エルスイッチ株式会社 【技術職・専門職（建設・建築・不動産・プラント・工場）】 の求人・中途採用情報

「賃貸仲介や不動産営業から、企画寄りの仕事へ進みたい方」におすすめ！働き方を整えながら、不動産の専門性を深めたい方をお待ちしています。 ～管理だけで終わらない／家賃最大化のデザイン企画職／年休125日／残業月10h／夜間対応の一次受けはコールセンターが対応／社員を大切にする社風～ ■どんな会社？ エルスイッチ株式会社は、不動産事業を中心に、保育事業、パーキング事業、旅館業（有馬温泉での高付加価値宿泊事業）などを展開する複合事業会社です。不動産部門では、自社で中古マンションを取得し、リノベーションによって価値を高め、長期保有・自社管理まで一貫して行う点が特徴。短期売却ではなく、家賃収益を最大化するストック型モデルを採用しており、無理な工期や価格競争に左右されない安定した事業運営を行っています。 ■求人概要 自社物件のリノベ企画・賃貸管理 ■仕事内容 自社保有の中古マンションを対象に、修繕対応からリノベーション企画、運営管理までを担当します。 【具体的には】 ・入居中物件の修繕対応（業者手配・調整が中心） ・家賃最大化を目的としたリノベーション企画立案 ・工事スケジュール・コスト管理（現場作業なし） ・各種報告書作成、社内外調整業務 ＜入社後＞ まずは修繕・調整業務を中心に担当し、物件特性や業務フローを習得。対応は電話指示が中心で、慣れれば短時間で完結します。 ＜キャリア＞ 3年目以降はリノベ企画の比率が高まり、デザインや間取り提案など企画寄りの業務へシフト可能です。 ■業務の特徴 客対応は最小限。自社物件のみを扱うため、企画内容がそのまま収益に直結します。 ■組織 不動産部門約20名。少数精鋭で、企画と管理を分業しすぎない体制です。 ■働き方 シフト制（水曜＋祝日休み）。残業少なめ。夜間対応は基本コールセンター対応です。 ＼この求人のポイント／ （1）自社保有物件100％で企画に集中 （2）月給30～40万円×15ヶ月支給 （3）将来はリノベ企画メインへシフト可能 。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞神戸支店住所：兵庫県神戸市兵庫区荒田町4-8-5 勤務地最寄駅：各線／湊川駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

湊川公園駅、湊川駅、新開地駅

＜予定年収＞500万円～900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～453,200円固定残業手当/月：81,600円～146,800円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞331,600円～600,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年収550万円 ／ 不動産管理職 経験2年 ／前職：不動産営業年収800万円 ／ 不動産管理職 経験6年 ／前職：家電量販店勤務年収840万円 ／ リーダー職 経験10年 ／インセンティブは別途支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：カナモリコーポレーションのグループ企業として、建築デザインのディレクション、事業のシステム構築、再生不動産へのリノベーション、新価値創造による新生不動産へのコンバージョンなど、それらの管理運営までをワンストップで行います。（1）不動産管理事業…収益改善とはいかに円滑なテナントの循環を促し、賃料収益を極大化するか、効率的な管理体制を敷きランニングコストを低減するかです。同社は、共同住宅・商業ビル・工場・戸建て住宅などを対象とし、快適な環境維持、ハイレベルな商業空間、資産価値の向上、トラブル対応など、長年の経験で培ってきたノウハウをもって徹底して管理し、オーナーに「安心・信頼・実績」を提供しています。・入居者対応…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応・テナント交渉…賃料改定、解約条項違背是正など・解約代行業務…賃料、共益費、光熱給水費、未収金管理、督促など・集金代行…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応（2）不動産仲介事業…インターネットを駆使した自社システムによる募集により、高水準の入居率を維持しています。これまでの実績では、入居率94％。入居者とオーナー、双方の満足を大切にサポートするのが同社の使命です。・テナント募集…市場調査、仲介業者への営業、自社システムによる募集・契約管理…契約締結、入居者審査、更新、保証会社斡旋、家財保険斡旋（3）不動産売買事業…どのようにすれば販売できるのか、今の顧客のニーズに合ったリフォームはどのようなものなのか、常に徹底した調査を行い、新たな情報と知識をもって良質なリノベーション住宅を手頃な価格で提供し続けていきます。（4）リノベーション事業…一級建築士をはじめとするプロジェクトチームより資産価値・機能・デザイン・コストを考慮し付加価値の高いプランを提案します。

