株式会社コスモホーム の求人・中途採用情報

多摩地域で35年以上にわたる実績をもつ当社で、新築、中古住宅、土地、中古マンションの仲介営業をお任せします。 問い合わせ対応がメインに営業になるので未経験からでもしっかり成約を獲得することができます。 実際に入社1年目の歩合給取得率はなんと100%！全員がしっかり成果が上がる仕組みが整っています。 ◆ここがポイント◆ ￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ◎飛び込み・テレアポ一切ナシ！ バスのラッピング広告や看板などプロモーションに注力し、地域では知られた存在の当社。そのため、現地販売会やHP・スーモ等を通して問合せをいただくところから営業がスタートします。 ◎知識は入社後に身につけられる！ 入社後は各店舗で、経験やスキルに応じた業務からお任せ。先輩に同行しながら業務の流れを覚えます。「お客さまを不安にさせないのが第一」なので、接客に自信が持てるまで上司が同行。 自分のペースで成長できる環境なので、未経験スタートも安心です。 ◆仕事内容◆ ￣￣￣￣￣￣ ・問い合わせ対応 現地販売会やHP、ポータルサイトを通じて、お客様から問合せいただきます。電話やメールでご連絡し、商談や見学日程を調整。営業1人あたり1カ月で5～10件ほどの案件を担当します。（全体で月100件ほどお問い合わせがあり、追いついていない状況です） ・物件のご提案 問合せの物件に加え、お客様の家族構成や、ご要望などを考慮した良い物件などをご案内。平日・週末問わず、物件の内覧を実施します。 ・契約成立 1カ月～半年ほどかけてご契約。成約率は業界でも高めの2～3割で、即決も少なくありません。新築物件の相場は2500万円～3500万円ほど。1件の成約で、約150万円～200万円の仲介料が会社に入ります。 ◎現地販売会の開催 基本は土日、新築住宅が完成したタイミングに開催。会場に来たお客様に対応します。 ◎その他 物件の下見や役所などでの資料確認、銀行での住宅ローンの相談など、契約に必要な情報の収集。HP掲載用の写真撮影や物件情報の入力などもお任せします。

月給26万5000円 ～（固定残業代含む）＋歩合給（仲介料の8～11％） ※上記は最低保証月給です ※給与には月40時間分の固定残業代（7万5000円以上）を含んでいます。超過分には別途、残業手当を支給します。 ※人によっては入社1年目から高い年収を実現しています。 　(入社1年目の社員の年収例：月給26万5000円×12＋歩合実績96万円=年収414万)

【転勤なし／マイカー通勤OK・駐車場完備】 本社：東京都青梅市野上町3丁目23番地2号 ◎「拝島店」（東京都福生市熊川1396）での勤務も可能です。 配属はご希望を考慮しますのでご相談ください。 ＜アクセス＞ JR青梅線「河辺駅」より徒歩13分

【未経験からでも大丈夫？】 ＜最初のうちは…＞ 入社後2～3カ月は物件の情報収集からお任せします。いろんな物件に触れながら、地ならししていきましょう。 ＜仕事に慣れてきたら…＞ 上司や先輩のフォローを受けながら、実際にお客様を受け持っていただきます。入社後1年間は上司・先輩が付いて、立ち居振る舞いから契約につなげる交渉ノウハウまで、一つひとつ丁寧に教えていきます。 【仕事の流れは？】 物件へのご案内から商談、契約までを一貫してお任せします。慣れるまでは周囲がサポートしますので、ご安心ください。 ①物件の紹介 ┗実際にお客様を物件にお連れしてご覧いただきます。 ┗新築の場合はVRを用いる場合も！ ②商談 ③契約（書類の作成は事務がサポートしますので、ご安心ください） ④住宅ローンやリフォームのサポート ⑤物件の引き渡し ★戸建て、中古マンション、土地など幅広い物件を扱います。 ★お問い合わせから契約までは、早くて1カ月、長くて半年程度です。 ★営業1人あたり、月に5～10件の案件を担当しています。 【ここがポイント：完全反響型の営業スタイルです】 西多摩で30年以上事業を展開しているため、地域での知名度は抜群。お客様からお問い合わせいただいて商談がスタートする場合がほとんど。テレアポや飛び込みはないので、未経験の方もご安心ください。 【ここがポイント：「VR内見」で成約率アップ】 完成前の物件は内見ができないため、「実物を見ないとちょっと…」とお客様が購入をあきらめるケースがありました。この状況を克服すべく「VR内見」を導入。バーチャルでご覧いただくことで、お客様が安心して購入に踏み切れるようになりました。新築物件の成約率アップにも貢献しています！

