祥エステートオフィス株式会社 の求人・中途採用情報

1都3県にある賃貸マンション・アパートなど、45棟970室を管理しています。 これらの賃貸を資産価値を高め、オーナー様、入居者様の双方にとってプラスとなるよう、 適切な維持管理を進めていくことがあなたのミッションです。 【オーナー様の視点から―。】 オーナー様の大切な資産を預かる立場として、責任をもって賃貸物件の運用を行っていただきます。 入居者の募集(情報サイトへの掲載、写真撮影、間取図の作成など)や入退去時の立会い、 賃料の回収や審査や契約業務など、多岐にわたる業務へ対応していきます。 プロパティマネジメントの視点から、賃料の提案や資産価値向上のためのリフォームの提案など、 積極的に提案していくような活躍を期待しています。 【入居者様の立場から―。】 賃貸に関する問い合わせや、設備の不具合に対する対応など、 入居されている方の窓口として、様々な業務に対応していただきます。 特に設備の不具合対応は、入居者様の顧客満足度にも大きく関わる重要度の高い仕事です。 スピーディな対応で入居者の要望に応えていってください。 ◎入社後は まずは当社が管理している物件についての理解を深めていただくために、管理物件の視察からスタートします。 物件の特長や、管理を行う上で注意しなければならないことなどを、先輩社員から学び、業務へ活かしてください。 並行して、経験・能力に応じて適性の高い業務からお任せしていきます。

月給23万～32万円 ※経験・能力等を考慮して決定します。 ※試用期間3ヶ月(試用期間中も待遇は変わりません)

本社／東京都新宿区高田馬場4-4-23　SHO-ESTATE.BLD

1都3県にある賃貸マンション・アパートなど、45棟970室を管理しています。 これらの賃貸を資産価値を高め、オーナー様、入居者様の双方にとってプラスとなるよう、 適切な維持管理を進めていくことがあなたのミッションです。 【オーナー様の視点から―。】 オーナー様の大切な資産を預かる立場として、責任をもって賃貸物件の運用を行っていただきます。 入居者の募集(情報サイトへの掲載、写真撮影、間取図の作成など)や入退去時の立会い、 賃料の回収や審査や契約業務など、多岐にわたる業務へ対応していきます。 プロパティマネジメントの視点から、賃料の提案や資産価値向上のためのリフォームの提案など、 積極的に提案していくような活躍を期待しています。 【入居者様の立場から―。】 賃貸に関する問い合わせや、設備の不具合に対する対応など、 入居されている方の窓口として、様々な業務に対応していただきます。 特に設備の不具合対応は、入居者様の顧客満足度にも大きく関わる重要度の高い仕事です。 スピーディな対応で入居者の要望に応えていってください。 ◎入社後は まずは当社が管理している物件についての理解を深めていただくために、管理物件の視察からスタートします。 物件の特長や、管理を行う上で注意しなければならないことなどを、先輩社員から学び、業務へ活かしてください。 並行して、経験・能力に応じて適性の高い業務からお任せしていきます。

月給23万～32万円 ※経験・能力等を考慮して決定します。 ※試用期間3ヶ月(試用期間中も待遇は変わりません)

本社／東京都新宿区高田馬場1-29-20　安念ビル4F

家賃収入を目的とした投資用不動産を高属性のお客様に提案営業していきます。お問い合わせをいただいた方にのみアプローチしていく営業方法です。難しい取引のときは、代表およびチームのメンバーがフォローに入りますので経験の浅い方も安心して業務に関わることができます。 仕事の流れ …………… ●購入希望者の集客（不動産投資サイトからの反響） 　お客様の資産状況をヒアリング ●購入希望者に対する物件選定・ご紹介・現地視察 ●売主との売買交渉・役所調査および契約書類関係の作成・契約締結業務 ●金融機関との折衝および手続きの補助 ●残金決済手続きおよびアフターフォロー ●売却の相談および不動産売却活動 営業手法は反響のみ ……………………… 主に扱うのは関東近郊の物件ですが良い物件なら全国各地になることも。約1400名の会員様にメルマガを定期的に配信しそこからお問合せをいただいたり、投資用不動産サイトに掲載した物件にお問い合わせいただいた方へ提案営業を行います。ご紹介する物件は未公開情報も多く、優良な物件を掲載するため、物件によっては返しきれないくらいたくさんの反響が来ることも。 豊富な取引実績あり ……………………… 目先の利回りを追求するような投資ではなく、お客様の背景や家族構成に沿った不動産運用を提案しています。購入後も管理セクションで97％を誇る高稼働を維持しているため最初は不安だったお客様も購入をリピートしてくださる方がほとんど。弊社が管理してくれるなら買う、と購入する方ばかりです。 勉強になる環境 ………………… たくさんある不動産会社の中でなぜ弊社を信頼し高額の不動産の運営を預けるのか、安心して購入をリピートするのか、ビジネスに一番大事な部分を学べる会社はそうないはずです。

