株式会社エー・ディー・ワークスの過去求人・採用情報/ 【マネジメント採用】営業職(収益不動産仕入れ・バリューアップ・売却まで)

  • 東京都千代田区内幸町2-2-3日比谷国際ビル5F
  • ディベロッパー

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【マネジメント採用】営業職(収益不動産仕入れ・バリューアップ・売却まで)

  • 正社員
  • 転勤なし
  • 上場企業

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募集背景
現在、営業部門は約20名おり、ベテランから若手(新卒2名)まで幅広く在籍しています。
しかしメンバーの増加にともない、現在マネジメントが不足しています。
そのため、既存メンバーを取りまとめる、リーダーとしてご活躍いただける方を新たに募集します。
仕事内容

営業職として収益不動産の仕入れやバリューアップ、売却など幅広くご担当いただきます。

具体的な仕事内容
収益一棟レジデンスの仕入れから売却業務、物件管理まで、一連の業務をご担当いただきます。
※レジデンス一棟当たりの価格は、1億から10億程度がメインとなります。
※現状は、レジデンスがメインですが、オフィスビルも行っています。

【仕事の流れ】
物件情報収集
 ▼
調査、判断
 ▼
仕入れ
 ▼
物件のバリューアップ
 ▼
売却

【具体的には】
売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、
優良な物件情報を入手していきます。

また、入手した物件情報の立地や利回りといった条件面を調査し、
資産運用に有効な物件かどうかを判断。
販売の際に必要な物件資料作成のため、より詳細な情報を収集します。

その後、購入した物件のバリューアップのため、施工管理、デザイン部隊と協力しながら、
物件のリノベーションを行い、売買仲介会社等に依頼し物件の売却を行っていきます。

【リーダーとしての活躍を期待します】
あなたには営業部門に所属するメンバーの内、2〜3名のマネジメントをしていただきます。
これまで培ってきた不動産業界での営業経験を、既存メンバーにしっかりと伝えることで、
当社に新しい風を取り入れてくれることを期待します。

お客様と一生の付き合いができます

当社は売却した物件を自社で管理するため、投資家の方々と関係を維持することが可能です。
そのため、物件を「売りたい」となった時、すぐに相談をいただけるため、
一度良好な関係を構築すると新しい情報も手に入りやすく、リピートも増加するはずです。

大手企業が参入しにくい市場です

当社の強みは大手が参入しにくい1億から10億のマンション一棟に取扱い物件を限定している点。
競合性が少なく、参入障壁も高いブルーオーシャン型の市場であるため、今後の利益拡大に期待できます。
また、JASDAQ上場企業であることから、金融機関からの信頼が厚く、借り入れがしやすい点も当社の強みとなっています。

対象となる方

【学歴】大学院、大学卒以上

【必要業務経験】
■必須条件:(1)、(2)、(3)いずれも必須
(1)宅地建物取引主任者をお持ちの方
(2)不動産業界での営業経験
(3)マネジメント経験

勤務地

本社/東京都千代田区内幸町1-1-7

東京メトロ千代田線/日比谷

勤務時間
9:00〜18:00(所定労働時間8時間)
休憩時間:60分(12:00〜13:00)
雇用形態
正社員
給与
月給40万円以上

【年収】
700万円〜1,000万円
※月収×12ヶ月分+賞与を合計した金額となっております。

■賞与
年2回

■昇給
年1回
■社員の年収例

最低年収は700万円です

今回入社いただくあなたには、即戦力およびリーダーとしての活躍を期待していますので、
あなたの取り組みは給与面でしっかりと評価させていただきます。
もちろんスキル、経験によっては上記以上となる場合もあります。

待遇・福利厚生
■健康保険
■厚生年金保険
■雇用保険
■労災保険
■通勤手当
休日・休暇
<休日・休暇>■週休2日制(第1・3土曜日は出勤日)
■祝日
■年末年始休暇
■ゴールデンウィーク
■夏季休暇
■有給休暇10日〜20日(入社3カ月後に5日、6カ月後に5日付与)

★年間休日105日
活かせる経験・スキル

建築/土木/不動産関連職 経験業務 不動産関連業務 不動産企画/仕入
建築/土木/不動産関連職 経験業務 不動産関連業務 プロパティマネジメント
営業関連職 取扱商品分野 不動産系 商業/工業施設
営業関連職 取扱商品分野 不動産系 マンション

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