日本建物株式会社 の求人・中途採用情報

顧客に「商業地にもかかわらず容積を余している建物の高層化の提案をしたい」、「土地敷地面積の拡幅による不動産価値の向上の提案をしたい」、「都市の再開発を進めたい」と考えるデベロッパーとの間に立ち、両者のメリットが最大化するようにコンサルティング業務を行っていただきます。 【具体的な仕事の流れ】 ▼担当エリアの街をチームのメンバーと調査 （物件の状態、所有者、権利関係など） ▼土地建物所有者へ訪問し、提案やヒアリングを実施 ▼社内でプロジェクト化し、顧客に最適な提案を行います。 その際、当社取引先であるデベロッパーやゼネコンと連携し、一緒にプロジェクトを推進することもあります。 POINT.1★未経験から活躍できる！ 机の上での勉強は必要ありません。 街に出ていろいろな土地の形状、建物の在り方を見て頂き、どうしたら法定容積を使いこなせるかなどを考え、チームの仲間と意見交換をし、低価値のものを数億円、数十億円のものへと変えていきます。 POINT.2★高年収を目指せる！ 1契約ごとにインセンティブが用意されており、物件が大きければ大きいほど利益がでるためインセンティブ額もアップ！ そのため頑張れば頑張るほど毎月のお給料に反映され、実績が評価されれば昇格・昇給もします。 実際、入社1年目から年収2000万以上も目指せるんです！ POINT.3★チーム制でノルマなし！ この仕事はエリアごとに2名から5名のチームで動くため、訪問や商談、調査、書類作成のスピードが、契約に大きな影響をもたらします。 人とお話しするのが好きな方や、人のために頑張りたいという方にはうってつけの環境です！ （※案件によりチームメンバーは変動） ※平均年収1540万円の内訳について 2023年1月～12月までの平均年収（月給＋報奨金＋賞与）／社員50名より算出

月給45万円以上＋報奨金 ※上記は入社時の最低保証金額です。 ※経験、能力を考慮の上決定いたします。 ※上記月給には 一律支給の営業手当(月5万円)と固定残業代（30時間分、月4万7000円～）が 含まれています。 超過分は別途支給します。 ※平均年収1540万円の内訳について 2023年1月～12月までの平均年収（月給＋報奨金＋賞与）／社員50名より算出

【転勤なし／東京都、愛知県名古屋市、京都府京都市、福岡県エリアで募集】 ■東京支店 東京都中央区京橋2-17-3 ヨシザワビル4F ■名古屋支店 愛知県名古屋市中村区名駅4-5-27 大一名駅ビル7F ■京都支店 京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町62番地　住友生命京都ビル3F　 ■福岡支店 福岡県福岡市中央区天神1-3-38 天神121ビル4F 【受動喫煙対策】 社内喫煙

顧客に「商業地にもかかわらず容積を余している建物の高層化の提案をしたい」、「土地敷地面積の拡幅による不動産価値の向上の提案をしたい」、「都市の再開発を進めたい」と考えるデベロッパーとの間に立ち、両者のメリットが最大化するようにコンサルティング業務を行っていただきます。 【具体的な仕事の流れ】 ▼担当エリアの街をチームのメンバーと調査 （物件の状態、所有者、権利関係など） ▼土地建物所有者へ訪問し、提案やヒアリングを実施 ▼社内でプロジェクト化し、顧客に最適な提案を行います。 その際、当社取引先であるデベロッパーやゼネコンと連携し、一緒にプロジェクトを推進することもあります。 POINT.1★未経験から活躍できる！ 机の上での勉強は必要ありません。 街に出ていろいろな土地の形状、建物の在り方を見て頂き、どうしたら法定容積を使いこなせるかなどを考え、チームの仲間と意見交換をし、低価値のものを数億円、数十億円のものへと変えていきます。 POINT.2★高年収を目指せる！ 1契約ごとにインセンティブが用意されており、物件が大きければ大きいほど利益がでるためインセンティブ額もアップ！ そのため頑張れば頑張るほど毎月のお給料に反映され、実績が評価されれば昇格・昇給もします。 実際、入社1年目から年収2000万以上も目指せるんです！ POINT.3★チーム制でノルマなし！ この仕事はエリアごとに2名から5名のチームで動くため、訪問や商談、調査、書類作成のスピードが、契約に大きな影響をもたらします。 人とお話しするのが好きな方や、人のために頑張りたいという方にはうってつけの環境です！ （※案件によりチームメンバーは変動） ※平均年収1540万円の内訳について 2023年1月～12月までの平均年収（月給＋報奨金＋賞与）／社員50名より算出

