積水ハウスシャーメゾンＰＭ東北株式会社 【宮城県】 の求人・中途採用情報

賃貸物件の入居から退去までをサポート。オーナー様の「空室が埋まらないんだけど…」といった悩みを解決するために、メンテナンスやリフォームの提案を行ったり、入居者様の「エアコンの調子が悪い」という声に対応して業者の手配などを行います。あなたの手でより良い住まいにしていきましょう！ 【主な業務内容】 ●積水ハウス新築物件の受け入れ（市場調査・管理契約） ●特約店への訪問・打合せ（空室募集状況など） ●入居者様への対応（入居中のトラブル対応など） ●現場確認（入居前空室確認・物件写真撮影など） ●オーナー様訪問（管理状況の報告・リフォームの提案など） ＜入社後の流れ＞ まずは契約書のレギュレーションや社内システムについてレクチャーを行い、当社について学んでいただきます。その後は、先輩社員によるOJT。現場に同行して賃貸管理営業の仕事の流れをつかんでいきましょう。 ＜1日の仕事の流れ＞ ▼出社したら朝礼で、営業所内の情報共有や連絡事項の確認。 ↓ ▼午前中はメールチェックや打ち合わせの資料作成や電話対応など。 ↓ ▼昼休憩。同僚とランチに行くことも。 ↓ ▼午後からは外回り。 　オーナー様を訪問して補修メンテナンスや家賃の変更などの提案。 　ハウスクリーニング後の状況確認や写真撮影 　担当の不動産会社を回り、空室状況の打ち合わせ など ↓ ▼帰社 　事務作業や翌日のアポイントの確認をしたら退社。 ★あなたの頑張りを明確に評価します 担当する物件の入居率やリフォームの売上など、評価基準ははっきりしています。個人としての業績だけでなくチームの業績手当もあるほか、提案力などの数字で見えない部分もしっかり評価。頑張りは毎月のインセンティブとしてちゃんと還ってくるので、高いモチベーションで働けます！

月給23万5000円～34万4000円+賞与年3回+諸手当（業績に応じて毎月インセンティブあり） ※能力・経験を考慮して決定します

★仙台・北上の各営業所で積極採用中! 【仙台南賃貸営業所】仙台市青葉区本町2丁目16-10 メットライフ仙台本町ビル2階 【仙台北賃貸営業所】仙台市泉区泉中央1丁目13-1 【北上賃貸営業所】北上市大通り2丁目2-22 ※異動も東北エリア内です

主として2事業を展開していますが、 いずれも不動産という大きな資産をお預かりし、 入居者様や、不動産をお探しのお客様とをつないでいく仕事です。 ーーーーーーー （1）賃貸管理 ーーーーーーー 当社は、東北地区のアパート管理戸数ではトップクラス。 1営業に対して、800～1300世帯の担当物件があるため ▼アパートのオーナー様 ▼賃貸物件の入居者 ▼特約店（街の不動産会社） を巡るルート営業に近い形となります。 【オーナー様】 空室はリスクであり資産価値の低下につながります。 そこで当社が事業計画～契約・管理代行することによって またはアパート全室の一括借上を行うことで、 オーナー様をトータルにサポートします。 【入居者様】 「シャーメゾンショップ」という地域パートナー企業を介して物件をご案内。 ご契約の手続きや入居後のフォロー、退去時の対応までを一貫して行います。 【特約店】 地域のことを一番知っているのは地元の不動産会社（シャーメゾンショップ） 特約店約240店舗との信頼が当社の強みです。 家賃相場や人気動向調査など、情報収集のため定期的に訪問します。 ーーーーーーー （2）売買仲介 ーーーーーーー 土地や中古住宅など不動産の売買を仲介。 グループ会社や金融機関、地場の不動産会社からのご紹介、 または開拓リストで新規営業を行うことで 数千万円～数億円規模の取引につなげていきます。 ▼ご依頼対応 　詳細に物件を調査・査定 　取引価格を算出 ▼媒介契約 　買い手・売り手探しがスタート 　当社ネットワークや広告で物件紹介 ▼法律・税務相談 　専門家に相談 ▼価格交渉・売買契約 ※金融・法律のアドバイスを通じて、自社買い取り、中古住宅のリフォーム再販を行うこともあります。 賃貸管理営業よりも取引金額が大きくなる分、インセンティブ獲得チャンスは大。 月10～30万円を稼いでいる社員もいます。

