近鉄住宅管理株式会社 の求人・中途採用情報

【マンション管理の営業とは…】 マンションで暮らす住民の皆さんが安心・快適に暮らせるように、担当する物件を定期的に訪問して管理・サポートを行う仕事です。営業といっても何かサービスや商品を売るのではなく、快適な住環境を維持するための提案やマンション運営の定期サポートを行います。 【具体的には…】 分譲マンションの理事会・総会の運営サポートなど、近鉄不動産の物件を中心とした管理業務全般をお任せします。 ■管理組合の運営サポート 　理事会・総会の開催日程の調整や議事録の作成、収支状況の報告などを行います。 ■マンションの定期巡回・状況確認 　建物・設備に異常がないかチェック。必要があれば修理の手配を行います。 ■入居者様のニーズや困りごとのヒアリング 　入居様から寄せられる、さまざまな相談に対応します。 ■修繕や改修工事計画のご提案 　資産価値を高めるための修繕サイクルの提案や、予算組みのサポートなどを行います。 ＼安心ポイント／ ★担当物件は平均10件ほど。入社時は、さらに少なく5件ほどの管理からスタート。 ★1人あたりの管理件数を抑え、キメ細やかなサポートができる体制を整えています。 【未経験の方も安心！】 入社時研修を受けていただいた後、OJT形式で先輩の定期巡回に同行して、マンション管理の基礎知識や仕事の流れを学んでいただきます。 少しずつ対応できる業務を増やし、しっかりと基本業務が身に付くまでフォローするのでご安心ください。 カリキュラムやサポート体制が充実しているので、未経験の方でもイチからマンション管理のエキスパートを目指していただけますよ！

■大卒以上／月給269,000円以上（一律営業手当44,000円以上含む） ■短大・専門・高卒／月給227,000円以上（一律営業手当37,000円以上含む） ※上記は、新卒入社の最低保障給です。 月給額は、経験・スキル・年齢などを十分に考慮の上、当社規定により決定致します。

【自動車通勤OK／駐車場あり（規定あり）】神戸西日本支店　広島営業所 ＜勤務地＞ ■広島営業所 住所　　：広島県廿日市市四季が丘6丁目15番 アコールプラザ四季が丘 アクセス：JR「宮内串戸駅」よりバス13分・バス停「四季が丘中央」より徒歩1分

【修繕工事に関する見積および施工管理】 マンションの共用部である外壁補修や鉄部の塗装、防水保全、内装工事等、建物を維持管理するための保全、工事の調査、工事計画、見積等です。 入社後は、導入研修を行います。 まずは先王と同行し、現地調査や改修工事の現場を見学したり、当社が管理するマンションに関わり、修繕計画の内容や施工方法等について理解を深めて頂きます。 また、先輩が同行しますので、都度わからないことがあれば指導教育します。 「維持管理」「修繕計画」という仕事内容にピンと来なくてもご安心ください。最低でも半年～1年程度は教育期間とし、指導します。 構造やコンクリートなどの幅広い知識も身につき、キャリアの幅も広がります。 担当する仕事は、分譲マンションの価値を維持するための定期的な点検から修繕計画の作成や、工事管理まで多岐に渡りますが、技術系の仕事を経験している方であれば、業務内容の習得も早いはずです。 先迅社員のバックアップもありますし、建築士や施工管理技士等の資格取得も会社が支援してくれます。 【マンション管理技術職とある一日の流れ】 ▼08:45　出社 メールチェック、1日のスケジュールを再確認 ▼09:00　社内システムを確認 点検・劣化診断などの現場調査依頼の確認　 ▼10:00　社内フロントとの情報共有、打ち合わせ、見積作成など 午後現場への外出準備 　　 ▼12:00　昼食　 ▼14:00　現地での不具合確認、点検、調査、診断等 ▼17:00　帰社／電話、業者対応、業務処理　翌日の準備 18:00　退社 ※ほか行政、保健所、消防署等の打ち合わせがある日もあります

■大卒以上／月給22万5000円以上 ■短大・専門・高卒／月給19万円以上 ※上記は新卒時の最低保障給です ※残業代は別途支給します ※給与は年齢・経験考慮の上、当社規定により決定いたします

