきます ※顧客は当社所在地周辺の富裕層・外国人です

具体的な仕事内容
【具体的には】
■取り扱う案件は、投資用不動産、ビンテージマンション(売買)などの高額案件です。
※単価は5000万円〜5億円、中心となってくるのは1億円〜4億円の不動産です。
※当社自体は物件を所有せず、お客様に最適な物件を市場から探してご提案する、
 顧客中心のスタイルです。
■顧客紹介経由もしくはインターネット経由、イベント経由でお問い合わせをいただいた方への営業です。
※反響営業ですので、電話営業、飛込み等はありません。
※現在、月50件程度のお問い合わせをいただいています。
■お客様の資産背景や、出身、家族構成(年齢)、仕事、年収、勤務場所、
過去の決算状況(借り入れなども)までヒアリングし、課題解決のための仮説を立て、
行政書士(社内スタッフ)、弁護士、税理士、建築士といった専門家の知識・経験を
駆使して、お客様に最適な不動産投資を提案します。

◎港区は海外のお客様も多く、売上げの4割を外国人の方が占めます。
 英語力があれば活躍いただけるフィールドは広がります。
 将来的には、海外出張、海外研修、海外勤務の可能性もあります。

【業務の流れ】
・お問い合わせ対応
 ▼
・お客様に物件や銀行の紹介
 ▼
・物件の買い付け
※まず、お客様ありき、の当社は、自社で物件を所有していません。
 所有しているどの物件がお客様に合うかではなく、お客様に最適な物件を市場から探します。
※自社で物件を所有しないことは、当然リスク回避にも繋がります。
 ▼
・売主との交渉成立
 ▼
・契約日の確定
※契約書類作成までには、市役所、法務局、区役所、電気、水道局、都庁、県庁などへ足を運んだり
 近隣調査などを行い、情報を集めます。
 情報で不足なものは弁護士、税理士、建築士などに相談し、お客様の問題となる部分を解決します。
 たとえば、相続関係なら弁護士、外国人のお客様のビザの問題なら行政書士、といったように、
 問題解決のスキームが当社にはあります。
※その後、契約書と重要書類説明書を作成します。
 ▼
・ローンの準備(金融機関への契約書の提出等)
 ▼
・ローンの審査が完了したら、決済日に銀行で物件の引渡し

※顧客と最初に会って契約までの期間は、短い場合で1カ月、長い場合は3年程度かかる場合もあります。
 平均すれば3〜4カ月程度です。(長い顧客とのリレーションを大切にします。)

インターネットによる反響営業

毎日更新される当社運営の不動産サイト、メールでの新着物件配信、
英語・日本語でのブログ更新など、Webを利用した適切な情報・ノウハウの配信と
高い情報鮮度で着実にお客様の信頼を獲得しています。
こうした取り組みから現在は反響営業のみで事業を行っています。

対象となる方

英語での高額商材販売経験、もしくは不動産の販売経験をお持ちの方

【必須の経験・スキル】
以下のいずれかの経験・スキルをお持ちの方
■英語での高額商材販売経験をお持ちの方
※ビジネスレベルの英語スキル(TOEIC(R)テスト600点程度)をお持ちの方
■不動産の販売経験をお持ちの方

【こんな方、歓迎します】
■個人向けの不動産投資営業の経験をお持ちの方
■投資効果を常に意識し、経営視点(売上げ・利益・コスト)で仕事ができる方

勤務地

東京都港区高輪3-24-21 DK品川ビル5F

各線「品川駅」より徒歩5分

勤務時間
10:00〜19:00(所定労働時間 8時間、休憩 60分)
雇用形態

正社員

試用期間3カ月
※試用期間中の給与は月給20万〜30万円です。

給与
月給25万〜30万円
※上記はベースのみの給与です。
 業績に応じてボーナス、歩合を支給します。
■社員の年収例
【年収例】
1060万円/月給30万円+ボーナス+歩合/入社1年目
待遇・福利厚生
■昇給年1回
■賞与年2回
■各種社会保険完備
■交通費支給(月2万円まで)
■住宅補助(自社物件等を安価で紹介が可能)
休日・休暇
<休日・休暇>■週休2日制(各自の希望と顧客の動向による)
■GW休暇
■夏季休暇
■年末年始
■慶弔休暇
■有給休暇

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