株式会社ムゲンエステート 【技術職（SE・インフラエンジニア・Webエンジニア）】 の求人・中途採用情報

【業務の流れ】 1.中古不動産の売買情報を取得し、購入判断を社内にて検討 ↓ 2.中古不動産の仕入 ↓ 3.販売に際しての商品企画（バリューアップ） ↓ 4.再販売 【詳細】 不動産仲介会社様が公開している売買情報を把握し、問い合わせ（訪問・架電・メールなど） 物件の内見、周辺情報の収集・分析後、売買金額を確認し物件の購入可否を検討します。 ↓ 査定基準をクリアした収益向上が見込まれる不動産物件を買取 ↓ 不動産の価値を最大化するために全体のリノベーションを実施 新しい不動産へ進化させます ↓ バリューアップした不動産を仲介会社様へ販売依頼を行い 投資家や法人企業、一般のお客様へ販売 【Point】 ◆信頼を積み重ねる営業 不動産仲介会社様と信頼関係を築き、 「信頼を得る」ことが成果に直結する、奥深くやりがいのある営業スタイル。信頼を積み重ねることで、未公開の売買情報をいち早く獲得し、仕入れ・再販へとつなげていきます。 不動産業界で“本質的な営業”に挑戦したい方にこそ、選んでほしい仕事です。 ◆分業制で業務に集中/風通しの良い社風で相談しやすい 事務作業・広告作成・契約処理などは専属のチームが対応しますので営業が全てを担当する事はありません。風通しの良い社風を大切にしているため、協力体制は抜群で気軽に相談・依頼しやすい環境。業務を属人化させない仕組みで、休日出勤・長時間残業を防止しています。 ◆品質に妥協しない物件だけを扱う 市場ニーズを捉えた商品作りを、関係部署と連携し行っていきますので、知識や経験が無い方も業務を通じて、スキルアップが図れます。 ◆営業同士が支え合うチーム制を導入 個人ノルマを設けておりません。 あなたの営業活動を全面サポートする環境を整備しておりますので、ご安心下さい。 チームで目標達成に向けて支え合いながら活躍いただける方をお迎えしたいと思っています。

月給28万円～65万円+インセンティブ+賞与+各種手当+残業代 ※前職給与・経験・能力を考慮し決定 ◆非喫煙者の方 健康促進のため、毎月1万円を別途支給 ◆宅地建物取引士の資格を保有の方 資格をお持ちの方は毎月3万円を別途支給（月給31万円以上） ◆インセンティブに偏りすぎない給与体系 成果に応じて還元する社風のため、入社年数や年齢、社歴は一切関係なく営業実績を正しく評価し、給与や賞与に反映しますので収入アップを実現することができます。 取扱物件により、“数百万円～数千万円“のインセンティブの向上が可能です。 ◆実績や信頼・知名度を有効活用 創業以来、中古不動産の買取再販事業のパイオニアとして事業展開をしており、多くの取引業者様との信頼関係の構築は図れております。盤石な経営基盤のもと、お客様との関係づくりに注力してください。

転居を伴う、転勤なし ・本社/千代田区大手町一丁目9番7号 大手町フィナンシャルシティサウスタワー16階 ・横浜支店/横浜市西区北幸二丁目6番1号 ONEST横浜西口ビル5階 ・北千住/足立区千住一丁目3番6号 TOCビル5階 ・船橋/千葉県船橋市本町六丁目1番3号 メルファーレ船橋3階 ・荻窪/杉並区荻窪五丁目30番12号 グローリア荻窪4階 ・赤羽/北区赤羽一丁目64番11号 CDビルディング3階 ・池袋/豊島区西池袋一丁目18番6号 藤久ビル別館5階 ・蒲田/大田区蒲田四丁目21番14号 明治安田生命蒲田ビル5階 ・渋谷/渋谷区渋谷三丁目11番11号 IVYイーストビル8階 ・大阪支店/大阪市北区梅田一丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7階（積極採用中） ・京都/京都市下京区四条通柳馬場西入立売中之町99番地　四条SETビル4階（積極採用中） ・札幌/札幌市北区北7条西4-5-1 伊藤110ビル7階 ・福岡/福岡市中央区天神1-3-38 天神121ビル12階（積極採用中） ・沖縄/那覇市久茂地1-12-12　ニッセイ那覇センタービル5階