■本社／大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号 あべのハルカス32階 ＜アクセス＞ 近鉄「大阪阿部野橋」駅 各線「天王寺」駅直結 ■京奈支店／奈良県奈良市高天町38番地3 近鉄高天ビル ＜アクセス＞ 近鉄「奈良」駅直結 ※本社・京奈支店共に屋内喫煙可能場所あり

【フロント業務とは…】 マンションで暮らす住民の皆さんが安心・快適に暮らせるように、担当する物件を定期的に訪問して管理・サポートを行う仕事です。何かサービスや商品を売るのではなく、快適な住環境を維持するための提案やマンション運営の定期サポートを行います。 【具体的には…】 分譲マンションの理事会・総会の運営サポートなど、近鉄不動産の物件を中心とした管理業務全般をお任せします。 ■管理組合の運営サポート 理事会・総会の開催日程の調整や議事録の作成、受託会計部門と連携して収支状況の報告などを行います。 ■マンションの定期巡回・状況確認 建物・設備に異常がないかチェック。技術スタッフと連携して必要があれば修理の手配を行います。 ■お住まいの方のニーズや困りごとのヒアリング お住まいの方から寄せられる、さまざまな相談に対応します。 ■修繕や改修工事計画のご提案 工事監理スタッフと連携して資産価値を高めるための修繕サイクルの提案や、予算組みのサポートなどを行います。 ＼安心ポイント／ ◎担当物件は平均10件ほど。入社時は、さらに少なく5件ほどの担当物件からスタート。 ◎1人あたりの担当件数を抑え、キメ細やかなサポートができる体制を整えています。 【未経験の方も安心！】 入社時研修を受講後、OJT形式にて3カ月間、先輩に同行してマンション管理の基礎知識や仕事の流れを学んでいただきます。 少しずつ対応できる業務を増やし、しっかりと基本業務が身に付くまでフォローするのでご安心ください。 カリキュラムやサポート体制が充実しているので、未経験の方でもイチからマンション管理のエキスパートを目指していただけますよ！

■大卒以上／月給29万1500円以上（地域手当一律2万2500円、営業手当一律4万4000円以上含む） ■短大・専門・高卒以上／月給24万3500円以上（地域手当一律1万6500円、営業手当一律3万7000円以上含む） ※上記は、新卒入社の最低保障給です。 　月給額は、経験・スキル・年齢などを十分に考慮の上、当社規定により決定します。 ※営業手当は固定残業代として、時間外労働の有無に関わらず月25時間分を支給します。 ※月25時間を超えた分は別途時間外手当として支給します。

東京都中央区（日本橋浜町） ◎U・Iターン歓迎 ＜勤務地＞ ■東京支店 住所　　：東京都中央区日本橋浜町1丁目3番4号　東京浜町近鉄ビル 最寄り駅：都営浅草線「東日本橋」駅・都営新宿線「馬喰横山」駅から　徒歩3分 ※受動喫煙対策：あり

【マンション管理の営業とは…】 マンションで暮らす住民の皆さんが安心・快適に暮らせるように、担当する物件を定期的に訪問して管理・サポートを行う仕事です。営業といっても何かサービスや商品を売るのではなく、快適な住環境を維持するための提案やマンション運営の定期サポートを行います。 【具体的には…】 分譲マンションの理事会・総会の運営サポートなど、近鉄不動産の物件を中心とした管理業務全般をお任せします。 ■管理組合の運営サポート 　理事会・総会の開催日程の調整や議事録の作成、収支状況の報告などを行います。 ■マンションの定期巡回・状況確認 　建物・設備に異常がないかチェック。必要があれば修理の手配を行います。 ■入居者様のニーズや困りごとのヒアリング 　入居様から寄せられる、さまざまな相談に対応します。 ■修繕や改修工事計画のご提案 　資産価値を高めるための修繕サイクルの提案や、予算組みのサポートなどを行います。 ＼安心ポイント／ ★担当物件は平均10件ほど。入社時は、さらに少なく5件ほどの管理からスタート。 ★1人あたりの管理件数を抑え、キメ細やかなサポートができる体制を整えています。 【未経験の方も安心！】 入社時研修を受けていただいた後、OJT形式にて3カ月間、先輩の定期巡回に同行して、マンション管理の基礎知識や仕事の流れを学んでいただきます。 少しずつ対応できる業務を増やし、しっかりと基本業務が身に付くまでフォローするのでご安心ください。 カリキュラムやサポート体制が充実しているので、未経験の方でもイチからマンション管理のエキスパートを目指していただけますよ！

