有限会社建隆マネジメント 【技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）】 の求人・中途採用情報

■業務内容： 自社及びグループ会社で所有するオフィスビルや店舗ビルを中心とした不動産管理業務全般を管轄する不動産部の部長または部長候補、部長補佐の募集です。 不動産管理業だけでなく、デベロッパーの側面も持っており、恒常的な物件の取得やリノベーション、既存建物の建替も業務に含まれる為、開発案件の知見のある方を歓迎いたします。 ■業務詳細： ・目標設定と進捗管理 ・営業施策の企画立案と実行 ・データ分析と課題の抽出並びに対策 ・部下の育成と指導、チームビルディング、労務管理 ・経営理念の浸透 ・新規事業の企画立案 入社時から一式をお任せする訳ではなく、経営方針の理解度に応じて徐々に裁量権が与えられるイメージです。 ■入社時の具体的なポジション： ご経験等を鑑み、また選考を通じて協議の上、決定させていただきたいと考えております。 ■当社について： 不動産事業（主に商業・オフィスビルの開発、管理、賃貸、売買、仲介）、輸出入貿易業、ホテル・温浴業、飲食業、食品製造業、損害保険代理店業等、幅広い事業展開を行っているKMGグループの中枢会社です。 ■建隆マネジメント（KMG）グループについて： 1953年、台湾バナナの輸入販売業務を目的に建隆貿易株式会社を設立。以後、海上輸送業、不動産業等への事業拡大を経て、1998年に建隆マネジメント（KMG）グループを形成しました。各企業がもつ豊富な事業リソースを応用しながら、時代のニーズに対応したサービスを展開しています。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：兵庫県神戸市中央区海岸通6 勤務地最寄駅：JR東海道・山陽本線／元町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：無

みなと元町駅、西元町駅、花隈駅

＜予定年収＞600万円～800万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：500,000円～660,000円＜月給＞500,000円～660,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記年収は参考であり、前職での年収や、経験・年齢・能力などを考慮して決定します。■昇給・賞与あり※昇給・賞与は自己申告制です。希望金額等を自己申請していただき、その内容を基準として査定が行われます。年4回、申告機会があり、自由なタイミングで申請が可能です。（査定は複数人体制で行われます。）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・不動産開発及び運用・自社所有の不動産（住居、オフィスビル、商業施設、駐車場等）のテナント誘致と管理やメンテナンス及び不動産仲介業務全般・新築、改修の企画、設計・ホテル、温浴施設、レストランの運営管理・青果物、食料品を中心とした輸出入貿易業・加工食品の製造販売■グループ総資本金：7,400万円■グループ総社員数：305名■同社の特徴：1953年、台湾バナナの輸入事業を主業としていた同社は、時代の変遷とともに事業領域を大きく拡大してきました。現在は、「自社で所有する不動産のマネジメント」を事業の核に、安定した収益基盤と資本力をベースに、直営ホテルやレストランの経営、製造業や輸出入貿易業など、幅広い事業を展開しています。会社の基本ポリシーである、「改善」、「改革」に取り組みながら、企業としての柔軟性や対応力を維持・強化して、高い競争力を持った企業を目指しています。同社は、多種多様な経験値を持つ社員一人一人を大切に思い、人材育成にも力を入れて、互いを理解し、認め合い切磋琢磨できるバックグラウンドがあります。改善改革と攻めの経営を進めていく中で、様々なキャリアを持ち、明るく快活な方がたとともに100年企業を目指して邁進していきたいと考えています。■就業環境：様々なキャリアを持つ社員が、互いにサポートしながら業務に取り組める環境です。社内では常時複数のプロジェクトが稼働しており、プロジェクトに参加すれば、部署の垣根や個人の専門分野の枠組みを超えた仕事にも携わることが出来ます。社員自身の学ぶ姿勢を尊重しており、社内研修や社外セミナーにも必要と認められればどんどん参加することができます。

