株式会社第一開発の過去求人・採用情報/ 権利付不動産の買取営業(用地仕入)/5名以上採用/未経験から年収1000万円を目指せる

  • 東京都大田区西蒲田7-32-2
  • 不動産仲介

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権利付不動産の買取営業(用地仕入)/5名以上採用/未経験から年収1000万円を目指せる

  • 正社員
  • 転勤なし
  • 5名以上採用

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募集背景
近年、相続税改正や地価変動など不動産を取り巻く環境が大きく変化し、
所有不動産をどうするか、と悩む方が増えています。

首都圏を中心に、土地の買取・再販ビジネスを展開している第一開発。
権利関係が複雑になった不動産を買い取り、
整備した上で再販するという独自のビジネスモデルで業績を伸ばしています。

専門性が必要とされる事業領域ゆえ他社からの参入が難しく、ビジネスチャンスも多大。
事業拡大中の今、新しい仲間を経験・未経験問わず積極的に採用します。
仕事内容

不動産オーナー様への買取交渉からスタート。その後、土地を整備し不動産を再生させます。

具体的な仕事内容
お客様となるのは、「土地を持っているけど収益性が低い」「相続税がかかるので放置している」
などの理由で不動産を持て余している個人のオーナー様。
独自のリストをもとにオーナー様にアプローチし、解決策の提案や買取の交渉を進めます。
土地の買取に成功したら、権利関係の調整や建物の取り壊しを行ない、販売先を探して再販します。

【仕事の流れ】
▼土地オーナー様へのアプローチ
独自に調査したリストを元に、電話やDMでアプローチします。

▼交渉、買取
先輩同行で土地オーナー様を訪問。詳しくヒアリングし、不動産の買取を提案。
法務局などで物件を調査し、価格設定も行ないます。

▼権利関係の調整
土地や建物を買い取った後に権利調整を行ない、不動産を商品化。
ときには建物の取り壊しなども行なうため、半年ほどかかります。

▼再販
デベロッパーや不動産会社、個人など、最適な販売先に不動産を売却。不動産が再生します。


【具体的な事例】
同じ土地でも、所有する権利を持った方と、
その土地を利用する権利を持った方が、それぞれ異なる場合があります。
実は、当の本人同士もこの権利について深く知らない場合が多く、
その結果として上手く資産運用ができず、問題が放置されてしまうケースも。
このような時こそ、私たちは双方にトラブルがないよう、
正しい法律の知識と不動産の専門ノウハウを駆使して、問題解決へと導きます。

いわば、不動産プロデューサー

不動産を仕入れ、整備し、適切な相手に販売する。
個人のオーナー様が持て余している不動産を再生させ、流動化させる、
いわば「プロデューサー」のような仕事です。
仕入れた不動産をどのように活用するのがベストなのか、
不動産鑑定士や弁護士の先生からアドバイスをいただくことも。
仕事を通して多くの人とやりとりをするため、
幅広い知識を身につけることが可能です。

チーム/組織構成
<中途入社の9割が未経験からのスタート>
先輩社員も公務員・鳶職・飲食店勤務やフリーターなど、未経験からスタートしています。
未経験からのチャレンジは先輩社員も同じなので、「ひとりで頑張れ」とは絶対に言いません。

また、定期的に顧問弁護士や各界の著名人を招いての勉強会を行い、
継続的に成長できる体制も整えています。
「宅地建物取引士」の取得についても、宅建登録講習会を会社負担にて受講可能です。
テキストやDVDなど教材も会社で取り揃えており、
ほとんどの社員が入社数年以内に取得しています。

知識・経験ゼロからでも、しっかり育てます

入社後は、不動産の基礎知識から学んでいただきます。
“不動産のプロ”として、オーナーさまとお話しできるまで、きちんと育てます。
基礎がある程度身に付いたら、先輩の商談に同行し、
お客様からどんな相談が寄せられているのか。
できるだけたくさんの事例に触れることで知識を増やしていきましょう。
わからないことがあれば、いつでも先輩たちに聞いてもらって構いません。

