株式会社コスモビルマネジメントの求人・中途採用情報
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仕事
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担当している物件やマンションを社用車で
1日2~3件ほどまわり、点検項目に沿って
設備を点検します。
電球を変えたり、水漏れを直したりといった
作業を行いますが、フェンスが破れていたり
設備が壊れていたりした場合は、専門業者に
発注するので未経験でも安心です。
事務所にいる時間は、電話での
問い合わせ対応を行います。
【入社後まずは】
先輩社員から担当の物件を引き継ぎながら、
現場に同行し、3ヵ月ほどをかけて業務を
覚えていただきます。
その後も分からないことがあれば、先輩社員
がしっかりとフォローするのでご安心ください!
【お客さまは】
お客さまである各物件の管理者は、
ご老人の方が多いため、「おじいちゃん
やおばあちゃんに好かれやすいかも...。」
と思っている方にはピッタリです!
【自分のペースで働けます】
担当の物件を1ヵ月に1回訪問できるように
スケジュールは自分で管理していくため、
自分のペースで働いていただけます。
【直行直帰も可能】
案件によっては、社用車で直行直帰が可能で
残業も個人の判断に任せており、定時で帰る
社員もおります。
そのため、自分の時間をしっかりと取って
いただけます。
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給与
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年俸制300万円~450万円(年俸額の12分の1を毎月支給)
◎残業は個人に任せているため、定時で帰る社員もおります。
◎上記年俸額には月45時間分のみなし残業手当(6万1,300円~9万2,000円)が含まれます。超過分は別途支給します。
【資格取得手当】
当社が推奨する資格を取得すれば、月給に
加えて毎月資格手当を支給します。
取得費用も全額会社負担なので、安心です!
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勤務地
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【転勤なし】◎社用車での直行直帰も可能◎
■兵庫県川西市鼓が滝1-4-13
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仕事
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◎入社後は下記のような幅広い業務に取り組んでいただきます。
【アセット&プロパティマネジメント】
建物の運営・管理やメンテナンス、
更新、賃料管理、入居者やテナントとの
交渉などを代行します。
また、お客様の不動産を資産(アセット)・
財産(プロパティ)として捉え、マネジメント
していくのも重要なミッションです。
【ビルメンテナンス】
施設のメンテナンスやリノベーションなど
を通じて、より機能的で快適な空間づくりに注力。
オーナー様とビル管理会社の間に入り、
長期・中長期・短期的な改修・改善プランをご提案します。
【コンストラクションマネジメント】
オフィスビルやショッピングモールの
リニューアルなど、建設工事を伴う大規模
プロジェクトに協力。
コスト削減と資産価値向上を同時に実現
できるようなプランを創造しましょう。
◎規模も内容も多岐に渡りますが、入社後にしっかりと教育していくため、
未経験の方でも、着実に成長していくことができます。
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給与
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年俸制300万円~450万円(年俸額の12分の1を毎月支給)
◎これまでの経験・能力を充分に考慮し、加給・優遇します。
※上記年俸額には月45時間分のみなし残業手当(6万1,300円~9万2,000円)が含まれます。超過分は別途支給します。
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勤務地
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【転勤なし】
■本社/兵庫県川西市鼓が滝1-4-13
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仕事
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■なぜ、トータルマネジメントが必要なのか
ビルの運営管理の最終的な目的は、『人と建物を守ること』。
“危険”を防ぐという基本レベルを超えて、
「人」のために、「建物」のために、さまざまな提案を行う必要があります。
設備、警備・防災、清掃・衛生などを総合的に管理することで、
ビル運営の効率化を図るとともに、資産としての価値向上も実現できます。
オーナーと管理会社の二つの視点を合わせ持つ「トータルマネジメント」へのニーズは、今後、さらに高まるでしょう。
■あなたには、3つのマネジメントをお任せします
〔1〕アセット&プロパティマネジメント
建物の運営・管理、メンテナンス、更新、賃料管理、入居者やテナントとの交渉などを代行します。
お客さまの不動産を、資産(アセット)・財産(プロパティ)として捉え、マネジメントしていきます。
〔2〕ビルメンテナンス
施設のメンテナンス、リノベーション(=建築の更新工事)などを通じて、
より機能的で快適な空間づくりに取り組みます。
オーナーとビル管理会社の間に入り、長期・中長期・短期的な改修・改善プランもご提案します。
〔3〕コンストラクションマネジメント
オフィスビルやショッピングモールのリニューアルなど、
コンストラクション(=建設工事)を伴う大規模プロジェクトにも、初期段階から携わっていきます。
コスト削減と資産価値向上、同時に実現できるようなプランを作り上げていきましょう。
■志向・キャリアに合わせた2つの活躍フィールド
《工程管理》
リノベーションやメンテナンスが行われている建物から情報を受け取り、データベース化。
スケジュールどおりに作業が進行するように、社内から案件進捗を管理します。
《現場管理》
各種工事現場でトラブルが発生した場合の立会いなど、
