株式会社ＴＦＤコーポレーション の求人・中途採用情報

< 『ルーブル』について > 投資用マンションに必要なモノ。それは長期に渡って安心して運用できる品質。 『ルーブル』は、首都圏の中でも特に人気の高い東京都23区と横浜・川崎エリアの立地にこだわり、 かつ機能性、居住性を兼ね揃えた、将来ニーズ減少のリスクがない投資用マンションです。 オーナー様、居住者様の双方からご好評をいただき、高水準の入居率を誇っており、 今後も年間に10～15棟のペースで新規建築を予定しています！ 今回は、この『ルーブル』のブランドイメージを大切にし、 今後のさらなる発展を支えてくれる方を募集します！ 【業務の流れ】 ▼企画・設計 土地の形状や周辺環境を考慮し、敷地内にどのくらいの戸数を確保できるか、 またその際の利率など、運用を想定しながら完成イメージを定めていきます。 その後、設計会社の担当者と共に設計図に落とし込み、同時にデザインや機能性などの、 詳細を決定していきます。こちらが、最も業務の割合を閉めます。 ▼施工準備 おおよその設計図が出来上がった段階で、ゼネコン数社に見積もりを依頼します。 それぞれの価格や工期などを比べて決定し、発注をかけます。 ▼着工 施工中も週に1回程度現場に足を運び、現場スタッフとのやりとりを通して、 設計図に不備がないか、スケジュール通りに進行しているかなどを確認します。 イメージがカタチになっていく楽しさや、完工した際の達成感がこの仕事の醍醐味です！ ※工事作業は行いません。 ※1年間で15棟程度に携わっていただきます。 【入社後の流れ】 最初の3.4カ月ほどは先輩社員との同行を繰り返して、業務の流れを身に付けます。 仕事に慣れてきた段階で、まずは現場での進捗管理などから一人でお任せし、 段階的に業務の幅を拡げていきましょう！一気に全てを覚える必要はありません。 実務を通して、そして先輩からスキルを盗みながら、一人立ちを目指してください。

月給24万円～ ※残業代別途支給 ※試用期間3ヵ月(その間給与、待遇に違いはありません)。

東京都港区赤坂4-2-6 住友不動産新赤坂ビル8F ◎東京メトロ丸の内線、銀座線「赤坂見附駅」徒歩3分 ◎東京メトロ千代田線「赤坂駅」徒歩4分 ◎東京メトロ有楽町線「永田町駅」徒歩11分

企画・開発の仕事は、 当社が手掛ける「ルーブルマンションシリーズ」の品質にふさわしいマンションを建てること。 設計事務所や施工会社と協力しながら企画～建物完成までトータルで関わります。 ≪業務の流れ≫ ▼企画 仕入れた土地の形状や行政の規制を考慮しながら、ルーブルマンションの企画をしていきます。 戸数の確保、デザイン性、機能性など、 様々な要素を考慮してマンションの企画・検討を進め、 土地を取得した際には金融機関提出用の簡単な図面を作成します。 ▼設計 詳細な設計に関しては設計会社に委託。 設計会社と連携を取り、アイデアを出しながら、 理想とするルーブルマンションの設計図を完成させていきます。 設計に関する知識をお持ちの方なら業務に活かすことが可能です。 また、エントランスなどの意匠にも関わることができます。 ▼施工 設計が進み、積算が可能な状態になったら、ゼネコン各社に見積もりの依頼。 各社の金額や工期を比較しながら、発注先を検討・決定していきます。 ▼現場打ち合わせ ゼネコンと協議を進めながら、実際の工事に入っていきます。 工事中も、図面上の不具合や収まりなどを確認。 設計会社・施工会社と話し合いながら、工事を進めていき完成へと導きます。 ※設計会社・施工会社も交えた打ち合わせは週1又は隔週で行われます。 ◆一年間で関わる案件は15棟程度です。 外出も多く、アクティブに活躍できる環境です。 ≪入社後の流れ≫ 入社後は、先輩社員のサポートからスタートします。 現場での打ち合わせ、近隣住民への説明会、設計事務所との打ち合わせなど、 部分的な業務からお任せし徐々に業務に慣れていきます。 プロジェクトを一人で動かせるようになるまでしっかりフォローします。

