株式会社ベンハウス の求人・中途採用情報

不動産の購入や売却を考えているお客様にアプローチ。物件は建売住宅を中心に、住宅やマンションなど。数百万円から数億円単位のものまで、幅広くあります。100％反響型で、ポータルサイトやWEB広告からお問い合わせのあったお客様にご案内しますので、押し売りなどとは無縁です。 ＼未経験でも始められます／ 不動産業界や営業の経験がなくても心配ありません！現在、7人の先輩たちが在籍しており、入社後はそのサポートとして一緒に入りながら、覚えることができます。もちろん不動産や営業の経験を活かしたい方もぜひ。 ▼入社後は▼ 最初は簡単な業務から始め、着実に成長していけます。物件があるエリアの特徴を学ぶところからスタート。スーパーや病院などの場所を知ることが必要です。身につけた情報はお客様への提案に生きてきます。 ▼慣れてきたら▼ 徐々にお客様の対応業務もお任せしていきます。まずは電話やメールでのお問い合わせに対応することから始め、お客様のニーズに合わせた物件をご提案します。先輩営業からのロールプレイングを通して練習し、徐々に慣れていきます。 ▼大切なこと▼ お客様に実際に店舗に来ていただくことを目指しましょう。物件にとって大切な情報でさる周辺環境の魅力をお伝えしながら関係づくりを構築。契約手続きやローンに関する知識なども身につけ、1年半～2年を目安に、着実に成長していくことが目標です。 ▼お問い合わせ多数▼ ポータルサイトやWEB広告を通じて、お客様からのお問い合わせが、1，2課合わせて毎月80～90件程度寄せられます。すでに家の購入を検討している方からの問い合わせなので、こちらからの提案にも興味を持って聞いていただけます。 ▼1日の流れ（例）▼ 9時半に出社後、メールチェックや書類作成などのデスクワークが中心になることが多いです。昼から物件の視察やお客様のご案内などを行い、夕方ごろ帰社し、再度デスクワーク。なお土日はお客様へ物件のご案内が中心。丁寧に行うので最大でも1日2件です。

月給25万円以上＋歩合給＋報奨金＋期間賞与＋資格手当 ※詳しい月給額は経験・能力を考慮の上決定 ※一律の固定残業代（月48時間分／62,400円）を含む。時間超過分は追加支給。試用期間中も同給与。

本社：神奈川県横浜市西区楠町10-1 ＜アクセス＞ 各線「横浜駅」より　徒歩8分 京急本線「神奈川駅」より徒歩13分

当社の物件に興味を持ったお客様からの問合せに対して、アプローチを行う反響営業をお任せします。 ＼100％の反響営業が出来ている理由／ 新規の問合せと、すでに当社から物件をご購入いただいたお客様からご紹介をいただくことで、十分に営業活動が行えるので一切、飛び込み営業は行いません！すでに物件に興味をお持ちの方に提案を行うからこそ、営業が未経験の方でも取り組みやすくなっています。 【具体的な業務】 ●問合せ対応、提案対応、内見対応 ●契約業務、引き渡し対応、アフターフォロー ●物件写真撮影・下見　など ‥など順に業務をお任していきます。問合せやアポイントがない日には、物件の情報集めなど、準備を行う期間としています。 【業務量について】 問合せ対応数／1日平均0～3件程度（既存顧客への対応数）　※1カ月当たり、10～20件程度です。 成約率／平均10～15件に1件程度 ＼入社後のスケジュール／ ●入社後1ヵ月 未経験スタートの方は、まずは1カ月程度の時間をかけて、土地勘を身につけます。当社物件の周辺エリアを車で回りながら、道路と物件がリンクできるように、街の様子などを覚えていきます。合間には、先輩の店内でのお客様対応を見たりしながら、業務の流れを把握します。 ↓ ●入社後2～3カ月 1カ月後を目途に、いよいよ先輩の営業活動に同行開始。一人ひとりのお客様に合わせた対応を行うのが当社の営業手法。先輩がどのようにしてお客様との距離を縮めているのかなど、勉強になることはたくさんあります。ぜひ、積極的に習得する努力を行ってください。 ↓ ●入社3カ月～半年後 いよいよ自身がメイン担当者として対応をスタート。できることはドンドン自分からチャレンジ。そうして、ご来店のアポイントがとれたお客様が、あなたが担当する最初のお客様となります。

