株式会社ワイキャピタルエージェンシー の求人・中途採用情報

プレイングマネージャー（営業・賃貸管理）～ マネジメント経験を積みたい方・キャリアアップを目指す方、大歓迎！ ～ ◎ 営業経験を活かしてステップアップできる環境！ ◎ マネージャー候補として、組織づくりにも深く関われます！ ◎ 完全週休2日制（水・日） ■ 業務内容：プレイングマネージャーとして活躍いただきます 本ポジションは、営業組織のマネジメントと実務を兼務するポジションです。 管理物件の入居者募集～契約、入居後の対応、オーナー折衝まで、賃貸管理業務を幅広くお任せします。 ※ 不動産業界未経験の方には研修制度や先輩社員からの丁寧なフォローがあり、知識ゼロからでも早期キャッチアップが可能です。 ▼ 具体的な業務内容 ・入居者募集に関わる業務（物件情報のシステム入力、募集図面作成 など） ・仲介会社とのやり取り・営業活動（問い合わせ対応・物件提案 など） ・契約業務（契約書作成／郵送での締結が中心） ・入居者対応（修理手配・生活トラブルの一次対応） ・退去立会い・精算関連業務 ・物件の定期巡回・報告書作成 └ 建物状態のチェックや簡易的な改善提案など ・オーナー様への相談・報告・交渉業務 └ 賃料改定、修繕提案、空室対策の提案など ・メンバーマネジメント補佐 └ 業務改善、KPI管理、育成、組織課題の抽出 など ・事業方針・戦略立案への参加 └ マネージャー候補として、経営に近い視点で意思決定にも関われます ■ この仕事の魅力 幅広い業務を経験できるため、スキルの成長スピードが早い！ 入居者募集～契約、修繕、オーナー折衝まで、一連の業務に携わります。 経営層との距離が近い◎ マネージャー候補としてのポジションで組織づくりや数値管理も経験できるため、キャリアアップしたい方に最適です！ 未経験者も安心のフォロー体制＆不動産の専門知識は入社後にサポートします。 ■ 働く環境・制度 完全週休2日制（水・日休み） 資格手当あり（宅地建物取引士、管理業務主任者など） 通勤手当・各種手当充実 お洒落で落ち着いたオフィス環境 風通しの良い組織文化 小規模チームのため、代表や責任者へ意見や提案がしやすい職場です。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都杉並区西荻北2-2-17 エイフラッツビル1階勤務地最寄駅：JR中央線・総武線／西荻窪駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

西荻窪駅、荻窪駅、三鷹台駅

＜予定年収＞460万円～750万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：250,000円～400,000円固定残業手当/月：50,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～450,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収にはインセンティブが含まれています。■昇給：年1回■賞与：年2回※但し、業績による（過去9年以上継続支給中）■資格手当あり：（宅地建物取引士：月10,000円／管理業務主任者：月10,000円）※上限20,000円賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・不動産売買・不動産仲介・不動産管理・資産コンサルティング業務・リファイン、リノベーション業務■不動産有効活用を最大化するエージェント： 株式会社ワイキャピタルエージェンシーは、不動産に関するプロフェッショナル企業です。不動産投資と賃貸管理を事業の柱とし、お客様の「不動産有効活用の最大化」をご提供しています。資産コンサルティングにおいて同じご提案は存在しません。物件・状況・情勢に応じて経験豊かなスタッフが万全の体制でサポートいたします。■オーナー様、入居者様の満足が不動産の価値を上げる：不動産には「貸したい・借りたい」「売りたい・買いたい」様々なお客様がいらっしゃいます。どちらかが有利であれば、一方は不利となってしまい良い状況が長く続くとは限りません。不動産が適切に管理され、快適に使用して頂き、不動産に係る全ての人が満足してこそ長期的に不動産価値は上がると考えます。■サービスについて：◇不動産投資…長期的な見通しからご提案投資用不動産を買って必ず収益があがるとは限りません。物件の場所や間取りなどに応じて先行きの空室や金利などを考慮し収益パフォーマンスを見極めながら物件のご提案をさせて頂きます。保有中のキャッシュフロー、売却時のキャピタルゲイン、その不動産が持っている本当のパフォーマンスをお客様にわかりやすくご説明させて頂きます。◇賃貸管理…「賃貸管理」と「建物管理」をベストバランスで対応当者が一貫してトラブル等の対応を行うため賃貸管理・建物管理共に迅速に対応が可能です。