「賃貸仲介や不動産営業から、企画寄りの仕事へ進みたい方」におすすめ！働き方を整えながら、不動産の専門性を深めたい方をお待ちしています。 ～管理だけで終わらない／家賃最大化のデザイン企画職／年休125日／残業月10h／夜間対応の一次受けはコールセンターが対応／社員を大切にする社風～ ■どんな会社？ エルスイッチ株式会社は、不動産事業を中心に、保育事業、パーキング事業、旅館業（有馬温泉での高付加価値宿泊事業）などを展開する複合事業会社です。不動産部門では、自社で中古マンションを取得し、リノベーションによって価値を高め、長期保有・自社管理まで一貫して行う点が特徴。短期売却ではなく、家賃収益を最大化するストック型モデルを採用しており、無理な工期や価格競争に左右されない安定した事業運営を行っています。 ■求人概要 自社物件のリノベ企画・賃貸管理 ■仕事内容 自社保有の中古マンションを対象に、修繕対応からリノベーション企画、運営管理までを担当します。 【具体的には】 ・入居中物件の修繕対応（業者手配・調整が中心） ・家賃最大化を目的としたリノベーション企画立案 ・工事スケジュール・コスト管理（現場作業なし） ・各種報告書作成、社内外調整業務 ＜入社後＞ まずは修繕・調整業務を中心に担当し、物件特性や業務フローを習得。対応は電話指示が中心で、慣れれば短時間で完結します。 ＜キャリア＞ 3年目以降はリノベ企画の比率が高まり、デザインや間取り提案など企画寄りの業務へシフト可能です。 ■業務の特徴 客対応は最小限。自社物件のみを扱うため、企画内容がそのまま収益に直結します。 ■組織 不動産部門約20名。少数精鋭で、企画と管理を分業しすぎない体制です。 ■働き方 シフト制（水曜＋祝日休み）。残業少なめ。夜間対応は基本コールセンター対応です。 ＼この求人のポイント／ （1）自社保有物件100％で企画に集中 （2）月給30～40万円×15ヶ月支給 （3）将来はリノベ企画メインへシフト可能 。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞大阪本店住所：大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6　ネオライフ新大阪 西棟702勤務地最寄駅：各線／新大阪駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

