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仕事
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マンションやビルの工事状況を確認しながら、安全や品質について指示出しをする業務です。
【巡回型の現場管理】
工事現場に常駐はせず、工程の進捗具合に応じて指示を出していただく仕事です。
工事の実施計画通りに物事が進んでいるか、安全や品質面は適正かどうか、不測の事態やスケジュールに遅延はないかを確認しながら、工事現場を管理いただく仕事です。
【具体的には…】
◎工事の実施計画の策定
◎管理組合やオーナー様への修繕工事の提案・企画、見積り作成
◎現場の工程管理・品質管理
◎各工程における検査業務
◎オーナーさんへの工事状況の報告および書類作成
◎物件の引き渡し
【どんな工事に携わる?】
物件内外装のリフォーム・リノベーション・大規模修繕工事・不具合を直す単体工事・その他付帯工事など、あらゆる建築・設備工事をご担当いただきます。
現在は全体で、月20~30件の内装工事、外装工事は年間数件程度を手掛けています。
大きさは、3階~5階建てくらいの物件が多く、中には15階程度の物件もございます。
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給与
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月給22万円~50万円(固定残業代含む)
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月71,407円~162,290円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
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勤務地
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★転勤なし★大阪市阿倍野区★11月より移転したばかりの綺麗なオフィスです!★
【住所】
■本社:大阪府大阪市阿倍野区阪南町 1-21-15 THE AND BLDG
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仕事
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★物件の資産価値を上げる企画・協議をするなど、いち担当の提案・行動次第で、より良い物件へと変えていけるやりがいのある仕事です!
【業務概要】
物件オーナーさんに代わり、賃貸マンションの維持・管理を代行して行い、経営をサポートします。
「空き部屋が埋まらない…」「建物が古くなってきたから、リフォームを検討したい…」「入居者同士のトラブルに困っている…」そんな日常のマンション運営にかかわるお話から、オーナー様に代わってマンションの運営をサポートする仕事です。
【具体的には…】
・物件の定期的な状態チェック(巡回)
・オーナーさんへの管理状況の報告、相談
・入居者、近隣からの問い合わせ対応
・入居者トラブル等の対応(水漏れ・給湯器の故障・鍵の紛失など)
・入居者へのお知らせ、注意書きなどの資料作成・配布・掲示
・マンション運営にかかわるお金の管理
・お部屋退去時の立ち会い
・リフォームの提案、進行状況の管理 など
【入社後は…】
はじめは3ヶ月程度をかけて、教育担当の先輩についていき業務を覚えていただきます。
未経験の方でもわかるように丁寧に教えながら進めていきますので、ご安心ください。
また、当社では元々マンション管理にかかわっていた人たちばかり。あたたかいマンションコミュニティをつくっている先輩ばかりなので、他に未経験から入社した人がいない分、先輩たちからもかわいがってもらえますよ(笑)
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給与
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月給22万円~50万円(固定残業代含む)
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず45時間分を、月71,407円~162,290円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給
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勤務地
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★転勤なし★大阪市阿倍野区★11月より新社屋が完成★(移転したばかりの綺麗なオフィスで働けます!)
【住所】
■本社:大阪府大阪市阿倍野区阪南町 1-21-15 THE AND BLDG
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仕事
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当社が管理するマンションやビルの各種工事について、実施計画の策定や現場の進捗管理からオーナー様への工事内容の提案まで、幅広く担当していただきます。
各物件のメンテナンスの対応(業者や職人さんの手配や工事計画の提案など)から、大掛かりなリノベーションまで、業務内容は多岐にわたります。
【一般的な業務の流れ】
▼工事実施計画の立案・策定
…営業と一緒にヒアリングを行います。
▼物件を所有されているオーナー様に対する修繕工事の提案・企画・見積もり
…ヒアリング内容に応じ、工事内容を提案します。
▼工事スタート
…工事内容に応じて職人さんに依頼。
進捗状況を電話やメールで確認したり、時には現場に顔を出します。 また、オーナー様に定期的な進捗状況の報告も行います。
▼検査・確認業務
…予定通りに工事が完了しているか確認します。
▼物件完成・お引き渡し
…オーナー様への最終確認と、物件のお引き渡しを持って完了です!
★上記は一般的な流れですが、当社では「こうしなければいけない」というルールは特に設けていません。
培ってきたご自身のスタイルを活かしながらやりやすい方法で工事を動かしてください。
★担当する物件は、水回りだけなどの部分的なものも含めれば、多い時は月に20件以上あることもあります。
しかし業務は必ずメンバーで分担し、無理のない範囲で進めていきます。
また、納期についても無理なく進められるよう、営業部と連携が撮りやすい環境が整っています。
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給与
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【年収例】600万円(34歳)
【月給】28万円~50万円 (固定残業代を含む)
◎給与は経験・スキル等を考慮し、決定いたします。
※上記には、固定残業代月45時間分(月7万1407円~16万2290円)を含みます。
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給いたします。
★固定残業代が45時間となっておりますが、平均すると30時間以内です!
また、あなたの入社で今後さらに減らしていけると思います。
もちろん、固定残業時間以下の残業でもしっかりと45時間分の固定残業代はお支払いいたします。
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勤務地
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【転勤なし!駅徒歩5分のオフィス】
<住所>大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-21-15 THE AND BLDG.
■アクセス
大阪堺電気軌道「松虫」駅/徒歩5分
谷町線「文の里」駅/徒歩6分
御堂筋線「昭和町」駅/徒歩8分
受動喫煙対策:済(喫煙スペースあり)
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仕事
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営業のサポート業務をメインに、資料作成や仲介業者・オーナー様からの問い合わせ対応、経理業務などをご担当いただきます。
【具体的な業務】
・パソコンでの書類作成
・仲介業者様や賃貸マンションのオーナー様、入居者様からの問い合わせ対応
・入出金管理
・決算関連業務などの経理業務
・賃貸契約書の作成や入居者へのカギ渡し
など、その他事務全般
【未経験OK!ブランクOK!できることからお任せします】
お任せする業務は原則、PCの基本操作ができれば簡単に慣れていただけるものばかり。
不動産会社ならではの業務もありますが、先輩社員や営業がフォローに入りますのでご安心を!
2~3ヶ月もすれば、一通りの業務を一人で対応できるようになるはずです。
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給与
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月給18万7000円~35万円 (固定残業代:月2万4800円~4万7300円)
※上記には、固定残業代月20時間分を含みます
※固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給いたします。
※給与は経験・スキル等を考慮し、決定いたします。
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勤務地
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【転勤なし!/駅チカオフィス(駅から徒歩5分)】
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1-21-15 THE AND BLDG.
★2020年11月にできたばかりの新社屋はスタイリッシュでおしゃれなオフィス!
■アクセス
大阪堺電気軌道「松虫」駅/徒歩5分
谷町線「文の里」駅/徒歩6分
御堂筋線「昭和町」駅/徒歩8分
受動喫煙対策:有