ＴＣ神鋼不動産サービス株式会社 【営業職】 の求人・中途採用情報

～社風に魅力を感じてご入社頂いた方が多数！／ＴＣ神鋼不動産グループ／地元での知名度◎～ 兵庫県内を中心に総合的な不動産管理を行う同社にて、管理組合運営サポート業務に従事いただきます。 マンションにお住まいの方々に対し、より快適なマンションライフを提案して頂くやりがいのあるお仕事です。お客様のニーズを的確に捉え、企画・提案していくことで住民の方々の生活を日々サポート頂きます。 ■マンション管理とは？： マンションの所有者で構成される「管理組合」から委託を受け、マンションの管理組合運営を担当いただくポジションです。 マンションに関する要望・課題を解決し、快適で安心な住まい提供と、資産としてのマンションの価値向上の提案・サポートです。＊一般呼称：マンションフロント ■入社後のフォロー体制： 上司や先輩社員によるＯＪＴがメインになります。先輩社員と共にマンション巡回をいただきながら、業務を覚えていただきます。 慣れていただくと、徐々に担当物件を引継ぎさせていただきます。個人で対応いただく業務も増えますが、チームを組んでおりますので、いつでも相談出来る体制です。 ■業務詳細：マンション管理組合の運営・サポート全般 ・マンション運営計画、予算案の立案 ・建物や各種設備の修繕・改修提案（技術スタッフと連携） ・理事会や総会への参加、議事録作成 ・提案資料や手続き資料作成 ・担当マンション巡回（管理人常駐の場合はなし） ・トラブル対応 ■業務の特徴： ・数値ノルマ等はなく、マンションにお住まいの方の安心安全を第一に、業務に取り組んでいただきます。 ・1人8件から10件ほどの物件（エリア別）を担当いただきます。 ・管理マンションの半数は、同社親会社が開発するジークレフシリーズのマンションとなります。 ・ＴＣ神鋼不動産グループである同社は地元では知名度が高く、地元密着の事業展開を行っております。 ・残業は月30時間程度です。理事会や総会の関係で土日出社が発生しますが、その場合は平日に振休取得にて対応しております。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：兵庫県神戸市中央区脇浜町2-8-20 受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

春日野道駅(阪神線)、灘駅、岩屋駅(兵庫県)

＜予定年収＞450万円～550万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～290,000円＜月給＞250,000円～290,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・分譲／賃貸マンションの総合管理・仲介／売買・賃貸、リフォーム・公営住宅の総合管理・寮／社宅の運営、維持管理・マンションおよび住宅内外の建物診断、修理工事、諸設備の保守整備に関する業務・警備業・清掃業・施設管理業■展開事業：（1）マンション管理事業・事務管理業務…管理組合の会計の収入および支出の調定、出納業務、マンションの維持または修繕に関する企画／実施の調整、理事会支援業務、総会支援業務、その他・管理員業務…快適なマンションライフを実現するための、共同生活業務をサポート（受付等、点検、立会、報告連絡）・清掃業務（日常清掃、定期清掃）…マンションの規模、要求グレード、会計状況に応じて仕様を決定します。・建物／設備管理業務…定期的な点検で事前に不良箇所を見つけ出し、ライフラインに係わる停電や断水等の事故を未然に防ぎます。・コンサルタント業務…管理組合理事会、修繕委員会の専門的なパートナーとして大規模修繕工事等コンサルタント、特殊建築物の定期調査報告、長期修繕計画の見直し、旧耐震基準建物の耐震診断等を行います。（2）法人向け・個人向けの仲介・リフォーム営業、独身寮の管理運営や社宅等の住宅保全事業（3）公営住宅管理事業…兵庫県営住宅、神戸市営住宅の指定管理者として募集関連業務、修繕・家賃の収納業務、自治会支援等、入居から退去までの業務を行っています。（4）様々な施設や病院などの警備・清掃・施設管理