月給24万円～ ※残業代別途支給 ※試用期間（3ヶ月）は、給与・待遇変動はありません。

本社/東京都港区赤坂4-2-6　住友不動産新赤坂ビル8階 東京都

自社ブランド「ルーブルマンション」を中心に、当社が展開する 都市型マンションの施工監理業務をお任せします。 設計事務所や施工業者と連携を取り、工程の進捗や品質の管理を行ってください。 ≪業務の流れ≫ マンション用地確認(用地仕入担当者との打ち合わせ) ▼ 建設するマンションプランの企画・立案 ▼ 設計事務所との打ち合わせ ▼ ゼネコン各社からの見積もりの確認 ▼ 着工開始 ▼ 近隣住民への説明会への参加、対応 ▼ マンション施工中の現場打合せ業務(1、2週間に1度) ▼ 引き渡し時の品質チェック(施主検査) など ※用地仕入から引き渡しまでは1年半程。現場主導のスピーディさも魅力です。 ※企画から引き渡しまで一貫して携わっていただけるので、幅広い経験を積むことができるでしょう！ ※打合せ等で外出する機会が多いので、アクティブに活躍していただけます。

月給34万円以上 ※一律資格手当（1級建築士）含む ※試用期間3ヶ月あり。（給与/待遇に変動なし） ※これまでの経験、能力を考慮し、決定します。

【本社】 東京都港区赤坂4-2-6　住友不動産新赤坂ビル8階

………………………………… 資産運用の方法を提案 ………………………………… お客様のニーズや将来のお話などを踏まえながら、ベストな資産運用の方法をアドバイス。 ご提案するのは、自社ブランドである「ルーブルマンションシリーズ」です。 当社の物件は入居率98％を誇り、既存オーナーからの高いリピート率も自慢です。 ………………………………… お客様は30代～60代まで様々 ………………………………… お客様は「資産をもっと効率良く運用したい」とお考えの公務員や会社員の方、会社役員の方など。 年齢も「30代女性」から「年金生活を送っている方」まで様々です。 ………………………………… 投資用不動産の魅力とは？ ………………………………… 不動産投資は私的年金の確保、保険の代わりになるなど、さまざまなメリットから、注目を集めています。 一方、投資金額によってリターンとリスクのバランスは異なります。 つまり、誰もが同じように成功できる万能マニュアルはない。 だから私たちのような存在が必要とされています。 ………………………………… あなたの配属先 ………………………………… 第1～第5営業部のいずれかに配属となります。 一つの営業部には5～6の課があり、現在、全体で約130名の営業が活躍中。 課長は30～40代が中心、メンバーは20代の若手が多く、オフィスは活気に満ち溢れています。 ………………………………… 仕事の流れ ………………………………… ■アポイント 電話でアポイントを取り、その後訪問します。 　↓ ■商談 訪問前に、資産活用シミュレーション資料や他社物件との比較資料などを用意。 実際にお客様にお会いした際には、投資用マンションのメリットをお伝えし、 ローンのご相談に乗るなどして信頼関係を構築。成約まで導いていきます。 まずは上司のやり方を真似しながら覚えていってください。 　↓ ■契約手続き お客様の予算に合わせ、ローンの書類作成を行ったり 面談立会いなど融資の手続きを行います。 融資の担当者がいるので、専門的なことは任せます。 契約書は、お客様があなたを信頼してくれた証。 何よりも嬉しい瞬間です！ 　↓ ■引渡し・フォロー 管理部門がありますので、契約後のフォローも万全。 アフターフォローの良さが決め手となり、新しく契約を結ぶこともあります。 ………………………………… いち早い成長が可能です！ ………………………………… 不動産に関する知識や営業ノウハウはしっかりお教えしますが、 入社一週間後には併行して実践業務も始まります。 参考書で勉強することも大事ですが、一番成果に結びつくのは実践。 失敗も成功も早いうちに体験してもらいたいと考えています。もちろん、フォローは惜しみません。 困っているメンバーには、いくらでも手を差し伸べるのが当社のスタンス。 コツは、「素直にわからないことは何でも聞く」ことです。 そうして頑張ってくれれば、1年目でも年収700万円以上、 1000万円以上も叶いますし、ぜひ狙ってほしいと思います。