＜予定年収＞500万円～900万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～453,200円固定残業手当/月：81,600円～146,800円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞331,600円～600,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年収550万円 ／ 不動産管理職 経験2年 ／前職：不動産営業年収800万円 ／ 不動産管理職 経験6年 ／前職：家電量販店勤務年収840万円 ／ リーダー職 経験10年 ／インセンティブは別途支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：カナモリコーポレーションのグループ企業として、建築デザインのディレクション、事業のシステム構築、再生不動産へのリノベーション、新価値創造による新生不動産へのコンバージョンなど、それらの管理運営までをワンストップで行います。（1）不動産管理事業…収益改善とはいかに円滑なテナントの循環を促し、賃料収益を極大化するか、効率的な管理体制を敷きランニングコストを低減するかです。同社は、共同住宅・商業ビル・工場・戸建て住宅などを対象とし、快適な環境維持、ハイレベルな商業空間、資産価値の向上、トラブル対応など、長年の経験で培ってきたノウハウをもって徹底して管理し、オーナーに「安心・信頼・実績」を提供しています。・入居者対応…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応・テナント交渉…賃料改定、解約条項違背是正など・解約代行業務…賃料、共益費、光熱給水費、未収金管理、督促など・集金代行…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応（2）不動産仲介事業…インターネットを駆使した自社システムによる募集により、高水準の入居率を維持しています。これまでの実績では、入居率94％。入居者とオーナー、双方の満足を大切にサポートするのが同社の使命です。・テナント募集…市場調査、仲介業者への営業、自社システムによる募集・契約管理…契約締結、入居者審査、更新、保証会社斡旋、家財保険斡旋（3）不動産売買事業…どのようにすれば販売できるのか、今の顧客のニーズに合ったリフォームはどのようなものなのか、常に徹底した調査を行い、新たな情報と知識をもって良質なリノベーション住宅を手頃な価格で提供し続けていきます。（4）リノベーション事業…一級建築士をはじめとするプロジェクトチームより資産価値・機能・デザイン・コストを考慮し付加価値の高いプランを提案します。

～～未経験で月給30万円～／企画力や商品づくりなど専門知識のノウハウが身につくポジション／接客・営業からキャリアチェンジしたい方に◎／年休125日・水曜＋土or日曜休み／残業月10hでプライベート時間確保～～ ＼＼この求人のポイント／／ ◆営業要素ナシ◎業界の人気ポジション☆仕入れ後の企画・デザイン＆管理運営を担当 ◆インテリアや空間づくりが好きで、カタチに残る仕事がしたい方にピッタリ ◆安定したストック型モデル◎落ち着いた環境で、専門性が磨ける！ ◆年休125日・残業10h！有給取りやすく、働き方が安定◎ ■仕事内容： 自社が仕入れた中古マンションのリノベーション企画・完成後の建物管理を担当します。 営業は別担当なので、専門知識のノウハウが身につきます◎ 【具体的には】 ・物件の現況確認、コンセプト・リノベ方針の企画 ・間取り変更、内装仕様、設備選定などのプランニング ・設計会社・施工会社との打ち合わせ、工程・コスト管理 ・完成後の募集戦略立案 ・入居後の自社管理業務、長期修繕計画の策定 ■業務の特徴： 営業要素はなく、仕入れ後の上流工程から関われる点が特徴。自社資産だからこそ、品質と収益のバランスを自分で考え、カタチに残せます。 ■組織構成： 少数精鋭で、企画から管理までを分業せず担当。外部設計・施工会社と連携しながら進めます。 ＜入社後＞ 先輩社員によるマンツーマンOJTで、企画の考え方やデザイン資料の作り方、工事の進め方を基礎から学びます。未経験スタートを前提とした育成体制です。 ＜キャリア＞ 企画力・商品づくりの知見を深め、物件全体を任される存在へ。長期的に専門性を磨けます。 ■働き方： 完全週休2日制／年間休日125日／残業月10時間程度。有給も取得しやすく、安定した就業環境です。 ■当社について： 中古マンションを自社で取得し、リノベーションで価値を高めたうえで、保有・管理まで一貫して行う不動産会社です。短期売却を目的とせず、長期保有前提のストック型ビジネスモデルを採用。デザイン性と収益性の両立を重視し、時間をかけ物件の資産価値を高めていく点が特長です。外部案件は扱わず、すべて自社物件。無理な工期や価格競争に左右されない、落ち着いた環境で事業展開しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞神戸支店住所：兵庫県神戸市兵庫区荒田町4-8-5 勤務地最寄駅：各線／湊川駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

