服部ライフサポート株式会社 の求人・中途採用情報

～北摂・大阪市内・京阪神エリアで150棟3,000戸を管理し、入居率は96％／長年お付き合いのあるオーナー様多数のためノルマなく、関係構築が最重要～ オーナー様が保有する不動産(マンション/テナント/駐車場等)の管理・営業をお任せいたします！入社後は、オーナー様との関係構築をまずは行っていただき、そこからご提案につなげて頂きたいと思っています。 【業務詳細】 オーナー様との折衝、入居者募集に伴う仲介会社への物件案内や関係作り、入居者サポート、不動産メンテナンス等をお任せします。 成果主義が強い会社ではないですが、頑張りは特別賞与によって評価します。 【変更の範囲：会社の定める業務】 【やりがい】 長年信頼関係のある地主さんが案件発注元のため、利益最優先ではなく常にお客様を大事にした仕事をしております！その中で、マンションオーナーの方々に信頼される瞬間は何よりの喜びです！ 【働き方】 会社の方針により残業はほぼなく、遅い時間に帰る事はほとんどございません。 また、この業界に付き物である突発的な緊急対応も基本的に専任チームが別にいるため、ほとんどありません。 ※入居者様からの1次対応は基本、事務チームが10時～17時の間対応、17時以降は緊急窓口が別途あります。 ★年休も今年から120日に増加しており、働き方改革を推進中です！ ■配属先情報： 現在5名体制(課長1名・課長代理1名・主任1名・メンバー3名)で仕事をしています！ 【求める人物像】 オーナー様と管理業務を通じて、管理状況やお困りごとなどをコミュニケーションを通して理解し、当社としてオーナー様に何ができるのか？を考え、ご提案を行って頂くような業務です。始めは、オーナー様のお困り事を理解することからスタート頂きます。関係性構築力が非常に大切になる為、今までのご経験の中で関係性を大切にされてきた方、されたい方等は是非ご応募お待ちしております！ ■当社について： 元々は地域に根付いた不動産管 理会社として発足。お客様である地主様は農家の方々が多く長年のお付き 合いをさせて頂いております。 高い入居率を誇り（97％！※2023年3月 ）信頼を得ていく中で、少しづつ地主様から建築やリフォーム、改修といった案件を特命で受けるようになりました。 変更の範囲：本文参照

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府豊中市服部寿町2-17-20 受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：本文参照

服部天神駅、庄内駅(大阪府)、曽根駅(大阪府)

＜予定年収＞300万円～450万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：205,000円～300,000円＜月給＞205,000円～300,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記給与はあくまで最低保証金額です。給与詳細は経験・能力、前職を考慮し決定します。■賞与実績：年2回(目安合計3か月分支給)賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：建築物の設計,施工および工事監理並びにコンサルタント業務、不動産の売買・賃貸・管理およびその仲介・斡旋業務、不動産活用に関するコンサルタント業務、建物運営管理業務、損害保険代理業・生命保険の募集に関する業務、前各号に付帯する一切の業務

■職務内容： 主にRCマンションや商業複合マンションの建築施工管理業務をお任せします。 ■職務詳細： 【施工対象】RCマンションや商業複合マンションなど 【新築改修比率】年度によって様々ですので、新築・改修いずれも担当いただく可能性があります 【施工地域】阪神エリア（出張・転勤は原則発生しません。基本的に朝は本社に出社し、社用車で案件を回っていただくことになります） ■働き方： ※残業抑制の為に以下のような取り組みを実施しています （1）本社に戻ってからの事務業務も発生しますが、スマホが貸与される為、現場からの発注・報告等をしていただくことが可能です。 （2）働き方改善に着手しており、今回の募集も一人当たりの担当業務数を軽減する為の募集です。 ■同社の特徴： 1987年の設立から豊中市を中心に北摂エリアに特化してきた同社。市場のニーズをつかんだ企画、設計から施工、設立以来の建物管理のノウハウを活かしたアフターフォローまで一貫して行っております。年間で3棟ほどのマンションを施工しており、適切な好機と予算が確保された環境でお仕事に取り組むことができます。上記の理由としては、マンションオーナーである地主の方との取引が多いから、自社で土地を仕入れ施設を施工をしていることがほとんどだからです。