固定給月給30万円以上＋歩合給（歩合率：売上の3.5％） ※上司が同行し、契約した場合でも、売上の2.2％が歩合になります。

本社：東京都港区赤坂4-2-6　住友不動産新赤坂ビル8F ※U・Iターン歓迎 ※転勤なし

………………………………… 資産運用の方法を提案 ………………………………… お客様のニーズや将来のお話などを踏まえながら、ベストな資産運用の方法をアドバイス。 ご提案するのは、自社ブランドである「ルーブルマンションシリーズ」です。 当社の物件は入居率98％を誇り、既存オーナーからの高いリピート率も自慢です。 ………………………………… お客様は30代～60代まで様々 ………………………………… お客様は「資産をもっと効率良く運用したい」とお考えの公務員や会社員の方、会社役員の方など。 年齢も「30代女性」から「年金生活を送っている方」まで様々です。 ………………………………… 投資用不動産の魅力とは？ ………………………………… 不動産投資は私的年金の確保、保険の代わりになるなど、さまざまなメリットから、注目を集めています。 一方、投資金額によってリターンとリスクのバランスは異なります。 つまり、誰もが同じように成功できる万能マニュアルはない。 だから私たちのような存在が必要とされています。 ………………………………… あなたの配属先 ………………………………… 第1～第5営業部のいずれかに配属となります。 一つの営業部には5～6の課があり、現在、全体で約130名の営業が活躍中。 課長は30～40代が中心、メンバーは20代の若手が多く、オフィスは活気に満ち溢れています。 ………………………………… 仕事の流れ ………………………………… ■アポイント 電話でアポイントを取り、その後訪問します。 　↓ ■商談 訪問前に、資産活用シミュレーション資料や他社物件との比較資料などを用意。 実際にお客様にお会いした際には、投資用マンションのメリットをお伝えし、 ローンのご相談に乗るなどして信頼関係を構築。成約まで導いていきます。 まずは上司のやり方を真似しながら覚えていってください。 　↓ ■契約手続き お客様の予算に合わせ、ローンの書類作成を行ったり 面談立会いなど融資の手続きを行います。 融資の担当者がいるので、専門的なことは任せます。 契約書は、お客様があなたを信頼してくれた証。 何よりも嬉しい瞬間です！ 　↓ ■引渡し・フォロー 管理部門がありますので、契約後のフォローも万全。 アフターフォローの良さが決め手となり、新しく契約を結ぶこともあります。 ………………………………… いち早い成長が可能です！ ………………………………… 不動産に関する知識や営業ノウハウはしっかりお教えしますが、 入社一週間後には併行して実践業務も始まります。 参考書で勉強することも大事ですが、一番成果に結びつくのは実践。 失敗も成功も早いうちに体験してもらいたいと考えています。もちろん、フォローは惜しみません。 困っているメンバーには、いくらでも手を差し伸べるのが当社のスタンス。 コツは、「素直にわからないことは何でも聞く」ことです。 そうして頑張ってくれれば、1年目でも年収700万円以上、 1000万円以上も叶いますし、ぜひ狙ってほしいと思います。

固定給月給30万円以上＋歩合給（歩合率：売上の3.5％） ※上司が同行し、契約した場合でも、売上の2.2％が歩合になります。

本社：東京都港区赤坂4-2-6　住友不動産新赤坂ビル8F ※U・Iターン歓迎 ※転勤なし

【仕事の流れ】 ■アポイント お客さまは公務員や会社員の方、会社役員の方などさまざま。 電話でアポイントを取り、その後訪問します。 慣れないうちは上司も同行し、フォローします。 ▼ ■商談 訪問前に、資産活用シミュレーション資料や他社物件との比較資料などを用意。 商談の場では、収益性が高く、入居率が高い物件を提案するので、 無理に売ろうと思わなくても大丈夫。 キチンと説明すれば、その良さにお客さまが気づいてくれます。 まずは上司のやり方をよく見て覚えてください。 ▼ ■契約手続き お客さまの予算に合わせ、ローンの書類作成を行ったり 面談立会いなど融資の手続きを行います。 融資の担当者がいるので、専門的なことは任せます。 ▼ ■引渡し・フォロー 管理部門がありますので、契約後のフォローも万全。 アフターフォローの良さが決め手となり、新しく契約を結ぶこともあります。 【中途社員が活躍中！】 当社では、前職もさまざまな中途社員が多数活躍中（全社員の半数以上）！ みんな高い志を持ちながら、不動産のスペシャリストとして成長を続けています。

固定給月給30万円以上＋歩合給（売上の3.5％※業界トップクラスの歩合率です） ※固定給は30万円を下回ることはありません ※上司が同行し、契約した場合でも、売上の2.2％が歩合になります

