株式会社三井不動産アコモデーションファンドマネジメント の求人・中途採用情報

【三井不動産100％出資で安定した基盤を持つ資産運用会社／マンションを中心した市場価値の高いアクイジション／年休120日（土日祝休）／リモート可】 ■業務概要 賃貸住宅をメインに投資対象とするJ-REIT「三井不動産アコモデーションファンド投資法人」の資産運用を行う当社にて、アクイジション職として新たに投資する物件の取得とメンバーマネジメントをお任せいたします。 ■業務詳細 ◎物件ソーシング： 投資対象となる物件の情報収集、案件発掘、初期評価。 ◎アンダーライティング： 物件の収益性・リスク分析、投資判断の根拠作成。 ◎デューデリジェンス： 法務・建物・収益面などの詳細調査。 ◎ドキュメンテーション／クロージング： 売買条件の調整・交渉、契約書作成、取引完了までの実務対応。 ◎リサーチ／ストラテジー： 不動産マーケット分析、運用資産の取得・売却方針の策定。 ◎メンバーマネジメント： メンバーの育成 ■投資対象・アセット 投資対象は住宅（賃貸レジデンス）を中心に構成されています。一部、学生寮・社宅・サービスアパートメント・シニア住宅・ホテルなどのホスピタリティ関連施設も組み入れています。 ■業務の魅力／三井不動産グループのアドバンテージ 同社は三井不動産100％出資の投資運用会社のため、三井不動産グループの情報網やノウハウ、グループ会社との連携を行いながら業務を行えます。具体的にはグループにて開発された物件の優先的な情報共有・物件紹介やグループ会社に物件の管理を委託することでスピーディーな対応が可能。 ■働き方： ◎年休120日（土日祝休） ◎育産休制度、時短制度有 ◎リモートワーク可能 ■キャリアパス ◎「役職」と「等級（グレード）」を分離した給与制度を採用しているためマネジメント職だけでなくスペシャリスト職でも、等級に応じて年収を着実に上げていくことが可能。 ◎マネジメントキャリア（メンバー→MGR→GM） ◎スペシャリストキャリア ◎経験を積んで異動するケースも有 ■組織構成： 40代のジェネラルマネージャーと30代メンバーによって構成。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区日本橋1-4-1 一丁目三井ビルディング勤務地最寄駅：銀座線／日本橋駅受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり変更の範囲：無

日本橋駅(東京都)、三越前駅、茅場町駅

＜予定年収＞900万円～1,100万円＜賃金形態＞月給制当該年度の月給と夏支給分賞与が前年度末に、冬支給分賞与が上半期末に決定します。＜賃金内訳＞月額（基本給）：500,000円～610,000円＜月給＞500,000円～610,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞無＜給与補足＞※給与詳細は能力、経験等を考慮し決定します。■賞与：年2回（6ヶ月分支給想定）■期末手当：勤続期間満１年以上で3月末日在籍者に支給(10万円～60万円)賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：投資運用業■事業の特徴：同社は、賃貸住宅を主たる投資対象とするJ-REIT「三井不動産アコモデーションファンド投資法人」の資産運用を行うことを目的として、2005年1月4日に三井不動産株式会社の全額出資により設立されました。三井不動産株式会社は、総合ディベロッパーとしてオフィス、商業施設、物流施設、ホテル及び住宅等の各分野において、長年にわたる数多くの開発・運営の実績を持つとともに、不動産投資市場においても、その創設から拡大・発展に至るまで、大きな貢献をしてきました。同社は三井不動産株式会社及びそのグループ会社の実績、知識及び経験等を最大限活用しながら、投資主価値の最大化を目的とし、中長期的な観点から安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指した運用を行っています。■投資法人から受託する業務：同社では、投資法人より以下のような資産の運用等、並びに機関の運営を受託されています。（1）資産取得・運用・処分に係る業務（2）資金調達・IR活動に係る業務（3）決算等の投資主への報告及び有価証券報告書等法定書類作成に係る業務（4）投資主総会・役員会の機関の運営※アコモデーション資産（賃貸住宅が中心）へ投資を行い、事務所及び商業施設への投資は行いません。