【土日祝休み/残業20h程度】社風に魅力を感じてご入社頂いた方が多数！／TC神鋼不動産グループ ◎マネジメント経験を活かして、社員数1,600名超えの安定会社へ ◎兵庫・神戸エリアで合計42,000戸の管理実績！兵庫県営住宅・神戸市営住宅の指定管理者です 兵庫県内を中心に総合的な不動産管理を行う同社にて、公営住宅の管理業務全般を行っていただきます。 ■業務詳細：【変更の範囲：当社の業務全般】 市営住宅の管理がメインとなり、内勤が７～８割ほどとなっております。 具体的には・・・ （1）契約社員のマネジメント：指示だしや報告の処理など、契約社員の方々のマネジメントをしていただきます。 ※契約社員の業務：現場巡回（点検・住民とのコミュニケーション）、書類作成 （2）修繕の対応：一般・緊急・空家・計画修繕の報告書や見積書等の作成、市への報告 （3）居住者からの問い合わせ：一時対応は契約社員の方が行いますが、重要度が高いものなどの対応をいただきます。 （4）予算管理、その他関連事務等 ※パソコン基本操作が必要な業務です。 ■入社後まずは… １日目は全社と部署の研修を受けていただき、当社のことを知っていただきます。 その後配属となり、まずは先輩社員と一緒に業務をこなしながら、入社者のペースに合わせて慣れていただく予定です。 ■働き方： ・同事務所には70名ほどが在籍しており、エリアごとに担当を分けております。 ・会社全体として「不要な残業はしない」という考え方が共通認識としてあるため、自身の仕事が終われば早く帰ることができます。 ・残業も平均月20時間で抑えることが出来ており、ワークライフバランスの環境作りを徹底しております。 ・年間休日123日／基本土日祝休み（当番制で出勤日あり） ■当社の魅力： ・TC神鋼不動産グループとして、地元で高い知名度を誇ります。 ・地元密着型の事業展開を行っています。 ・公営住宅の管理だけでなく、分譲マンション・商業施設・病院・ビル等の管理、不動産の売買や賃貸物件の管理、リフォーム工事など幅広いサービスを提供しています。 ・経験豊富なスタッフが対応し、最適な暮らしの形をご提案します。 変更の範囲：本文参照

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞垂水管理事務所住所：兵庫県神戸市垂水区日向2-4-19 NTT垂水別館ビル1F勤務地最寄駅：山陽本線／垂水駅受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり変更の範囲：会社の定める事業所

垂水駅、山陽垂水駅、東垂水駅

＜予定年収＞430万円～500万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～290,000円＜月給＞250,000円～290,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・分譲／賃貸マンションの総合管理・仲介／売買・賃貸、リフォーム・公営住宅の総合管理・寮／社宅の運営、維持管理・マンションおよび住宅内外の建物診断、修理工事、諸設備の保守整備に関する業務・警備業・清掃業・施設管理業■展開事業：（1）マンション管理事業・事務管理業務…管理組合の会計の収入および支出の調定、出納業務、マンションの維持または修繕に関する企画／実施の調整、理事会支援業務、総会支援業務、その他・管理員業務…快適なマンションライフを実現するための、共同生活業務をサポート（受付等、点検、立会、報告連絡）・清掃業務（日常清掃、定期清掃）…マンションの規模、要求グレード、会計状況に応じて仕様を決定します。・建物／設備管理業務…定期的な点検で事前に不良箇所を見つけ出し、ライフラインに係わる停電や断水等の事故を未然に防ぎます。・コンサルタント業務…管理組合理事会、修繕委員会の専門的なパートナーとして大規模修繕工事等コンサルタント、特殊建築物の定期調査報告、長期修繕計画の見直し、旧耐震基準建物の耐震診断等を行います。（2）法人向け・個人向けの仲介・リフォーム営業、独身寮の管理運営や社宅等の住宅保全事業（3）公営住宅管理事業…兵庫県営住宅、神戸市営住宅の指定管理者として募集関連業務、修繕・家賃の収納業務、自治会支援等、入居から退去までの業務を行っています。（4）様々な施設や病院などの警備・清掃・施設管理

