株式会社ジェクトワンの過去求人・採用情報/ 不動産開発の常識をひっくり返す!仕入れ営業/メディア露出多数

  • 東京都渋谷区渋谷1-7-7住友不動産青山通ビル13階
  • 不動産仲介

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不動産開発の常識をひっくり返す!仕入れ営業/メディア露出多数

  • 正社員
  • 転勤なし
  • 5名以上採用

※掲載終了

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仕事内容

【用地仕入れ・開発企画業務】住居、宿泊施設、商業施設、店舗、老人ホームなどマルチカテゴリーが強み!

具体的な仕事内容
ジェクトワンが生み出す新常識!
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★仕入れる物件やエリアに制限はありません!
敷地高低差が激しい物件や、道路に面する幅が基準を満たしていない物件も、地権者や行政などと協議を重ねて案件化したことも。
仕入れに制限が少ないから成果が出やすく、収入にも反映されやすいのです!

★不動産Techを推進!
自社集客サイト「アキサポ」含め、ITを活用した事業展開が強み。メディアにも多数取り上げられています。

★ワークライフバランスを実現!
年間休日は125日以上、平均残業時間は10〜20時間、フレックスタイム制やリモートワークも導入しているので、プライベートと両立させた働き方が可能です。

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【具体的な仕事内容】

・土地や建物など用地の仕入れ
・保有不動産の売却
・不動産の開発企画業務
※企画部門と連携して、街にあった「場所」「住まい」づくりを提案します。

ご経験に応じて下記いずれかの事業部に配属します。

□ソリューション事業部
「建物ありき」の発想ではなく、長年その地に住まわれてきた方々の気持ちに寄り添いながら、「地域や場所ありき」の発想でその街にマッチする建物を提案します。
老朽化が進む木造密集地域の安全性向上や、利用価値を見いだせない土地の活性化、地域の未来を考えた土地の有効活用など、本来であれば仕入れを諦めそうな物件にも挑戦し、新しい価値を生み出しています。

□地域コミュニティ事業部
空き家の魅力をリノベーションによって最大限引き出したうえで活用し、街全体が活気づくような「拠点」をつくります。
一つひとつ立地も状況も異なる空き家を、それぞれの問題点を分析したうえで、地域にふさわしい有効活用法をプランニングし、利用希望者とマッチングします。

チーム/組織構成
常に前向き!チームワーク抜群
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「どうせ相談してもだめだろうな…」となる場面でも、「こういう工夫をしてみれば?」というコミュニケーションになるのがジェクトワンのメンバーたち。
「地域や場所」のために価値発揮できる環境を作ることで、これまでの不動産開発の「当たり前」を打ち壊し、新しことにどんどん挑戦できます!
■組織名称:ソリューション事業部/地域コミュニティ事業部

対象となる方

【組織強化のため複数名採用!】用地仕入れの経験がある方(大卒以上)

▼ジェクトワンに合っているのはこんな人!

□戸建てだけ、マンションだけ、ではなく、いろんな物件を扱いたい
□マネーゲームではなく、ちゃんと意義のある仕事で収入を増やしたい
□数を追うのではなく、質にこだわって難題にチャレンジしたい
□同僚はライバルではなくて仲間。協力し合って働きたい

▼加えてこんな方は、チーフやマネージャーとしてお迎えします。

□仲介業での経験もあり、活かせるコネクションを持っている
□プレイングマネージャーとして働いたことがある
□仕入れだけでなく、開発にも携わったことがある

選考のポイント
難しい物件も開発できるのは、当社のメンバーがそれぞれ不動産業界で経験してきた知見を持ち寄っているからこそ。
これまで業界内で感じてきたことや、活かせる経験についてお聞かせください。
勤務地
東京都渋谷区渋谷1-7-7 住友不動産青山通ビル13階

※社宅・住宅手当(30歳まで)あり
※U・Iターン歓迎
※受動喫煙対策:敷地内全面禁煙
勤務時間
フレックスタイム制(1日の標準労働時間:7時間30分)

コアタイム:10:00〜15:00
フレキシブルタイム:なし

■平均残業時間
10時間〜20時間
雇用形態

正社員

試用期間3カ月

給与
開発の難しい物件も積極的に挑戦しているので、用地を仕入れやすく、稼ぎやすい環境です!

▼お持ちのご経験に合わせてポジション・待遇をご用意します。

【メンバークラス】
月給29万円+インセンティブ
★利益が多く出た年の年収イメージ:600〜800万円超

【チーフクラス】
月給34万円+インセンティブ
★利益が多く出た年の年収イメージ:700〜900万円超

【マネージャークラス】
月給50万円+インセンティブ
★利益が多く出た年の年収イメージ:1,000万円超

■給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
■インセンティブ(業績を鑑みて支給)
■残業代(全額別途支給)
■通勤手当(全額支給)
■家族手当(配偶者:月1万円、子ども:月5,000円)
■住居手当(月1万5,000円※30歳まで支給)

■賞与
年2回(7月・12月)

■昇給
年1回(4月)

■入社時の想定年収
年収450万円〜1000万円 ※メンバークラスで想定した場合(インセンティブ含む)
年収600万円〜2000万円 ※マネージャークラスで想定した場合(インセンティブ含む)

待遇・福利厚生
■各種社会保険完備
■昼食費半額補助制度
■リモートワーク制度
■社宅制度
■服装自由
■退職金制度(中退共※定年65歳)
■企業型確定拠出年金
■オリジナル福利厚生制度(ベネフィット・ワン提携)
■保養所(河口湖・越後湯沢)
■フィットネスクラブ提携(コナミ・ティップネスなど)
■国内宿泊施設25,000施設、映画、カラオケ、レジャー施設割引
■Eラーニング(250講座無料)
休日・休暇
<年間休日>
125日以上

<休日・休暇>
■完全週休2日制
(土・日)
■祝日休み
■年末年始休暇 
■GW休暇
■夏季休暇
■有給休暇 
(入社時3日、半年後7日〜最高20日付与)
■産前・産後休暇
(取得実績あり)
■育児休暇
(取得実績あり)
★5日以上の長期休暇取得OK
『新しさ』と『難しさ』への挑戦を楽しむ!

▼昭和49年に建築され(築45年程度)、地震などでいつ倒れてもおかしくない、アスベストが大量に使用された建物の『再開発計画』が持ち上がりました。

▼ここは電気や給水などの設備も甚だしく老朽化しており、地域では超有名な問題物件。地権者が20名、テナントも25店舗ほどあり、お互いが自分の資産を守りたいため、20年余り建て替えの協議もまとまらない状態でした。

▼もちろんどの開発業者も触れない物件でしたが、ジェクトワンはその間に入り、権利調整などを実施。再開発を実現しました。

創業後、12期連続で増収増益!

▼12期(2019年度)は、【売上高】141億円、【経常利益】8.6憶円、【粗利益】19憶円、自己資本率も初めて20%を超し、当初の目標を大幅に上回りました。

▼さらなる事業転換と収益源の一層の安定化のため、「開発・空家再生・リノベーション」を3本柱として、先行き不透明に備えたリスクヘッジをし、堅い経営を目指しています。

▼当社社長は、リーマンショック時に以前の会社を危機に陥れてしまった経験をしているため、同じ過ちをおこさないためにということを常に意識して経営しています。

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