株式会社イチネンパーキング の求人・中途採用情報

全国1,500カ所超を展開するコインパーキング「One Park」の企画提案、および開設した駐車場の運営管理を担当します。 ★入社から半年程度は、先輩の同行を通して業務の流れや提案方法を覚えていただきます。ほぼ全員が業界未経験で入社していますので、ご安心ください。 ――――――――――― 仕事の流れ ――――――――――― ▼候補となる土地探し 土地活用を検討しているオーナー様や、情報を持っている不動産会社とアポイントをとり、土地の候補をリストアップします。 ※Web広告やHPを見た、というお問い合わせも多く、安定した案件量があります。 ※その他、仕事中に街を歩きながら「駐車場に向いているな」という土地を見つけたら謄本を取り、土地オーナー様にアプローチすることも！ ▼土地情報の収集 営業自ら、現地調査のため候補地周辺の車の稼働状況を確認し、データを収集します。 ※都心部の一等地の場合、車の出入りが激しいので現場に2～3日つきっきりになることも。地道な作業ですが、このデータが提案時に有効な裏付けとなるため、非常に重要な仕事です。 ▼見積提案・契約 調査データをもとに、「駐車場を作った際の売上見込と、オーナー様に毎月お支払いできる賃料」を自分で設定して社内で検討。ゴーサインが出たらオーナー様と交渉を行います。 ※一度きりの交渉では即決は難しいため、何度も提案内容をブラッシュアップしながらオーナー様と信頼関係を構築していくことが大切です。 ▼工事会社と折衝 成約後、工事会社やオーナー様と図面をもとに駐車台数、工事スケジュール等の打ち合わせ。レイアウトや駐車料金も営業が決めています。 ▼駐車場オープン！稼働率アップに向けたマーケティング活動 オープンしたら終わり、ではなく、その後の運営管理も引き続き担当します。日々稼働率をモニタリングし、思ったよりも売上が伸びない場合はチラシを配る、近くの施設と提携を結ぶ等して稼働率アップを図ります。 ※最初のアポイント～オープンまでおよそ1ヶ月～2ヶ月以上程度です。 ======= ※入社後、本人の希望がない限り職種変更はありません。

月給261,400円～316,300円＋住宅手当（月最大8万円支給） ※ご経験、能力に応じて決定します。 ※固定残業手当として以下の金額を含みます。超過分は全額追加支給します。 【東京・大阪配属の場合】 月13時間30分（月給316,300円の場合）～月16時間45分（月給261,400円の場合）該当分、一律30,000円。 【名古屋配属の場合】 月9時間（月給316,300円の場合）～月11時間10分（月給261,400円の場合）該当分、一律20,000円。

東京支店（港区芝浦）、大阪本社（大阪市淀川区）、名古屋営業所（名古屋市中区） ※初配属は希望通りとします。 ※原則、面接は配属希望地にて行います。

全国1,400カ所超を展開するコインパーキング「One Park」の企画提案、および開設した駐車場の運営管理を担当します。 ★入社から半年程度は、先輩の同行を通して業務の流れや提案方法を覚えていただきます。ほぼ全員が業界未経験で入社していますので、ご安心ください。 ――――――――――― 仕事の流れ ――――――――――― ▼候補となる土地探し 土地活用を検討しているオーナー様や、情報を持っている不動産会社とアポイントをとり、土地の候補をリストアップします。 ※Web広告やHPを見た、というお問い合わせも多く、安定した案件量があります。 ※その他、仕事中に街を歩きながら「駐車場に向いているな」という土地を見つけたら謄本を取り、土地オーナー様にアプローチすることも！ ▼土地情報の収集 営業自ら、現地調査のため候補地周辺の車の稼働状況を確認し、データを収集します。 ※都心部の一等地の場合、車の出入りが激しいので現場に2～3日つきっきりになることも。地道な作業ですが、このデータが提案時に有効な裏付けとなるため、非常に重要な仕事です。 ▼見積提案・契約 調査データをもとに、「駐車場を作った際の売上見込と、オーナー様に毎月お支払いできる賃料」を自分で設定して社内で検討。ゴーサインが出たらオーナー様と交渉を行います。 ※一度きりの交渉では即決は難しいため、何度も提案内容をブラッシュアップしながらオーナー様と信頼関係を構築していくことが大切です。 ▼工事会社と折衝 成約後、工事会社やオーナー様と図面をもとに駐車台数、工事スケジュール等の打ち合わせ。レイアウトや駐車料金も営業が決めています。 ▼駐車場オープン！稼働率アップに向けたマーケティング活動 オープンしたら終わり、ではなく、その後の運営管理も引き続き担当します。日々稼働率をモニタリングし、思ったよりも売上が伸びない場合はチラシを配る、近くの施設と提携を結ぶ等して稼働率アップを図ります。 ※最初のアポイント～オープンまでおよそ1ヶ月～2ヶ月以上程度です。 ======= ※入社後、本人の希望がない限り職種変更はありません。