■大卒以上／月給209,000円以上 ■短大・専門・高卒／月給174,000円以上 ※上記は、新卒入社の最低保障給です。 月給額は、経験・スキル・年齢などを十分に考慮の上、当社規定により決定致します。

【希望勤務地へ配属】名古屋市中村区、三重県四日市市、大阪市阿倍野区のいずれか ★U・Iターン歓迎 ＜勤務地＞ ■名古屋支店 住所　　：愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目28番30号アド近鉄名古屋ビル 最寄り駅：「名古屋」駅から　徒歩10分 ■三重営業所 住所　　：三重県四日市市浜田町3番12号四日市三交ビル アクセス：近鉄線「四日市」駅から　　徒歩8分 ■本社事務所 住所　　：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号あべのハルカス アクセス：「大阪阿倍野橋」駅・各線「天王寺」駅直結

近鉄不動産が手掛けるマンションを中心に約７万戸の管理を任されている当社。 マンション維持管理のための建物調査診断及び大規模修繕工事の改修設計案の提案・工事受注営業をお任せします。 【具体的な業務内容】 ■マンションの建物調査診断 マンションの快適な居住環境を確保し、資産価値を維持するためには、適時適切な修繕工事を行うことが必要です。 大規模修繕工事実施の２年程前に建物の劣化具合の調査を行います。 ↓ ■大規模修繕工事に関する改修設計案の立案・営業 建物調査診断結果に基づき、基本設計案を提案。 管理組合と協議し、設計案をまとめ、実施設計案を作成。 その後、工事の見積を徴取します。 ↓ <工事終了後に報奨金を支給> ひとつの案件が終われば、報奨金（額は規模によって変動）を支給。 だからと言って、無理に規模を大きくすることはNGですがプロの観点で必要だと思うことは積極的に提案して下さい。よくあるのが、外壁工事のみを行い結果、廊下の汚れや古さが目立つことに後から気づくこと。最終判断は管理組合様ですが良いと思ったことは積極的に提案をお願いします。 ◎入社後１週間の研修を行い、その後、本配属になります。 まずは先輩と同行し、現地調査や改修工事の現場で建物調査診断・改修設計案の作成方法等について先輩がしっかりと指導します。 仕事内容にピンと来なくてもご安心下さい。 最低でも半年～１年間程度は、教育機関として指導いたします。

■大卒以上／月給20万9,000円以上 ■短大・専門・高卒／月給17万4,000円以上 ※上記は新卒時の最低保障給です。 ※残業代は別途支給します。 ※給与は年齢・経験考慮の上、当社規定により決定いたします。

【転勤なし】◎本社事務所での勤務となります。 ■本社事務所：『工事営業部』 住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号 あべのハルカス32階 最寄り駅：近鉄「大阪阿部野橋」駅 各線「天王寺」駅直結

自治体より指定管理者として指定された、公営住宅の管理業務全般をお任せいたします。 ★ゆくゆくはセンター長をお任せします★ 今までのご経験を十分に活かし、ご活躍されることを期待しております！ ◇主な仕事内容 - - - - - - - - - - - ・入退去管理 ・家賃収納、滞納管理 ・建物の維持（保守管理）、修繕 ・駐車場管理 ・自治会、入居者との渉外　 ・電話、窓口対応 ・書類審査、チェック　など ◇ご担当エリア - - - - - - - - - - ・枚方市 ・大東市 ・四条畷市 ・交野市　以上4市 ◇移動手段 - - - - - - - - 基本的には自動車を使用していただきます。 場合によっては公共交通機関を使用していただく場合もございます。（交通費全額支給） ◇入社後の流れ - - - - - - - - - - 入社5日～1週間程度をかけて、研修を受けていただきます。 その後適性を鑑みて配属グループが決定され、周りの先輩に実際の業務を教えていただきながら、お仕事を進めていってください。 （グループは主に・家賃収納、滞納整理グループ・修繕グループ・入退去管理グループ・巡回グループの4グループに分かれております。） 入社5年を目途に、すべての業務を網羅していただいて、ゆくゆくは現場管理センター長をお任せいたします！