■当グループについて 貿易、不動産、ホテル、温浴、飲食、製造、社会貢献など幅広い事業を展開しており、その中で当社は自社及びグループ会社が所有している不動産の管理を担っています。 ■職務内容 自社保有不動産の改修工事の施工管理（発注者側）と、 不動産管理に付随する建築工事を担当いただきます。 具体的には、自社所有のオフィスビル・店舗ビル・ホテルなどの修繕計画やリノベーション、 入居テナント様からの建物に関するクレームの対応、原状回復工事等において、 計画や対応方針の企画立案、業者選定、見積精査、発注、業者管理といった一連の業務をお任せします。 内容は小規模営繕から大規模改修まで多岐に亘りますが、協力業者への一括発注だけでな 分離発注を行う場合もあります。 ※新築工事は少なく、既存建物の改修・維持管理が中心です。 社内には建築施工管理技士だけでなく建築士や設備施工管理技士もおり、 不動産管理担当とも協力・補完しあいながら業務を進められる環境です。 ■働き方 ・残業：10時間程度 ・年休：126日 ・フレックス制度導入 ・転勤無し 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：兵庫県神戸市中央区海岸通6 勤務地最寄駅：JR東海道・山陽本線／元町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

みなと元町駅、西元町駅、花隈駅

＜予定年収＞450万円～600万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：300,000円～450,000円＜月給＞300,000円～450,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与詳細：表記の年収はあくまでも参考であり前職での年収や、経験・年齢・能力などを考慮し、決定します。■昇給・賞与あり※昇給・賞与は自己申告をベースとして、査定を行います。年4回、申告期間があり内3回、申告できます。対象期間の成果をご自身でしっかりアピールする必要があります。賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・不動産開発及び運用・自社所有の不動産（住居、オフィスビル、商業施設、駐車場等）のテナント誘致と管理やメンテナンス及び不動産仲介業務全般・新築、改修の企画、設計・ホテル、温浴施設、レストランの運営管理・青果物、食料品を中心とした輸出入貿易業・加工食品の製造販売■グループ総資本金：7,400万円■グループ総社員数：305名■同社の特徴：1953年、台湾バナナの輸入事業を主業としていた同社は、時代の変遷とともに事業領域を大きく拡大してきました。現在は、「自社で所有する不動産のマネジメント」を事業の核に、安定した収益基盤と資本力をベースに、直営ホテルやレストランの経営、製造業や輸出入貿易業など、幅広い事業を展開しています。会社の基本ポリシーである、「改善」、「改革」に取り組みながら、企業としての柔軟性や対応力を維持・強化して、高い競争力を持った企業を目指しています。同社は、多種多様な経験値を持つ社員一人一人を大切に思い、人材育成にも力を入れて、互いを理解し、認め合い切磋琢磨できるバックグラウンドがあります。改善改革と攻めの経営を進めていく中で、様々なキャリアを持ち、明るく快活な方がたとともに100年企業を目指して邁進していきたいと考えています。■就業環境：様々なキャリアを持つ社員が、互いにサポートしながら業務に取り組める環境です。社内では常時複数のプロジェクトが稼働しており、プロジェクトに参加すれば、部署の垣根や個人の専門分野の枠組みを超えた仕事にも携わることが出来ます。社員自身の学ぶ姿勢を尊重しており、社内研修や社外セミナーにも必要と認められればどんどん参加することができます。

■当グループについて 貿易、不動産、ホテル、温浴、飲食、製造、社会貢献など幅広い事業を展開しており、その中で当社は自社及びグループ会社が所有している不動産の管理を担っています。 ■職務内容 自社及びグループ会社が所有している物件や新規取得物件について、 工務チームの業務内容は下記の通り多岐に亘りますが、 個々のご経験や得意分野等を考慮の上、社内の他の建築士や建築・設備施工管理技士と役割分担して 業務に当たっていただきます。 ・ 自社所有のオフィスビル・商業施設・ホテル・店舗等の 　リノベーションやコンバージョンの意匠設計、基本計画（非住宅中心） ・修繕・営繕工事、大規模改修工事の企画・設計 ・設計監理 ・確認申請・各種許認可対応、行政との折衝業務 ・不動産取得前の技術的デューデリジェンスへの参画 ・見積査定、工事発注、業者管理 ※新築案件は少ないですが、新築案件については基本設計までを担当し、 　実施設計は外部協力会社と連携します。 ■ポジションの特徴 ・木造小規模建築から10階規模のSRC造まで、幅広い建物種別を経験可能 ・物件取得前の検討から関われるため、上流工程に深く関与可能 ■働く環境 ・案件エリア：神戸市中央区を中心に、関西圏（大阪・京都）および一部東京 ・原則として長期出張なし（年数回程度） ・自社案件のためスケジュール調整がしやすい ・技術チームには建築士・施工管理技士が在籍し、設計～維持管理まで一貫対応 ・年間休日126日 ・フレックスタイム制導入 ・残業時間月0～10時間程度 ・転勤無し 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：兵庫県神戸市中央区海岸通6 勤務地最寄駅：JR東海道・山陽本線／元町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