湊川公園駅、湊川駅、新開地駅

＜予定年収＞450万円～600万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：221,900円～295,900円固定残業手当/月：78,100円～104,100円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～400,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年収550万円 ／ 不動産管理職 経験2年 ／前職：不動産営業年収800万円 ／ 不動産管理職 経験6年 ／前職：家電量販店勤務年収840万円 ／ リーダー職 経験10年 ／インセンティブは別途支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：カナモリコーポレーションのグループ企業として、建築デザインのディレクション、事業のシステム構築、再生不動産へのリノベーション、新価値創造による新生不動産へのコンバージョンなど、それらの管理運営までをワンストップで行います。（1）不動産管理事業…収益改善とはいかに円滑なテナントの循環を促し、賃料収益を極大化するか、効率的な管理体制を敷きランニングコストを低減するかです。同社は、共同住宅・商業ビル・工場・戸建て住宅などを対象とし、快適な環境維持、ハイレベルな商業空間、資産価値の向上、トラブル対応など、長年の経験で培ってきたノウハウをもって徹底して管理し、オーナーに「安心・信頼・実績」を提供しています。・入居者対応…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応・テナント交渉…賃料改定、解約条項違背是正など・解約代行業務…賃料、共益費、光熱給水費、未収金管理、督促など・集金代行…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応（2）不動産仲介事業…インターネットを駆使した自社システムによる募集により、高水準の入居率を維持しています。これまでの実績では、入居率94％。入居者とオーナー、双方の満足を大切にサポートするのが同社の使命です。・テナント募集…市場調査、仲介業者への営業、自社システムによる募集・契約管理…契約締結、入居者審査、更新、保証会社斡旋、家財保険斡旋（3）不動産売買事業…どのようにすれば販売できるのか、今の顧客のニーズに合ったリフォームはどのようなものなのか、常に徹底した調査を行い、新たな情報と知識をもって良質なリノベーション住宅を手頃な価格で提供し続けていきます。（4）リノベーション事業…一級建築士をはじめとするプロジェクトチームより資産価値・機能・デザイン・コストを考慮し付加価値の高いプランを提案します。

～～未経験で月給30万円～／企画力や商品づくりなど専門知識のノウハウが身につくポジション／接客・営業からキャリアチェンジしたい方に◎／年休125日・水曜＋土or日曜休み／残業月10hでプライベート時間確保～～ ＼＼この求人のポイント／／ ◆営業要素ナシ◎業界の人気ポジション☆仕入れ後の企画・デザイン＆管理運営を担当 ◆インテリアや空間づくりが好きで、カタチに残る仕事がしたい方にピッタリ ◆安定したストック型モデル◎落ち着いた環境で、専門性が磨ける！ ◆年休125日・残業10h！有給取りやすく、働き方が安定◎ ■仕事内容： 自社が仕入れた中古マンションのリノベーション企画・完成後の建物管理を担当します。 営業は別担当なので、専門知識のノウハウが身につきます◎ 【具体的には】 ・物件の現況確認、コンセプト・リノベ方針の企画 ・間取り変更、内装仕様、設備選定などのプランニング ・設計会社・施工会社との打ち合わせ、工程・コスト管理 ・完成後の募集戦略立案 ・入居後の自社管理業務、長期修繕計画の策定 ■業務の特徴： 営業要素はなく、仕入れ後の上流工程から関われる点が特徴。自社資産だからこそ、品質と収益のバランスを自分で考え、カタチに残せます。 ■組織構成： 少数精鋭で、企画から管理までを分業せず担当。外部設計・施工会社と連携しながら進めます。 ＜入社後＞ 先輩社員によるマンツーマンOJTで、企画の考え方やデザイン資料の作り方、工事の進め方を基礎から学びます。未経験スタートを前提とした育成体制です。 ＜キャリア＞ 企画力・商品づくりの知見を深め、物件全体を任される存在へ。長期的に専門性を磨けます。 ■働き方： 完全週休2日制／年間休日125日／残業月10時間程度。有給も取得しやすく、安定した就業環境です。 ■当社について： 中古マンションを自社で取得し、リノベーションで価値を高めたうえで、保有・管理まで一貫して行う不動産会社です。短期売却を目的とせず、長期保有前提のストック型ビジネスモデルを採用。デザイン性と収益性の両立を重視し、時間をかけ物件の資産価値を高めていく点が特長です。外部案件は扱わず、すべて自社物件。無理な工期や価格競争に左右されない、落ち着いた環境で事業展開しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞大阪本店住所：大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6　ネオライフ新大阪 西棟702勤務地最寄駅：各線／新大阪駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

