トーセイ株式会社（東証プライム市場上場デベロッパー） 【事務・アシスタント】 の求人・中途採用情報

～プライム上場の総合ディベロッパー／市況に合わせ柔軟に変化させる多角的ポートフォリオ経営で創業以来黒字経営キープ～ ■職務概要： トーセイグループ全体の総務・ファシリティ業務をお任せ致します。 ご入社後は、ご自身のバックグラウンドに応じて業務をお任せしていきながら、徐々に業務範囲を広げていって頂きます。 〈業務詳細〉 ▼ファシリティ関連 ・本社ビル内の施設管理・移転、レイアウト変更の立案・業者折衝 ・電話・複合機・封筒など全社共通で利用する機器・備品の管理 ・社有車管理 ▼社内イベント運営 ・社員旅行・忘年会等、社内行事の企画・運営 ▼書類管理等 ・稟議書制度の運営 ・社用印章の管理 ・文書、帳票管理 ▼その他 ・事業に関するものを除く保険に関する業務 ■組織構成： 総務本部は、現在、下記の11名構成となっております。 本部担当 ー 本部長 ー シニアエキスパート ー次長 ー ユニットリーダー ー マネージャー ー サブマネージャー ー 主任 ー 一般職 ー 派遣社員 ※入社後は既存メンバーからのOJTを通じて徐々にキャッチアップを頂く想定です。 ■求人の特徴・魅力 ・創業以来黒字経営を行っている同社にて、腰を据えてキャリア形成をしていける求人です。 ・キャリアとしては、同ポジションでのスペシャリストを目指して頂きたい想定で、頻繁なローテーション的な異動は想定しておりません。 ■同社の特徴・魅力 ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、この6事業の推進力を市況に合わせて柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上していません。 ・総合不動産会社としてアセットの豊富な上場リートの保有に加え、直近は不動産クラウドファンディングへの参入を開始する等、投資家からも大きな注目を集めております。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、高等専門学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞600万円～780万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：280,000円～380,000円＜月給＞280,000円～380,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月＋業績賞与約2ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業■トーセイグループの特徴：トーセイグループは、不動産再生、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、管理の5事業を保有し、安定性の高いポートフォリオ経営を推進しています。再生・開発事業は不動産売買による高い収益が期待できる一方で、賃貸、ファンド・コンサルティング、管理事業からは安定的な収益を得られることにより、5つの事業を相互に補完し合いながら、市況の変化に柔軟に対応できる事業基盤を構築しています。また、複数の事業で得たノウハウを融合することで成果を上げるプロジェクトも多く、ポートフォリオ経営はトーセイ独自の強みを発揮しています。（1）不動産再生事業…資産価値の劣化した不動産を取得し、エリアの特性やテナントニーズを取り込んだ「バリューアッププラン」の中から、デザイン性・利便性やセキュリティの向上、環境配慮仕様などを施した「再生不動産」を様々な投資家に販売する事業です。（2）不動産開発事業…取得した土地の特性を検証し、オフィスビル、商業施設、マンション、戸建住宅などの多彩な商品ラインアップの中から、その土地の価値最大化につながる開発・新築を行い、販売する事業です。（3）不動産賃貸事業…東京圏において、グループが所有するオフィスビル、マンション、店舗、駐車場などを賃貸し、安定的な収入を確保する事業です。独自のノウハウを駆使した総合的なオペレーションを通じて、物件価値の維持・向上を実践しています。（4）不動産ファンド・コンサルティング事業…トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社による、不動産ファンドのアセットマネジメント業務を行う事業で、トーセイ・リート投資法人の資産運用も受託しています。（5）不動産管理事業…トーセイ・コミュニティ株式会社による、建物、施設の管理、清掃、改修工事の請負、テナント管理など、総合的なプロパティマネジメントを行う事業です。（6）ホテル事業…首都圏を中心とした自社ブランド「TOSEI HOTEL COCONE」のホテル開発や、中古オフィスビルの ホテルコンバージョンを積極的に展開しています。

～不動産ファンド未経験の方が多く活躍している部署です／ご本人の業務へのキャッチアップ度合いを加味して業務をお任せしていく為、無理な引き継ぎはありません～ ■職務概要：同社の100％子会社のトーセイ・アセット・アドバイザーズ（株）に出向頂き、アセットマネジメント担当と連携をしながら、不動産ファンド組成に関する各種関係者との調整業務や契約書作成業務をお任せします。 ・デューデリジェンス（調達した不動産が金融商品として適切であるかをチェック）／ストラクチャリング（ファンドの金融商品としての企画検討、投資家との調整業務） ドキュメンテーション（契約書で関係者の利益配分ルールや役割を定めファンドの仕組み確定）／クロージング（各種契約の調印、関連書類受け渡し、資金決済、登記手続き） ■不動産ファンド： ・不動産ファンドとは、複数の投資家から資金を集め不動産投資を行い、それによって得られた収益を出資比率に応じ投資家に分配する仕組みの事を指します。 ・国の後押しもあり、良好な資金調達環境のもと投資家の投資意欲は依然として強く、2020年の不動産投資の取引額は前年比５％の増加と予測されています。 ■私募ファンド運用本部 ストラクチャード・ファイナンス部： 部長１名、担当者３名の部署で、20代～40代のメンバーが活躍をしています。 ほとんどのメンバーが不動産ファンド未経験でご入社をし活躍しており、必要な専門知識等は、入社後キャッチアップをしております。 ■トーセイ株式会社の特徴： ・流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。 ■トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社の特徴： ・トーセイ（株）の100%子会社であり、トーセイグループの不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 ・創業以来事業エリアを首都圏に特化し、特に大手企業が参入しづらくストックが豊富な中小不動産にボリュームを敷いている為、業界での強い優位性を発揮しています。

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社住所：東京都港区芝浦4-5-4 田町トーセイビル勤務地最寄駅：JR京浜東北線／田町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙

田町駅(東京都)、泉岳寺駅、三田駅(東京都)

＜予定年収＞500万円～900万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：240,000円＜月給＞240,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収は、職歴等を考慮の上、決定致します。■昇給：年1回■賞与：年2回（7月・1月）※過去実績…ベース約4ヶ月■特別賞与：会社業績に応じて支給※過去実績約2ヶ月分賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：不動産再生事業、不動産開発事業、不動産賃貸事業、不動産ファンド・コンサルティング事業