昭和建物株式会社 の求人・中途採用情報

■業務の流れ ━━━ 【1】お問い合わせいただいたお客様の対応 HPや不動産情報サイトからお問い合わせいただいたお客様や、ご来店いただいたお客様へニーズをヒアリング。 　▼ 【2】物件のご紹介 おうかがいしたニーズやライフスタイルに適した物件をご紹介！ 　▼ 【3】内見案内 お客様と一緒に現地へ行き、ご案内。 　▼ 【4】気に入っていただけたら成約 プランや申請書類などの提案も行い、気に入っていただければ成約に進みます。 ★お客様はファミリー層や資産をお持ちのお客様が多く提案がスムーズ ★業務が落ち着いたタイミングで新たな物件情報の入手や物件の写真撮影も経験できます ＼＼　成果につながりやすいのも昭和建物の特長　／／ ★人気エリアを担当 杉並区や中野区は都内でも人気のエリア。 その中でも当社は、これらの地域に特化しているため質の高い情報を提供できます。 それがお客様の信頼にもつながり、ご友人を紹介していただけることも！ ★独自の物件 グループ会社が仕入れた、他社の不動産会社では扱っていない物件もご紹介が可能。 地域密着×グループ会社との連携でよりお客様のニーズに沿った物件を提案できます。 ★広告宣伝にも注力 自社HPや不動産情報サイトなどへの掲載にも力を入れています。 反響は時期により異なりますが、月平均100件ほど。 1人20件前後のお客様を担当できます！ また現在、SNSを使用した宣伝も準備中。 今後もさらに反響が増える見込みです！ ■入社後は... ━━━ 入社後3カ月間は勉強期間！個々の経験やスキルに合わせて座学研修やOJTで少しずつ学んでいきます。 不動産経験10年以上の先輩が多く、基本的なことから営業のノウハウやコツまでじっくり教えていきますので、未経験者もご安心ください！ ■頑張った分はしっかりと給与に反映 ━━━ 仲介手数料の7～16％をインセンティブとして支給しています。 年収1000万円に到達した先輩や、中には入社1年目で月収150万円を達成した先輩も！ 成果につながりやすい環境が整っているので、ぜひ挑戦してください。

【社会人経験なし】月給27万円～　 【社会人経験1年以上】月給30万円～ ※経験やスキルを考慮の上、決定します。 ※上記の金額には、固定残業代（一律5万円／33時間分）を含みます。超過時間分は、別途全額支給。 ★成果はしっかりインセンティブとして還元！ 仲介手数料の7～16％をインセンティブとして支給。 その他、契約額や数によって、別途報奨金も支給します。 年収1000万円に到達した先輩や、中には入社1年目で月収150万円を達成した先輩もいます！

【転勤なし／西荻窪駅より徒歩3分】東京都杉並区西荻南3-18-15 西荻昭和ビル ＜アクセス＞ JR「西荻窪」駅より徒歩3分 ★都内で人気の中央線沿線エリアを担当！ 転勤もなく、地域に根付いた仕事ができます。 ※受動喫煙対策あり

★東京都杉並区・中野区を中心に事業展開してきた「街の不動産屋さん」 ★ノルマなし！先輩社員がじっくりと一人前に育てます ★年収1000万円以上稼ぐ先輩も ★プライベートも大切にしながら働けます ━━━━━━━━ 業務の流れ ━━━━━━━━ 【1】不動産会社と関係構築を行い、物件情報の収集 　▼ 【2】物件の査定や周辺地域の調査、仕入れに必要な資料作成・入手 　▼ 【3】価格交渉を行い、売買契約 　▼ 【4】物件の引き渡し （建売物件の場合は、解体手配、建築会社との打ち合わせ、近隣住民への工事前あいさつなど） 　▼ 【5】周辺物件などの調査、物件価格を設定 　▼ 【6】ニーズのあるお客様へ売却 ＜仕入れる不動産は...＞ ・戸建住宅 ・アパート ・区分マンション ・更地　など ━━━━━━━━ 入社後は... ━━━━━━━━ 座学研修や先輩に同行しながら、業務の流れやアプローチ方法、価格交渉の仕方などを少しずつ学んでいきます。 業務を覚えながらも 「居心地の良い公園やカフェ」 「おいしいご飯屋さん」 「品揃え豊富なスーパー」 など、その地域の特性・特長を知ることも重要な仕事のひとつ！ いきなり成果を求めることはありませんので、まずはじっくり学ぶことからスタートしましょう。 仲介部門もあるので、多角的に不動産業について学ぶこともできます。 ━━━━━━━━ インセンティブあり！ ━━━━━━━━ 不動産営業と言えばの「インセンティブ」。当社もしっかり支給します。 日々の仕入れの実績を歩合給として支給。 仕入れた不動産の額によっては高額歩合となることもあり、歩合が600万円の実績も！ モチベーション高く働けます。