みなと元町駅、西元町駅、花隈駅

＜予定年収＞601万円～801万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：400,000円～500,000円＜月給＞400,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験・能力等を考慮の上、当社規定により決定します。■昇給：あり■賞与：あり※昇給・賞与は自己申告制です。希望金額等を自己申請していただき、その内容を査定材料の一つとして査定が行われます。年4回、申告機会があり、自由なタイミングで申請が可能です。（査定は複数人体制で行われます。）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・不動産開発及び運用・自社所有の不動産（住居、オフィスビル、商業施設、駐車場等）のテナント誘致と管理やメンテナンス及び不動産仲介業務全般・新築、改修の企画、設計・ホテル、温浴施設、レストランの運営管理・青果物、食料品を中心とした輸出入貿易業・加工食品の製造販売■グループ総資本金：7,400万円■グループ総社員数：305名■同社の特徴：1953年、台湾バナナの輸入事業を主業としていた同社は、時代の変遷とともに事業領域を大きく拡大してきました。現在は、「自社で所有する不動産のマネジメント」を事業の核に、安定した収益基盤と資本力をベースに、直営ホテルやレストランの経営、製造業や輸出入貿易業など、幅広い事業を展開しています。会社の基本ポリシーである、「改善」、「改革」に取り組みながら、企業としての柔軟性や対応力を維持・強化して、高い競争力を持った企業を目指しています。同社は、多種多様な経験値を持つ社員一人一人を大切に思い、人材育成にも力を入れて、互いを理解し、認め合い切磋琢磨できるバックグラウンドがあります。改善改革と攻めの経営を進めていく中で、様々なキャリアを持ち、明るく快活な方がたとともに100年企業を目指して邁進していきたいと考えています。■就業環境：様々なキャリアを持つ社員が、互いにサポートしながら業務に取り組める環境です。社内では常時複数のプロジェクトが稼働しており、プロジェクトに参加すれば、部署の垣根や個人の専門分野の枠組みを超えた仕事にも携わることが出来ます。社員自身の学ぶ姿勢を尊重しており、社内研修や社外セミナーにも必要と認められればどんどん参加することができます。

■当グループについて 貿易、不動産、ホテル、温浴、飲食、製造、社会貢献など幅広い事業を展開しており、その中で当社は自社及びグループ会社が所有している不動産の管理を担っています。 ■職務内容 自社及びグループ会社が所有する既存物件や、新規に取得した物件の建物設備システムの調査、改修計画の立案、見積査定、施工管理など一連の業務をお任せします。事後保全や入居テナント様からのクレームへの対応もございます。工事は協力会社に依頼しており、施主（発注者）の立場での業者管理が中心です。 建物の用途・規模・築年数など、様々なラインナップの物件を保有しており、多種多様な経験を積めます。社内には電気・管工事施工管理技士だけでなく、建築士や建築施工管理技士もおり、互いに補完しあいながら業務を進められる環境です。 【働く環境】・年間休日126日。土日祝休み。自社物件に関する業務となるため、業務の調整がしやすく、残業はほとんどありません。 ・年に数回、土日出勤や夜間の工事立ち合いが発生することもありますが、代休の取得が可能です。 ・案件は神戸市内をメインに、関西圏がほとんどです。 ・東京、福岡にも物件がございます。出張は年0～2回程度です。 ■評価制度 当社では昇給および賞与は「自己申告制」を採用しています。 ■働き方 ・残業0～10時間 ・フレックス制度導入 ・土日祝休みで年間126日 ・転勤無し 変更の範囲：当社業務全般

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：兵庫県神戸市中央区海岸通6 勤務地最寄駅：JR東海道・山陽本線／元町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