月給45万円以上＋報奨金 ※上記は入社時の最低保証金額です。 ※経験、能力を考慮の上決定いたします。 ※上記月給には 一律支給の営業手当(月5万円)と固定残業代（30時間分、月4万7000円～）が 含まれています。 超過分は別途支給します。 ※平均年収1540万円の内訳について 2023年1月～12月までの平均年収（月給＋報奨金＋賞与）／社員50名より算出

【転勤なし／東京都、愛知県名古屋市、福岡県エリアで募集】 ■東京支店 東京都中央区京橋2-17-3 ヨシザワビル4F ■名古屋支店 愛知県名古屋市中村区名駅4-5-27 大一名駅ビル7F ■福岡支店 福岡県福岡市中央区天神1-3-38 天神121ビル4F 【受動喫煙対策】 社内喫煙

今回入社される方にはまず物件管理の仕事を中心にお任せします。物件購入から商品化、そして売却までトータルに携わっていただきます。不動産業界の経験や総務職の経験がなくてもOK！一つひとつ学びながらできる仕事の幅を広げていきましょう。 【具体的には】 ・契約書、重要事項説明書のチェック ・契約決済同行調印 ・請求書、領収書の作成 ・役所へ必要書類の調達 ・物件の収支管理 ・所有物件の賃収管理 ・司法書士、税理士、弁護士との調整業務 ・各支店、他部署との連携業務 その他にも代表や営業からの依頼対応など、日々発生する業務は様々です。 ◎仕事に慣れてきたら下記の業務も順次お任せします。 ・宅建業にまつわる各種申請業務 ・社内インフラの整備 ・求人関係業務 【OJTで成長できる】 未経験から入社しても安心して働けるように、先輩スタッフがOJTで仕事を教えていきます。最初は簡単な業務からスタートし、少しずつ業務の理解を深め、責任ある仕事を担当していきましょう。ひと通り仕事ができるようになっても、困ったことや相談したいことがあれば先輩スタッフに気軽に声をかけられる環境なので、色々と教えてもらって知識・スキルを高められます。 【資格取得で収入アップ】 総務職ですが、宅地建物取引士の資格を持っている方には様々な仕事をお任せしています。そして、資格を持っていると手当として月15,000円を支給。毎月給与にプラスされるので、収入アップができます。また、宅地建物取引士の資格取得時には、10万円の報奨金をもらえるのも嬉しいポイントです。 【入社3年で主任へ】 しっかりと仕事に取り組み、任される仕事が増え、活躍している社員に対して重要なポジションをお任せしています。当社では入社3年で主任になれるように育成しているため、3年後に主任へと昇級することが可能です。

月給28万円～40万円（固定残業代含む）＋各種手当＋賞与年2回 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月6万6000円～9万4000円支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給

■大阪本社 大阪府大阪市中央区常盤町2-2-13 日本建物本社ビル ◎市営地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目駅」より徒歩5分 ◎市営地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町駅」より徒歩5分 ※転勤なし！ ※U・Iターン歓迎！

個人・法人問わず、古くなった集合住宅や住宅などの物件を所有するお客さま（地主）に連絡をとり、土地や建物を買い取るのがメイン業務。 お客さまにとって土地は大切な財産ですが、相続税やアパートの収益が上がらないといった悩みを抱えていることもあります。 そうした方の話を聞き、丁寧に案内を進めることが信頼獲得の第一歩。 経験も大切ですが、”お客さまのために”という真摯な態度や熱意が求められます。 あなたの人柄が成果に結びつく、楽しい仕事ですよ。 【具体的な業務】 午前／リストに沿ってお客さまに電話でアポ入れ、訪問先に持っていく資料を作成 午後／お客さま宅に伺い交渉や資料の説明（月の訪問件数は10～20件程度です） ※外出時に付近の土地情報も収集します。 帰社後は案件のまとめや翌日の準備などを行います。 19時には会社が閉まるため、残業は基本的にありません。 【入社後の流れ】 入社後は先輩社員がマンツーマンで業務や業界知識をレクチャー。アポ入れや実際の提案・案内をOJTで学んでいきます。一人立ちまでは半年～1年程度を見ていますが、一人立ち後も先輩社員や会社がしっかりサポートするのでご安心ください。 【仕事のPOINT】 土地という大きなものを扱うため、その場で成約することはまずありません。 何度もお客さまの下で足を運び、信頼関係を築いた上で、納得して土地を譲っていただきます。 結果が出るまで数カ月かかることもよくありますが、その分契約になったときの嬉しさはこの仕事ならでは！ お客さまはご高齢の方が多いため、丁寧でわかりやすい案内を心掛けてください。 ＼＼高歩合でしっかり稼げる／／ 基本的に入社1年目で全社員が年収600万円を超えています。 これだけの数字になるのは当社の歩合給が充実しているから。 1件獲得につき3回歩合給が出るほか、昇給も随時発生するため、しっかり稼ぐことが可能です。 年間の平均契約数は1人5～6件程度ですが、ノルマや細かいルールはありません。 提案するという面白さを感じながら、のびのび働くことができますよ。

