株式会社リナート の求人・中途採用情報

～残業平均10H程度／不動産業界では珍しく土日祝休みの年間休日125日◎～ ■業務概要： 営業が仕入れた一棟中古不動産を生まれ変わらせる再生ビジネスです。 チーム一丸で資産価値の高い不動産をつくります。 ■具体的な仕事内容： ～主な3大業務～（主にBtoB） 1）リノベーション（デザイン×独創性） →デザインコンセプトの企画、工事手配など デザインは建築士等プロに委託しておりますが、その前段階のターゲット設定やイメージの擦り合わせ、届いたリノベデザインの選定が業務になります。 2）アセットマネジメント（リーシングにおける家賃査定×高い稼働率） →物件のPR、販促企画立案など 3）物件管理（Win-Win×HAPPY） →賃貸管理会社とタッグを組んで入居者対応・物件管理など ※基本は管理会社とのやり取りになるので、入居者の方と直接やり取りすることはほとんどありません。 3大業務に慣れたら売買業務もお願いします。 ■取り扱う物件について： 扱っている物件は一棟の住居用マンションからオフィスビルまで幅広くございます。 ■入社後の流れ： まずは、物件を実際に現地で見てみるところからスタート。 自分が管理する物件について、理解を深めていただきます。 上司と先輩社員が隣でサポートしますので、不安は感じずに取り組んでいただける環境です。 ■魅力： 当社では、自社物件のリノベーションコンセプトを企画していくことができるので、あなたの自由な発想やアイディアが生きてきます◎ ■働く環境： 不動産業界というと忙しいイメージですが当社は【完全週休2日制】を採用。 土・日曜日が休みのため家族や友人などとも予定を合わせやすく社員からも好評です。 また残業もほどほどで、ほぼ定時退社している社員が多数！ 仕事とプライベートを両立しながら皆さん業務に取り組んでいます。 ■当社について： 中古マンション（一棟収益及び区分）を中心に仕入れ、リノベーション、販売までトータルに手掛けている当社。 2008年の設立以来、業績は順調に拡大、目覚ましい成長を遂げています。 今回は組織力強化のため新しいメンバーを募集します！ OJTでもしっかりお教えするのでご安心ください。自分らしさを大切に、長く働ける環境があります。 変更の範囲：会社の定める業務

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都新宿区西新宿7-11-18 711ビルディング5F勤務地最寄駅：各線／新宿駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

新宿西口駅、西武新宿駅、新宿駅(東京メトロ)

＜予定年収＞350万円～550万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：215,000円～280,000円固定残業手当/月：35,000円～55,000円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞250,000円～335,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞月給25万円以上＋賞与＋諸手当※経験・年齢・前職の基本給を考慮の上、当社規定により優遇します。■昇給：年1回■賞与：年2回賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・不動産の売買／賃貸／管理及びその仲介業務「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。■経営理念・理念経営「3つの豊かさの追求」当社では「3つの豊かさ」を追求をします。役員・従業員を問わず「3つの豊かさの追求」を念頭に企業として掲げる理念が1人ひとりの人生観や幸福感とかけ離れることなく、同じ方向に収斂することを第一に考えております。3つのうち1つでも突出することなく、また欠けることなく、バランスを保ち「心・経済的・身体的」な豊かさの3つとも同じように追求できることが理想であると考えております。例えば「経済的な豊かさ」だけを追求し裕福になったとしても、健康でない人はやはり不幸に感じ、心が豊かでなければそれは一時的な「経済的な豊かさ」であり、結果的に真の幸福感は得られないものだからです。・理念経営「当社に関わる人の幸福の追求」当社は、理念経営に重点をおき理念を追求することにより利益の向上を図れると信じております。幸福とは、「ありがとう」と感謝する、また感謝されるという事で表現されるそんな瞬間ではないかと考えております。必ずしも他の人と比較し、地位や名誉や財があっても、崇められる存在であるということでもなく、他の人を利用して自分に利益がもたらされるように仕向けることでもなく、あくまでも「与え・与えられ」の共利共存、もちつもたれつの関係をもって、当社の関係する人たちがお互いに幸福感を感じられる会社を目指します。