月給25万円以上（固定残業代含む）＋歩合給 ※上記金額には月57時間分の固定残業手当6万9,000円以上を含みます ※上記超過分は別途支給します。 ■歩合給について 物件の相場は2,000万円～3,000万円ほど。1件の成約で、100万円～180万円の仲介料が会社に入り、社員には歩合給として仲介料の5％～7％が支給されます。また、さらに高い歩合率の高歩合給制度もあります。 ■インセンティブ 個人の年間目標達成者にはインセンティブを支給します。また、月間目標を達成した営業所のメンバーは、達成会（高級料理店でのディナー）に無料で招待します。 ■社長からのご褒美も 普段頑張っている営業スタッフのお願いを聞くこともある社長。つい最近は、売上アップを達成したメンバーにご褒美としてオーダーメイドスーツをプレゼントしました。

【転勤なし】U・Iターン歓迎　 ご希望に応じて青梅店もしくは拝島店への配属となります。 ■本社／青梅店： 東京都青梅市野上町3-23-2 ＜アクセス＞ ・JR青梅線「河辺駅」より徒歩13分 （新宿から河辺へは直通電車で1時間程度です） ・圏央道「青梅IC」より車で8分 ■拝島店： 東京都福生市熊川1396 ＜アクセス＞ ・各線「拝島駅」より徒歩2分 ＜その他＞ ※マイカー通勤可 ※業務上、必要となるため自動車の持ち込みをお願いしています

――――――― □業務の流れ□ ――――――― ▼お客様からの問い合わせ対応 ▼内見のご案内（社用車で物件にお客様をお連れします） ▼商談・買い付け申込書の記入 ▼重要事項の説明・売買契約（書類の作成および説明は事務スタッフがサポートします） ▼住宅ローンやリフォーム、登記のサポート ▼引き渡し ★戸建て、中古マンション、土地など幅広い物件を扱います。 ★お問い合わせから契約までは、早くて1カ月、長くて半年程度です。 ★営業1人あたり、月に5～10件の案件を担当しています。 【ここがポイント1】テレアポや飛び込みは一切ありません ――――――――――――――――――――――――――― 西多摩で30年以上にわたって事業を手掛けるコスモホーム。豊富な取引実績はもちろん、路線バスのラッピングや駅前看板などリアル重視の宣伝で、その名を知らぬ人がいないほど地域に浸透しています。だからこそ、新規案件もお客様からの問い合わせで始まることがほとんど。テレアポや飛び込みはないので、営業未経験の方でも安心です。 【ここがポイント2】「VR内見」で成約率アップ ―――――――――――――――――――――― 完成前の物件は内見ができないため、「実物を見ないとちょっと…」とお客様が購入をあきらめるケースがありました。この状況を克服すべく「VR内見」を導入。バーチャルでご覧いただくことで、お客様が安心して購入に踏み切れるようになりました。新築物件の成約率アップにも貢献しています！ 【ここがポイント3】：1年かけて営業ノウハウを伝授します ――――――――――――――――――――――――――― 入社後2～3カ月の間は物件の情報収集をお任せします。その後、仕事に慣れてきたら実際にお客様を受け持っていただきます。約1年間は、先輩や上司が指導役としてあなたを全面サポートするので、不動産未経験の方もご安心ください。

月給25万円以上（固定残業代含む）＋歩合給 ※上記金額には月57時間分の固定残業手当6万9,000円以上を含みます ※上記超過分は別途支給します。 ■歩合給について 物件の相場は2,000万円～3,000万円ほど。1件の成約で、100万円～180万円の仲介料が会社に入り、社員には歩合給として仲介料の5％～7％が支給されます。また、さらに高い歩合率の高歩合給制度もあります。 ■インセンティブ 個人の年間目標達成者にはインセンティブを支給します。また、月間目標を達成した営業所のメンバーは、達成会（高級料理店でのディナー）に無料で招待します。 ■社長からのご褒美も 普段頑張っている営業スタッフのお願いを聞くこともある社長。つい最近は、売上アップを達成したメンバーにご褒美としてオーダーメイドスーツをプレゼントしました。 ■給与は現金支給 給与は現金で手渡ししています。封筒の厚みが次の仕事へのモチベーションにもつながります！

