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社長の哲学/株式会社アスコット 加賀谷 愼二社長の哲学/株式会社アスコット 加賀谷 愼二

かがや・しんじ。1971年生まれ。幼少期に暮らした欧米で住まいの豊かさに感化されるとともに、起業家精神を養う。慶應義塾大学在学中にアルバイトで不動産の企画に携わるが、バブル崩壊でプロジェクトがとん挫。その後、仕出し弁当のビジネスを自ら立ち上げ成功を果たすも、不動産開発の面白さを忘れられず、1999年に株式会社アスコットを設立。翌年第1号の分譲マンションを竣工し反響を得る。その後も斬新な発想で魅力あるマンションを次々と開発し、2008年にJASDAQに上場を果たす。

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おすすめの本

『商いの道 ―経営の原点を考える―』(伊藤雅俊 著/PHP研究所)

イトーヨーカドーグループの創業者である伊藤雅俊氏による商売と経営の心得書で、経営者として大きな影響を受けた1冊です。その中に「お店をつくって開店初日の気持ちを忘れさえしなければ、経営は必ず成功する」という内容があります。会社がどれだけ大きくなっても、初めてお迎えしたお客さまがどれだけありがたかったか、一人のお客さまを迎えるためにどれだけ考え、どれだけ努力をしたかを忘れない。どんなときでも商売の原点に立ち返らせてくれる言葉です。

業界目線にとらわれない創造的な不動産開発

大学時代にアルバイトでファッションビルの企画に携わったことがあるのですが、バブル崩壊によってプロジェクトは中止。しかし、その数年後にその企画と同じコンセプトでファッションビルができ、街が変わっていくのを目の当たりにして、自分の目線は間違っていなかったと思いました。そのとき私は仕出し弁当のビジネスをやっていたのですが、やはり不動産開発を手掛けてみたいと不動産関係者に相談すると、多くの反応は「素人に開発などできるはずがない」と冷ややかなものでした。それでも何とかスポンサーを見つけ、共同開発で第1号物件であるマンションの竣工にこぎ着けました。第2号物件の開発では自ら資金調達をして、私たちが考える「多くの人々が住みたいと思えるマンション」を実現。それが大反響を呼びました。その経験で、私は「素人だからこそできることがある」と手応えを得たのです。例えば面積が小さく、少々立地が悪い土地があったとします。しかし、素人には固定概念がありませんから、「誰も住まない土地ならば“隠れ家”にすればいい」といった自由な発想ができるのです。当社が業界内で評価を得ているのは、一般のディベロッパー(不動産開発会社)にはない発想で、“価値なきところに価値を生み出す会社”として認知されているからだと自負しています。

多くの人々に住まいを提供しているからこその責任

2008年にJASDAQに上場しましたが、その年にリーマン・ショックが起こりました。上場のタイミングとして賛否両論ありましたが、多くの人々に住まいを提供する企業として責任を持ち、永続的に経営を実現していくためにも、パブリックカンパニーたる道を決断したのです。リーマン・ショックは私のビジネス人生のなかでも最も大きな苦難となり、苦しい決断を迫られる場面もありました。しかし、ディベロッパーとして永続していくために必要なことを考え抜き、パブリックカンパニーとして一段成長する契機になったと思います。

アスコットの事業領域は今、分譲マンションだけではなく、オフィスビルや商業施設の開発へと広がっています。そして、資産運用の観点で不動産コンサルティングを行う事業や、太陽光エネルギー事業など積極的に新規事業に乗り出し、アジア地域への進出も視野に入れています。私たちが実現したいのは、人々の人生を豊かにするための“モノづくり”であり、確固たるNo.1ブランドを築くことです。その実現のために、自由な発想を持った優秀な人材を仲間に迎え入れ、創造と挑戦を重ねていきたいと考えています。

加賀谷氏が考える“いい転職”とは?

公表されている情報だけで転職先を判断するのではなく、自分の手と足を使って深く会社を理解し、納得して転職することが重要だと思います。不動産業界であれば、その会社が手掛ける物件や競合企業のモデルルームに足を運び、どんな価値観を持って事業運営しているかを自分の目で確かめること。組織の文化なども面接の際に確認すべきでしょうね。それによって、入社後の仕事の仕方や活躍も大きく変わってくると思います。

COMPANY DATA

株式会アスコット(JASDAQ上場)

■ 設立 1999年4月
■ 本社所在地 〒160-0022 東京都新宿区新宿1-7-1 新宿171ビル6階
■ 事業内容 ・分譲マンション開発事業
・不動産ソリューリョン事業(収益不動産開発、ソリューション、不動産コンサルティング、不動産仲介)
・その他事業(不動産ファンド、その他)
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