みなと元町駅、西元町駅、花隈駅

＜予定年収＞450万円～700万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：300,000円～500,000円＜月給＞300,000円～500,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※表記の年収はあくまでも参考であり前職での年収や、経験・年齢・能力などを考慮し決定します。■残業手当：有※残業時間に応じて別途支給■昇給・賞与あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・不動産開発及び運用・自社所有の不動産（住居、オフィスビル、商業施設、駐車場等）のテナント誘致と管理やメンテナンス及び不動産仲介業務全般・新築、改修の企画、設計・ホテル、温浴施設、レストランの運営管理・青果物、食料品を中心とした輸出入貿易業・加工食品の製造販売■グループ総資本金：7,400万円■グループ総社員数：305名■同社の特徴：1953年、台湾バナナの輸入事業を主業としていた同社は、時代の変遷とともに事業領域を大きく拡大してきました。現在は、「自社で所有する不動産のマネジメント」を事業の核に、安定した収益基盤と資本力をベースに、直営ホテルやレストランの経営、製造業や輸出入貿易業など、幅広い事業を展開しています。会社の基本ポリシーである、「改善」、「改革」に取り組みながら、企業としての柔軟性や対応力を維持・強化して、高い競争力を持った企業を目指しています。同社は、多種多様な経験値を持つ社員一人一人を大切に思い、人材育成にも力を入れて、互いを理解し、認め合い切磋琢磨できるバックグラウンドがあります。改善改革と攻めの経営を進めていく中で、様々なキャリアを持ち、明るく快活な方がたとともに100年企業を目指して邁進していきたいと考えています。■就業環境：様々なキャリアを持つ社員が、互いにサポートしながら業務に取り組める環境です。社内では常時複数のプロジェクトが稼働しており、プロジェクトに参加すれば、部署の垣根や個人の専門分野の枠組みを超えた仕事にも携わることが出来ます。社員自身の学ぶ姿勢を尊重しており、社内研修や社外セミナーにも必要と認められればどんどん参加することができます。

■当グループについて 貿易、不動産、ホテル、温浴、飲食、製造、社会貢献など幅広い事業を展開しており、その中で当社は自社及びグループ会社が所有している不動産の管理を担っています。 ■職務内容 自社及びグループ会社が所有する既存物件や、新規に取得した物件の建物設備システムの調査、改修計画の立案、見積査定、施工管理など一連の業務をお任せします。事後保全や入居テナント様からのクレームへの対応もございます。工事は協力会社に依頼しており、施主（発注者）の立場での業者管理が中心です。 建物の用途・規模・築年数など、様々なラインナップの物件を保有しており、多種多様な経験を積めます。社内には電気・管工事施工管理技士だけでなく、建築士や建築施工管理技士もおり、互いに補完しあいながら業務を進められる環境です。 未経験の方は、補助業務からスタートし段階的に業務を習得いただきます。 ■ポジションの特徴： ・職種未経験から施工管理にキャリアアップ可能 ・自社案件のため落ち着いた環境で学べる ・ベテラン技術者から直接指導を受けられる 【働く環境】・年間休日126日。土日祝休み。自社物件に関する業務となるため、業務の調整がしやすく、残業はほとんどありません。 ・年に数回、土日出勤や夜間の工事立ち合いが発生することもありますが、代休の取得が可能です。 ・案件は神戸市内をメインに、関西圏がほとんどです。 ・東京、福岡にも物件がございます。出張は年0～2回程度です。 ■入社後： ・教育・研修制度として 「資格取得の受験費用実費支給、各種セミナー受講料支給」 をご用意しております。 　（支給については別途社内規定に依ります。） 　 ■評価制度 当社では昇給および賞与は「自己申告制」を採用しています。 ■働き方： ・残業0～5時間程度 ・フレックス制度導入 ・土日祝休みで年間126日 ・転勤無し 変更の範囲：当社業務全般

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：兵庫県神戸市中央区海岸通6 勤務地最寄駅：JR東海道・山陽本線／元町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

