エルスイッチ株式会社 の求人・中途採用情報

＼＼未経験からリノベーション企画・自社管理担当（自社物件100％）ができる！／デザインも決めれる◎／完全週休2日制／年間休日125日／平均年収730万円／残業月10h程度／ ■どんな会社？ 株式会社エルスイッチは、中古マンションを自社で取得し、リノベーションによって価値を高め、自社で保有・管理まで行う内製一貫型の不動産会社です。 短期売却ではなく、長期保有を前提としたストック型ビジネスモデル。 物件の資産価値と収益性を継続的に高めることを重視しています。 ■求人概要 中古マンションのリノベーション企画・自社管理担当 ※仕入れは代表が担当／自社物件のみ ■仕事内容 自社が仕入れた中古マンションに対し、リノベーション企画から運営管理までを担います。 【具体的には】 ・物件の現況確認、リノベーション方針の企画立案 ・間取り変更、内装仕様、設備選定などのプランニング ・設計会社・施工会社との打ち合わせ ・工事スケジュール管理、コスト管理 ・完成後の募集戦略立案 ・入居後の自社管理業務 ・長期的な修繕・運営計画の策定 ※外部受注は一切なし。扱うのはすべて自社保有物件です。 ■この仕事の特徴 ・自社資産だからこそ、品質と収益の両立を追求できる ・無理な工期や価格競争に巻き込まれない ・短期利益ではなく、長期運営を前提に企画できる ・「作って終わり」ではなく、その後の運営まで見届けられる ■働き方 ・完全自社管理体制で業務量をコントロール可能 ・突発的な外部クレームや理不尽な納期圧縮が起こりにくい ・安定したストック型モデル ・落ち着いた環境で専門性を磨ける ＼この求人のポイント／ （１）仕入れ後の企画～管理まで裁量を持てる （２）自社物件のみで働き方が安定 （３）長期視点で資産価値を高める仕事 （４）リノベーションの企画力を発揮できる （５）不動産運営の本質が学べるポジション 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞大阪本店住所：大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6　ネオライフ新大阪 西棟702勤務地最寄駅：各線／新大阪駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

＜予定年収＞450万円～600万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：221,900円～295,900円固定残業手当/月：78,100円～104,100円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～400,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年収550万円 ／ 不動産管理職 経験2年 ／前職：不動産営業年収800万円 ／ 不動産管理職 経験6年 ／前職：家電量販店勤務年収840万円 ／ リーダー職 経験10年 ／インセンティブは別途支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：カナモリコーポレーションのグループ企業として、建築デザインのディレクション、事業のシステム構築、再生不動産へのリノベーション、新価値創造による新生不動産へのコンバージョンなど、それらの管理運営までをワンストップで行います。（1）不動産管理事業…収益改善とはいかに円滑なテナントの循環を促し、賃料収益を極大化するか、効率的な管理体制を敷きランニングコストを低減するかです。同社は、共同住宅・商業ビル・工場・戸建て住宅などを対象とし、快適な環境維持、ハイレベルな商業空間、資産価値の向上、トラブル対応など、長年の経験で培ってきたノウハウをもって徹底して管理し、オーナーに「安心・信頼・実績」を提供しています。・入居者対応…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応・テナント交渉…賃料改定、解約条項違背是正など・解約代行業務…賃料、共益費、光熱給水費、未収金管理、督促など・集金代行…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応（2）不動産仲介事業…インターネットを駆使した自社システムによる募集により、高水準の入居率を維持しています。これまでの実績では、入居率94％。入居者とオーナー、双方の満足を大切にサポートするのが同社の使命です。・テナント募集…市場調査、仲介業者への営業、自社システムによる募集・契約管理…契約締結、入居者審査、更新、保証会社斡旋、家財保険斡旋（3）不動産売買事業…どのようにすれば販売できるのか、今の顧客のニーズに合ったリフォームはどのようなものなのか、常に徹底した調査を行い、新たな情報と知識をもって良質なリノベーション住宅を手頃な価格で提供し続けていきます。（4）リノベーション事業…一級建築士をはじめとするプロジェクトチームより資産価値・機能・デザイン・コストを考慮し付加価値の高いプランを提案します。

