株式会社シノケンファシリティーズ の求人・中途採用情報

シノケングループで施工した投資用賃貸物件を購入された オーナー様のサポートをお任せします。 具体的には、 ・入居率アップに向けたアドバイス ・物件がより魅力的になるような管理・修繕のご提案 ・不動産運用に関する不安や疑問に対するご説明 ・インターネットに載せる物件情報のブラッシュアップ ・その他、定期的なご連絡　　など ―――――――――――――――――――――――― ■POINT1：やりとりはすべて電話かメールです ―――――――――――――――――――――――― 全国各地にオーナー様がいらっしゃるので、やりとりは電話かメールのみ。 出張も発生しないため、福岡オフィス内での内勤業務となります。 ※オフィスは天神駅直結、アクセス抜群の「アクロス福岡」です。 ―――――――――――――――――――――――― ■POINT2：高い入居率は、仕事のしやすさでもある ―――――――――――――――――――――――― オーナー様担当は、一人あたりオーナー様200～250名を担当します。 「そんなに？」と思われた方、ご安心ください。 当社の投資用物件は入居率99％（※）、つまり空室がほとんどないほど人気！ 部屋が埋まっていれば特に対策は必要ないので、やりとりも定期的なご連絡程度。 そのため、それだけのオーナー様の人数であっても十分に対応が可能なのです。 ※2018年3月末時点 ―――――――――――――――――――――――― ■POINT3：企画や営業へのキャリアチェンジも可能 ―――――――――――――――――――――――― オーナー様担当として経験を積むほか、興味があれば企画、営業など、 賃貸管理に関わるあらゆるポジションへのキャリアチェンジも可能。 社員一人ひとりの望むキャリアプランを最大限考慮し、柔軟に対応しています。

月給22万6000円～29万円＋賞与年3回（2017年実績：約4.5ヶ月分） ※経験やスキルを考慮の上、規定により優遇します。 ※固定残業手当（月40時間分／5万3000円～6万8000円）が含まれます。 ※上記を超過した分の残業手当は別途全額支給します。

【福岡本社／転勤なし】地下鉄空港線「天神駅」より徒歩3分（地下通路直結） ※U・Iターン歓迎。 ※住所：福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡9階

――★ 具体的には……？ ★―― 私たちの仕事は、大きく2つに分かれます。 ・不動産仲介業者さまに対する、当社物件のサポート業務（リーシング） ・社内事務処理 ＜リーシング＞ 不動産仲介業者さまに当社物件をご案内していただくための資料作成や、 その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、 自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。 賃貸物件を入居者に直接案内するのは、不動産仲介業者さまなので、 入居者へ直接営業を行なうことはありません。 ＜社内事務処理＞ また、業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。 基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。 ――★ 企画を提案することも　★―― 単に当社の物件を紹介するだけではなく、 借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。 たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、 地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、最適な企画を提案することも大切な仕事です。 ――★ 目標はチームで！ ★―― 個人ノルマはなく、目標はチームで追っていきます。 指標となるのは入居率。 仲介業者さまといかに関係性を築けるかが仕事の要となりますので、 最新の情報を頻繁にお持ちしたり、電話を掛けたりと工夫しながら あなたらしい関係の築き方を探してください。

＜福岡＞ 月給21万円～（40時間分4万9000円の固定残業手当を含む。超過分は別途支給） ＜東京＞ 月給26万1000円～（40時間分6万1000円の固定残業手当含む。超過分は別途支給） ＜大阪＞ 月給23万円～（40時間分5万3000円の固定残業手当含む。超過分は別途支給） ※宅地建物取引士の資格保有者には別途資格手当を支給します。 ※経験、能力、年齢を考慮の上、規定により優遇します。

福岡本社、東京、大阪いずれかのオフィス ※U・I ターン歓迎！ ※配属先は、希望をもとに決定します。 ■福岡本社／福岡市中央区天神1-1-1　アクロス福岡 （地下鉄空港線「天神駅」より徒歩3分） ■東京オフィス／東京都港区芝大門2-5-5　住友芝大門ビル（JR各線「浜松町駅」金杉橋出口より徒歩3分） ■大阪オフィス／大阪市淀川区西中島5-14-5　ニッセイ新大阪南口ビル（地下鉄御堂筋線「新大阪駅」南口より徒歩2分）