月給25万円以上（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月5万9000円以上支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※経験、能力により決定

大阪本店・東京支店・名古屋支店・京都支店・福岡支店いずれかでの勤務となります。 ※転勤なし ※U・Iターン歓迎 ※勤務地は希望を考慮します 【大阪本店】 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目2番13号 日本建物本社ビル 【東京支店】 東京都中央区八重洲2丁目5番6号 KBYビル7階 【名古屋支店】 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目5番27号 大一名駅ビル7階 【京都支店】 京都府京都市下京区四条通新町東入月鉾町62番地　住友生命京都ビル3F 【九州支店】 福岡県福岡市中央区天神2丁目14番8号 福岡天神センタービル4Ｆ

不動産総合コンサルティング企業である当社の本店にて、 総務部の経理担当として、決算業務などをお任せしていきます！ 【具体的なお仕事内容】 ■月次決算・年次決算 ■日常経理の管理（各種帳票確認など）や経理事務への指導 ■顧問税理士対応 ※使用ソフトは勘定奉行となります。 【こんな経験をお持ちの方は歓迎です！】 □月次決算、年次決算、会社法における計算書類の作成経験 □不動産業・建設業での経理経験 □会計事務所や税理士事務所での経験 【将来的には…】 ◎経理部門を取りまとめる中心的存在として、 　顧問税理士に相談しながら業務を進めていただきます。 ◎もう一名の経理事務が入力したデータに誤りがないか確認し、 　「仮払金」としている科目を正しい科目に修正し、 　試算表を仕上げていただきます。

月給28万円～33万円(固定残業代含む) ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず 　40時間分を、月6万6000円～7万7000円支給 ※上記を超える時間外労働分は全額支給

【転勤なし】大阪府にある自社ビルでの勤務となります。 ■本店 大阪府大阪市中央区常盤町2-2-13 日本建物本社ビル ＜アクセス＞ 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅6番出口より徒歩5分 ＜職場について＞ 自社ビル8Fの総務部での勤務になります。 静かな環境で、業務に集中していただくことができますよ♪

■電話の対応 ■来客時の案内・対応 ■契約書類・領収書などの書類送付 ■書類作成・準備（Excel・Wordなど） ＜ 入社後の流れ ＞ 入社後しばらくは先輩が付いて仕事内容を教えます。その後は実際にお仕事していただき、経験・スキルなどに合わせて段階的にできる仕事を増やしていただきます。困ったことがあれば周りがフォローに入るので安心です！

月給30万円以上(固定残業代含む)+賞与年2回 ※経験・スキル等を考慮のうえ決定いたします ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月40時間分を、月7万円以上支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給

★転勤なし 東京都中央区八重洲2丁目5番6号 KBYビル7階（東京支店） ＜アクセス＞ 東京メトロ銀座線・京橋駅より徒歩約3分 JR東京駅より徒歩約5分 【受動喫煙防止対策】 屋内全面禁煙（喫煙室あり）