■大卒以上／月給20万9000円以上 ■短大・専門・高卒／月給17万4000円以上 ※上記は新卒時の最低保証給です。 　月給額は、経験・スキル・年齢などを十分に考慮の上、当社規定により決定いたします。

大阪府枚方市大垣内町1丁目1-1　朝日生命枚方ビル5階

建築部門と設備部門に分担し、業務を実施します。 はじめはご経験に応じた業務からスタートし、ゆくゆくは業務全般を把握いただき、住まいサポートのプロフェッショナルを目指していただきます。 【１.維持管理】 ［１］建築部門： 建物（外観・仕上）点検、建物完成時に適合された条件などを確認する調査、免震構造点検など。 ［２］設備部門： 電気設備・給排水衛生ガス設備や、室内環境を維持するための空調設備、昇降機設備、機械式駐車装置などの各種点検業務。 ［具体的には］ ■日常点検…上記点検業務のコントロールを行います。実際に現場でチェックするのは協力会社です。現場調整や、報告書の作成・管理など。 　↓ ■見積書作成…点検に基づいた工事の見積りを作成。 　↓ ■情報共有…社内フロント担当へ点検結果や報告内容の報告、その際生じた問い合わせに対応いただきます。 ※管理組合（顧客）への説明・提案は、原則マンションのフロント担当が行います。 【２.劣化診断・長期修繕計画の提案】 ［１］建築部門： 外観・仕上げに関する診断調査、建物構造に関する調査など。 基本的には修繕周期（耐久性能の目安）が基準になりますが、天災や不具合発生の際には状況調査から修繕を不定期に実施することもあります。 ［２］設備部門： 必要なインフラや空調設備などの各種修繕周期に基づき、大掛かりな修繕に至らないように事前調査（劣化診断）を行います。これらの情報を元に長期的な修繕計画を提案します。 ［具体的には］ ■劣化診断…いつの時期に修繕工事を実施するか判断をするため、劣化診断調査を実施します。 　↓ ■長期修繕計画の作成…診断結果や図面の情報を基に、25～30年にわたって必要な概算工事金額をまとめ、資金シミュレーションを作成。 　↓ ■顧客への説明…現地での調査結果を説明・報告し、必要であれば工事の実施時期や予算等の決定。

■大卒以上／月給209,000円以上 ■短大・専門・高卒／月給174,000円以上 ※上記は新卒時の最低保証給です。 ※年収は、経験・スキル・年齢を考慮の上、当社規定により決定します。

「名古屋支店」「三重営業所」または「大阪南支店」での勤務 【名古屋支店】 住所：愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目28番30号アド近鉄名古屋ビル ★名古屋駅すぐ！ 【三重営業所】 住所：三重県四日市市浜田町3番12号四日市三交ビル 【大阪南支店】最寄駅：各線「天王寺」駅／近鉄「大阪阿部野橋」駅 直結 住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号　あべのハルカス30階 ★近鉄大阪阿部野橋駅、天王寺駅各線と直結。傘要らずで通勤可能！