～社風に魅力を感じてご入社頂いた方が多数！／ＴＣ神鋼不動産グループ／残業30時間以内～ ◎地元での圧倒的知名度！リピートを含む反響多数 ◎ノルマなどはなくお客様重視の業務環境 神戸エリアを中心に不動産管理・不動産仲介・リフォーム事業を行う同社にて、事業拡大に伴う増員募集です。 リフォーム営業担当として、以下の業務をお任せいたします。 ■業務詳細： オフィスや工場等のリフォーム営業および現場管理を主にご担当いただきます。 ・顧客対応（電話や来店、問合せ顧客へのヒアリング）※反響対応中心 ∟法人向けがメインとなります。 ・現地調査、見積、提案書作成 ・契約締結、工事業者への発注や工事管理 ・引き渡し、アフターフォロー これまでの経験を活かし、同社で戦力としてご活躍頂ける方を募集しております。 ＼業務の魅力◆「お客様の思いお形にする仕事」／ ・HPへのお問合せ対応や営業所への来客対応、リピートのお客様がメインになりますので、飛込営業などはございません。 ・営業としてもちろん売り上げ目標はありますが、ノルマのようなものではなく、チームで目標を追って頂く社風です。 ・ＴＣ神鋼不動産グループである当社は地元では知名度が高く、地元密着の事業展開を行っております。 ・お客様のニーズに合わせたリフォーム工事に経験豊富なスタッフが対応し、皆様に最適な暮らしの形をご提案します。 ■はたらく環境： 配属予定は本社または神戸営業センターになります。 リフォーム・現場管理担当者は本社に6名、神戸営業センターに4名在籍しています。 【構成】30代～60代 会社全体として「不要な残業はしない」という考え方が共通認識としてあるため、自身の仕事が終われば早く帰ることができます。残業も平均30時間以内で抑えることが出来ており、ワークライフバランスの環境作りを徹底しております。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細1＞本社住所：兵庫県神戸市中央区脇浜町2-8-20 受動喫煙対策：屋内全面禁煙＜勤務地詳細2＞神戸営業センター住所：兵庫県神戸市灘区岩屋中町4-2-7-301 BBプラザ北側1階勤務地最寄駅：阪神線／岩屋駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

春日野道駅(阪神線)、灘駅、岩屋駅(兵庫県)

＜予定年収＞430万円～500万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～290,000円＜月給＞250,000円～290,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■モデル年収：30歳/450万円（各種手当含む）■賞与：約3.5～3.8ヶ月分（資格手当を賞与時に別途支給）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・分譲／賃貸マンションの総合管理・仲介／売買・賃貸、リフォーム・公営住宅の総合管理・寮／社宅の運営、維持管理・マンションおよび住宅内外の建物診断、修理工事、諸設備の保守整備に関する業務・警備業・清掃業・施設管理業

～社風に魅力を感じてご入社頂いた方が多数！／ＴＣ神鋼不動産グループ／残業30時間以内～ 不動産賃貸営業（賃貸管理）職として、以下の業務をお任せいたします。営業としてもちろん売り上げ目標はありますが、ノルマのようなものはなく、チームで目標を追って頂く社風です。 ■業務詳細：【変更の範囲：会社の定める業務】 ・不動産賃貸営業として、接客・ご案内・契約をお願いします。 ・関連会社、取引会社などの社宅探し及び契約業務 ・賃貸物件の募集業務 （webサイト登録、近隣の業者営業など） ・賃貸物件の入居者対応 （修繕手配、退去立ち会い、敷金精算業務） ・賃貸マンションの管理業務もお任せします。賃貸業者様からの空室に関する問合せや鍵の受け渡し、契約書類の準備、退去時の立ち会いなどの業務です。 ※賃貸以外にも様々な相談に対応できます。 賃貸仲介だけではなく、売買・リフォーム・管理・保全までをトータルにカバーしていますので、お客様の様々なご要望にスピーディーに対応することが可能です。 ■組織構成： 営業所には15名在籍しており、仲介営業（売買・賃貸）担当が6名在籍しております。 チームで助け合い、顧客に向き合う社風です。 ■働き方： 会社全体として「不要な残業はしない」という考え方が共通認識としてあるため、自身の仕事が終われば早く帰ることができます。残業も平均30時間以内で抑えることが出来ており、ワークライフバランスの環境作りを徹底しております。 ■当社の魅力： ＴＣ神鋼不動産グループである当社は地元では知名度が高く、地元密着の事業展開を行っております。 お客様が所有される不動産の売買や賃貸物件の管理、ニーズに合わせたリフォーム工事などに経験豊富なスタッフが対応し、皆様に最適な暮らしの形をご提案します。 変更の範囲：本文参照

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞明石営業センター住所：兵庫県明石市大久保町ゆりのき通1-2-3-3-103 勤務地最寄駅：ＪＲ線／大久保駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：本文参照

＜予定年収＞450万円～550万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～290,000円＜月給＞250,000円～290,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞■賞与：約3.5～3.8ヶ月分（資格手当は賞与時に別途支給）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・分譲／賃貸マンションの総合管理・仲介／売買・賃貸、リフォーム・公営住宅の総合管理・寮／社宅の運営、維持管理・マンションおよび住宅内外の建物診断、修理工事、諸設備の保守整備に関する業務・警備業・清掃業・施設管理業