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仕事
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■エリアマネージャーとは…
◇市内を4つのブッロクに分け各エリアを担当。不動産オーナーから管理受託している不動産(ビル・マンション)について定期巡回のほか入居募集営業等、自身がオーナーになったつもりで全般的に管理業務を担っていただきます。簡易な修繕を自身の手で行うこともありますが、基本的に提携業者への見積もり依頼・納期確認や各種交渉、作業終了確認を行い、不動産オーナーのパートナーとしてあなた自身が考え提案していく仕事です。
■営業事務並びに企画サービスとは…
◇賃貸客付け業者様からのお問合せやご入居者様からのお問い合わせ応対を担当します。又、様々な企画サービスの立案やインターネットへの物件登録・家賃の入出金管理を担い、不動産オーナーへの送金データや管理レポートの作成などを担当して頂きます。
◇全てにおいて「視点」が重要となります。入居者の方々の住みやすさ・不動産オーナーの資産価値向上と維持を常に念頭に置き、時には新しい料金プランの設定やモデルルーム化を提案「何のために、誰のために」を理解した上で、仕事を進めていくことが必要とされます。
【日々の仕事…ほんの一部分】
●入居者様からのお電話
「共用部分の電気が切れています」
→わざわざご連絡を頂きましてありがとうございます。本日の巡回時に点検させていただきます。
●アパート・マンションのオーナー様からの要望
「先日空いた部屋の状況と有効な募集方法を教えてよ」
→お部屋の方は清掃のみで問題ありません。オーナー様と我々は運命共同体と考えております。
私たちは仲介業者へのアピールを強化して参ります。オーナー様へは空室のモデルルーム化をご提案させて頂きます。
●仲介業者様からの問い合わせ。
「ＡマンションのＢ号室の空き確認をお願いします」
→はい、まだ空いておりますので大丈夫です。ぜひ宜しくお願いします。
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給与
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月給16万円～
※経験・能力を考慮、当社規定により優遇いたします。
※定時ボーナスはありませんが、一丸となって管理戸数ＵＰを目指し「管理世帯数100世帯増加で本給月額1万円ＵＰ」を業績給と支給しており、2009年は月額3万円のベースＵＰを全員で達成しています。
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勤務地
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北海道札幌市中央区南１条東4丁目7-2
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仕事
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不動産管理業務(プロパティマネジメント)全般のお仕事に携わっていただきます。
社名「しんたくサポートサービス」とは、しんたく＝(信託)信頼して任せる、サポート＝支える、サービス＝力を尽くす、の意。
「資産の運用運営」と「安心安全な住環境の提供」という業務を通じて社会から必要とされる企業を目指します。
■STEP1.＜営業事務＞
入居希望者様および現在の入居者様や同業者様からの問合せに対しての電話応対や来客応対。
家賃の入出金管理、オーナー様への送金データ・管理レポート作成。
■STEP2.＜企画サービス＞
インターネットへの物件登録、入居者様が住みやすいようなサービスの企画立案。
また、新しい料金プランの設定やモデルルームのご提案など
「どんな課題に対して、どのように応え、どのような結果が出るか」を考えたサービスの企画。
■STEP3.＜エリアマネージャー＞
管理受託している不動産の定期巡回や入居者募集営業など、管理業務全般。
修繕・清掃など提携業者への連絡、見積依頼・納期確認を含む各種交渉など。
業務を少しずつ覚えながら実務経験を積んでください。
3年後、5年後を見据えた専門的スキルが身に付いていけばと考えています。
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給与
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月給16万円～
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勤務地
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北海道札幌市中央区南1条西25丁目1番17号 MaruyamaS1BL2F
不動産管理
北海道札幌市中央区南一条西25-1-17マルヤマＳ1ＢＬ 2Ｆ
設立
従業員数
平均年齢