【転勤なし】U・Iターン歓迎　 ご希望に応じて青梅店もしくは拝島店への配属となります。 ■本社／青梅店： 東京都青梅市野上町3-23-2 ＜アクセス＞ ・JR青梅線「河辺駅」より徒歩13分 （新宿から河辺へは直通電車で1時間程度です） ・圏央道「青梅IC」より車で8分 ■拝島店： 東京都福生市熊川1396 ＜アクセス＞ ・各線「拝島駅」より徒歩2分 ＜その他＞ ※マイカー通勤可 ※業務上、必要となるため自動車の持ち込みをお願いしています

【主な業務】 ■問い合わせ対応 問い合わせをいただいたお客様への対応が中心なので、 飛び込みやテレアポは一切ありません。 ■内見対応 お客様が希望する物件の内覧を手配します。 契約までの期間は早くて1カ月、長くて半年。 お客様の家族構成やライフスタイルを丁寧にヒアリングし、 一人ひとりに合わせた理想の住まいを提案します。 取り扱う不動産は、戸建住宅（新築・中古）、マンション（中古）、土地。 西多摩に構える物件を主に扱っています。 ---------------------------- ◆充実の研修制度 ---------------------------- 入社後2カ月～3カ月間は、物件の情報収集をお任せします。 その後、仕事に慣れてきたら、実際にお客様を受け持っていただきます。 約１年間は、先輩が指導役としてあなたを全面サポートするので 未経験の方も安心して飛び込んできてください！

月給25万円以上＋歩合給 ※上記金額には月57時間分の固定残業手当6万9,000円以上を含みます （超過分は別途支給） ★歩合給★ 物件の相場は2,000万円～3,000万円ほど。 1件の成約で、100万円～180万円の仲介料が会社に入り、 社員には歩合給として仲介料の5％～7％が支給されます。 ★インセンティブ★ 個人の年間目標達成者にはインセンティブを支給します。 また、月間目標を達成した営業所のメンバーは、 達成会（高級料理店でのディナー）に無料で招待します。 ★社長からのご褒美も★ 普段頑張っている営業スタッフのお願いを聞くこともある社長。 つい最近は、売上アップを達成したメンバーに ご褒美としてPCやオーダーメイドスーツをプレゼントしました。 ★給与は現金支給★ 給与は現金で手渡ししています。 封筒の厚みが次の仕事へのモチベーションにもつながります！

【青梅、福生、いずれかの店舗が勤務地】 【本社／青梅店】 東京都青梅市野上町3-23-2 【拝島店】※新店舗 東京都福生市熊川1396 ※U・Iターン歓迎 ※マイカー通勤可 ※業務上、必要となるため自動車の持ち込みをお願いしています

･･････････････ 取り扱う不動産 ･･････････････ ■戸建て住宅（新築・中古） ■マンション（中古） ■土地 ･･･････････ 仕事の流れ ･･･････････ ■問い合わせ対応 問い合わせをいただいたお客様への対応が中心なので、 飛び込みやテレアポは一切ありません。 ■内見対応 お客様が希望する物件の内覧を手配します。 契約までの期間は早くて1カ月、長くて半年。 お客様の家族構成やライフスタイルを丁寧にヒアリングし、 一人ひとりに合わせた理想の住まいを提案します。

月給25万円以上＋歩合給 ※上記金額には月57時間分の固定残業手当6万9,000円以上を含みます （超過分は別途支給） ★歩合給★ 物件の相場は2,000万円～3,000万円ほど。 1件の成約で、100万円～180万円の仲介料が会社に入り、 社員には歩合給として仲介料の5％～7％が支給されます。 ★インセンティブ★ 個人の年間目標達成者にはインセンティブを支給します。 また、月間目標を達成した営業所のメンバーは、 達成会（高級料理店でのディナー）に無料で招待します。 ★社長からのご褒美も★ 営業スタッフのお願いは何でも聞いてしまう社長。 つい最近は、売上アップを達成したメンバーに ご褒美としてオーダーメイドスーツをプレゼントしました。 ★給与は現金支給★ 給与は現金で手渡ししています。 封筒の厚みが次の仕事へのモチベーションにもつながります！

