株式会社西武不動産 の求人・中途採用情報

株式会社西武不動産投資顧問へ出向のうえ、期中運用業務をご担当いただきます。不動産私募ファンドや私募リート等の期中運用を通じ、対象不動産の資産価値の向上を図っていただける方を募集しています。 ■業務内容： ・不動産期中運用業務（プロパティマネジメント会社・リーシング会社・信託・会計事務所等との交渉や指図、キャッシュフローの管理、長期運営計画の立案およびＡＭ報告書の作成等、不動産価値の維持・管理にかかる一連の業務） ・レンダーとの折衝（財務コベナンツの管理、期中ファイナンス管理、ファイナンス条件に関する交渉、およびレポーティング等） ・売却クロージング業務 ・その他上記に付属する諸業務等 ■就業環境： 池袋本社勤務の他、自宅・サテライトオフィスを活用したリモート勤務が可能。フレックスタイム制度の活用ができ、裁量を持った働き方が可能です。平均残業時間は20～30時間程度です。 ■特徴・魅力： 西武グループが保有する都心や沿線エリアにおけるオフィス、住宅、商業施設等の規模・?途ともに幅広い優良不動産を活用するビジネスへ関与いただけます。新しい資産運用会社であるため、業務拡大に直接貢献やりがいがあります。鉄道・ホテル事業のグループカルチャーゆえ、ホスピタリティある人財が多く、雰囲気が良く働きやすい点が特徴です。現在は10名程度のメンバーで、若手社員やキャリア採用の方も多く活躍しております。 ■株式会社西武不動産投資顧問： ・西武グループの目指す「不動産事業を核とした持続的な成長」の実現に向けて、株式会社西武ホールディングス100％出資の資産運用会社として、2024年10月1日に設立いたしました。2025年5月時点ではAUM約4,130億円規模の不動産を運用しております。 ・事業内容：西武グループが保有する優良資産の流動化とキャピタルリサイクルの実現に向け、私募ファンド・私募REITの助言・運用を担います。（現在は助言のみのライセンス、運用等のライセンスは今後取得予定） ・住所：東京都豊島区南池袋1-15-10 ダイヤゲート池袋8階 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞株式会社西武不動産投資顧問住所：東京都豊島区南池袋1-15-10 ダイヤゲート池袋　8階勤務地最寄駅：各線／池袋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

池袋駅、目白駅、鬼子母神前駅

＜予定年収＞600万円～900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：314,000円～463,000円その他固定手当/月：50,000円～84,000円＜月給＞364,000円～547,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞前職での経験および現在の理論年収を考慮したうえで、当社の給与制度に従って計算させていただきます。※経験により要相談■昇給：年1回■賞与：年2回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【潜在的な不動産価値を開発により顕在化させていくデベロッパーとして事業を開始】西武不動産は、不動産事業におけるそれぞれの専門性をより向上し競争力強化を図るため、旧西武リアルティソリューションズのPM（プロパティマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）機能を切り離し、保有・経営・開発を担い潜在的な不動産価値を開発により顕在化させていくデベロッパーとして2025年4月1日に事業を開始いたしました。都市交通・沿線事業、ホテル・レジャー事業など、さまざまな事業を展開する西武グループの中核会社として、不動産事業領域において、保有不動産の経営を担い、資産の有効かつ戦略的な活用を推進し、潜在的な不動産価値を開発により顕在化させていくデベロッパーです。全国に１億㎡以上の土地を保有し、都心や国内を代表するリゾート地、西武鉄道沿線の価値向上に資する取り組みを通じて、地域社会、お客さまの課題解決に貢献してまいります。持続的かつ更なる成長を目指すため、これまでの保有前提のビジネスモデルから、流動化とその資金を活用した再投資を持続的に行うキャピタルリサイルとの両輪で成長を図るビジネスモデルを推進します。【開発事例の一部】・都心エリア（高輪・品川、芝公園）、リゾートエリア（軽井沢、箱根、富良野、日光等）の開発プロジェクトの進行・ターミナル整備（西武新宿・高田馬場）/連続立体交差事業完了に伴う連立事業を契機としたまちづくり【開発物件の一例】・「エミテラス所沢」、「グランエミオ所沢」・「ダイヤゲート池袋」・「東京ガーデンテラス紀尾井町」（グランドプリンスホテル赤坂跡地再開発プロジェクト）・「軽井沢・プリンスショッピングプラザ」・「エミナード石神井公園」・駅ナカ商業施設「Emio（エミオ）」賃貸住宅「emilive（エミリブ）」等

