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仕事
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【 一般的な不動産仲介営業とはココが違う!】
当社の営業の特徴は、数字を追いかけるのではなく、アイデアでお客さまが買いたくなるようなリフォームを施し、かつ売家の細かな点まで理解し丁寧な仕事を重視している点です。ひとつの物件に責任を持ち、気に入ってくださったお客さまと、とことん向き合える仕事です!
※ノルマ・飛び込み営業一切なし
■■■ 具体的に何をするの? ■■■
たとえば…
・買取不動産の不具合箇所の調査
(設備の稼働状況、汚れがないか等)
・その土地に関する法律、規制の確認
・商品化のためのアイデアだし
(新しい設備の導入・クリーニング等)
・室内調査結果に応じた施工法の検討・業者の選定
・中古不動産の瑕疵保険手続きの準備 など
★入社後しっかりとフォローするので、まずは『魅力的な商品になるところまで育てていく仕事』と思っておいてください。
■■■ 仕事の流れ(一例) ■■■
▽担当物件の不要なごみ処分の手配や、室内の不具合箇所を洗い出し。
▽図面の作成、現状の記録として写真を撮影。
▽リフォーム案を考え、施工業者の選定。
(各業者さんにも得意不得意があって、設備の故障修理なども探せば費用が半額になることもあります)
▽チラシなどの販促物を作成し、販売スタート。
▽チラシや不動産情報サイトなどで問い合わせいただいたお客さまの対応。
▽契約時に作成する重要事項説明書の記載内容を調査や、買主様からの疑問や質問に回答するための書類作成など。
【 身に付くスキル 】
・不動産に関する法的知識
・住宅設備、リフォームに関する知識
・役所やリフォーム業者との折衝を通じた、調整力、交渉力など
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給与
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月給30万円以上(固定残業代含む)+インセンティブあり
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず20時間分を月2万円以上支給。上記を超える時間外労働分は追加で支給します。
※入社2~3カ月でインセンティブを得ている社員が多いです。1年目からでも十分収入アップを目指せます。
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勤務地
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★転勤はありません
★阪急「茨木市駅」から徒歩約7分
★JR「茨木駅」から徒歩約9分
★自転車・バイク・自動車通勤OK!
★夏季・GW・年末年始は、1週間~10日の大型連休あり!
【住所】
〒567-0883
大阪府茨木市大手町8-17
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仕事
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買取不動産の不具合箇所を調べたり、
当社在庫物件を販売するために、内装のアイデアを出したり、
その土地に関する公法規制を調査したり。
当社物件を『販売できるところまで育てていく』仕事がメインになります。
【具体的な仕事の流れ】
◆買取不動産の写真を撮影、同時に図面作成、リフォーム案を考えます。
◆建物の不具合箇所を調べたり、近隣へのあいさつ回りなど、売り物になるまで管理し、育てます。
◆リフォーム完了後はいよいよ販売です。お客さまに「買いたい!」と思ってもらえるよう
チラシなどの販促物を作成、当社物件サイトへの掲載などを行います。
◆チラシやネット、オープンハウスなどで問い合わせいただいたお客さまの対応も営業の大事な仕事です。
◆契約時に作成する重要事項説明書の記載内容を調査したり、
買主様からの疑問や質問に回答するための書類作成を行います。
売却不動産の所在エリアに近い仲介業者様に協力を仰ぐことも多くあります。
営業力のみならず、調整力、交渉力を身に付けられる仕事です!
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給与
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月給25万円~
※インセンティブ:1軒担当ごとに最大15万円、その他利益に応じて歩合給を支給いたします。
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勤務地
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摂津市鶴野4丁目3-26 摂津マンション201
※転勤なし