月給25万円以上（固定残業代含む）+インセンティブ+期間賞与 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず48時間分を、月5万7360円以上支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 【インセンティブ】 仲介手数料の7～15％を支給します 【期間賞与】 売上手数料が2カ月間で400万円を超えた場合、2カ月分の売上手数料の5％を支給します ※一例）4000万円の物件が成約に繋がった場合…月額最大63万円の期間賞与があります。 【試用期間中の給与について】 月給25万円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず48時間分を、月5万7360円支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給

【川崎駅徒歩3分】 川崎西口支店 神奈川県川崎市幸区大宮町5 太尾ビル1F ※受動喫煙対策：あり ※転居を伴う転勤はありません

自社で手掛ける戸建住宅（新築またはリフォーム）の工事管理スタッフを担当していただきます。建売住宅、売り建て住宅、そして注文住宅の割合は、それぞれ6：3：1です。多様なお客様のニーズに対応することで、幅広い経験を積むことができる環境です。書類作成などのデスクワークでの事務仕事も大切なお仕事。 ＼未経験でも始められます／ 建築関係の経験がなくても心配ありません！現在、6人の先輩たちが在籍しており、入社後はアシスタントとして一緒に現場に入りながら、覚えることができます。 ▼仕事の流れ▼ まず、設計士が作成した間取りをもとに、営業、インテリアコーディネーター、設計、工事管理スタッフの4人で打ち合わせを行います。その後、インテリアコーディネーターが内装・外装の仕様などを決定し、工事管理スタッフは職人さんへ依頼して工事を進行。 建設中は、現場の職人さんと連携しながら、材料の発注や進捗管理を行います。竣工後は、2年目に点検を実施します。 ▼1日のスケジュール例▼ 出社後、９～10時はメールチェックなどのデスクワーク。 10時～現場に向かう。進捗を写真撮影などしながらチェック。 17時頃帰社。必要書類の作成や手配業務などを実施。 専用のアプリ導入で仕事の効率化を図っているので 工程管理、現場管理などがラクラクできています。 ▼ポイント▼ ・着工～竣工までは、およそ4ヶ月間。複数の現場を担当することも ・屋根や外壁の点検にはドローンを用いたり、事務作業にはアプリ導入 ・残業は月20～30時間と少なめです。慣れれば自分の裁量で進められます ・お客様との接点が多いため、直接感謝の言葉をいただけることもあります 分からないことや、不安なことは既存の社員や上司がしっかりフォローしますので、気兼ねなく聞いてくださいね。

月給30万円以上 ※経験・スキルを考慮の上、決定します。 ★施工管理の経験者は月給35万円以上 ※上記にはみなし残業手当（45時間分・5万6869円以上）が含まれます。超過分は別途支給します。 ＜年収例＞ 550万円／45歳・工事管理スタッフ歴10年