アパートのオーナー様、入居者様、物件をご案内する不動産仲介業者それぞれの、 サポートをお願いします。 ◎オーナー様のサポート オーナー様が気になさるのはやはり入居率です。 入居情報を把握し、オーナー様に定期的なレポートを実施。 入居率アップに向けたご提案や修繕プランなどのご案内を行います。 オーナー様は不動産投資になれた方から、 初めての不動産オーナーという方もいます。 相手の知識やニーズに応じたきめ細やかな対応が必要となります。 ◎入居者様のサポート 賃貸物件の入居者様からのお問い合わせにお答えする仕事です。 基本的には ・入退去の相談 ・共有部分についての問い合わせ ・そのほか物件に関する様々な問い合わせ これらにお答えします。 専門知識は周囲の先輩がフォローしますので、 対応に困ることがあったらなんでも聞いてください。 ◎不動産仲介業者（リーシング）担当 賃貸物件を入居者に直接案内するのは不動産仲介業者です。 入居者にご案内がしやすいよう、チラシの作成や物件の情報提供、 管理物件の新規開発、転居などの空室発生時に賃貸仲介会社への入居促進など、 自社物件の入居率がアップするよう、バックアップする仕事です。

【東京オフィス】 月給25万7000円～／一律手当含む 【名古屋、大阪オフィス】 月給23万5000円～／一律手当含む 【札幌、仙台、福岡オフィス】 月給22万円～／一律手当含む ※上記下限給与額はあくまで最低保証給与です。 経験、能力を考慮の上、優遇します。

東京、名古屋、福岡、仙台の各拠点 ※U・Iターン歓迎 ※コース選択可。転勤の有無を選択できます 【オーナー様担当】 ■本社／福岡市中央区天神1-1-1　アクロス福岡 【入居者様担当】 ■東京オフィス／東京都港区芝大門2-5-5　住友芝大門ビル　 【リーシング担当】 ■仙台オフィス／宮城県仙台市青葉区中央2-2-6　三井住友銀行仙台ビル ■名古屋オフィス／名古屋市中村区名駅南1－16－30　東海ビルディング ■福岡オフィス／福岡市中央区天神1-1-1　アクロス福岡

アパートのオーナー様、入居者様、物件をご案内する不動産仲介業者それぞれの、 サポートをお願いします。 ◎オーナー様のサポート オーナー様が気になさるのはやはり入居率です。 入居情報を把握し、オーナー様に定期的なレポートを実施。 入居率アップに向けたご提案や修繕プランなどのご案内を行います。 オーナー様は不動産投資になれた方から、 初めての不動産オーナーという方もいます。 相手の知識やニーズに応じたきめ細やかな対応が必要となります。 ◎入居者様のサポート 賃貸物件の入居者様からのお問い合わせにお答えする仕事です。 基本的には ・入退去の相談 ・共有部分についての問い合わせ ・そのほか物件に関する様々な問い合わせ これらにお答えします。 専門知識は周囲の先輩がフォローしますので、 対応に困ることがあったらなんでも聞いてください。 ◎不動産仲介業者（リーシング）担当 賃貸物件を入居者に直接案内するのは不動産仲介業者です。 入居者にご案内がしやすいよう、チラシの作成や物件の情報提供、 管理物件の新規開発、転居などの空室発生時に賃貸仲介会社への入居促進など、 自社物件の入居率がアップするよう、バックアップする仕事です。

【東京オフィス】 月給25万7000円～／一律手当含む 【名古屋、大阪オフィス】 月給23万5000円～／一律手当含む 【札幌、仙台、福岡オフィス】 月給22万円～／一律手当含む ※上記下限給与額はあくまで最低保証給与です。 経験、能力を考慮の上、優遇します。

東京、名古屋、福岡、仙台の各拠点 ※U・Iターン歓迎 ※コース選択可。転勤の有無を選択できます 【オーナー様担当】 ■本社／福岡市中央区天神1-1-1　アクロス福岡 【入居者様担当】 ■東京オフィス／東京都港区芝大門2-5-5　住友芝大門ビル　 【リーシング担当】 ■仙台オフィス／宮城県仙台市青葉区中央2-2-6　三井住友銀行仙台ビル ■名古屋オフィス／名古屋市中村区名駅南1－16－30　東海ビルディング ■福岡オフィス／福岡市中央区天神1-1-1　アクロス福岡