月給245,000円～322,700円＋住宅手当（月最大8万円支給） ※給与額はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する場合があります。 ※固定残業手当として以下の金額を含みます。超過分は全額追加支給します。 【東京・大阪配属の場合】 月13時間1分（月給322,700円の場合）～月17時間42分（月給245,000円の場合）該当分、一律30,000円。 【名古屋配属の場合】 月8時間23分（月給322,700円の場合）～月11時間17分（月給245,000円の場合）該当分、一律20,000円。

東京支店（港区芝浦）、大阪本社（大阪市淀川区）、名古屋営業所（名古屋市中区） ※初配属は希望通りとします。 ※原則、面接は配属希望地にて行います。

■コインパーキング、施設駐車場の新規開拓営業 ネット広告・不動産会社、総合病院へのDM・展示会出展・ 宅建協会などの代理店からの反響型営業を元に、取得した案件への企画提案を行います。 ノルマ・歩合給、飛込中心ではありませんのでご安心ください。 ■既存駐車場の運営管理営業 駐車場の料金変更、整備などの企画立案を行います。 ※入社半年間は、先輩と同行することで提案の流れなどを身につけていただきます。 ※土地情報の収集時等に周辺で不動産会社があれば訪問、 　 空き地があれば管理者に直接連絡しアプローチ等します。 ＜仕事の流れ＞ (1)土地案件取得 ネット広告、不動産会社・総合病院へのDM、各種展示会への出展、 宅建協会など代理店からの反響型営業を基本に案件を取得しています。 (2)市場調査 競合状況、料金相場、周辺駐車場の稼働率調査をし、 駐車場図面作成などを行います。 (3)見積提案書作成 市場調査結果をもとに収支予測を行い、見積提案書を作成します。 (4)見積提案 案件提供者（地主様、不動産会社様など）に見積りの提案を行います。 競合となるケースが多く、契約率は30％程度です。 (5)契約 土地オーナー様と契約書を締結します。 (6)設備発注、工事手配 駐車場図面をもとに駐車場設備メーカーに設備を発注し、工事会社と工事工程など打合せします。 (7)オープン 早期に軌道に乗せることができるよう周辺商業施設にPRなど販促を行います。

月給23万8000円～32万7000円（固定残業代を含む） ※固定残業手当は月18時間45分～11時間50分該当分、 一律3万円を営業手当として支給し、超過した時間労働の残業手当は追加支給 ◎現職給与を最大限考慮して設定しますので、あくまで参考としてください。 ＜初年度想定年収例＞400万～600万円

【大阪本社】での勤務となります。

HPからのお問い合わせに応じる反響営業スタイルです。 月10～15件のお問い合わせをチームで平等に振り分けて担当します。 初回の商談からオープンまで1～2カ月程度かかり、 オープン後も駐車場の円滑な運営をサポートします。 ◎入社後は、先輩に同行しながら提案の流れから身につけていただきます。 ◎時間に空きがあれば新規提案をすることもあります。 ――★オープンまでの流れ―― ▼ヒアリング お客様を訪問し、 有効活用したい土地の詳細情報を確認。 ▼リサーチ 現地調査にて競合する駐車場や相場を確認し、 稼働率・収益性を分析。 ▼見積提案 レイアウトや想定稼働台数による賃料総額を提示。 お客様にご納得いただけたら、契約！ ▼外部業者へ調整 設備発注や工事スケジュールなど 外部との調整を担当。 ▼駐車場オープン！ オープン後は稼働率を分析して 近隣施設との提携を図り円滑な運営をサポート。 ――★『OnePark』が選ばれる理由―― ◎東証一部上場のイチネングループの信頼感 ◎設備・システム負担0円！ ◎6カ月の短期契約OK ◎2台以上の狭小スペースから運営可 ◎販促活動も当社がフォロー ◎駐車場の巡回点検あり お客様の負担はほとんどありません。 「1回やってみてよかったら……」と 検討いただくケースも増えています！

月給24万円(固定残業代含む) ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず月18.7時間分を3万円支給。 　月18.7時間を超える時間外労働分は追加で支給します。 ※対象者には別途、年12万～96万円の住宅手当を支給！ ※上記は最低保証額です。経験やスキルを考慮して決定します。 ＜初年度想定年収例＞400万～600万円

大阪本社または東京支店 【大阪本社】 大阪府大阪市淀川区西中島4-3-8　新大阪阪神ビル6F　 ※地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅より徒歩2分、 　阪急京都線「南方」駅より徒歩4分 　 【東京支店】 東京都港区芝浦4-2-8　住友不動産三田ツインビル東館8F　 ※JR各線「田町」駅より徒歩7分、 　都営三田線・都営浅草線「三田」駅より徒歩6分