本社:東京都港区赤坂4-2-6　住友不動産新赤坂ビル8F ※U・Iターン歓迎 ※転勤無し

配属となる管理部のメンバーは27名。 投資用マンション（賃貸マンション）の管理業務を分担して行っています。 だからチームワークを重視する職場で仕事をしたことがある方は、経験を生かせます！ 下記の仕事内容を、あなたの適性に合わせてお任せします。 ■新規契約　8名 新築・既存マンションの入居者募集のための仕事です。 ・マンションの図面作成 ・広告 ・不動産仲介会社への案内 ・入居者申し込み手続き、審査 ・契約書の発送　など ■解約手続き　4名 賃貸契約の解約に関する仕事です。 ・退室スケジュール管理 ・退室立会い ・リフォーム手配 ・鍵交換　など ■経理　7名 マンションの収支を取りまとめる仕事です。 ・マンション管理費、家賃関連の経理業務 ・収支内容の振り分け ・振り込み　など ■メンテナンス　4名 建物の共用部分のメンテナンスを行う仕事です。 ・エレベータ、オートロック、ポンプなどの設備メンテナンス ・メンテナンス業者の手配 ・建物巡回　など ■建物管理　4名 マンション管理組合に対する提案、収支報告などを行う仕事です。 ・総会（修繕についてや、収支に関する報告） ・総会議事録作成 ・帳簿作成 ・収支報告用資料作成　など

固定給月給24万円以上＋資格手当(2万円） ※経験･能力を考慮し、決定します

東京都港区赤坂4-2-6　住友不動産新赤坂ビル8F ※U・Iターン歓迎 ※転勤無し

配属となる管理部のメンバーは27名。 投資用マンション（賃貸マンション）の管理業務を分担して行っています。 だからチームワークを重視する職場で仕事をしたことがある方は、経験を生かせます！ 下記の仕事内容を、あなたの適性に合わせてお任せします。 ■新規契約　8名 新築・既存マンションの入居者募集のための仕事です。 ・マンションの図面作成 ・広告 ・不動産仲介会社への案内 ・入居者申し込み手続き、審査 ・契約書の発送　など ■解約手続き　4名 賃貸契約の解約に関する仕事です。 ・退室スケジュール管理 ・退室立会い ・リフォーム手配 ・鍵交換　など ■経理　7名 マンションの収支を取りまとめる仕事です。 ・マンション管理費、家賃関連の経理業務 ・収支内容の振り分け ・振り込み　など ■メンテナンス　4名 建物の共用部分のメンテナンスを行う仕事です。 ・エレベータ、オートロック、ポンプなどの設備メンテナンス ・メンテナンス業者の手配 ・建物巡回　など ■建物管理　4名 マンション管理組合に対する提案、収支報告などを行う仕事です。 ・総会（修繕についてや、収支に関する報告） ・総会議事録作成 ・帳簿作成 ・収支報告用資料作成　など 【中途社員が活躍中！】 当社では、前職もさまざまな中途社員が多数活躍中（全社員の半数以上）！ みんな高い志を持ちながら、不動産のスペシャリストとして成長を続けています。

固定給月給24万円以上＋資格手当(2万円） ※経験･能力を考慮し、決定します

東京都港区赤坂4-2-6　住友不動産新赤坂ビル8F ※U・Iターン歓迎 ※転勤無し

■投資用のマンションとは？ オーナーが住むためのマンションではなく、賃貸して家賃収入を得るためのマンション。 節税効果や、年金対策効果があるため、この不動産での投資が今注目を浴びています。 【仕事の流れ】 ■アポイント お客さまは公務員や会社員の方、会社役員の方などさまざま。 電話でアポイントを取り、その後訪問します。 慣れないうちは上司も同行し、フォローします。 ▼ ■商談 訪問前に、資産活用シミュレーション資料や他社物件との比較資料などを用意。 商談の場では、収益性が高く、入居率が高い物件を提案するので、 無理に売ろうと思わなくても大丈夫。 キチンと説明すれば、その良さにお客さまが気づいてくれます。 まずは上司のやり方をよく見て覚えてください。 ▼ ■契約手続き お客さまの予算に合わせ、ローンの書類作成を行ったり 面談立会いなど融資の手続きを行います。 融資の担当者がいるので、専門的なことは任せます。 ▼ ■引渡し・フォロー 管理部門がありますので、契約後のフォローも万全。 アフターフォローの良さが決め手となり、新しく契約を結ぶこともあります。 【こんな先輩が活躍中！】 元社会人未経験、元フリーター、元板前、元無職…。 当社には未経験から活躍している先輩がほとんど。 これまであなたが何をしていたのかは、関係ありません！ 仕事は入社後、覚えれば大丈夫です。

固定給月給30万円以上＋歩合給（売上の3.5％※業界トップクラスの歩合率です） ※固定給は30万円を下回ることはありません ※上司が同行し、契約した場合でも売上の2.2％が歩合になります 【キャリアアップすれば、さらに年収UP！】 実力があれば、年齢・経験関係なくキャリアアップできます！現に20代の主任や課長、30代の部長が活躍中です。 役職がつけば、固定給も増えるので、年収もグンとアップします！

本社:東京都港区赤坂4-2-6　住友不動産新赤坂ビル8F ※U・Iターン歓迎 ※転勤無し