【社会人経験なし】月給27万円～　 【社会人経験1年以上】月給30万円～ 経験によっては【月給35万円～】になる場合もあります。 ※経験やスキルを考慮の上、決定します。 ※上記の金額には、固定残業代（一律5万円／33時間分）を含みます。超過時間分は、別途全額支給。 ★頑張り次第で高収入！ 入社2年目以降、成果に応じて歩合給を支給！ 1件数百万円の歩合になることもあります。 収入アップを実現していきましょう！

【転勤なし／西荻窪駅より徒歩3分】東京都杉並区西荻南3-18-15 西荻昭和ビル ＜アクセス＞ JR「西荻窪」駅より徒歩3分 ★都内で人気の中央線沿線エリアを担当！ 転勤もなく、地域に根付いた仕事ができます。 ※関連会社である「株式会社ランロウドオフィス」への在籍出向となる可能性があります。 　同じビル内での勤務となりますので、勤務先等に変更はありません。 　給与、待遇にも差異はありません。 ※受動喫煙対策あり

◇◆経験・資格は一切不問◆◇ 飛び込みやノルマはありませんので、未経験の方でも安心して始められる環境です。焦ることなくじっくりとスキルを身につけていきましょう。 【具体的な仕事内容】 折り込みチラシや物件仲介サイト、自社HP経由でのお問い合わせを営業全員で分配。電話やメールなどで連絡を取り、お客さまのご要望をしっかりヒアリングします。 ★案件数は一人当たり平均20件ほど！無理のない範囲で業務を進めています。　 ★中央線沿線の7000万円規模の土地や戸建、マンションが中心です。 ★物件の登録作業などは事務スタッフが担当します。 ◇◆ここもPOINT！◇◆ ＼＼頑張り次第で給与もUP／／ 歩合率は仲介手数料の7～16％！契約の額や数により別途報奨金も支給されるため、未経験入社1年目で月収100万円（月給25万円＋歩合給75万円）を稼ぐ人も…！ ＼＼飛び込み・ノルマなし！その理由とは？／／ 長年積み重ねてきた地域にお住まいの方からの信頼に加えて、チラシやWebサイトといったメディア広告を効率よく活用する販促戦略から、100％反響営業を可能としています。ノルマはありませんが、営業メンバー1人あたり月平均1件以上の契約を目標としています！ ＊＊＊ 【入社後の流れ】 入社後、3カ月は研修期間です。先輩に同行する形でWebサイトに掲載する物件写真の撮影や現地販売会でのお客さま案内など、先輩営業のサポート業務からスタート！先輩もほとんどが未経験からのスタートですので、不安な気持ちへの理解はあります。どんな些細なことでも遠慮せずに質問してください！

■月給23万円以上（固定残業代含む）＋歩合給 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず33時間分を月5万円以上支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※一律手当含む ＜社会人経験1年以上の方＞ ■月給25万円以上（固定残業代含む）＋歩合給 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず33時間分を月5万円以上支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※一律手当含む

★転勤なし 【本社】東京都杉並区西荻南3-18-15 西荻昭和ビル ＜アクセス＞ JR「西荻窪」駅より徒歩3分

現場作業と事務作業の大きく2つに分けられます。飛び込みやノルマはないので、未経験でもじっくりとスキルを身につけられます。 【入社後の流れ】 入社後、1～2年は研修期間です。先輩に同行する形で仕事の流れや関係者、専門用語などについての知識を増やしていきましょう。先輩もほとんどが未経験からのスタートですので、不安な気持ちへの理解はあります。どんな些細なことでも遠慮せずに質問してください！ 【具体的な仕事内容】 ※下記を見て仕事のイメージが湧かなくても大丈夫です！入社後に丁寧にフォローします。 ＜現場業務＞ ▼依頼を受けたお客様先でご要望を伺い、金額・条件面などをすり合わせ ▼土地調査や金額査定、役所での調査などを行い引き渡しを受ける ▼更地ならそのまま、建売なら解体の手配や建築会社を選定して打ち合わせを実施 ▼近隣住民への挨拶などの対応 ※底地（借地権が設定された土地のこと）やアパートの立ち退きの場合は、まずは先輩に同行する形で、徐々に知識をつけていただきます。 ＜事務業務＞ ▼リフォーム会社、解体会社、測量会社など、必要に応じて取引先へ見積依頼 ▼用地仕入れに関する資料作成 ▼土地相場など周辺情報も調査 【飛び込みやノルマがなくても大丈夫な理由】 社員一人ひとりの裁量が大きいため、取引業者の方の要望にレスポンスよく対応ができることが当社の特徴です。そうした小さな積み重ねが信頼につながり、今では飛び込みをしたり、ノルマを設けることなく、取引業者からの紹介のみで十分利益を生み出せる体制が整っています。