・不動産仲介会社より中古不動産の売買情報を収集 　内見や周辺情報の収集・分析・物件査定を行います ↓ ・中古不動産の仕入 　物件査定後、基準をクリアし収益資産性の向上が見込まれる中古不動産を買取 ↓ ・バリューアップ 　買取した中古不動産の資産価値を最大化するため 　内装・外装のリノベーションを実施し不動産の価値を高めます ↓ ・再販売 　不動産仲介会社へ販売物件を紹介し販売を依頼 　バリューアップした中古不動産を再生不動産として、 　投資家や一般のお客様へ仲介業者を通じて販売します。 ↓ ・不動産仲介会社の顧客付けにより売買成立 上記が主な仕事の流れとなります。 活動量が成果に繋がりやすいので、アクティブに行動してください！ 【Point】 〈＊手掛ける物件に制限なし＊〉 年齢や社歴に関係なく市場ニーズやターゲットに沿ったリノベーションの実現が可能。 幅広い物件を取り扱う事ができます。 〈＊自社で一貫して対応する総合力＊〉 当社の強みは一貫してサービス提供ができること。 買取・企画・工事・管理・リーシング・販売まで対応することで 利便性が高くスピーディーなバリューアップの実現が可能です。 〈＊SDGsに貢献＊〉 当社のビジネスモデルである買取再販事業は古くなった不動産を仕入れしリノベーションやリフォームを施す事で建物に新しい命を吹き込みます。既にある建物をそのまま使用するため森林伐採や工事におけるCO2の発生削減に繋がり、 SDGsにも貢献しています。 〈＊営業手法は原則自由＊〉 独り立ちした後は既存の営業手法に留まらず、裁量をもってご活躍いただきます。 〈＊入社後・教育体制＊〉 不動産業界での営業経験をお持ちの方は座学研修後、裁量を持ってご活躍いただきます。未経験で入社したメンバーは一人前になるまでOJTを通じて教育サポートを導入しており階層別の教育プログラムも完備しています。会社全体で協力する体制が整っていますので、未経験の方でも安心して活躍できます。

月給25万円～60万円+賞与年3回+インセンティブ+各種手当 ※現職の給与や年収を考慮し、当社規程により決定します。 ★あなたの頑張り＝正当に評価◎ 個人の目標の実現や、成長に重きをおいているから 頑張った「成果」をきちんと還元します！ ＼★インセンティブについて★／ 賃貸と違い、一つの物件を販売するまで目安「半年～１年」かかります。 高価格物件や扱う物件のラインナップも広い為、 少しずつ学び、スキルを磨いてください。 継続した販売実績が確保され安定したインセンティブを得る事ができ収入UPも実現できます。

原則転勤なし・希望を考慮 ・本社/千代田区大手町一丁目9番7号 大手町フィナンシャルシティサウスタワー16階 ・横浜支店/横浜市西区北幸二丁目6番1号 ONEST横浜西口ビル5階 ・北千住/足立区千住一丁目3番6号 TOCビル5階 ・船橋/千葉県船橋市本町六丁目1番3号 メルファーレ船橋3階 ・荻窪/杉並区荻窪五丁目30番12号 グローリア荻窪4階 ・赤羽/北区赤羽一丁目64番11号 CDビルディング3階 ・池袋/豊島区西池袋一丁目18番6号 藤久ビル別館5階 ・蒲田/大田区蒲田四丁目21番14号 明治安田生命蒲田ビル5階 ・渋谷/渋谷区渋谷三丁目11番11号 IVYイーストビル8階 ・大阪支店/大阪市北区梅田一丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7階 ・大阪北/大阪市北区豊崎五丁目6番2号 北梅田大宮ビル9階 ・札幌/札幌市北区北7条西4-5-1 伊藤110ビル7階 ・仙台/仙台市青葉区中央4-10-3 JMFビル仙台01 16階（8月23日に新規開設！） ・名古屋/名古屋市中区栄3-6-1 栄三丁目ビルディング11階 ・福岡/福岡市中央区天神1-3-38 天神121ビル12階