【三井不動産100％出資で安定した基盤を持つ資産運用会社／マンションを中心した市場価値の高いアクイジション／年休120日（土日祝休）／リモート可】 ■業務概要 賃貸住宅をメインに投資対象とするJ-REIT「三井不動産アコモデーションファンド投資法人」の資産運用を行う当社にて、アクイジション職として新たに投資する物件の取得をお任せいたします。 ■業務詳細 ◎物件ソーシング： 投資対象となる物件の情報収集、案件発掘、初期評価 ◎アンダーライティング： 物件の収益性・リスク分析、投資判断の根拠作成 ◎デューデリジェンス： 法務・建物・収益面などの詳細調査 ◎ドキュメンテーション／クロージング： 売買条件の調整・交渉、契約書作成、取引完了までの実務対応 ◎リサーチ／ストラテジー： 不動産マーケット分析、運用資産の取得・売却方針の策定 ■投資対象・アセット 投資対象は住宅（賃貸レジデンス）を中心に構成されています。一部、学生寮・社宅・サービスアパートメント・シニア住宅・ホテルなどのホスピタリティ関連施設も組み入れています。 ■業務の魅力／三井不動産グループのアドバンテージ 同社は三井不動産100％出資の投資運用会社のため、三井不動産グループの情報網やノウハウ、グループ会社との連携を行いながら業務を行えます。具体的にはグループにて開発された物件の優先的な情報共有・物件紹介やグループ会社に物件の管理を委託することでスピーディーな対応が可能。 ■働き方： ◎残業時間は月平均20時間ほどを想定しております。 ◎年休120日（土日祝休） ◎育産休制度、時短制度有 ◎リモートワーク可能 ◎フレックス制度有 ■キャリアパス ◎「役職」と「等級（グレード）」を分離した給与制度を採用しているためマネジメント職だけでなくスペシャリスト職でも、等級に応じて年収を着実に上げていくことが可能。 ◎マネジメントキャリア（メンバー→MGR→GM） ◎スペシャリストキャリア ◎経験を積んで異動するケースも有 ■組織構成： 40代のジェネラルマネージャーと30代メンバーによって構成。少数部隊ですがメンバーはいずれも経験豊富なため、入社後はメンバーからのフォローしつつ案件を担当いただきます。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都中央区日本橋1-4-1 一丁目三井ビルディング勤務地最寄駅：銀座線／日本橋駅受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり変更の範囲：無

日本橋駅(東京都)、三越前駅、茅場町駅

＜予定年収＞504万円～780万円＜賃金形態＞月給制当該年度の月給と夏支給分賞与が前年度末に、冬支給分賞与が上半期末に決定します。＜賃金内訳＞月額（基本給）：270,000円～430,000円＜月給＞270,000円～430,000円＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※給与詳細は能力、経験等を考慮し決定します。■賞与：年2回（6ヶ月分支給想定）■期末手当：勤続期間満１年以上で3月末日在籍者に支給(10万円～60万円)■時間外手当全額支給賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：投資運用業■事業の特徴：同社は、賃貸住宅を主たる投資対象とするJ-REIT「三井不動産アコモデーションファンド投資法人」の資産運用を行うことを目的として、2005年1月4日に三井不動産株式会社の全額出資により設立されました。三井不動産株式会社は、総合ディベロッパーとしてオフィス、商業施設、物流施設、ホテル及び住宅等の各分野において、長年にわたる数多くの開発・運営の実績を持つとともに、不動産投資市場においても、その創設から拡大・発展に至るまで、大きな貢献をしてきました。同社は三井不動産株式会社及びそのグループ会社の実績、知識及び経験等を最大限活用しながら、投資主価値の最大化を目的とし、中長期的な観点から安定的な収益の確保と着実な運用資産の成長を目指した運用を行っています。■投資法人から受託する業務：同社では、投資法人より以下のような資産の運用等、並びに機関の運営を受託されています。（1）資産取得・運用・処分に係る業務（2）資金調達・IR活動に係る業務（3）決算等の投資主への報告及び有価証券報告書等法定書類作成に係る業務（4）投資主総会・役員会の機関の運営※アコモデーション資産（賃貸住宅が中心）へ投資を行い、事務所及び商業施設への投資は行いません。