＜社会人経験なし～1年未満の場合＞ 月給23万～25万円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず35時間分を3万～5万円支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給 ＜社会人経験1年以上の場合＞ 月給30万円～（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず35時間分を3万円～支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給

＜本社＞ 東京都杉並区西荻南3丁目18番地15号 西荻昭和ビル ※株式会社ランロウドオフィスへ出向の可能性があります。 ＜株式会社ランロウドオフィス＞ ■住所 東京都杉並区西荻南3丁目18番地15号（昭和建物株式会社と同じビル内です） ■事業内容 1．不動産の売買 2．借地・底地・収益物件の活用コンサルタント 3．ビル・アパート用地の調査・査定・企画

現場作業と事務作業の大きく2つに分けられます。飛び込みやノルマはないので、未経験でもじっくりとスキルを身につけられます。 【入社後の流れ】 入社後、1～2年は研修期間です。先輩に同行する形で仕事の流れや関係者、専門用語などについての知識を増やしていきましょう。先輩もほとんどが未経験からのスタートですので、不安な気持ちへの理解はあります。どんな些細なことでも遠慮せずに質問してください！ 【具体的な仕事内容】 ※下記を見て仕事のイメージが湧かなくても大丈夫です！入社後に丁寧にフォローします。 ＜現場業務＞ ▼依頼を受けたお客様先でご要望を伺い、金額・条件面などをすり合わせ ▼土地調査や金額査定、役所での調査などを行い引き渡しを受ける ▼更地ならそのまま、建売なら解体の手配や建築会社を選定して打ち合わせを実施 ▼近隣住民への挨拶などの対応 ※底地（借地権のついた宅地の所有権のこと）やアパートの立ち退きの場合は、まずは先輩に同行する形で、徐々に知識をつけていただきます。 ＜事務業務＞ ▼リフォーム会社、解体会社、測量会社など、必要に応じて取引先へ見積依頼 ▼用地仕入れに関する資料作成 ▼土地相場など周辺情報も調査 【飛び込みやノルマがなくても大丈夫な理由】 社員一人ひとりの裁量が大きいため、取引業者の方の要望にレスポンスよく対応ができることが当社の特徴です。そうした小さな積み重ねが信頼につながり、今では飛び込みをしたり、ノルマを設けることなく、取引業者からの紹介のみで十分利益を生み出せる体制が整っています。

月給23万円～25万円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず15時間分を、一律（定額）2万5000円支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給

本社／東京都杉並区西荻南3-18-15 西荻昭和ビル ※転勤なし ※JR「西荻窪」駅より徒歩3分

飛び込みやノルマはありませんので、焦ることなくじっくりとスキルを身につけていきましょう。 【入社後の流れ】 入社後、3カ月は研修期間です。先輩に同行する形でWebサイトに掲載する物件写真の撮影や現地販売会でのお客様案内などを行い、少しずつ知識を増やしていきましょう。先輩もほとんどが未経験からのスタートですので、不安な気持ちへの理解はあります。どんな些細なことでも遠慮せずに質問してください！ 【具体的な仕事内容】 ▼折り込みチラシや物件仲介サイト、自社HP経由でのお問い合わせを分配 ▼電話やメールなどで連絡を取り要望をヒアリング ※中央線沿線の7000万円規模の土地や戸建、マンションが中心です。 ※物件の登録作業などは事務スタッフが担当します。 チラシやWebサイト経由でいただいたお問い合わせを一人ひとりに配分し、無理のない範囲で業務を進めています。案件数は一人当たり平均20件ほどのイメージ。ノルマはありませんが、メンバー一人当たり毎月1件は契約をいただいています。 歩合率は仲介手数料の7～16％！契約の額や数により別途報奨金も支給されるため、未経験入社1年目で月収100万円（月給25万円＋歩合給75万円）を稼ぐ人もいますよ！ 【飛び込みやノルマがなくても大丈夫な理由】 長年積み重ねてきた地域にお住まいの方からの信頼に加えて、チラシやWebサイトといったメディア広告を効率よく活用する販促戦略から、100％反響営業を可能としています。

月給23万円以上＋歩合給 ※営業経験1年以上の方（不動産に関わらず）は月給25万円以上＋歩合給 ※一律手当含む

本社／東京都杉並区西荻南3-18-15 西荻昭和ビル ※転勤なし ※JR「西荻窪」駅より徒歩3分