＜予定年収＞450万円～600万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：221,900円～295,900円固定残業手当/月：78,100円～104,100円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～400,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年収550万円 ／ 不動産管理職 経験2年 ／前職：不動産営業年収800万円 ／ 不動産管理職 経験6年 ／前職：家電量販店勤務年収840万円 ／ リーダー職 経験10年 ／インセンティブは別途支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：カナモリコーポレーションのグループ企業として、建築デザインのディレクション、事業のシステム構築、再生不動産へのリノベーション、新価値創造による新生不動産へのコンバージョンなど、それらの管理運営までをワンストップで行います。（1）不動産管理事業…収益改善とはいかに円滑なテナントの循環を促し、賃料収益を極大化するか、効率的な管理体制を敷きランニングコストを低減するかです。同社は、共同住宅・商業ビル・工場・戸建て住宅などを対象とし、快適な環境維持、ハイレベルな商業空間、資産価値の向上、トラブル対応など、長年の経験で培ってきたノウハウをもって徹底して管理し、オーナーに「安心・信頼・実績」を提供しています。・入居者対応…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応・テナント交渉…賃料改定、解約条項違背是正など・解約代行業務…賃料、共益費、光熱給水費、未収金管理、督促など・集金代行…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応（2）不動産仲介事業…インターネットを駆使した自社システムによる募集により、高水準の入居率を維持しています。これまでの実績では、入居率94％。入居者とオーナー、双方の満足を大切にサポートするのが同社の使命です。・テナント募集…市場調査、仲介業者への営業、自社システムによる募集・契約管理…契約締結、入居者審査、更新、保証会社斡旋、家財保険斡旋（3）不動産売買事業…どのようにすれば販売できるのか、今の顧客のニーズに合ったリフォームはどのようなものなのか、常に徹底した調査を行い、新たな情報と知識をもって良質なリノベーション住宅を手頃な価格で提供し続けていきます。（4）リノベーション事業…一級建築士をはじめとするプロジェクトチームより資産価値・機能・デザイン・コストを考慮し付加価値の高いプランを提案します。

～～平均年収730万円／デザイン企画からカタチに残すまで全部できる醍醐味☆自社物件100％◎リノベーション企画・建物管理担当／完全週休2日制／年間休日125日／残業月10h程度で働き方◎～～ ＼＼この求人のポイント／／ （１）営業要素ナシ！仕入れ後の企画～デザイン・管理まで上流工程で裁量大！ （２）年休125日・残業10h！自社物件のみで働き方が安定◎ （３）長期視点で資産価値を高めるお仕事 （４）企画力や商品づくりなど専門知識のノウハウが身につくポジション ■求人概要 中古マンションのリノベーション企画・建物管理をお任せします。 ※仕入れは代表が担当します／自社物件のみなので、裁量をもって働けます◎ ■仕事内容 自社が仕入れた中古マンションに対し、リノベーション企画から運営管理までを担います。 【具体的には】 ・物件の現況確認、リノベーション方針の企画立案 ・間取り変更、内装仕様、設備選定などのプランニング ・設計会社・施工会社との打ち合わせや工事スケジュール管理、コスト管理 ・完成後の募集戦略立案 ・入居後の自社管理業務 ・長期的な修繕・運営計画の策定 ※外部受注は一切なし。扱うのはすべて自社保有物件です。 ＼＼この仕事の特徴／／ ・自社資産だからこそ、品質と収益の両立を追求できる ・無理な工期や価格競争に巻き込まれない ・短期利益ではなく、長期運営を前提に企画できる ■研修制度 先輩社員がマンツーマンでノウハウを伝授いたします◎ OJTで物件の改装に関する企画やプランニングを学んでいただきます。 デザインの研究や資料作成の作り方など、丁寧に育成しますので未経験の方もご安心ください◎ ■働き方 ・年休125日・残業月10h程。有給も取りやすく、社員定着率◎ ・突発的な外部クレームや理不尽な納期圧縮が起こりにくいです◎ ・安定したストック型モデルなので、落ち着いた環境で専門性を磨けます ■当社について： 中古マンションを自社で取得し、リノベーションによって価値を高め、自社で保有・管理まで行う内製一貫型の不動産会社です。 短期売却ではなく、長期保有を前提としたストック型ビジネスモデル。 物件の資産価値と収益性を継続的に高めることを重視しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞神戸支店住所：兵庫県神戸市兵庫区荒田町4-8-5 勤務地最寄駅：各線／湊川駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