【未経験者】月給27万円～＋資格手当 ▼試用期間中の給与は以下になります 月給25万円＋資格手当 【経験者】月給30万円～＋資格手当 ▼試用期間中も給与に変動ナシ ※経験者の方は不動産売買営業を3年程度経験している方を想定しています。 ※年齢・経験・前職での給与を考慮のうえ優遇します ※試用期間あり（3ヶ月間）

◆転勤なし・駅チカ ◆U・Iターン歓迎 【本社】 東京都新宿区高田馬場4-4-23 SHO-ESTATE.BLD B1F ＜アクセス＞ 「JR高田馬場駅」より徒歩4分

不動産営業サポート業務、役所調査、契約書作成業務全般、金融機関折衝その他、業務内容は多岐にわたりますが基本的には営業社員と代表の仕事をサポートするポジションです。 ＜お任せする業務＞ ■お客様からの問い合わせ対応他 ■契約書作成業務（役所調査含む全般） ■売買に関する資料作成 ■ポータルサイトＳＮＳ等の物件掲載 ■売買物件の現地調査 ■銀行との折衝　 ■代表のアシスタント、セミナー準備など諸々サポート業務 ======= 入社後は… ======= 営業社員や代表と一緒に、業務に携わりながら一連の売買業務を覚えていきましょう。 業界経験者の方は前職の経験を活かして、さらに活躍してください。 ======= 業務の流れ ======= ▼金融機関に融資相談の準備・提出等業務 ⇒お客様の属性に応じた金融機関に物件と属性資料を提出し融資を取り付けます。 　当社の融資付けも金融機関との折衝をお願いします。 ▼物件調査・契約書類等作成 ⇒売買物件の役所調査および契約書類作成、 　宅建取引士は契約時、重要事項の説明をお願いします。 ▼金融機関のご紹介・ご提案 ⇒メルマガ登録している投資家のお客様に向けた不動産の紹介メルマガ配信やサイト登録等 ★キャリアチェンジも可能！ 業務アシスタントとして経験を積み重ねていった後、希望があれば営業として活躍することも可能です。 手厚い待遇で社員の活躍をサポートしております。 不動産売買部門の営業スタッフの一人は入社3年目で年収1600万円以上◎ 本人の頑張りや挑戦を目に見える形で還元する社風なので、不動産業界で長期的に活躍したい方にはぴったりの環境です。

【未経験者】 月給25万円以上+宅建手当2万円(資格をお持ちの方) ※上記金額には、20時間分のみなし残業手当(3万6000円以上)が含まれています。超過分は、追加で支給します。 ※経験・能力等を考慮して決定いたします。 ※試用期間3か月。その間、月給23万円以上+宅建手当2万円(資格をお持ちの方)となります。 上記金額には、20時間分のみなし残業手当(3万3000円以上)が含まれています。超過分は別途支給いたします。 【売買経験者】 月給27万円以上+宅建手当2万円(資格をお持ちの方) ※上記金額には、20時間分のみなし残業手当(3万8500円以上)が含まれています。超過分は別途支給いたします。 ※試用期間3か月。その間、月給25万円以上+宅建手当2万円(資格をお持ちの方)となります。 上記金額には、20時間分のみなし残業手当(3万6000円以上)が含まれています。超過分は別途支給いたします。

◆転勤なし・駅チカ ◆U・Iターン歓迎 【本社】 東京都新宿区高田馬場4-4-23 SHO-ESTATE.BLD B1F ＜アクセス＞ 「JR高田馬場駅」より徒歩4分

