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■倉庫・工場・店舗の仲介・売買業務
■倉庫・工場・店舗のサブリース業務
■不動産総合管理業務
■建築・施工・設計業務
■土地活用の企画立案
■不動産コンサルティング業務

■宅地建物取引業者免許番号 大阪府知事（3）第58386号

舟澤翔伍さん

大手と同じことをしても勝てない。だから何かに特化することが重要なんです。不動産なら住宅もできる。できるけど、やらない。倉庫・工場にとにかく特化する。それが強みになるし、他社との差別化だと考えています。

水上さん

仲介も売買も管理もやってきた。でも「持っている土地の活用」というピースだけがなかった。これが埋まれば、倉庫・工場のことなら何でもお任せくださいと言える。当社に、怖いものがなくなるんです。

佐々木さん

こうした土地活用の流れは分かっているけど、日の当たらない場所にいる方もたくさんいる。それなら、そのノウハウをここで発揮してほしい。任せきりにはしません。僕も社内も巻き込んで、一緒に作り上げていきます。

倉庫・工場に特化して10年、仲介・賃貸・管理・サブリースを手掛けてきた同社。
業績も右肩上がりで推移する今、次の一手として踏み出すのがこの新規事業です。

倉庫・工場に特化して勝負すると決めている中、
たどり着いた最後のピースが、「建てる」ことでした。

とはいえ、これまでとは規模感や手順が明らかに異なる業務。
求めるのは、その流れを知っている人です。

「流れは分かっているけど、日の当たらない方もたくさんいる。そんな方にノウハウを発揮してほしい。あなたに任せるから」
上から指示を出す気はない、と代表は言い切ります。
むしろ「教えてほしい」、と。

「あなたに任せる。そして、教えてほしい」

正社員

転勤なし

使われていない土地に、倉庫や工場を建てる。
その提案が最も必要とされる場所は、どこか。

「もっと広い倉庫がほしい」
「この土地をどう活かそうか」
そんな声が日常的に生まれる場所。

その答えが、ここ東成区深江でした。
大阪メトロ「深江橋」駅から徒歩10分。
正直に言えば、交通の便が特別いい場所ではありません。
ですが、全国にその名を知られた東大阪、
町工場が集積し、日本の製造業を支えてきた街、
つまり生産と物流が交わる、いわば事業用不動産の最前線。

倉庫を探す企業も、工場を手放したいオーナー様も、
この一帯に集まってくるんです。

今回の募集は新規事業の担当です。
前例はありません。
ですが、丸投げするつもりもありません。

◎250名以上のオーナー様
管理・サブリースで築いた関係。使っていない土地を持つ方も少なくありません

◎3,000件以上の物件データ
自社システムに蓄積。誰がどこにアプローチしたかまで地図上で追えます

◎社内エンジニアによる開発体制
「こういう仕組みがほしい」を、自分たちの手で形にできます

当社は、こうした蓄積の上に、「どんな建物なら借り手がつくか」のノウハウを築いています。
だから新規事業でも、社内で相談しながら作り上げていける。
あなたの経験と、当社の資産。掛け合わせていきましょう。

「こうしたい」と言って、止められたことがない。
そう話す社員がいます。

実際いま、営業メンバー全員で社内システムの改善に取り組んでいます。顧客管理の方法をゼロから見直し、全員で案を出し合いながら、使いやすい仕組みを一緒につくっている最中です。

新規事業も、同じです。
決まった型があるわけではありません。
「この土地ならこう使える」
「この進め方の方が早い」
そうした提案が、そのまま事業の形になっていきます。

その姿勢は、仕事の外でも変わりません。
有給を取って大会に出る。自分の時間も本気で使う。
そんなことが当たり前にできる会社です。

倉庫・工場・物流センターなど、
「事業用不動産」の売買・賃貸・サブリースを
手掛けてきた当社。

この実績をより大きなものにしていくため
新たに立ち上げるのが「土地活用」事業。

オーナー様が持つ土地に、
新しく倉庫・工場を建てるというプロジェクト。
企画から提案、工務店との調整、
そして完成までのプロジェクト全体を、
あなたに託したいと考えています。


―想定される流れ（例）―
【決して確立したものではありません。
　ともに業務体系を作り上げていきましょう】

［1st STEP］
土地・オーナー様の開拓

活用されていない土地を見つけ、オーナー様へアプローチ。
既存の取引先や、自社システムに蓄積された
3,000件以上の物件データも活用できます。
「貸したい」「売りたい」に加えて、
「建てて活かす」という選択肢を提案していきます。

↓

［2nd STEP］
企画立案・収支シミュレーション

その土地に、どんな建物なら借り手がつくか。
いくらで建てて、いくらの家賃が入るか。
用途・規模・レイアウトを検討し、
企画書と収支計画をまとめます。

↓

［3rd STEP］
オーナー様への提案・契約

企画をもとにプレゼン。
投資額と回収の見通しを示しながら、
納得いただけるまで対話を重ねます。
条件を詰め、契約締結まで進めます。

↓

［4th STEP］
工務店との連携・建築推進

設計・施工は提携工務店に依頼します。
仕様のすり合わせ、見積調整、スケジュール管理など、
プロジェクト全体のハンドリングを担当。
※現場常駐や施工管理業務はありません。

↓

［5th STEP］
完成後の運用・継続提案

建物が完成したら、テナント募集や管理へ。
当社の既存事業とつながる部分です。
「次はこの土地も」と相談をいただける関係を築いていきます。

倉庫・工場の「土地活用」事業を、ゼロから立ち上げる。企画から建築まで一気通貫で動かすポジションです。