みなと元町駅、西元町駅、花隈駅

＜予定年収＞350万円～450万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～300,000円＜月給＞250,000円～300,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※表記の年収はあくまでも参考であり前職での年収や、経験・年齢・能力などを考慮し決定します。■残業手当：有※残業時間に応じて別途支給■昇給・賞与あり賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・不動産開発及び運用・自社所有の不動産（住居、オフィスビル、商業施設、駐車場等）のテナント誘致と管理やメンテナンス及び不動産仲介業務全般・新築、改修の企画、設計・ホテル、温浴施設、レストランの運営管理・青果物、食料品を中心とした輸出入貿易業・加工食品の製造販売■グループ総資本金：7,400万円■グループ総社員数：305名■同社の特徴：1953年、台湾バナナの輸入事業を主業としていた同社は、時代の変遷とともに事業領域を大きく拡大してきました。現在は、「自社で所有する不動産のマネジメント」を事業の核に、安定した収益基盤と資本力をベースに、直営ホテルやレストランの経営、製造業や輸出入貿易業など、幅広い事業を展開しています。会社の基本ポリシーである、「改善」、「改革」に取り組みながら、企業としての柔軟性や対応力を維持・強化して、高い競争力を持った企業を目指しています。同社は、多種多様な経験値を持つ社員一人一人を大切に思い、人材育成にも力を入れて、互いを理解し、認め合い切磋琢磨できるバックグラウンドがあります。改善改革と攻めの経営を進めていく中で、様々なキャリアを持ち、明るく快活な方がたとともに100年企業を目指して邁進していきたいと考えています。■就業環境：様々なキャリアを持つ社員が、互いにサポートしながら業務に取り組める環境です。社内では常時複数のプロジェクトが稼働しており、プロジェクトに参加すれば、部署の垣根や個人の専門分野の枠組みを超えた仕事にも携わることが出来ます。社員自身の学ぶ姿勢を尊重しており、社内研修や社外セミナーにも必要と認められればどんどん参加することができます。

【バツグンのWLB/残業ほぼ無し/フレックス有/資格支援制度あり/昇給・賞与を自己申告！/稼ぎたい・成長したい方を応援/独立支援◎】 創業70年のKMGグループの中枢を担う当社にて、自社所有のオフィスビル、店舗ビルの管理業務とリーシング業務をお任せ致します。 ＼こんな方におススメ／ ◎ご自身の意見や考えを発信しながらやりがいをもって働きたい方 ◎頑張りを評価してもらい、成果でしっかり稼ぎたい方 ◎成長志向のある方（経営陣との距離も近く、代表にも提案の出来る風通しの良い社風です！） ■業務内容 ＜プロパティマネジメント＞ 　主に自社物件に入居している契約者からの問合せ（設備不良や故障等）やご要望への対応、業者手配、契約内容に関する交渉など、窓口業務全般を担当。 ＜リーシング＞ 　仲介業者への営業や空室の案内、また、自社保有の物件価値の向上を考える仕事です。 　近隣の不動産動向を調査したり、マーケット全体を分析し、賃料の改定、間取りや用途の変更など従来とは異なるアイデアで将来の入居者（テナント）様に訴求する提案を考えていただきます。 ＜企画業務＞ 　エリアやマーケットの分析を通じた物件ごとのマーチャンダイジング。 ■就業環境 問い合わせ内容によって内勤外勤の割合は変わりますが、営業活動では外回りなどは少なく、情報交換で取引先の方が来社されることも多くあります。 そのため残業ほぼなし、年間休日123日で土日祝休み、年末年始など長期休暇もあり有給消化もしやすい風土となっております。 ■社風 希望する方には、入社後のキャリアチェンジや、社内ベンチャーのように起業された方もおられ、挑戦を受け入れてくれる風土です。 賞与の自己申告制など、ご自身の取り組みをアピール頂くことで高年収も可能です！ ■組織について 不動産部：20名（30代～60代が所属／男女比6:4） 互いの職域を拡げられるような組織を目指しており、チーム一丸で対応にあたります。 ■KMGグループについて 不動産・輸出入貿易・ホテル・温浴業・飲食業・食品製造業・損害保険代理店業など、幅広い事業展開を行っています。 変更の範囲：無

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：兵庫県神戸市中央区海岸通6 勤務地最寄駅：JR東海道・山陽本線／元町駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：本文参照

みなと元町駅、西元町駅、花隈駅

＜予定年収＞350万円～450万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：270,000円～400,000円＜月給＞270,000円～400,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記年収は参考であり、前職での年収や、経験・年齢・能力などを考慮して決定します。■昇給・賞与あり※昇給・賞与は自己申告制です。希望金額等を自己申請していただき、その内容を基準として査定が行われます。年4回、申告機会があり、自由なタイミングで申請が可能です。（査定は複数人体制で行われます。）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・不動産開発及び運用・自社所有の不動産（住居、オフィスビル、商業施設、駐車場等）のテナント誘致と管理やメンテナンス及び不動産仲介業務全般・新築、改修の企画、設計・ホテル、温浴施設、レストランの運営管理・青果物、食料品を中心とした輸出入貿易業・加工食品の製造販売■グループ総資本金：7,400万円■グループ総社員数：305名