サムティ株式会社 【北海道】 の求人・中途採用情報

北海道の不動産マーケット拡大に伴う営業全般をお任せします。 ------------------ ■具体的な仕事内容 ------------------ 【不動産売買】 ・収益不動産の物件調査（エリアマーケティング） ・収益不動産の物件調達（ソーシング） ・収益不動産の物件精査（デューデリジェンス） ・収益不動産の契約書作成等（ドキュメンテーション） ・契約、決済業務（クロージング） ・収益不動産の処分、売却（ディスポジション） ※今後、開発業務も手掛けていく予定のため、開発用地の取得、 マンション企画等にも挑戦していただきます。 ------------------ ■取り扱う物件 ------------------ ・賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、商業施設、物流施設 など ・自社開発した収益用賃貸マンション（予定） ------------------ ■取引先 ------------------ 北海道にある自社収益物件は、現在5棟（自社所有4棟と関連会社（組成ファンド）で1棟）。 今後、一層の事業拡大に向け、地元の不動産仲介会社、総合不動産会社、 投資ファンド、金融機関 、事業会社 などとのネットワークを構築いただけることを期待しています。

年収350～700万円 ※ご経験・前職給与などを考慮してご相談させていただきます。 月給24万円以上（別途、当社規定に基づき諸手当支給）

◎札幌支店 札幌市中央区北五条西2丁目5番 JRタワーオフィスプラザさっぽろ ＪＲ「札幌駅」直結・南北線「さっぽろ駅」2番出口直結・東豊線「さっぽろ駅」18番出口直結 ※U・Iターン歓迎 ※転勤はありません

------------------ ■仕事内容 ------------------ 【不動産売買】 ・収益不動産の物件調査（エリアマーケティング） ・収益不動産の物件調達（ソーシング） ・収益不動産の物件精査（デューデリジェンス） ・収益不動産の契約書作成等（ドキュメンテーション） ・契約、決済業務（クロージング） ・収益不動産の処分、売却（ディスポジション） ※今後、開発業務も手掛けていく予定のため、開発用地の取得、 マンション企画等にも挑戦していただきます。 ------------------ ■取り扱う物件 ------------------ ・賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、商業施設、物流施設 など ・自社開発した収益用賃貸マンション（予定） ------------------ ■取引先 ------------------ 北海道にある自社収益物件は、現在5棟（自社所有4棟と関連会社（組成ファンド）で1棟）。 今後、一層の事業拡大に向け、地元の不動産仲介会社、総合不動産会社、 投資ファンド、金融機関 、事業会社 などとのネットワークを構築いただけることを期待しています。

年収350～700万円 ※ご経験・前職給与などを考慮してご相談させていただきます。 月給24万円以上（別途、当社規定に基づき諸手当支給）

◎札幌支店（2015年5月開設予定） 札幌市中央区北五条西2丁目5番 JRタワーオフィスプラザさっぽろ ＪＲ「札幌駅」直結・南北線「さっぽろ駅」2番出口直結・東豊線「さっぽろ駅」18番出口直結 ※U・Iターン歓迎 ※転勤はありません

------------------ ■仕事内容 ------------------ 【不動産売買】 ・収益不動産の物件調査（エリアマーケティング） ・収益不動産の物件調達（ソーシング） ・収益不動産の物件精査（デューデリジェンス） ・収益不動産の契約書作成等（ドキュメンテーション） ・契約、決済業務（クロージング） ・収益不動産の処分、売却（ディスポジション） 【不動産開発】※名古屋支店のみ 今後、開発業務も手掛けていく予定のため、開発用地の取得、 マンション企画などにも挑戦していただけます。 ------------------ ■取り扱う物件 ------------------ ・賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、商業施設、物流施設 など（数億円～数十億円） ・自社開発した投資用マンション（予定） ------------------ ■取引先 ------------------ 地元の不動産仲介会社、同業の不動産会社、投資法人、金融機関 など、 地域ならではのネットワークを構築してください。

年収例350～600万円 ※ご経験・前職給与などを考慮してご相談させていただきます。 月給23万円以上（別途、当社規定に基づき諸手当支給）

◎東京支店（東京都千代田区）　◎名古屋支店（名古屋市中村区）※2016年3月開設 東京支店／東京都千代田区丸の内1-8-3　丸の内トラストタワー本館3F／JR「東京駅」徒歩1分 名古屋支店／愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1　JPタワー名古屋14F／JR「名古屋駅」徒歩1分 ※U・Iターン歓迎

