有限会社スペースソリューションの過去求人・採用情報/ 若杉ビルの運営会社「テナント企業へのフォロー営業」ノルマなし

  • 大阪府大阪市北区天神橋2-5-25
  • 不動産仲介

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若杉ビルの運営会社「テナント企業へのフォロー営業」ノルマなし

  • 正社員
  • 転勤なし

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仕事内容

【全て自社所有のビル】ビル経営を支える営業(テナント企業への定期フォローや問い合わせへの対応など)

具体的な仕事内容
◎営業先は?
・当社が所有するオフィスビルを利用中のテナント企業様
・当社が所有する賃貸マンションを扱う仲介企業様

※「担当のビル」「担当のお客様」といった固定割り振りはありません。
 「この案件を担当できる人!」とその都度確認して柔軟に対応しています。

――
入社後すぐは…
――

まずは、ビルのことを覚えるところからスタート。
先輩のフォローを受けながら、間取り(図面)の整理や、ビル周辺を回るなどしながら覚えていきます。

先輩に同行し、内覧〜契約までの流れをつかみます。

早ければ2ヶ月くらいで1人立ちとなります(焦る必要はありません!)

――
慣れてきたら…
――

既存のテナント企業様からのお問い合わせ対応や、新規入居に関するご相談対応をお任せします(既存と新規の割合は概ね5:5)。

◎既存顧客への業務一例
ルート訪問を行い、お困りごとやご要望を確認します。
また、契約の更新手続きや、賃料の改定などに関するご案内なども行います。

◎新規顧客への業務一例
新規獲得ノルマなどはありませんが、テナントに長い間空きが出ないように、リーシングと呼ばれる誘致業務を行います。

【具体的な業務】
<既存>
□既存のお客様へのルート訪問
□契約更新の手続き
□物件管理
□オフィス拡張の提案(業績拡大や組織強化中のお客様向け) など

<新規>
□オフィス、店舗スペースに関する新規問い合わせへの対応
□リーシング業務(テナント誘致のための業務)
□不動産仲介業者とやりとり(空室状況の共有など)

<その他、管理業務>
□警備や清掃の管理
□手配業務(内装や外装の改修、エレベーターや空調設備のメンテナンスなど)

チーム/組織構成
【堅苦しい上下関係なし!】
◎現在、入社3年目の主任(男性)と、入社2年目の男性メンバー2名、入社2ヶ月の女性メンバー1名の計4人の営業スタッフが在籍しています。
メンバー全員の年次が近いため、堅苦しい上下関係などもなく、男女問わず仲が良いのが特徴です。

【中途社員は、全員が未経験入社】
中途入社したスタッフは、全員が未経験入社。社労士法人や建設業界など、全くの異業種からの転職です。中途入社のハンデは一切ありませんのでご安心ください!

対象となる方

【学歴不問/資格不問】★未経験歓迎!(営業の経験がない方、不動産業界未経験者も大歓迎)

◎未経験者歓迎
※「初めての営業」「初めての不動産業界」という方も歓迎
◎第二新卒歓迎

【こんな方は楽しく働けます】
□数字だけを追うのではなく、顧客に向き合った営業がしたい
□チームワークを大切にしたい
□安定企業で、腰を据えて働きたい

選考のポイント
前向きなバイタリティは大歓迎ですが、「バリバリ数字を上げる!」という考えより、丁寧にお客様とお話しができるかどうかが重要です。そのため、会話を楽しめる力がある方は特に大歓迎です!
勤務地
【大阪市北区】◎駅スグ(南森町駅/大阪天満宮)◎転勤なし ◎U・Iターン歓迎

大阪市北区天神橋2-5-25 若杉グランドビル本館10F

<アクセス>
JR東西線「大阪天満宮駅」より徒歩1分
大阪メトロ各線「南森町駅」より徒歩2分
勤務時間
【隔週休2日制(隔土・日)】

<土曜出社のある週>
◎平日 8:45〜17:15
 ※休憩/12:00〜13:00
◎隔週土曜 11:00〜17:00
 ※休憩/12:00〜13:00

<土曜出社のない週>
◎平日 8:45〜17:45
 ※休憩/12:00〜13:00

【残業は月平均20時間以内】
「仕事は終わっているのに、帰りにくい…」という風土は一切ナシ!
業務が終わっていたら定時に帰ることもできますし、遅くても19時までには会社を出ています。

■平均残業時間
20時間以内
雇用形態

正社員

※試用期間3ヶ月(試用期間中は契約社員/その他の待遇には変動なし)

給与
月給25万円〜35万円+賞与年2回+各種手当
◎年齢・能力等を考慮の上、当社規程により決定します。
 
※上記月給には、固定残業代を含みます
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月6〜8万円支給(上記を超える時間外労働分は追加で支給)
※実際の月の平均残業時間は20時間以内です

■賞与
年2回(7月・12月)

■昇給
年1回(4月)

■入社時の想定年収
年収350万円〜500万円
待遇・福利厚生
■交通費支給(上限2万円/月)
■各種社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■退職金制度
■営業管理手当
■家族手当(配偶者1万円/月、子ども1人につき3000円/月)
■エンカレッジ(web講義 ※講座数約400)
■ベネフィット・ワン(ライフ・健康・教育研修など、140万件以上のサービスが揃っています)
休日・休暇
<年間休日>
108日

<休日・休暇>
隔週休2日制(隔週土曜・毎週日曜)
■祝日休み
■年末年始休暇 
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇 

【有給休暇を取得しやすい社風です】
体調不良の際はもちろん、プライベートな用事、子どもの学校行事への参加など、個人の理由での有給休暇も気軽に取得できます。

◎公休日と有給を組み合わせて5連休の取得も可能

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