【マイカー通勤可】 東京都青梅市野上町3-23-2（本社）

当社で扱う物件は、多摩地域中心。 問い合わせをいただいたお客様に対し、 不動産全般（新築、中古住宅、土地、中古マンション）を提案する仕事です。 ◆まずは…◆ 入社後の2～3ヶ月間は、まず担当する物件をご紹介するための 情報収集からお任せします。 その後、実際にお客様を受け持っていただきます。 「お客様を不安にさせない対応が身につき、あなたが不安から解放されるまで」 上司が同行します。 「契約がとれるかの正念場」という勝負時には上司が同行することも可能です。 心行くまで商談のコツを先輩社員、上司から盗んでください。 【具体的な業務】 ★お問い合わせ対応 HPや新聞折り込みチラシで興味を持たれ、 問い合わせをいただいたお客様との商談・物件見学日程を設定します。 営業1人あたり、1ヶ月で5～10件ほどの案件を担当しています。 ★物件のご紹介・商談 問い合わせのあった物件以外にも家族構成などを考慮し、 より利便性の高い物件をご紹介することもあります。 平日に電話などでの連絡を行ない、土日に物件の内覧を実施。 契約までの期間は、早くて1ヶ月、長くて半年ほどです。 ★その他の業務 仕事に慣れてきましたら、専属物件を担当していただくなど 徐々に業務の幅をひろげていっていただければと思います。 【社内には最新鋭の機材も！】 「実際に自分の目で確かめないとイメージがわかない」というお客様の声に お応えし、施工後の住宅イメージを見られるVR機材を導入。 現在はグループ会社との案件の際に活用しており、お客様からの評判も良く 成約率向上にもつながっています！

■正社員 月給25万円以上＋歩合給 ※上記金額には、月57時間分の固定残業手当6万9000円以上を含みます。（超過分は別途支給） 物件の相場は2000万円～3000万円ほど。 1件の成約で、約100万円～180万円の仲介料が会社に入り、 歩合給として仲介料の5％～7％が支給されます。 【月収例（仲介料200万円の場合）※仲介料は全体の月平均】 月収35万円＝月給25万円＋歩合給10万円（仲介料の5％で計算） 【インセンティブ】 個人の年間目標達成者にはインセンティブを支給します。 また、月間目標を達成した営業所は、 費用会社負担で達成会（高級料理店でのディナー！）を開催。

【本社】東京都青梅市野上町3-23-2 【福生店】東京都福生市加美平1-15-5 ◎配属は希望を考慮します。 ◎業務上必要となるため、自動車の持ち込みをお願いしています。

物件の売買の際に、営業社員から案件を引き継ぎ、重要事項説明書作成のための事前の物件の調査や、その内容に基づく重要事項説明書の作成、買主様への説明を担当していただきます。 【主な業務内容】 ■物件の調査（現地に赴いて建物の状況を確認します） ■契約書・重要事項説明書の作成 ■買主様への重要事項の説明 ■その他総務業務（備品の補充・環境整備など） 【入社後について】 入社後は先輩社員が付いて、基本的な業務の流れ、調査や書類作成などを指導します。入社後半年～1年をめどに独り立ちを目指しましょう。

月給25万円以上（固定残業代含む） ※固定残業代は残業の有無に関わらず、月35時間分5万円以上を支給。超過分は別途支給します。 ※試用期間中は月給20万円以上となります。

【転勤なし】U・Iターン歓迎 ■本社／青梅店： 東京都青梅市野上町3-23-2 ＜アクセス＞ ・JR青梅線「河辺駅」より徒歩13分 （新宿から河辺へは直通電車で1時間程度です） ・圏央道「青梅IC」より車で8分 ＜その他＞ ※マイカー通勤可 ★ご希望に応じて拝島店への配属の可能性もございます。