～未経験から不動産業界で“市場価値の高いスキル”を身につけるチャンス！～ ◎ 未経験歓迎！イチから学べる研修とフォロー体制 ◎ 完全週休2日制（水・日休み） ◎ スキルアップ・資格取得も手厚くサポート 不動産業界が初めての方、大歓迎！ ★先輩社員の同行・研修制度・マニュアルなど、スタートしやすい体制が整っています。 「不動産に興味はあるけど経験がない…」という方でも安心して成長可能！ 幅広い業務に携われるため、キャリアの幅が広がる◎ 入居者募集から契約、修繕対応、オーナー様との折衝まで、不動産管理の一通りが身につきます！ ★資格手当が充実 宅建士や管理業務主任者など、資格取得を目指す方にも嬉しい制度◎ ■ 業務内容：管理物件の運営サポート全般を担当します！ お任せするのは、管理物件の入居者募集～契約、入居後の対応、退去管理、オーナー様への報告など、物件運営に関わる幅広い業務です◎ 未経験の方には、まず簡単な事務作業や先輩の同行からスタートし、徐々に業務の幅を広げていくのでご安心ください！ ▼ 具体的な業務内容 ◆ 入居者募集関連 物件情報のシステム入力 募集図面の作成・更新 仲介会社様への物件紹介・問い合わせ対応 ◆ 契約関連業務 契約書類の作成 申込の確認・審査のサポート 契約締結（郵送での手続きが中心） ◆ 入居後のサポート 修理・メンテナンス手配 入居者トラブルの一次対応 不動産価値を維持するための改善提案 ◆ 入退室管理 入居時の説明・案内 退去立会い（補助からスタート） 原状回復や精算業務のサポート ◆ 物件の定期巡回 建物の簡易チェック 設備状況の確認 報告書の作成およびオーナー様への報告 ◆ オーナー様向け対応 空室状況や改善提案の共有 修繕内容の説明・相談・交渉 不動産運営に関する各種サポート ■ 身につくスキル・キャリアイメージ 不動産管理に必要な幅広い知識（賃貸管理全般） コミュニケーション能力／折衝スキル トラブル解決力・判断力 宅建等の資格取得による 専門性UP 将来的にはリーダー、マネージャーへのキャリアアップも可能 未経験からでも、“不動産管理のプロ”に成長できる環境です！ 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都杉並区西荻北2-2-17 エイフラッツビル1階勤務地最寄駅：JR中央線・総武線／西荻窪駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

西荻窪駅、荻窪駅、三鷹台駅

＜予定年収＞340万円～500万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：200,000円固定残業手当/月：50,000円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞250,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※年収にはインセンティブが含まれています。■昇給：年1回■賞与：年2回※但し、業績による（過去9年以上継続支給中）■資格手当あり：（宅地建物取引士：月10,000円／管理業務主任者：月10,000円）※上限20,000円賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ・不動産売買・不動産仲介・不動産管理・資産コンサルティング業務・リファイン、リノベーション業務■不動産有効活用を最大化するエージェント： 株式会社ワイキャピタルエージェンシーは、不動産に関するプロフェッショナル企業です。不動産投資と賃貸管理を事業の柱とし、お客様の「不動産有効活用の最大化」をご提供しています。資産コンサルティングにおいて同じご提案は存在しません。物件・状況・情勢に応じて経験豊かなスタッフが万全の体制でサポートいたします。■オーナー様、入居者様の満足が不動産の価値を上げる：不動産には「貸したい・借りたい」「売りたい・買いたい」様々なお客様がいらっしゃいます。どちらかが有利であれば、一方は不利となってしまい良い状況が長く続くとは限りません。不動産が適切に管理され、快適に使用して頂き、不動産に係る全ての人が満足してこそ長期的に不動産価値は上がると考えます。■サービスについて：◇不動産投資…長期的な見通しからご提案投資用不動産を買って必ず収益があがるとは限りません。物件の場所や間取りなどに応じて先行きの空室や金利などを考慮し収益パフォーマンスを見極めながら物件のご提案をさせて頂きます。保有中のキャッシュフロー、売却時のキャピタルゲイン、その不動産が持っている本当のパフォーマンスをお客様にわかりやすくご説明させて頂きます。◇賃貸管理…「賃貸管理」と「建物管理」をベストバランスで対応当者が一貫してトラブル等の対応を行うため賃貸管理・建物管理共に迅速に対応が可能です。