湊川公園駅、湊川駅、新開地駅

＜予定年収＞450万円～600万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：221,900円～295,900円固定残業手当/月：78,100円～104,100円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～400,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年収550万円 ／ 不動産管理職 経験2年 ／前職：不動産営業年収800万円 ／ 不動産管理職 経験6年 ／前職：家電量販店勤務年収840万円 ／ リーダー職 経験10年 ／インセンティブは別途支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：カナモリコーポレーションのグループ企業として、建築デザインのディレクション、事業のシステム構築、再生不動産へのリノベーション、新価値創造による新生不動産へのコンバージョンなど、それらの管理運営までをワンストップで行います。（1）不動産管理事業…収益改善とはいかに円滑なテナントの循環を促し、賃料収益を極大化するか、効率的な管理体制を敷きランニングコストを低減するかです。同社は、共同住宅・商業ビル・工場・戸建て住宅などを対象とし、快適な環境維持、ハイレベルな商業空間、資産価値の向上、トラブル対応など、長年の経験で培ってきたノウハウをもって徹底して管理し、オーナーに「安心・信頼・実績」を提供しています。・入居者対応…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応・テナント交渉…賃料改定、解約条項違背是正など・解約代行業務…賃料、共益費、光熱給水費、未収金管理、督促など・集金代行…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応（2）不動産仲介事業…インターネットを駆使した自社システムによる募集により、高水準の入居率を維持しています。これまでの実績では、入居率94％。入居者とオーナー、双方の満足を大切にサポートするのが同社の使命です。・テナント募集…市場調査、仲介業者への営業、自社システムによる募集・契約管理…契約締結、入居者審査、更新、保証会社斡旋、家財保険斡旋（3）不動産売買事業…どのようにすれば販売できるのか、今の顧客のニーズに合ったリフォームはどのようなものなのか、常に徹底した調査を行い、新たな情報と知識をもって良質なリノベーション住宅を手頃な価格で提供し続けていきます。（4）リノベーション事業…一級建築士をはじめとするプロジェクトチームより資産価値・機能・デザイン・コストを考慮し付加価値の高いプランを提案します。

