株式会社リプライス 【東京都】 の求人・中途採用情報

――――――――――――― ◆再生住宅とは？ ――――――――――――― マンションの空室である一室や、 空家で困っている戸建住宅を買い取り、リフォームを施すことで、 その住宅の新しい価値を提供しています。 ※仕入れるのは一戸建てが半数以上。 販売価格は980万円～1680万円が中心です。 ――――――――― ◆入社後は… ――――――――― 基本的にOJTを中心として、 先輩の営業に同行しながら1つひとつ覚えていきましょう。 一人ひとりに合わせたスピードで指導しますから、 できることを少しずつ増やしていってください。 ―――――――――――――――― ◆お任せすることは？ ―――――――――――――――― ≪物件の仕入れ≫ 不動産の仲介業者などを訪問し、案件をもらいます。 どういった物件にニーズがありそうかの市場調査はもちろん、 仲介業者との関係性構築も、腕のみせどころです。 ≪物件の調査≫ 実際に物件を見て、この物件の良いところはどこだろうか、 リフォームが必要な部分は何かなどを調査します。 ≪商品販売の企画立案≫ 物件の特徴や、土地柄の特性を加味しながら、 いくらで販売すれば売れるのか？であったり、 どのようにリフォームすべきかを考えます。 ≪リフォーム≫ 工事は協力会社へ依頼します。リフォームが完成したら、 自社サイトやポータルサイトに掲載します。 ≪販売≫ サイトからお問い合せがあったお客様にご提案します。 また、仲介業者に案内を委託する場合もあります。 ―――――――――――――――――――― ◆1つの商品を自分でつくる！ ―――――――――――――――――――― この仕事の最大の面白さは、 自分で1つの商品＝住宅をつくるということ。 自らが仕入れや販売価格を決めて、 このエリアのこの物件なら、こんなリフォームをしたら こういったお客様に興味を持ってもらえるではないか、と仮説を立てて、実践をする。 そして、その通りに売れた時の達成感ややりがいは、他では味わえません！

月給21万円以上＋各種手当（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず42時間分を、5万3000円以上支給。 ※42時間を超える時間外労働分は追加で支給。 ＜月給例＞ ◆メンバー：月給21万円以上 ◆ディレクター（リーダー）：月給25万円以上 ◆ブロック長：月給34万5000円以上 上記はあくまで一例。キャリアで給与の上限が決まるわけではありません。 メンバーでも月給25万円以上の社員もいます！ 成果だけではなく、プロセスも評価します。

【勤務地は希望に応じて決定します】石川県、長野県、香川県、 愛知県、岐阜県、広島県、福岡県の各拠点での勤務となります。 【U・Iターン歓迎】【クルマ通勤可※一部のエリア】 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 積極採用中のエリア ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＜北陸＞ 石川県金沢市上堤町1-12 ＜信州＞ 長野県松本市大字鳥立1095-1 ＜四国＞ 香川県高松市松縄町1053-21 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 以下拠点も募集中！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

あなたには、仕入れ・リフォーム・集客・販売という一連の業務を把握・理解し、全体を統括するディレクターとして活躍していただきます。 【具体的には】 ○リサーチ （物件相場や他社の動向、流行などに考慮し、最終販売価格をにらんだ価格で物件を仕入れる） 中古再生ビジネスで大切なのは中古物件の仕入れです。 仕入れの約6～7割が競売物件から、そして残りは不動産仲介業者からとなります。 仕入れの際に意識することは、この物件にどういう方が住みたいと思うのだろうか、ということをイメージすること。 買ってもらえない物件を仕入れても意味はありません。 難しいのは値付けです。入札時の値付けは経験が必要だと言われていますが、 あなたにはそのノウハウを教えていくつもりです。 ○商品企画 （リフォーム担当者と相談しながら、予算と販売コンセプトに合わせて作業を進める） 物件を購入後、リフォームを行い付加価値を上げていきます。 ここでもこの物件を買いたいというお客さまがどんなライフスタイルをお持ちなのかを見極めることです。 販売価格が高くなりすぎてもいけないし、あまりに手をかけずにいると購買意欲が下がってしまう ということがあります。 粗利はどれくらいになるか？お客さまが購入後どのようにこの物件を使っていくのか？など あたなの商品企画力が試されます。 ○販売促進 （想定したターゲットに対して、物件を宣伝します） リフォームが完成すると、物件をさまざまなツールを使って宣伝します。 オープンハウスと呼ばれる、内覧会で中古再生住宅の価値をお客さまに実感していただきます。 現在もっとも効果的な集客ツールは地元フリーペーパー、折込チラシですが、 今後はよりターゲットを考えた物件の打ち出しを進めていきます。 あなたの柔軟な発想が活かせます。 ○コミュニケーション （オープンハウスに集まっていただいたお客さまからの対応や問い合わせなど、物件に関する商談を行います） お客さまが知りたい情報は何か、どんな部分に不安を抱えているのかをお聞きし、相談に乗っていきますので、 決して押し売りはしていません！ 実際に物件をご覧になった約8割の方が、他の物件を比較することなく購入を決めています。 ○プロジェクトマネジメント （1チーム3名体制。個人ではなくチームとして、売上を上げる仕組みを考えます） チームには予算とよばれる運転資金が用意されます。 この予算を使い売上を上げる仕組みを考えていくのがあなたの担当です。 物件が売れて粗利となったものは、新しい物件購入の予算となります。 一人の裁量も大きく、チームワークも要求されますが、 1件1件ごとに条件が違う商品を扱うおもしろさがあります。 現在の売るための仕組みも、 常に検証しブラッシュアップしていくことが必要だと考えています。 仮説を立て、実行し、検証する。 いろんなアイデアを出し合いどチャレンジしてください。