改善・改修工事の現場管理、施設の巡回点検などを行います。
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給与
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月給20万~35万円
※まずはあなたの意欲・職務経歴等を伺った上で、しっかり話し合いましょう。
ご経験や能力は最大限考慮し、決定いたします。
※試用期間中(3カ月)は月給20万~25万円
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勤務地
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兵庫県川西市鼓が滝1-4-13(本社)
※現場は、大阪・兵庫・京都・滋賀などの商業施設・ショッピングモール・スーパー・テナント商業ビル・マンションなど。
※転勤なし
※U・Iターン歓迎
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仕事
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大型商業施設の防災センターにて、同施設を利用する方が
より快適に過ごせるよう建物全体をメンテナンスしていきます。
施設管理の部署における責任者となり、
管理会社との打ち合わせやスタッフのマネジメントを行っていただきます。
主な設備については、保守契約を結んでいますので、
自分自身が対応するべきことのみに集中し、効率的に業務を行うことができます。
【 実務業務 】
■設備の巡回点検
■検針
■設備異常の一時対応
■管球交換
■特別修繕等の立会い
■簡単な小修繕 など
【 責任者業務 】
■施設の管理会社との日次報告業務や細かな打ち合わせ
■施設管理・清掃・警備など各部門との連携やマネジメント
■会議・打ち合わせの出席
【 入社後の流れ 】
先輩社員から担当の物件を引き継ぎながら、
3カ月ほどをかけて業務を覚えていただきます。
その後も分からないことがあれば、
先輩社員がしっかりとフォローするのでご安心ください!
\◆ ポイント ◆/
常に担当する施設のオーナーやテナントの方々とコミュニケーションとり
営業チームや工事会社とも連携しながら進めていきます。
いずれも長いお付き合いとなりますので、信頼関係をじっくりと築いていきましょう。
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給与
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年俸300万円~450万円(みなし残業手当含む)
※年俸額の12分の1(月額25万円~37万5000円)を毎月支給。
※上記年俸額には月45時間分のみなし残業手当(月6万1300円~9万2000円)が含まれます。
超過分は別途支給します。
【 資格取得手当 】
当社が推奨する資格を取得すれば、
月の給与に加えて毎月資格手当を支給します。
取得費用も全額会社負担なので、安心です!
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勤務地
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■豊中事業所(大阪府豊中市)
※転居を伴う転勤なし
※豊中駅直結の商業施設内での勤務となります
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仕事
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■なぜ、トータルマネジメントが必要なのか
ビルの運営管理の最終的な目的は、人と建物を護ること。
そのためには、危険予知という基本中の基本のレベルを超え、
人にとってはより高い機能性を持つ快適な空間を、
建物についてはリノベーションなどを通じて
省エネなどのトレンドへの対応などの提案を行う必要があります。
警備・防災、清掃・衛生、設備などを総合的に管理することで、
ビル運営の効率化を図るとともに、資産価値の向上も実現できます。
オーナーさまと管理会社の二つの視点を持つ、トータルマネジメントへのニーズは、
今後、さらに高まるでしょう。
■3つのマネジメントをお任せします
1)アセット&プロパティマネジメント
お客さまの不動産を資産(アセット)・財産(プロパティ)という角度からマネジメントします。
業務としては、運営・管理、メンテナンス・誘致、更新調整、交渉などを代行します。
また、賃貸収入や経費支出にともなうキャッシュマネジメントも行います。
2)ビルマネジメント
オーナーさまとビル管理会社の間に入り、メンテナンス、改修・改装全般を通じて、
建物の資産価値の向上に努めます。
長期・中長期・短期的な改修・改善計画も立案します。
3)コンストラクションマネジメント
リニューアルやリノベーションなど、
建設工事(コンストラクション)を伴う大規模なプロジェクトについても
企画や精査など初期の段階から関わっていきます。
コスト削減と資産価値向上を同時に実現してください。
■志向・キャリアに合わせた2つの活躍フィールド
《施設管理業務》
●工程管理
リノベーションやメンテナンスなどのプロジェクトが進行している建物から
情報をキャッチしてデータベース化。
スケジュールどおりに作業が進行するように社内から管理します。
●現場管理
各種工事現場でのトラブル発生時の立ち会いをはじめ、
改善・改修工事の現場管理、施設の巡回点検等を行います。
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給与
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月給20万~35万円
※まずはあなたの経歴等を伺った上で、しっかり話し合いましょう。
ご経験や能力は最大限考慮し決定したいと考えております。
※試用期間中は月給20万~25万円
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勤務地
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兵庫県川西市鼓が滝1-4-13(本社)
※現場は、大阪・兵庫・京都・滋賀などの商業施設・ショッピングモール・スーパー・テナント商業ビル・マンションなど。
※転勤なし
※U・Iターン歓迎