対象となる方

【学歴不問、年齢不問、経験不問】※未経験者歓迎、不動産業に興味をお持ちの方

<たとえばこんな方>
◎やりがいのある仕事に就きたい。
◎将来性のある会社で働きたい。
◎未経験からプロフェッショナルを目指したい。
◎自分自身や人生を変えたいと本気で考えている。

※職種転換、業界未経験、ブランクのある方、どんな方でも歓迎です。
たとえば、以下のような前職経験を持つスタッフが活躍しています。
★ブライダル関係
★飲食店アルバイト
★歯科技工士
★設計エンジニア
★EC運営のアルバイトスタッフ
★警察官
★料理人

選考のポイント
経験や学歴は一切不問。意欲や人物重視の選考いたします。
勤務地

<Uターン・Iターン歓迎>
東京都大田区西蒲田7丁目32番2号
※転勤なし

JR京浜東北線、東急池上線、東急多摩川線「蒲田駅」より徒歩5分

勤務時間
事業場外みなし労働時間制(みなし労働時間:1日8時間)
※所定労働時間/9:45〜19:45(休憩120分)
※土曜日のみ9:45〜18:00
雇用形態

正社員

試用期間6か月
※待遇・給与に変更はありません。
※試用期間後に歩合率は上がります。

給与
月給25万円(固定残業代含む・一律手当込み)+歩合給
※上記月給には30時間分の固定残業代(月5万円)を含みます。
※30時間を超える場合は追加で支給します。
◎試用期間後に歩合率は上がります。
◎歩合給支給のタイミングなどの詳細は、面接時にお伝えします。
◎頑張りを報酬に反映させる「成果主義」を採用しています。

★その他、営業成績に応じて賞金を支給するキャンペーンも随時行なっています!
☆入社後5カ月で初受注を果たし、年収が前職の2倍になった社員もいます。
※前職:ブライダル関係

【営業キャンペーン制度】
歩合給とは別で年数回、社内で賞金キャンペーンを開催。契約1本ごとに賞金を支給。
業績に応じてランキングを発表。上位入賞者は高額賞金を獲得しています。

■賞与
成果給(7月・1月)

■昇給
昇給随時
■社員の年収例
年収630万円/27歳(歩合330万円/契約年間4件/一般社員:2年目)

年収820万円/29歳(歩合484万円/契約年間5件/係長クラス:3年目)

年収1388万円/32歳(歩合1004万円/契約年間4件/課長クラス:5年目)

※上記は、あくまで「想定年収」です。

待遇・福利厚生
社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金保険)
交通費支給(月5万円まで)
資格手当(専任の宅建取引士:月2万円)
役職手当
法人会員リゾート(エクシブ)
スポーツクラブ加入(ティップネス)
社内ゴルフコンペ(年2〜3回くらい)
慶弔見舞金
自宅取得祝金(5万円)
携帯電話貸与
※調査業務など、業務上に必要な経費は全額支給。
社員旅行(2015年はグアム、2016年は沖縄でした。)

テレビで見た有名人が参加する社内イベント

レンタル農園を借りた野菜作りや、泊りで行われる忘年会、
キャンプ場を貸切150人規模で行うバーベキューを年2回など。
さまざまな社内イベントが行われています。
中でも、忘年会には毎年誰もが知っている芸能人を、
サプライズゲストで呼んだり、社内講演会でメダリストが来たりしています。
こうした取り組みは、「楽しいことは社員みんなで!」という
強い仲間意識の表れでもあるのです。

休日・休暇
<休日・休暇><業界では珍しく日曜・祝日休みです!>
週休2日制(日曜、隔週土曜)、祝日
ゴールデンウィーク休暇
夏季休暇 ※2016年度は、土・日含めて9連休取得できました。
年末年始休暇
有給休暇
慶弔休暇

☆売上を上げた際、早く帰宅できる「決済早退」制度もあります。
在籍中の有資格者

宅地建物取引士
マンション管理士
ファイナンシャル・プランニング技能士
特定非営利法人日本FP協会認定AFP
賃貸不動産経営管理士
(財)住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
定期借地借家権アドバイザー

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