本社：神奈川県横浜市西区楠町10-1 ＜アクセス＞ 各線「横浜駅」より　徒歩8分 京急本線「神奈川駅」より徒歩13分

当社の物件情報に興味を持っていただいたお客様にお住いのご提案を行います。 ☆具体的には？ ▼お客様からお問い合わせをいただきます。 ▼ご来店いただく日程のアポイントをとります。 ▼店頭にお越しいただき、お住まいへのご希望等をヒアリングします。 ▼車で物件をご案内します。 ▼ご納得いただければご契約です。 ※土・日、祝日は、現地販売会で来客対応を行う場合もあります。 ※お問い合わせがない日は、物件情報収集などの下準備を行います。 ☆一人当たりの対応＆成約率（※個人差あり） お問い合わせ対応数：一人当たり平均1日0～3件程度／月10～20件程度 ※30～40代のご家族をお持ちのお客様から、多くのお問合せをいただきます。 ※購入価格帯は3,000万円～5,000万円、高額なもので数億円単位の物件もあります。 ■入社後の流れ ￣V￣￣￣￣￣￣ ☆土地勘をつけましょう！（1カ月目） ・当社物件の周辺エリアを車で回り、「近くにスーパーはあるのかな？」など、住居者目線で土地勘を養っていただきます。 ・上記と並行して、先輩とロープレを行っていきます。 ☆実際にお客様の対応をしていきましょう！（1カ月目以降） ・土地勘が身についてきたら、お客様からの電話やメールにも実際に対応していきます。 ・ご来店のアポイントが取れたら、先輩と一緒にご案内。 ・お客様との会話を主導する比率を上げていき、徐々に一人で出来るようになっていきましょう。 ※上記はあくまで一例で、期間は定めていません。 　スキル・習熟度に合わせてしっかりとサポートするので、焦らず成長してくださいね。 ■自分に合った営業スタイルを見つけてください ￣V￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ セルフマネジメントができるようになれば、あなたらしい営業スタイルを見つけてみてください。社内には建売・注文・リフォームなど幅広い事業を行っているので、連携して新しいことに挑戦していただいてもかまいません。業界について幅広く学べる環境があります。

【★頑張りに見合う成果をしっかり反映します！】 ◇がっつり稼ぎたい人の場合 月給17万円～(固定残業代含む)＋歩合給(売上×15％)＋期間賞与 平均年収800万円～1100万円 ◇安定を求める人の場合 月給25万円～(固定残業代含む)＋歩合給(売上×7％)＋期間賞与 平均年収400万円～800万円 ※経験・能力を考慮の上、決定 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず48時間分を、月5万7,360円～支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 ＜試用期間中＞ 月給25万円(固定残業代含む) ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず48時間分を、月5万7,360円支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給

【★駅徒歩3分とアクセス良好です！】 ■川崎西口支店 神奈川県川崎市幸区大宮町5 太尾ビル 1F ＜アクセス＞ JR「川崎」駅西口より徒歩3分

当社の物件情報に興味を持ったお客様からのお問い合わせに対応し、お住まい購入のご相談に乗ります。 お問い合わせを受け付けたら、ご来店アポイントをとり、店頭にお越しいただいた上で、お住まいへのご希望等をお伺いします。 土日祝日は、現地販売会で来客対応を行う場合もあり。 いずれにせよ、お客様側からのアプローチありきの営業スタイルです。 お問い合わせ対応数：一人当たり平均1日0～3件程度／月10～20件程度 成約率：平均10～15件に1件程度 ※個人差あり ★お問い合わせがない日は物件情報収集などの準備期間です。 【インセンティブ】 ◆1件契約⇒仲介手数料の7～15％を支給 ◆2カ月間の売上手数料400万円超え⇒手数料の5％を期間賞与として追加支給 　例：4000万円の物件成約⇒月額最大63万円 ★2カ月連続で売上手数料600万円超えを達成した先輩もいます！ 【お客様層／購入価格帯】 客層・物件価格帯とも広範囲。数億円単位の物件もあります。 メインは30～40代の既婚者層、購入価格帯は3000万円～5000万円です。 【未経験の方は】 はじめは、当社物件の周辺エリアを車で回り、土地勘を身につける期間（1カ月程度）。 「近くにスーパーはあるか」など、住む人目線で確認していきます。 並行して、先輩を相手にお問い合わせ対応のロールプレイング。 土地勘が身についた入社1カ月目辺りから、実際のお客様からの電話やメールにも対応していきます。 対応したお客様に、ご来店アポイントが取れたら、それがあなたのお客様！ はじめのうちは上司が同席し、お客様との会話を主導します。 「上司はお客様にどんなことをお伺いしているか」「どのような言葉でお客様の気持ちをほぐしているか」 など、間近で学びます。 徐々に、あなたがお客様との会話を主導する比率を上げていき、必要に応じて上司が助け船。 助け船なしで話せるようになったら独り立ち！ （期間は決めておらず、習熟度に合わせて調整。焦る必要はありません） ★上司の助け舟で成約しても、あなたの成果になります。