＼＼未経験からリノベーション企画・自社管理担当（自社物件100％）ができる！／デザインも決めれる◎／完全週休2日制／年間休日125日／平均年収730万円／残業月10h程度／ ■どんな会社？ 株式会社エルスイッチは、中古マンションを自社で取得し、リノベーションによって価値を高め、自社で保有・管理まで行う内製一貫型の不動産会社です。 短期売却ではなく、長期保有を前提としたストック型ビジネスモデル。 物件の資産価値と収益性を継続的に高めることを重視しています。 ■求人概要 中古マンションのリノベーション企画・自社管理担当 ※仕入れは代表が担当／自社物件のみ ■仕事内容 自社が仕入れた中古マンションに対し、リノベーション企画から運営管理までを担います。 【具体的には】 ・物件の現況確認、リノベーション方針の企画立案 ・間取り変更、内装仕様、設備選定などのプランニング ・設計会社・施工会社との打ち合わせ ・工事スケジュール管理、コスト管理 ・完成後の募集戦略立案 ・入居後の自社管理業務 ・長期的な修繕・運営計画の策定 ※外部受注は一切なし。扱うのはすべて自社保有物件です。 ■この仕事の特徴 ・自社資産だからこそ、品質と収益の両立を追求できる ・無理な工期や価格競争に巻き込まれない ・短期利益ではなく、長期運営を前提に企画できる ・「作って終わり」ではなく、その後の運営まで見届けられる ■働き方 ・完全自社管理体制で業務量をコントロール可能 ・突発的な外部クレームや理不尽な納期圧縮が起こりにくい ・安定したストック型モデル ・落ち着いた環境で専門性を磨ける ＼この求人のポイント／ （１）仕入れ後の企画～管理まで裁量を持てる （２）自社物件のみで働き方が安定 （３）長期視点で資産価値を高める仕事 （４）リノベーションの企画力を発揮できる （５）不動産運営の本質が学べるポジション 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞神戸支店住所：兵庫県神戸市兵庫区荒田町4-8-5 勤務地最寄駅：各線／湊川駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

湊川公園駅、湊川駅、新開地駅

＜予定年収＞450万円～600万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：221,900円～295,900円固定残業手当/月：78,100円～104,100円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～400,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年収550万円 ／ 不動産管理職 経験2年 ／前職：不動産営業年収800万円 ／ 不動産管理職 経験6年 ／前職：家電量販店勤務年収840万円 ／ リーダー職 経験10年 ／インセンティブは別途支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：カナモリコーポレーションのグループ企業として、建築デザインのディレクション、事業のシステム構築、再生不動産へのリノベーション、新価値創造による新生不動産へのコンバージョンなど、それらの管理運営までをワンストップで行います。（1）不動産管理事業…収益改善とはいかに円滑なテナントの循環を促し、賃料収益を極大化するか、効率的な管理体制を敷きランニングコストを低減するかです。同社は、共同住宅・商業ビル・工場・戸建て住宅などを対象とし、快適な環境維持、ハイレベルな商業空間、資産価値の向上、トラブル対応など、長年の経験で培ってきたノウハウをもって徹底して管理し、オーナーに「安心・信頼・実績」を提供しています。・入居者対応…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応・テナント交渉…賃料改定、解約条項違背是正など・解約代行業務…賃料、共益費、光熱給水費、未収金管理、督促など・集金代行…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応（2）不動産仲介事業…インターネットを駆使した自社システムによる募集により、高水準の入居率を維持しています。これまでの実績では、入居率94％。入居者とオーナー、双方の満足を大切にサポートするのが同社の使命です。・テナント募集…市場調査、仲介業者への営業、自社システムによる募集・契約管理…契約締結、入居者審査、更新、保証会社斡旋、家財保険斡旋（3）不動産売買事業…どのようにすれば販売できるのか、今の顧客のニーズに合ったリフォームはどのようなものなのか、常に徹底した調査を行い、新たな情報と知識をもって良質なリノベーション住宅を手頃な価格で提供し続けていきます。（4）リノベーション事業…一級建築士をはじめとするプロジェクトチームより資産価値・機能・デザイン・コストを考慮し付加価値の高いプランを提案します。