建築部門と設備部門に分担し、業務を実施します。 はじめはご経験に応じた業務からスタートし、ゆくゆくは業務全般を把握いただき、住まいサポートのプロフェッショナルを目指していただきます。 【１.維持管理】 ［１］建築部門： 建物（外観・仕上）点検、建物完成時に適合された条件などを確認する調査、免震構造点検など。 ［２］設備部門： 電気設備・給排水衛生ガス設備や、室内環境を維持するための空調設備、昇降機設備、機械式駐車装置などの各種点検業務。 ［具体的には］ ■日常点検…上記点検業務のコントロールを行います。実際に現場でチェックするのは協力会社です。現場調整や、報告書の作成・管理など。 　↓ ■見積書作成…点検に基づいた工事の見積りを作成。 　↓ ■情報共有…社内フロント担当へ点検結果や報告内容の報告、その際生じた問い合わせに対応いただきます。 ※管理組合（顧客）への説明・提案は、原則マンションのフロント担当が行います。 【２.劣化診断・長期修繕計画の提案】 ［１］建築部門： 外観・仕上げに関する診断調査、建物構造に関する調査など。 基本的には修繕周期（耐久性能の目安）が基準になりますが、天災や不具合発生の際には状況調査から修繕を不定期に実施することもあります。 ［２］設備部門： 必要なインフラや空調設備などの各種修繕周期に基づき、大掛かりな修繕に至らないように事前調査（劣化診断）を行います。これらの情報を元に長期的な修繕計画を提案します。 ［具体的には］ ■劣化診断…いつの時期に修繕工事を実施するか判断をするため、劣化診断調査を実施します。 　↓ ■長期修繕計画の作成…診断結果や図面の情報を基に、25～30年にわたって必要な概算工事金額をまとめ、資金シミュレーションを作成。 　↓ ■顧客への説明…現地での調査結果を説明・報告し、必要であれば工事の実施時期や予算等の決定。

■大卒以上／月給209,000円以上 ■短大・専門・高卒／月給174,000円以上 ※上記は新卒時の最低保証給です。 ※年収は、経験・スキル・年齢を考慮の上、当社規定により決定します。

【大阪南支店】最寄駅：各線「天王寺」駅／近鉄「大阪阿部野橋」駅 直結 住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号　あべのハルカス30階 ★近鉄大阪阿部野橋駅、天王寺駅各線と直結。傘要らずで通勤可能！ 【名古屋支店】 住所：愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目28番30号アド近鉄名古屋ビル ★名古屋駅すぐ！

サブリース物件などの入居者募集営業および入居者対応を担当していただきます。 【審査・契約/入居者募集業務】 ◎入居者率を上げるため、賃貸不動産会社に対して物件を紹介する積極的な営業活動を行います。 ◎当社独自の厳格な審査基準に基づき入居者の選定を行います。 【入居後の対応】 ◎事務室に持ち込まれるお問い合わせやご要望をお伺いします。 ◎入居者様としっかりと向き合い、誠実かつ迅速に対応していただくことが重要です！ ◎長いお付き合いの入居者様からは、賃貸住宅を探している方をご紹介いただけることも少なくありません。 ※入社後は先輩のアシスタント業務などのＯＪＴで仕事内容を学んでいただきます。

■大卒以上／月給23万1500円以上（地域手当一律2万2500円含む） ■短大・専門・高卒／月給19万500円以上（地域手当一律1万6500円含む） ※上記は、新卒入社の最低保障給です。 　月給額は、経験・スキル・年齢などを十分に考慮の上、当社規定により決定致します。

＜勤務地＞ ■東京支店 東京都中央区日本橋浜町1丁目3番4号　東京浜町近鉄ビル ■最寄り駅 都営浅草線「東日本橋」徒歩3分 都営新宿線「浜町」・「馬喰横山」徒歩4分 JR総武線 「馬喰町」徒歩7分

【マンション管理の営業とは…】 マンションで暮らす住民の皆さんが安心・快適に暮らせるように、担当する物件を定期的に訪問して管理・サポートを行う仕事です。営業といっても何かサービスや商品を売るのではなく、快適な住環境を維持するための提案やマンション運営の定期サポートを行います。 【具体的には…】 分譲マンションの理事会・総会の運営サポートなど、近鉄不動産の物件を中心とした管理業務全般をお任せします。 ■管理組合の運営サポート 　理事会・総会の開催日程の調整や議事録の作成、収支状況の報告などを行います。 ■マンションの定期巡回・状況確認 　建物・設備に異常がないかチェック。必要があれば修理の手配を行います。 ■入居者様のニーズや困りごとのヒアリング 　入居様から寄せられる、さまざまな相談に対応します。 ■修繕や改修工事計画のご提案 　資産価値を高めるための修繕サイクルの提案や、予算組みのサポートなどを行います。 ＼安心ポイント／ ◎担当物件は平均10件ほど。入社時は、さらに少なく5件ほどの管理からスタート。 ◎1人あたりの管理件数を抑え、キメ細やかなサポートができる体制を整えています。 【未経験の方も安心！】 入社時研修を受けていただいた後、OJT形式にて3カ月間、先輩の定期巡回に同行して、マンション管理の基礎知識や仕事の流れを学んでいただきます。 少しずつ対応できる業務を増やし、しっかりと基本業務が身に付くまでフォローするのでご安心ください。 カリキュラムやサポート体制が充実しているので、未経験の方でもイチからマンション管理のエキスパートを目指していただけますよ！