オーナー様に代わって収益不動産の管理・運営業務をお任せします。入居者へのサポート業務の他、オーナー様に向けた不動産投資のアドバイスやコンサルティングも行います。 賃貸管理の実務経験のある方は、即戦力としてご活躍いただけます。未経験の方も、先輩との同行研修でしっかりサポートしますので、ご安心ください。 ◆巡回業務 定期的に公共交通機関や社用車で物件を巡回・視察し、オーナー様に定期報告します。 ◆入居者募集 物件の写真撮影や空き室のサイト掲載を行いながら、ニーズのありそうな市場を調査します。 ◆家賃送金手続き 入居者様より賃料を回収後、送金報告書を作成。オーナー様に一定日に送金します。 ◆退去敷金清算／更新手続き 入居者様の退去の立ち会い、敷金生産手続き、また更新時の契約書の作成などを行います。 ●入社後の流れ● …………………… 入社後は、先輩社員に同行しつつ、一連の仕事の流れを覚えていただきます。実際の管理物件に訪問する際は、入居者様の目線で考えることを大切にしており、”修繕が必要な箇所はないか””もっと手を加えたら入居者が増えそう”など、細かくチェックし検討していきます。 ●「ひとり」ではなく「チーム」でお客様に寄り添います　● ………………………………………………………………………… 少数精鋭の会社なので、チームで連携しながら業務を進めています。お互いにサポートし合う社風が根付いているので、一人に負担がかかることもなく、オーナー様と居住者様双方に向けた効率的かつ素早い対応を可能にしています。まだまだ成長途中ということもあり、社員からの業務改善に向けたアイディアは大歓迎。これまでの経験を活かして積極的に意見を発信していってください！

月給25万円以上＋宅建手当2万円（資格をお持ちの方） ※上記金額には、みなし残業手当（20時間分／3万3000円以上）が含まれています。 　超過分は、追加で支給します。 ※経験・能力等を考慮して決定いたします。 ★随時昇給あり 頑張りはスピーディに給与に反映。賃貸管理の経験者であれば月給が半年で10万円アップしたメンバーも！ ＼★時短勤務も相談OK！／ 子育てとの両立の為時短の相談も可能です。 お仕事にブランクのある方も歓迎します！

★転勤なし・駅チカ ★U・Iターン歓迎 【本社】 東京都新宿区高田馬場4-4-23 SHO-ESTATE.BLD B1F ＜アクセス＞ 「JR高田馬場駅」より徒歩4分

当社が管理している都内近郊63棟1100室(他自社保有12棟）の不動産管理・運営の仕事です。 【お任せするお仕事】 ◆巡回業務 ┗定期的に公共交通機関や社用車等で物件を巡回、視察し、オーナー様に定期報告。社員で分担します。 ◆入居者対応 ┗設備の不具合・近隣の騒音など入居者様からの問い合わせに対応。 ◆入居者募集 ┗市場調査・マーケティングのうえ図面作成、現地写真撮影、サイト掲載。 ◆家賃送金業務 ┗入居者より賃料を回収後オーナー様に一定日に送金。送金報告書作成。 ◆退去精算業務 ┗退去立会、退去精算、リフォーム提案 ◆契約・更新契約業務 ┗審査業務・契約書作成業務・更新契約業務 ◆その他コンサルティング ┗外壁修繕・室内リノベなど資産価値向上のリフォーム提案ほか 【実務を通しての研修でレベルアップ！】 入社後は、先輩社員と同行をして仕事を覚えていきます。管理物件へ訪問して、「外装が剥がれかけているから修理が必要かも」「空室のこの部分をリフォームしたら家賃があがるかも」「こんな工夫をしたら入居者様が増えそう」など、実際に入居する方の目線で考えています。 建物や室内修繕、雨漏りなどのトラブルなどの原因検証からリフォーム提案など幅広くお任せしますが、頼れる先輩からのアドバイスもあるので安心してください！ 【物件管理のプロフェッショナルへ】 巡回業務で、チェックをして気になった箇所をオーナー様にお伝えをします。どう気になったのかを説明するために、建物の構造や建築の知識が自然と身についていきます。また、入居者募集のためのマーケティングスキル、賃貸回収、経営業務についての法律知識、リフォームについてなど、様々な知見を得ることが可能です。