～～平均年収730万円／デザイン企画からカタチに残すまで全部できる醍醐味☆自社物件100％◎リノベーション企画・建物管理担当／完全週休2日制／年間休日125日／残業月10h程度で働き方◎～～ ＼＼この求人のポイント／／ （１）営業要素ナシ！仕入れ後の企画～デザイン・管理まで上流工程で裁量大！ （２）年休125日・残業10h！自社物件のみで働き方が安定◎ （３）長期視点で資産価値を高めるお仕事 （４）企画力や商品づくりなど専門知識のノウハウが身につくポジション ■求人概要 中古マンションのリノベーション企画・建物管理をお任せします。 ※仕入れは代表が担当します／自社物件のみなので、裁量をもって働けます◎ ■仕事内容 自社が仕入れた中古マンションに対し、リノベーション企画から運営管理までを担います。 【具体的には】 ・物件の現況確認、リノベーション方針の企画立案 ・間取り変更、内装仕様、設備選定などのプランニング ・設計会社・施工会社との打ち合わせや工事スケジュール管理、コスト管理 ・完成後の募集戦略立案 ・入居後の自社管理業務 ・長期的な修繕・運営計画の策定 ※外部受注は一切なし。扱うのはすべて自社保有物件です。 ＼＼この仕事の特徴／／ ・自社資産だからこそ、品質と収益の両立を追求できる ・無理な工期や価格競争に巻き込まれない ・短期利益ではなく、長期運営を前提に企画できる ■研修制度 先輩社員がマンツーマンでノウハウを伝授いたします◎ OJTで物件の改装に関する企画やプランニングを学んでいただきます。 デザインの研究や資料作成の作り方など、丁寧に育成しますので未経験の方もご安心ください◎ ■働き方 ・年休125日・残業月10h程。有給も取りやすく、社員定着率◎ ・突発的な外部クレームや理不尽な納期圧縮が起こりにくいです◎ ・安定したストック型モデルなので、落ち着いた環境で専門性を磨けます ■当社について： 中古マンションを自社で取得し、リノベーションによって価値を高め、自社で保有・管理まで行う内製一貫型の不動産会社です。 短期売却ではなく、長期保有を前提としたストック型ビジネスモデル。 物件の資産価値と収益性を継続的に高めることを重視しています。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞大阪本店住所：大阪府大阪市東淀川区東中島4-11-6　ネオライフ新大阪 西棟702勤務地最寄駅：各線／新大阪駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

＜予定年収＞450万円～600万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：221,900円～295,900円固定残業手当/月：78,100円～104,100円（固定残業時間45時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～400,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞年収550万円 ／ 不動産管理職 経験2年 ／前職：不動産営業年収800万円 ／ 不動産管理職 経験6年 ／前職：家電量販店勤務年収840万円 ／ リーダー職 経験10年 ／インセンティブは別途支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：カナモリコーポレーションのグループ企業として、建築デザインのディレクション、事業のシステム構築、再生不動産へのリノベーション、新価値創造による新生不動産へのコンバージョンなど、それらの管理運営までをワンストップで行います。（1）不動産管理事業…収益改善とはいかに円滑なテナントの循環を促し、賃料収益を極大化するか、効率的な管理体制を敷きランニングコストを低減するかです。同社は、共同住宅・商業ビル・工場・戸建て住宅などを対象とし、快適な環境維持、ハイレベルな商業空間、資産価値の向上、トラブル対応など、長年の経験で培ってきたノウハウをもって徹底して管理し、オーナーに「安心・信頼・実績」を提供しています。・入居者対応…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応・テナント交渉…賃料改定、解約条項違背是正など・解約代行業務…賃料、共益費、光熱給水費、未収金管理、督促など・集金代行…水漏れや備品損傷といった入居者からの問い合わせ対応（2）不動産仲介事業…インターネットを駆使した自社システムによる募集により、高水準の入居率を維持しています。これまでの実績では、入居率94％。入居者とオーナー、双方の満足を大切にサポートするのが同社の使命です。・テナント募集…市場調査、仲介業者への営業、自社システムによる募集・契約管理…契約締結、入居者審査、更新、保証会社斡旋、家財保険斡旋（3）不動産売買事業…どのようにすれば販売できるのか、今の顧客のニーズに合ったリフォームはどのようなものなのか、常に徹底した調査を行い、新たな情報と知識をもって良質なリノベーション住宅を手頃な価格で提供し続けていきます。（4）リノベーション事業…一級建築士をはじめとするプロジェクトチームより資産価値・機能・デザイン・コストを考慮し付加価値の高いプランを提案します。