買取再販事業のパイオニア企業として成長を続けている当社 西日本の中心である大坂支店において、組織力強化における増員募集を行います。 あなたには当社が購入した不動産物件の収益向上の為の入居付け業務をお任せ 実際の現場でのメンテナンス作業や点検業務は協力会社が行います。 【具体的な仕事内容】 ・管理物件の管理・運営・仲介 ・入居者募集に係る広告・宣伝・企画立案 ・入居者様との各種書類手続き ・物件の価値向上のための市場調査、提案 ・管理物件の契約管理・更新・解約手続 ・入居工事・原状回復工事に関する確認および調整 ・入居中・退去時の修繕対応 オフィス内での企画書作成や進捗管理、書類作成がメイン 建物の価値を高め利用者に満足いただけるマンションを 広い視点からマネジメントしていくポジションです。 また、当社の不動産管理職は営業活動は一切ありません。 腰を据えて業務に集中できます。 【物件の比率】 ・大阪エリアは100%自社物件 ・自社で管理している物件を担当いただきます 【入社後の流れ・体制】 経験をお持ちの方は裁量をもって業務をお任せ 経験の浅い方は研修、OJTを通じて学べる環境を整えています。 また、一人に業務負荷がかからないよう細分化して業務を担当いただきますので 職種特有の長時間労働や休日出勤などが発生しない職場環境です。 ＼ムゲンエステートについて／ 不動産買取再販事業のパイオニア企業として、業界全体を牽引し成長を続けている当社。 不動産業界の中でも市場価値の高いマーケットで躍進を続けています。 ＼管理職へのキャリアアップも可能／ 年数や入社時期に関わらず、活躍は正当に評価する風土が根付いていますので 早期におけるキャリアアップも可能です。 理想のキャリアを実現する事ができる環境です。

月給30万円～60万円+各種手当+賞与2回 ※現職の給与や年収を考慮し、当社規程により決定します ★あなたの頑張り＝正当に評価◎ 個人の目標の実現や、成長に重きをおいているから 頑張った「成果」をきちんと還元します！

転居を伴う転勤なし 【大阪支店/大阪市北区梅田一丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7階】

◆STEP1 情報収集・売買査定 不動産仲介会社と連絡をとり、気になる物件を選定 その後、内見や周辺情報の収集・分析・物件査定を行います。 ◆STEP2 中古不動産の仕入 物件査定後、基準をクリアし収益資産性の向上が見込まれる中古不動産を買取します。 ◆STEP3 バリューアップ 買取した中古不動産の資産価値を最大化するため 内装・外装のリノベーションを実施し不動産の価値を高めます。 ◆STEP4 再販売 不動産仲介会社への訪問や物件情報サイトへの掲載を行い バリューアップした中古不動産を再生不動産として、 投資家や一般のお客様へ仲介業者を通じて販売します。 【Point】 〈＊手掛ける物件に制限なし＊〉 年齢や社歴に関係なく市場ニーズやターゲットに沿ったリノベーションの実現が可能。 幅広い物件を取り扱う事ができますので理想の住まいをつくる事が可能です。 〈＊自社で一貫して対応する総合力＊〉 当社の強みは一貫してサービス提供ができること。 買取・企画・工事・管理・リーシング・販売まで全て一貫して対応することで 利便性が高くスピーディーなバリューアップの実現が可能です。 不動産買取再販事業だけでなく、 【不動産開発】【不動産投資】【賃貸収入】など 不動産のプロとして活躍できる環境を用意しています。 〈＊営業手法は原則自由＊〉 独り立ちした後は原則、営業手法は自由 既存の営業手法に留まらず、裁量をもってご活躍いただきます。 〈＊学びながら成長できる教育体制＊〉 研修終了後も全社教育プログラムを完備。（フォローアップ研修、階層別研修など） 学びの場を提供しています。 会社全体で協力し合う体制が整っていますので、 未経験者の方でも安心して活躍できる環境です。

月給25万円～60万円+インセンティブ+各種手当+賞与 ※現職の給与や年収を考慮し、当社規程により決定します。 ★あなたの頑張り＝正当に評価◎ 個人の目標の実現や、成長に重きをおいているから 頑張った「成果」をきちんと還元します！ ＼★インセンティブについて★／ 賃貸と違い、一つの物件を販売するまで目安「半年～１年」かかります。 高価格物件や扱う物件のラインナップも広い為、 少しずつ学び、スキルを磨いてください。 継続した販売実績が確保され安定したインセンティブを得る事ができ収入UPも実現できます。