月給25万円以上 ※宅地建物取引士の資格をお持ちの方は「宅建手当／2万円」を支給します。 ※上記金額には、20時間分のみなし残業手当（3万3000円以上）が含まれています。超過分は、追加で支給します。 ※経験・能力等を考慮して決定いたします。 ★随時昇給します！ 頑張りはスピーディに給与に反映。月給が半年で10万円アップしたメンバーもいます。

本社／東京都新宿区高田馬場4-4-23 SHO-ESTATE.BLD B1F ※転勤はありません。U・Iターン歓迎！ 【アクセス】 JR高田馬場駅より徒歩4分

当社と契約をしていただいているオーナー様に代わり、不動産運営の全般をお任せします。 修繕計画から、トラブルの対応までの幅広く担当していただくことになりますが、 オーナー様から感謝され、賃貸管理ノウハウの取得もできる少人数の会社ながらのやりがいのあるお仕事です。 ノルマがないので、オーナー様とじっくり向き合いながらお仕事を進められます。 【具体的な仕事内容】 ・修繕計画の企画、提案 ・仲介会社への客付け手配、自社Webサイト、 　不動産ポータルサイトを通しての入居者案内などの入居者募集業務 ・入居者の要望・クレーム対応 ・賃貸滞納者向けの弁護士との話し合い ・家賃集金 ・点検、改修作業 ・電気・ガス・水道などのトラブルに関しての業者手配 ・清掃業者手配 【1日の流れ】 入居者退去立会い、巡回をかねて物件視察 ↓ 入居者とルームチェック、内装業者とバリューアップ打合せ ↓ エレベーター報告書に不具合の報告あり エレベーター業者と不具合箇所について現地視察確認、打合せ ↓ 事務所に帰り スタッフと次回募集条件についてマーケティング調査打合せ、 オーナーにメールで募集、エレベーター修繕について提案

月給30万円以上～35万円＋資格手当 ※年齢・経験により考慮致します ※宅地建物取引主任者の資格をお持ちの方は別途資格手当として月3万円を支給

東京都新宿区高田馬場1-29-20安念ビル4F（高田馬場駅より徒歩3分） ※転勤なし

大人から子どもまで、気軽に美味しいものを味わえて、ほっこりできるようなカフェを目指しています。 それぞれのお客様にあわせたおもてなしをモットーに、カフェ業務全般に携わっていただきます。 【具体的な仕事内容】 ・レジ対応 ・配膳業務 ・オーダーなどのお客様への接客業務 ・カフェメニュー、ランチメニューの考案 ・メニューの調理　　など

月給20万円以上～22万円 ※経験、年齢により考慮いたします

埼玉県川口市幸町1-4-4 （川口駅より徒歩5分） ※転勤なし ※U・Iターン歓迎

※社長をサポートしながら、幅広く力を発揮できるポジションです 【具体的な仕事内容】 ・売買物件の現地調査 ・銀行との折衛 ・お客様からの問い合わせ対応 ・ポータルサイトへの物件掲載 ・契約書作成　など 【仕事の流れ】 最初はアシスタントとして社長と同行しながら仕事の流れを覚えていただきます。 提案自体は社長が行いますので、あなたには主にサポート業務をお願いします。 不動産の担保評価額を出すため、不動産投資を専門としている取引金融機関を訪問。 ※現在当社には10～15以上の取引金融機関があります。 　　　　　↓ 金融機関が算定した時価に、金融機関ごとの掛目を掛けて担保評価額を算出し、 お客様がとれだけのローンを組めるのかを割り出します。 　　　　　↓ メルマガに登録されている約1000人のお客様に向けて、担保評価の高い未公開不動産を始め、 金融機関のご紹介も兼ねたご提案を行います。

月給25万円以上～28万円＋資格手当 ※年齢・経験により考慮致します ※宅地建物取引主任者の資格をお持ちの方は別途資格手当として月3万円を支給

東京都新宿区高田馬場1-29-20安念ビル4F（高田馬場駅より徒歩3分） ※転勤なし