◎収益不動産の1棟仕入れ・売却（再生再販） ◎自社で賃貸資産として保有する不動産の1棟取得（資産入替えのための売却） ◎自社開発した収益用賃貸マンションの1棟売却 ※物件の選定、精査、収支検証、交渉、契約、決済、引渡しまで物件単位で担当。 一連のプロセスをマーケットに合わせてご自身で設計できます。 【取り扱う物件】 ・賃貸マンション、オフィスビル、ホテル、商業施設、物流施設 など ・自社開発した収益用賃貸マンション「S-RESIDENCE」シリーズ 【取引先】 不動産仲介会社、総合不動産会社、投資ファンド、金融機関 、事業会社 など 【具体的な仕事内容】 ◎情報収集 市場動向、物件情報、購入検討先情報などの収集 取引先とのリレーションシップ強化、情報提供元の開拓 ◎取得物件の発掘（ソーシング） 同業他社や金融機関などからの情報を基に、当社の基準に合う物件を見つけ出します。 ◎物件の調査（デューデリジェンス） 物件の現況確認、収支検証、リスク調査など、あらゆる視点から物件を精査します。 ※現地確認のため出張することもあります（月1回程度） ◎社外交渉 不動産売買の成立に向けて、売主・買主その他関係者との条件交渉・スケジュール調整を行います。提案力・プレゼン力が求められます。 ◎契約書等の作成 物件売買に関する契約書類を作成します。 ◎契約・決済 売買契約を締結し、物件の引き渡し・代金決済をします。 ◎物件の売却 収支計画に基づき、最も効果的な時期・方法・価格を検討して物件を売却します。

年収400～700万円 ※ご経験・前職給与などを考慮してご相談させていただきます。 月給24万円以上（別途、当社規定に基づき諸手当支給）

◎大阪本社（大阪市淀川区西中島）◎東京支店（東京都千代田区丸の内） ・大阪本社　大阪市淀川区西中島4-3-24　サムティ新大阪センタービル 7階 地下鉄御堂筋線「西中島南方駅」北改札より徒歩2分 ・東京支店　東京都千代田区丸の内1-8-3　丸の内トラストタワー本館 3階 ＪＲ「東京駅」八重洲北口より徒歩5分 ※U・Iターン歓迎

○企画プランニング、デザイン監修 立地特性や入居者ニーズを意識した基本プランを作成 ○設計事務所、施工会社のマネジメント 見積依頼、設備仕様等の選定、発注 ○工事の品質管理、進捗工程管理 工程の進捗管理、施工現場の巡回、品質チェック ○コスト管理、各種検査対応 等 竣工後の検査立会い ★開発プロジェクトの設計・施工管理分野の担当者として、 事業主の目線で、建築管理全般の業務を担ってください。 ＜自社開発物件について＞ 主に100戸前後の投資用コンパクトマンション開発（RC造）がメインであり、 グループ会社が運用受託しているREIT（不動産投資信託）や、外部ファンドへの一棟供給向け、 販売会社様への分譲販売用供給などを手掛けております。 福岡支店では、既に着工しているファンド向けビジネスホテル「S-PERIA」等をお任せします。

月給22万円以上＋各種手当＋賞与（年2回） ※年齢やご経験、前職給を考慮し、決定いたします。 ※手当については、支給対象者が異なります（下記参照）

下記の事業所からいずれかをお選びください。（※U・Iターン歓迎） ＜大阪本社＞ 　大阪府大阪市淀川区西中島4-3-24　サムティ新大阪センタービル 　・地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅より徒歩1分 　・阪急京都線「南方」駅より徒歩2分 　・JR各線「新大阪」駅より徒歩10分 ＜東京支店＞ 　東京都千代田区丸の内1-8-3丸の内　トラストタワー本館3階 　・JR各線「東京」駅より徒歩1分 　・東京メトロ丸ノ内線「東京」駅より徒歩3分 ＜福岡支店＞ 　福岡県福岡市博多区祇園町4-2　サムティ博多祇園ビル 　・地下鉄空港線「祇園」駅より徒歩3分 　・各線「博多」駅より徒歩10分

○企画プランニング、デザイン監修 立地特性や入居者ニーズを意識した基本プランを作成 ○設計事務所、施工会社のマネジメント 見積依頼、設備仕様等の選定、発注 ○工事の品質管理、進捗工程管理 工程の進捗管理、施工現場の巡回、品質チェック ○コスト管理、各種検査対応 等 竣工後の検査立会い ★開発プロジェクトの設計・施工管理分野の担当者として、 事業主の目線で、建築管理全般の業務を担ってください。 ＜自社開発物件について＞ 主に100戸前後の投資用コンパクトマンション開発（RC造）がメインであり、 グループ会社が運用受託しているREIT（不動産投資信託）や、外部ファンドへの一棟供給向け、 販売会社様への分譲販売用供給などを手掛けております。 福岡支店では、既に着工しているファンド向けビジネスホテル「S-PERIA」等をお任せします。

月給22万円以上＋各種手当＋賞与（年2回） ※年齢やご経験、前職給を考慮し、決定いたします。 ※手当については、支給対象者が異なります（下記参照）

下記の事業所からいずれかをお選びください。（※U・Iターン歓迎） ＜大阪本社＞ 　大阪府大阪市淀川区西中島4-3-24　サムティ新大阪センタービル 　・地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅より徒歩1分 　・阪急京都線「南方」駅より徒歩2分 　・JR各線「新大阪」駅より徒歩10分 ＜東京支店＞ 　東京都千代田区丸の内1-8-3丸の内　トラストタワー本館3階 　・JR各線「東京」駅より徒歩1分 　・東京メトロ丸ノ内線「東京」駅より徒歩3分 ＜福岡支店＞ 　福岡県福岡市博多区祇園町4-2　サムティ博多祇園ビル 　・地下鉄空港線「祇園」駅より徒歩3分 　・各線「博多」駅より徒歩10分