原則転勤なし・希望を考慮 ・本社/千代田区大手町一丁目9番7号 大手町フィナンシャルシティサウスタワー16階 ・横浜支店/横浜市西区北幸二丁目6番1号 ONEST横浜西口ビル5階 ・北千住/足立区千住一丁目3番6号 TOCビル5階 ・船橋/千葉県船橋市本町六丁目1番3号 メルファーレ船橋3階 ・荻窪/杉並区荻窪五丁目30番12号 グローリア荻窪4階 ・赤羽/北区赤羽一丁目64番11号 CDビルディング3階 ・池袋/豊島区西池袋一丁目18番6号 藤久ビル別館5階 ・蒲田/大田区蒲田四丁目21番14号 明治安田生命蒲田ビル5階 ・渋谷/渋谷区渋谷三丁目11番11号 IVYイーストビル8階 ・大阪支店/大阪市北区梅田一丁目3番1号 大阪駅前第1ビル7階 ・大阪北/大阪市北区豊崎五丁目6番2号 北梅田大宮ビル9階 ・札幌/札幌市北区北7条西4-5-1 伊藤110ビル7階 ・仙台/仙台市青葉区中央4-10-3 JMFビル仙台01 16階（8月23日に新規開設！） ・名古屋/名古屋市中区栄3-6-1 栄三丁目ビルディング11階 ・福岡/福岡市中央区天神1-3-38 天神121ビル12階

・不動産仲介会社より中古不動産の売買情報を収集 ↓ ・紹介頂いた物件の売買査定 ↓ ・買い取る物件の競合調査、マーケティング分析 ↓ ・物件の内覧、現地確認 ↓ ・不動産仲介会社へ販売物件を紹介し販売依頼 ↓ ・不動産仲介会社の顧客付けにより売買成立 上記が主な仕事内容の流れになります。 個人宅への飛び込み営業・電話営業はありません。 不動産仲介会社と密接に連絡を取り信頼関係を構築し、 情報収集、提案しやすい環境を作ることからのスタートとなります。 活動量が不動産売買の情報量と比例しますので、フットワークよく活動してください。 〈＊営業手法は原則自由＊〉 独り立ちした後は原則営業手法は自由。 裁量を持って柔軟に活躍可能です。 〈＊ニーズに合わせた最適な物件を手がける＊〉 手掛けたい物件に制限はなく、 顧客ニーズやターゲットに沿ったリノベーションを企画する事が可能です。 ・ペットと一緒に暮らせるドッグラン完備のマンション ・富裕層向けのマンション、戸建て住宅 ・バリアフリー完備の高機能マンション…など 幅広い物件を扱う為、 理想の「住まい」を作ることが可能です。 〈＊SDGsに貢献する不動産買取再販営業＊〉 古くなった不動産を仕入れしリノベーションやリフォームを施すことで建物に新しい命を吹き込みます。 既にある建物をそのまま使用するため 森林伐採や工事におけるCO2の発生削減に繋がり、 SDGsにも貢献しています。 【入社後について】 不動産業界での営業経験をお持ちの方は座学研修後、 裁量を持って活躍いただきます。 未経験で入社したメンバーは一人前になるまでOJTを通じて 教育サポートを実施しています。 業界の知識や営業手法は先輩がしっかりレクチャー。 未経験から入社したメンバーも第一線で活躍中。 年齢や経験に関わらず、1年目で昇進したメンバーも多数在籍しています。

月給25万円～60万円+インセンティブ+各種手当+賞与 ※現職の給与や年収を考慮し、当社規程により決定します。 ★あなたの頑張り＝正当に評価◎ 個人の目標の実現や成長に重きをおいているから 頑張った「成果」をきちんと還元！ ＼＊営業職の平均年収＊／ 現在活躍している営業職の平均年収は700万円（平均年齢27歳） 1000万円越えの社員も多数活躍しています！ 収入UPはもちろん、プライベートも大切に活躍できる環境です。

