生和不動産保証株式会社

【大阪／福島駅すぐ】賃貸管理（管理職候補）◆年休120日／入居率98％／安定性抜群の生和グループ

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◇全国に10万戸以上の管理物件を持ち、業界トップクラスの売上を誇る生和グループ。
◇入居率も98％以上と高水準をキープし安定性抜群です。
◇成果が正当に評価される環境で、早期キャリアアップも目指せます。

■業務概要：
業界トップクラスを誇る生和グループの当社にて賃貸管理業務、もしくはご経験によってはメンバーのマネジメント業務をお任せします。

■業務詳細：
【担当物件】生和グループの自社管理物件(マンション・商業施設)
【比率】マンション9：商業施設1
【担当戸数】約600～800戸
【業務】
◇物件管理：賃料査定・空室改善・設備提案・空室巡回
◇オーナー対応：入居者退去時のリフォーム・メンテナンス提案
◇事務業務：各種契約書の作成
◇その他：賃賃査定入居希望者に向けたプロモーション企画・不動産仲介会社へのアプローチ　など

■組織について：
チームの人数は平均5～6名制で、ご経験によってはチームリーダーや責任者ポジション業務をお任せする予定です。
基本的に1棟につき1人の担当制ですが、チームで空室を埋める対策を話し合うなど、連携しながら業務を進めます。

■コールセンターについて：
お客様専用の部署があり、お客様からのお問い合わせは基本的にコールセンターへ入るため、ご自身の業務に集中することができます。

■はたらく環境について：
◇残業：平均20h／19:00頃にはほとんどの社員が退社しています。
◇定着率：90%超／全社員が安心して働ける環境づくりを徹底しています。
◇休日：年休120日／完全週休二日制　※シフト制

■当社の強み：
◇人気エリアでデザイン性に優れた質の高い物件を展開し、入居ニーズが高いのが特徴。エリアごとの特性や家賃相場などを把握できているのも強みです。
◇不動産管理のプロフェッショナル集団として厚い信頼を得ており、入居率は98％を誇ります。
◇社内申請等に時間がかかる企業が多い中、当社は稟議決裁が早く、早い時は1~2週間程度で決裁が取れます。

■インセンティブについて：
担当物件の稼働率向上、家賃の値上げ・入居率向上などが見込めた場合、成果給として手当が支給され、頑張りが成果として返ってくる制度を導入しています。平均支給額は50万円(1万円～200万円程度)です。

変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

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＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界の営業経験
・マネジメントのご経験
・賃貸不動産経営管理士と宅地建物取引士の資格

＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種、賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士

＜勤務地詳細＞
西日本本社
住所：大阪府大阪市福島区福島5-8-1
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所

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＜転勤＞
当面なし
※将来的に発生する可能性あり。

＜オンライン面接＞
可

＜標準的な勤務時間帯＞
9:00～18:00
時間外労働有無：無

正社員

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＜雇用形態補足＞
管理監督者
期間の定め：無

＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の条件に変更はございません。

通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給（詳細は福利厚生その他欄参照）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：補足事項なし

＜定年＞
60歳

＜教育制度・資格補助補足＞
基本的にはOJTスタイルです。
管理職前提の採用のため、1～2か月ほど営業同行していただいたのち、営業活動を進めていただきます。

＜その他補足＞
■通勤交通費：全額支給
■自家用車を持ちこむ場合：ガソリンカードを月額3万円まで支給（超過した場合は一旦本人立替、別途申請し承認されれば会社負担）
■オイル交換代：会社負担
■駐車場：業務中の使用であれば経費。（各支店に駐車場完備）自宅での駐車場代は自己負担のままで、採用の為に車を購入した場合も同様です。
■高速等有料道路代：業務中の使用は経費。通勤時の使用については別途申請。
■リロクラブに加入し、『セイワクラブオフ』を導入。各種旅行や保養施設、ショッピング等の割引を受けられます。

完全週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日

■休日：完全週休2日制（水土・水日・土日）※シフト制
■休暇：夏季休暇、年末年始休暇、GW休暇（各1週間程度）、有給休暇、慶弔休暇、特別休暇