株式会社西武ホールディングスに出向いただき、株式会社西武不動産等における情報システム業務を担当いただきます。 ■業務内容： ・情報システムの導入支援・システム企画および管理・運営 ・ ITプロジェクトやシステムの選定、導入、運用に対する指導と助言 ・ITインフラ全般（ネットワーク、サーバー、ソフトウェア・アプリケーション、PCや業務用スマホなど）の導入や保守・運営 ・情報システムのセキュリティ管理 ・本社・事業所のIT予算策定・予実管理 情報システム部門で最も重要な資質は、ステークホルダーと相互に理解・合意できるコミュニケーションスキルだと考えています。実際の業務では、社内の事業部門などの「IT利用ユーザー」からの要望と、同要望を実現するためのシステムやアプリケーションを提供する「外部取引企業」との間のコミュニケーションハブとなり、双方が納得できるシステム等の導入を支援する役割を担っていただきます。 「ITスキル・経験」を有していることも大事ではありますが、それ以上に「コミュニケーション」を大切にする方と共に働きたいと考えています。 ■就業環境： 池袋本社勤務の他、自宅・サテライトオフィスを活用したリモート勤務が可能。フレックスタイム制度の活用ができ、裁量を持った働き方が可能です。平均残業時間は20～30時間程度です。 ■同社の特徴： 西武グループにおける不動産事業の中核会社として、西武線沿線を中心に幅広いエリアで事業を展開。東京都心に保有する土地の面積では約22万㎡。また、全国のリゾートにも広大な資産を有しております。その資産価値を顕在化させグループ企業価値の向上をはかるため、当社では保有資産の最有効活用を企画・構想し、都心・リゾート・沿線の各エリアの次なる未来を創っていきます。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都豊島区南池袋1-16-15 ダイヤゲート池袋　17階勤務地最寄駅：各線／池袋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

池袋駅、都電雑司ケ谷駅、目白駅

＜予定年収＞500万円～700万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：270,000円～374,000円その他固定手当/月：43,000円～59,000円＜月給＞313,000円～433,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞前職での経験および現在の理論年収を考慮したうえで、当社の給与制度に従って計算させていただきます。※経験により要相談※資格手当支給あり（宅地建物取引士、ビル経営管理士、賃貸不動産経営士など）■昇給：年1回■賞与：年2回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

【潜在的な不動産価値を開発により顕在化させていくデベロッパーとして事業を開始】西武不動産は、不動産事業におけるそれぞれの専門性をより向上し競争力強化を図るため、旧西武リアルティソリューションズのPM（プロパティマネジメント）/CM（コンストラクションマネジメント）機能を切り離し、保有・経営・開発を担い潜在的な不動産価値を開発により顕在化させていくデベロッパーとして2025年4月1日に事業を開始いたしました。都市交通・沿線事業、ホテル・レジャー事業など、さまざまな事業を展開する西武グループの中核会社として、不動産事業領域において、保有不動産の経営を担い、資産の有効かつ戦略的な活用を推進し、潜在的な不動産価値を開発により顕在化させていくデベロッパーです。全国に１億㎡以上の土地を保有し、都心や国内を代表するリゾート地、西武鉄道沿線の価値向上に資する取り組みを通じて、地域社会、お客さまの課題解決に貢献してまいります。持続的かつ更なる成長を目指すため、これまでの保有前提のビジネスモデルから、流動化とその資金を活用した再投資を持続的に行うキャピタルリサイルとの両輪で成長を図るビジネスモデルを推進します。【開発事例の一部】・都心エリア（高輪・品川、芝公園）、リゾートエリア（軽井沢、箱根、富良野、日光等）の開発プロジェクトの進行・ターミナル整備（西武新宿・高田馬場）/連続立体交差事業完了に伴う連立事業を契機としたまちづくり【開発物件の一例】・「エミテラス所沢」、「グランエミオ所沢」・「ダイヤゲート池袋」・「東京ガーデンテラス紀尾井町」（グランドプリンスホテル赤坂跡地再開発プロジェクト）・「軽井沢・プリンスショッピングプラザ」・「エミナード石神井公園」・駅ナカ商業施設「Emio（エミオ）」賃貸住宅「emilive（エミリブ）」等