転居を伴う転勤は原則ありません。 お住まいや希望勤務地を考慮し納得いただいた上で勤務地を決定。 【首都圏】 ・本社/千代田区大手町一丁目9番7号 大手町フィナンシャルシティサウスタワー16階 ・横浜支店/横浜市西区北幸2-6-1 ONEST横浜西口ビル5階 ・北千住営業所/足立区千住一丁目3番6号 TOCビル5階 ・船橋営業所/千葉県船橋市本町六丁目1番3号 メルファーレ船橋3階 ・荻窪営業所/杉並区荻窪五丁目30番12号 グローリア荻窪4階 ・赤羽営業所/北区赤羽一丁目64番11号 CDビルディング3階 ・池袋営業所/豊島区西池袋一丁目18番6号 藤久ビル別館5階 ・蒲田営業所/大田区蒲田四丁目21番14号 明治安田生命蒲田ビル5階 【北海道】 ・札幌営業所/札幌市北区北7条西4-5-1 伊藤110ビル 7階 【東海】 ・名古屋営業所/名古屋市中区栄3-6-1 栄三丁目ビルディング11階 【関西】 ・大阪営業所/大阪市北区豊崎5-6-2 北梅田大宮ビル9階 【九州】 ・福岡営業所/福岡市中央区天神 1-3-38 天神121ビル 12階 いづれも駅から徒歩5分圏内の好立地です。

◆未経験から活躍できる教育・研修制度！ 一つひとつ丁寧に教育を行いますのでご安心下さい。 業界の知識や営業手法は先輩がしっかりレクチャー！ 未経験から入社したメンバーも第一線で活躍しています。 昨年入社したメンバーの8名が昇格しています！（平均年齢26歳） 〈＊主な仕事の流れ＊〉 ・仲介会社様や指定流通機構（レインズ）から物件の情報を収集。 ↓ ・物件の買取を行うために物件についての競合調査やマーケティング分析、現地確認。 ↓ ・承認後、仕入れ契約を行い、ターゲットに併せたリノベーション企画を立案。 ↓ ・仲介会社へご提案しお客様をご紹介いただきます。 　その後、お客様へご案内を行います。 〈＊営業手法は原則自由＊〉 一人立ちした後は原則営業手法は自由。 SNS・広告・WEB・紹介・セミナー…など自分に合った営業スタイルをみつけ活躍してください！ 〈＊裁量を持って最適な物件を創る＊〉 手掛けたい物件に制限はなく、 あなたの理想やニーズのある物件を手掛ける事が可能です。 ・ペットと一緒に暮らせるドッグラン完備のマンション ・富裕層向けのマンション、戸建て住宅 ・バリアフリー完備の高機能マンション…など 幅広い物件を扱う為、 理想の「住まい」を作ることが可能です。 〈＊SDGsな営業＊〉 古くなった不動産を仕入れしリノベーションやリフォームを施すことで建物に新しい命を吹き込む営業です。 既にある建物をそのまま使用するため 森林伐採や工事におけるCO2の発生削減に繋がり、 SDGsにも貢献しています!

月給25万円～55万円+インセンティブ+各種手当+賞与 ※現職の給与や年収を考慮し、当社規程により決定します。 ★あなたの頑張り＝正当に評価◎ 個人の目標の実現や成長に重きをおいているから 頑張った「成果」をきちんと還元！ ＼＊営業職の平均年収＊／ 現在活躍している営業職の平均年収は700万円（平均年齢27歳） 1000万円越えの社員も多数活躍しています！ 収入はもちろん、プライベートも大切に活躍できる環境です！

駅チカオフィス・転居を伴う転勤はなし！希望を考慮し配属先を決定します。 ・東京本社 東京都千代田区大手町一丁目9番7号大手町フィナンシャルシティ サウスタワー16階 各線「大手町」駅から直結 ・横浜支店 神奈川県横浜市西区北幸2-6-1　ONEST横浜西口ビル 5階 各線「横浜」駅から徒歩9分 ※組織拡大に伴い事務所を移転しました！ ・北千住営業所 東京都足立区千住一丁目3番6号　TOCビル5階 各線「北千住」駅から徒歩10分 ・船橋営業所 千葉県船橋市本町六丁目1番3号　メルファーレ船橋3階 各線「船橋」駅から徒歩2分 ・荻窪営業所 東京都杉並区荻窪五丁目30番12号　グローリア荻窪4階 各線「荻窪」駅から徒歩1分 ・赤羽営業所 東京都北区赤羽一丁目64番11号　CDビルディング3階 各線「赤羽」駅から徒歩8分 ・池袋営業所 東京都豊島区西池袋一丁目18番6号　藤久ビル別館5階 各線「池袋」駅から徒歩3分 ・蒲田営業所 東京都大田区蒲田四丁目21番14号　明治安田生命蒲田ビル5階 各線「蒲田」駅から徒歩5分 京急本線「京急蒲田」駅から徒歩5分