月給25万円以上＋歩合給＋期間賞与＋決算賞与 ※経験・能力を考慮の上、決定いたします。 ※上記月給には一律の固定残業代（月48時間分／5万7360円以上）を含みます。 固定残業代は、残業の有無にかかわらず毎月支給し、時間超過分は追加で支給します。 ◆歩合給＝仲介手数料の7～15％を支給 ◆期間賞与＝売上手数料が2カ月間で400万円を超した場合、2カ月分の売上手数料の5%を支給 ※試用期間中は、「月給25万円（固定残業代含む：月48時間分／5万7360円以上）」となります。

「川崎西口支店」もしくは「「本社」にて。 ※転居を伴う転勤はありません。

設計管理は、ゼロから構想した住宅を、実現可能な図面にまとめ、 その図面をもとにスムーズに住宅を形作るまでの一連の作業をプランニングするお仕事です。 扱う案件は、1年間で100棟ほど。 そのうちほとんどが分譲住宅か、セミオーダー住宅です。 【業務の流れについて】 ▼まずは住宅を建てる土地の敷地調査を行い、 　数字で土地の特徴や概要を掴みます。 ▼その後、営業担当と共に 　「どのような家なら住みたいと思ってもらえるか」話し合いながら、ラフプランを決めていきます。 ▼ある程度構想が固まったら、設計図に起こしていきます。 　設計図作成は専任スタッフ、または外注の設計会社にお願いすることもありますので、 　上がってきた図面の取りまとめや、全体の設計管理進行がメインとなります。 ▼完成した設計図を工事部に引き渡し、必要に応じて現場の立ち合いなどを行います。 　施工の過程で、追加注文対応が生じることも。 　その際は、工事部やデザイン室と話し合いを行い、臨機応変に対応を行っていきます。 ▼完成した住宅は、最後に全体の仕様や内装などを確認し、営業部へと引継ぎを行います。 　構想段階から、こだわりを詰め込んだ住宅が完成した時の感動は設計職ならでは。 　営業部の作る販促資料なども確認し、最後まで責任を持って業務を行います。 ▽その他の業務 ・住宅設計のヒアリング ・予算、見積もり確認 ・法律関係の確認、調整 ・請負契約の管理 　など 法律関係のやり取りなど、最初は経験したことのない業務があっても安心してください。 まずは経験に合わせて、できることからお任せしたいと思います。 入社後から裁量権を持って働いていただきたいと考えていますので、前職での知識や、やり方を活かして業務を進めていってください！ 分からないことや、不安なことは既存の社員や上司がしっかりフォローしますので、気兼ねなく聞いてくださいね。

月給35万円～＋賞与年2回 ※固定残業代（月45時間分／5万6869円以上）を含む。超過分は別途支給します。 ※資格手当含む スキル・経験を考慮して決定します。

本社：神奈川県横浜市西区楠町10-1 アクセス：各線横浜駅より　徒歩10分 基本的には横浜の本社事務所内での作業が中心です。 横浜駅から徒歩圏内ですので、通勤にも便利です！ また、週に1度程度、進行案件の敷地調査のため現場へ行くことがあります。 現場も湘南や横浜、川崎など神奈川県が中心ですので、遠方への出張などはありません。

◆経理事務業務 ・給与計算 ・小口現金出納帳のチェック、入力 ・通帳の記帳や入出金業務 ・会計ソフトへの伝票入力 ・売掛金、買掛金の管理 ・社会保険関連業務 ・自社ジム完備（パーソナルトレーナー付き） ・入社・退職手続き ・支払調書の作成 ・契約書のファイリング ☆ゆくゆくは、月次決算の業務にも携わっていただけます。 ☆経理部は4人体制なので、無理なくお任せできるところから少しずつ始められます。

月給25万円以上（各種固定手当込み） ※あなたの経験・能力に応じてご相談に応じます。 ※上記月給には固定残業手当定額3万4000円（月30時間）を含みます。時間超過分は別途支給。

〒220-0003　神奈川県横浜市西区楠町10-1 ※Uターン、Iターン歓迎 ＜アクセス＞ JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・京浜東北線・横浜線・京急線・相鉄線・東急東横線・みなとみらい線・横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜駅」徒歩10分 横浜市営地下鉄ブルーライン「三ッ沢下町駅」徒歩15分 京急線「神奈川駅」徒歩12分