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府豊中市服部寿町2-17-20 受動喫煙対策：屋内全面禁煙

服部天神駅、庄内駅(大阪府)、曽根駅(大阪府)

＜予定年収＞300万円～600万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：210,000円～420,000円＜月給＞210,000円～420,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※上記給与はあくまで最低保証金額です。給与詳細は経験・能力、前職を考慮し決定します。■昇給：年1回（10月）※会社査定による■賞与：年2回（7月・12月）※勤続1年以上の方に支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：建築物の設計,施工および工事監理並びにコンサルタント業務、不動産の売買・賃貸・管理およびその仲介・斡旋業務、不動産活用に関するコンサルタント業務、建物運営管理業務、損害保険代理業・生命保険の募集に関する業務、前各号に付帯する一切の業務

【携帯ショップの販売員など未経験からご活躍している方多数！／残業ほぼなしの賃貸仲介営業！】 ■「部屋を借りたい」「部屋を貸したい」というオーナー様と入居者様の間 基本的には店舗に来店いただいた個人顧客の対応をお任せいたしますので新規開拓要素は薄く、来店型での賃貸仲介提案です。 【業務内容】 ■WEB広告を通じて問い合わせ頂いたお客様に対して内覧・物件紹介（反響100％） ■豊中市/吹田市の物件（主にマンション）現場に行き、部屋の写真撮影 ■物件が成約となった際、賃貸契約締結及び手続き業務 ■WEB広告に物件情報の掲載 【変更の範囲：会社の定める業務】 【詳細】 ・アフターフォロー： 店舗で提案をして終わりではなく、その後のお問い合わせ対応や、物件内覧の案内、引き渡し時の立会いまで担当するため、一人のお客様に対して最初から最後まで物件探しのサポートができます。 ・物件情報収集・マーケティング業務： 不動産会社やマンション管理会社から新規の物件情報を獲得し、店頭ディスプレイやホームページ等に登録していきます。 広告やチラシの打ち出しに関してもアイデアを出せるため、写真の撮り方ひとつでより物件を魅力的に見せるような工夫が重要になってきます。 【入社後】 まずはWEB広告からお問い合わせいただいたお客様への物件紹介および賃貸仲介業務をメインで行っていただきます。将来的には、ご自身のキャリアプランに合わせた部署異動なども可能です！ ★ポジションの魅力★ ・年休120日/残業ほぼ無！ ・賃貸仲介だけではなく、マンション管理や不動産売買、管理部門等へのキャリアチェンジ可能！長期的にスキルアップできる環境です◎ ・システム導入等を行い業務効率できる箇所は積極的に行っていますので残業ほぼ無を実現できています！ ★欠員ではなく、組織強化の募集のため、OJTベースにはなりますが、一から丁寧に指導を受けられる環境なので業界未経験の方も安心してご応募ください。 ★店舗の売上目標はありますが、個人ノルマはありません。評価制度にインセンティブはなく、営業成績は昇給・賞与や昇格に反映されます。 ■働き方： ・来店型の営業スタイルの為、基本的には残業は発生しません（1~3月の繁忙期には残業が発生することもあります） 変更の範囲：本文参照

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞ホームメイトFC服部天神駅前店住所：大阪府豊中市服部本町1-6-5 ホームメイトFC服部天神駅前店勤務地最寄駅：阪急宝塚線／服部天神駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：本文参照

服部天神駅、曽根駅(大阪府)、庄内駅(大阪府)

＜予定年収＞300万円～450万円＜賃金形態＞月給制補足事項なし＜賃金内訳＞月額（基本給）：200,000円～379,000円＜月給＞200,000円～379,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与詳細は経験・能力、前職を考慮し決定します。■昇給：年1回■賞与：年2回（8月、12月／計2ヶ月）※個人実績・売上を評価し還元■経験により、役職給支給の場合あり■資格手当：宅建8000円／月　入社後に取得頂いた場合も適用されます！賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：建築物の設計,施工および工事監理並びにコンサルタント業務、不動産の売買・賃貸・管理およびその仲介・斡旋業務、不動産活用に関するコンサルタント業務、建物運営管理業務、損害保険代理業・生命保険の募集に関する業務、前各号に付帯する一切の業務