物件（借家やアパートなど）や土地を中心とする不動産の仕入れをお任せします。 決められたエリア（名古屋市内が中心）の中で、エリア別のリストや自らの足を頼りに情報を収集し、 「ココだ！」と思う不動産が見つかったら、オーナー様（所有者）と交渉を開始。 見事、交渉が成立したら、不動産の販売利益に応じたインセンティブを獲得することができます。 ＝＝＝ ■交渉成立までの主な流れ ＝＝＝ 【アポイント】 自ら探し当てた不動産のオーナー様と連絡を取り、話し合いができる日時を調整。 　▼ 【ヒアリング】 オーナー様のもとを訪問し、所有する不動産に関するお困りごとや近況などをお聞きする。 　▼ 【交渉】 不動産の状態や周辺環境、市況・相場などから適正価格を算出して金額を提示。 交渉が成立したら、社内のメンバーや協力会社の関係者と連携しながら売却に向けた準備を開始。 ＿＿＿ しばらくは、アポイント獲得から交渉成立までを担当。 ゆくゆくは、不動産の仕入れから売却までの一連の業務をお任せする可能性もありますが、 その分、追加のインセンティブが発生するため、さらなる収入UPを目指せます！ ＜成約の平均数＞ ◆年間５～６件 ＝＝＝ ■ノルマは一切なし ＝＝＝ 当社ではノルマを設定していませんが、個人の成果はインセンティブでしっかりと還元するので、 「がんばっただけムダ…」と感じることはないはず。 また完全歩合給ではなく、固定給を用意していますから、オーナー様に対しても、ご自身に対しても、 ムリのない営業活動を続けられることでしょう。

月給：25万円＋インセンティブ ※上記金額には固定残業代30時間分・5万9000円を含む （超過分は追加支給／残業はほぼありませんが、30時間分を支給） ※試用期間中でも、月給25万円を保証 ＿＿ ＜月収例＞ ■月収：100万円（入社3年程度） ■月収：60万円（入社1年程度）

【U・Iターン歓迎】 ■名古屋支店：愛知県名古屋市中村区名駅4-5-27 大一名駅ビル7F

あなたにお任せしたいのは、 地主や不動産オーナーなどといったお客さまから、 物件など「不動産を買い取らせていただく仕事」です。 買い取りが決定した後は他部署に引き継ぐため、 アポ取り～商談～契約までを行っていただく流れとなります。 ちなみに、ノルマや細かいルールは一切ありません。 未経験の方にも安心して仕事をはじめて頂けるように、 入社後は不動産の基礎知識や法律、用地仕入れの方法などを丁寧にレクチャー！ OJTでもしっかりサポートしますので「不動産業界のことは右も左も分からない…」 そんな方もどうぞご安心くださいね。 【お仕事の流れ】 ▼電話でアプローチ リストに沿ってお客さまにお電話し、「活用に困っている不動産はありませんか？」と お聞きしていきます。 ヒアリングメインなので、聞き上手、引き出し上手な方には ぜひ仲間に加わって頂きたい！ 「実は土地と建物の所有者が違うことで困っていることがあって…」そんなお客様の ニーズを聞き出せたら、まずはこの仕事のスタート地点に立ったイメージ。 具体的なアポイントが取れたら、提案用の資料を作成していきます。 ▼お客さま訪問・情報収集 お客さま宅を訪問し、今回のご依頼に関する不安や疑問点をより詳細にヒアリング。 査定額や不動産市況・動向などについてもお話し、不安点・疑問点を解消していきます。 近隣の現地調査・役所調査も行い、情報を収集していきましょう。 訪問件数のイメージは月に10～20件ほどです。 ▼商談・契約成立 条件がまとまれば、無事契約成立。以降は、他部署に業務を引き継ぎます。 【大きく成長できる環境】 立ち上がったばかりの福岡支店には、まだこれといった決まりやルールがありません。 でも、だからこそ仕事の進め方はあなた次第。 業界知識、「人たらし力」とも言える営業力だって、先輩からどんどん盗んで吸収しちゃってくださいね！

月給25万円＋歩合給 ※試用期間中でも月給25万円を保証します。 ※月給には一律支給の営業手当（5万円）と固定残業代（30時間分・4万7000円）が含まれます。超過分は追加で支給致します。 【　インセンティブは1回の契約につき、3回支給　】 仕入れた物件の収益の約5％がインセンティブ。 それを『仕入れ』⇒『権利者との交渉』⇒『売却』の 各工程ごとに分割して支給します。 ＜月収例＞ 月収100万円（月給25万円＋歩合給）／経験3年 月収60万円（月給25万円＋歩合給）／経験2ヶ月

＜福岡支店＞ 福岡県福岡市中央区天神1-3-38　天神121ビル605 ◎転勤はありません。ずっと福岡で働けます！ ◎U・Iターン歓迎！