月給28万円～50万円

名古屋本社（名古屋市中村区）※開設予定 岐阜本部（岐阜県岐阜市西川手8-92）

【具体的には】 ○土地相場に基づき物件を購入します。 最終的な販売価格を意識した購入金額の設定に独自のノウハウがあります。 ○リフォーム担当者と相談しながら、予算に合わせてリフォームを進めます。 ○リフォームが完成すると、物件をホームページ上に掲載しお客さまを呼び込みます。 ○ホームページを見たお客さまからの問い合わせや、現地見学会などのイベントを通じて、 お客さまに実際に物件を見ていただき商談を進めます。

月給28万円～37万5000円

本社（岐阜県岐阜市西川手8-92） ※半年後、名古屋本社を開設予定！

私たちが取り扱っている再生住宅とは、マンションの空室である一室や空家で困っている戸建住宅を買い取り、リフォームを施すことで、その住宅の新しい価値を提供しています。 ※商品は一戸建てが半数以上。販売価格は980万円～1680万円が中心です。低価格で高品質と、お客様満足度も高く、新しい住まいの形として注目されています。 ――――――――――― ◆当社の営業の特徴◆ ――――――――――― 3～4名のチームを組んで動くのが、当社の営業スタイルです。そのため、個人ノルマはなく、チームの仲間と成果を追い求めることができます。再生住宅の仕入れ、企画、販売と、一貫して携わることができるため、商品についても理解を深めていくことが可能です。 ＝＝【▼入社後は…】＝＝ まず2日間、名古屋本社で研修を実施します。当社や不動産業界などの基礎を学んだあと、各拠点への配属となり、OJTをスタート！約1ヶ月間くらいは先輩に同行しながら仕入れ～販売までの流れを学んでいただきます。もちろん、その後も丁寧にサポートしますので、未経験でも安心です！約6ヶ月間は育成期間として考えているため、焦る必要はありません。 ＝＝【▼具体的には…】＝＝ 《住宅の仕入れ≫ 不動産の仲介業者などを訪問し、情報をもらいます。どういった物件にニーズがありそうかなど、市場調査はもちろん、仲介業者との関係性構築も腕のみせどころです。 ≪現地調査≫ この物件の良いところはどこだろうか、リフォームが必要な部分はどこかなど、実際に現地へ赴いて調査します。 ≪企画立案≫ 物件の特徴や土地柄の特性を加味しながら、リフォーム内容や販売価格などを企画します。 ≪リフォーム≫ 工事は協力会社へ依頼します。リフォームが完成したら、自社サイトなどへ掲載します。 ≪販売（反響営業）≫ サイトからお問い合せがあったお客様にご提案します。仲介業者に案内を委託する場合もあります。

月給21万円～25万円以上＋各種手当 ※上記給与には固定残業代を含みます。 ※固定残業代は時間外労働の有無に関わらず、42時間分を5万300円～6万813円支給します。 ※42時間を超える時間外労働分は追加で支給します。 ＜月給例＞ ◆メンバー：月給21万円以上 ◆ディレクター：月給25万円以上 ◆ブロック長：月給34万5000円以上 上記はあくまで一例。キャリアで給与の上限が決まるわけではありません。メンバーでも月給25万円以上の社員もいます！成果だけではなく、プロセスもしっかり評価するのが当社のスタイルです。

【転勤なし／社宅あり／希望勤務地考慮／U・Iターン歓迎】 宮城県・東京都・静岡県・大阪府・広島県の各拠点での勤務です。 【▼募集拠点はこちら】 ■リプライス東北／宮城県仙台市泉区七北田字野山5-3 第2千成ビル1F ■リプライス東京・芝離宮オフィス／東京都港区海岸1-2-3 汐留芝離宮ビルディング3F ■リプライス静岡／静岡県静岡市葵区伝馬町16-3 シルクスクエア2号館5F ■リプライス関西／大阪府大阪市淀川区宮原4-3-12 新大阪明幸ビル802-3 ■リプライス中国／広島県広島市中区富士見町16-22 ロアール富士見町804号室