月給18万800円～32万7700円＋賞与年3回＋諸手当 ※基本給は、最終学歴と年齢に応じて決まります。 ※経験・スキルを考慮します。 ※別途インセンティブ支給 ※別途営業手当・家族手当・残業手当支給

東北6県で展開するいずれかの営業所で勤務していただきます。 【宮城県】 ■仙台本社 　仙台市青葉区本町2-16-10 ■仙台北オフィス 　仙台市泉区泉中央1-13-1 【福島県】 ■福島営業所／福島賃貸営業所 　福島市南中央4-21-8 ■郡山営業所／郡山賃貸営業所 　福島県郡山市並木1-12-9 ■いわき営業所／いわき賃貸営業所 　福島県いわき市平上荒川字長尾32-1 【山形県】 ■山形営業所／山形賃貸営業所 　山形市篭田3-9-5 【岩手県】 ■盛岡営業所／盛岡賃貸営業所 　盛岡市中央通1-7-25 ■北上賃貸営業所 　北上市大通り2-2-22 【秋田県】 ■秋田営業所／秋田賃貸営業所 　秋田県秋田市東通仲町2-14 【青森県】 ■青森営業所／青森賃貸営業所 　青森市青柳2-3-18 ■八戸賃貸営業所 　八戸市沼館-14-5

東北6県のシャーメゾン・ブランドを中心とした賃貸住宅管理を行います。 主に(1)の事務が主務となります。 ーーーーーーーーーーーー （1）退去補修工事を含めた リフォーム工事全般の管理事務 ーーーーーーーーーーーー 営業が受注したリフォーム案件に対して 事務、受付、連絡業務を担当します。 ▼見積り作成 　当社独自システムを使用。 　各項目を打ち込むと 　自動的に見積書が完成。 　工事規模にもよりますが 　1件15～20分程度で作成可能。 ▼業者手配・発注 　利用する業者はリスト化済み。 　発注後、担当営業に外注先を伝えます。 ▼工事の進捗管理 　多くの工事が同時進行中！ 　かつ全てに納期が伴います。 　優先順位をつけながら、 　進捗確認も怠りません。 ーーーーーーーーーーー （2）建物維持管理に伴う 業者指導、進捗管理 ーーーーーーーーーーー 不動産管理の業務には 定期清掃、定期点検、法定点検、設備維持管理が必須。 同時進行している案件スケジュールを把握した上で、 優先順位をつけながら設備点検・清掃専門業者を 差配していきます。 ーーーーーーーーーーーー （3）現場確認にチャレンジ ーーーーーーーーーーーー 大きなリフォーム工事の場合、営業と同行して 打ち合わせをし、見積りを作成するケースも。 将来的には、営業よりも工事に詳しい専門スタッフに成長していきます。 ーーーーーーーーーーーー （4）お客様からのアフター受付・対応 ーーーーーーーーーーーー 東北で約51,000戸の当社管理シャーメゾンの入居者様、 シャーメゾンオーナー様などからの アフター受付を行います。 また、受付内容に応じて営業社員や工事店に対応を依頼を行う大切な窓口となります。

月給21万5000円以上＋賞与年3回＋諸手当 ※上記は、あくまでも下限給与です。 ※基本給は、最終学歴と年齢に応じて決まります。 ※経験・スキルを考慮します。

１、仙台本社 仙台市青葉区本町2-16-10　メットライフ仙台本町ビル2F ２、仙台北オフィス 仙台市泉区泉中央1-13-1