～残業平均10H程度／2023年インセンティブ平均支給額311万円！／～ ■業務概要： 購入物件の選定から、物件の仕入れ、リノベーションの実施、各物件に合わせた販売・出口戦略までお任せします。【変更の範囲：会社の定める業務】 ■具体的な仕事内容： 【購入物件の選定】 大手仲介会社などとの情報交換や、不動産業者専門サイトから候補物件を選定。 立地や物件特有のポテンシャルなど様々な情報を総合して、エンドユーザーの視点から物件を選定します。 基本的に営業エリアは個人に任せています。 【物件の仕入れ】 社内決裁を経て、不動産を仕入れます。意思決定はかなりスピーディーで、即日の決裁も珍しくはありません。 仕入れのスピードが速いと、優良物件が仕入れやすく販売実績に繋がりやすくなります。 【リノベーションの実施】 デザイナー、建築士、工事会社と協力し、部屋に合わせたリノベーションを行い、購入物件に付加価値を持たせます。 フローリングや壁紙、設備を選んだり、レイアウトを考えたりなど、自分のアイデアを形にすることもできます。 最初は経験豊富な先輩社員がしっかりバックアップします。 【各物件に合わせた販売・出口戦略】 販売方法の例： ・不動産業者専門サイトに物件情報を掲載 ・仲介会社へ紹介 ・物件周辺に販売チラシを配布、DM作成　等 ～１日の流れ～ 9：00：出社後メールチェック 10：00：物件査定・社内稟議 11：00：外回り営業（物件内見、訪問仲介、担当物件の管理・工事の進捗確認など） （1時間のランチ休憩） 17：00：帰社後物件精査、意見交換、業務報告 18：00：日報を提出し退社 ■組織構成：営業部６名（20代から50代） ■取り扱う物件について： ・規模：30～150平方メートル程度 ・価格帯：1000万未満から1億超（仕入れ予算なし） ・エリア：23区を中心に都下、及び周辺3県（都心から1時間以内） ＊仕入れ決裁のスピード感あり（急ぎの案件は最短０日も可能。決裁権限を持つ役員とも距離が近く、いつでも直接相談できる環境のため） 変更の範囲：本文参照

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：東京都新宿区西新宿7-11-18 711ビルディング5F勤務地最寄駅：各線／新宿駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：本文参照

新宿西口駅、西武新宿駅、新宿駅(東京メトロ)

＜予定年収＞455万円～1,200万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：278,750円～427,500円固定残業手当/月：46,250円～72,500円（固定残業時間20時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞325,000円～500,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験・年齢・前職考慮（宅建資格をお持ちの方は月給35万5千円以上）※インセンティブ平均支給額311万円（契約6.1件／2023年実績／入社1年以上の社員を対象に算出）※1年未満の新入社員含め、対象者全員に支給※支給月は年4回（1・4・7・10月支給／※1回で310万以上支給の実績有！）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容：・不動産の売買／賃貸／管理及びその仲介業務「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。■経営理念・理念経営「3つの豊かさの追求」当社では「3つの豊かさ」を追求をします。役員・従業員を問わず「3つの豊かさの追求」を念頭に企業として掲げる理念が1人ひとりの人生観や幸福感とかけ離れることなく、同じ方向に収斂することを第一に考えております。3つのうち1つでも突出することなく、また欠けることなく、バランスを保ち「心・経済的・身体的」な豊かさの3つとも同じように追求できることが理想であると考えております。例えば「経済的な豊かさ」だけを追求し裕福になったとしても、健康でない人はやはり不幸に感じ、心が豊かでなければそれは一時的な「経済的な豊かさ」であり、結果的に真の幸福感は得られないものだからです。・理念経営「当社に関わる人の幸福の追求」当社は、理念経営に重点をおき理念を追求することにより利益の向上を図れると信じております。幸福とは、「ありがとう」と感謝する、また感謝されるという事で表現されるそんな瞬間ではないかと考えております。必ずしも他の人と比較し、地位や名誉や財があっても、崇められる存在であるということでもなく、他の人を利用して自分に利益がもたらされるように仕向けることでもなく、あくまでも「与え・与えられ」の共利共存、もちつもたれつの関係をもって、当社の関係する人たちがお互いに幸福感を感じられる会社を目指します。