＜東京支店＞ ■大卒以上／月給231,500円以上（地域手当一律22,500円含む） ■短大・専門・高卒／月給190,500円以上（地域手当一律16,500円含む） ＜京奈支店・京都営業所＞ ■大卒以上／月給209,000円以上 ■短大・専門・高卒／月給174,000円以上 ※上記は、新卒入社の最低保障給です。 　月給額は、経験・スキル・年齢などを十分に考慮の上、当社規定により決定致します。

【希望勤務地へ配属】東京都日本橋、奈良県奈良市、京都府京都市のいずれか ◎U・Iターン歓迎 ＜勤務地＞ ■東京支店 住所　　：東京都中央区日本橋浜町1丁目3番4号　東京浜町近鉄ビル 最寄り駅：都営浅草線「東日本橋」駅から　徒歩3分 ■京奈支店 住所　　：奈良県奈良市高天町３８番地の３　近鉄高天ビル アクセス：近鉄線「奈良」駅直結 ■京都営業所 住所　　：京都市下京区七条通烏丸東入真苧屋町207番地ネオフィス七条烏丸ビル アクセス：JR「京都」駅から　徒歩4分

お任せしたい仕事は、マンション内設備の維持管理・診断・長期修繕計画の作成をご担当いただくポジション。 マンションの修繕工事では、より良く資産価値を維持していくために、向こう25～30年の期間に、いつ・どこに・どれくらいの修繕費が必要かを算出しています。これを『長期修繕計画』と言います。 いかにコストを抑え、良い資産価値を維持するかの計画を立てるには、然るべきタイミングでの現場調査が必要です。 本業務はマンション設備の日常管理に加え、そんな調査と修繕計画をつくる業務をご担当いただく仕事です。 ☆具体的には…☆ １.【設備維持管理】 ーーーーーーーーー ■日常設備点検…マンションの電気設備、給排水、衛生設備、消防設備等の点検業務のコントロールを行っていただきます。（実際に現場でチェックするのは協力会社です。協力会社との現場での進め方の調整や、報告書の作成・管理をお任せします。） ↓ ■見積書作成…点検に基づいた工事の見積りを作成していただきます。 ↓ ■社内フロント担当への情報共有…点検結果や報告内容の報告、フロント担当が感じる現場での相談事などの問い合わせにお答えいただきます。 ※管理組合（顧客）への説明・提案は、原則マンションのフロント担当が行なっています。 ２.【設備劣化診断・長期修繕計画作成】 ーーーーーーーーーーーーーーーーーー ■設備診断…高額な金額を要する大規模修繕工事に向けて、いつの時期に修繕工事を実施するのが資金的メリットがあるのかという判断をするために、普段は点検しない箇所の調査を実施します。 ↓ ■長期修繕計画の作成…診断結果や図面の情報を基に、25～30年にわたって必要な概算工事金額をまとめ、資金シミュレーションを作成します。 ↓ ■顧客への説明…現地での調査結果を説明・報告し、必要であれば工事の実施時期や予算等を決めていきます。 ※土日に発生する理事会や総会への参加は、平均すると月1～2回程度です。マンション管理業界でも働きやすい職場です。

■大卒以上／月給209,000円以上 ■短大・専門・高卒／月給174,000円以上 ※上記は新卒時の最低保障給です。

★転勤なし★大阪（阿倍野区）、名古屋（中村区）のいずれかでの勤務となります。 【大阪】：『大阪南支店』 ◎住所：大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目1番43号　あべのハルカス30階 【名古屋】：『名古屋支店』 ◎住所：愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目28番30号　アド近鉄名古屋ビル