株式会社総合施設管理 の求人・中途採用情報

「商業中心型クライアント数：1位（※月刊プロパティマネジメント2025年11月号）」を誇る当社。さらなる事業拡大のため、増員募集を実施します！ ＼POINT／ ◎チーム制で安心…3～4名のチームで、助け合いながら対応 ◎個人ノルマなし…「顧客に寄り添う」が第一。目標設定はチーム単位 ◎未経験からでもOK…イチから専門性を高めるノウハウ 【主な仕事内容】 ・テナント企業さまとの折衝 ・ビルの修繕提案 ・空室へのテナント誘致 ・書類作成／報告書・見積書・請求書 「相続したばかりで管理方法がわからない」 「テナントが埋まらず困っている」 といったオーナーさまに寄り添った提案を重ね、信頼関係を築きます。 【具体的な流れ】 ≪ビル管理≫ ▼テナント企業さまからのお問い合わせ対応 └「空調の調子が悪い」「設備を見てほしい」などのご連絡対応 └内容を確認し、修理や点検が必要な場合は協力会社へ手配します ※専門的な作業は行いません ▼オーナーさまへの報告・連絡 └対応内容をオーナーさまへ共有 └報告書はフォーマットがあるので、入力中心です └最初は先輩がチェック・同席します ▼ビルの巡回・点検 └担当は1人10～20棟程度 └設備や共用部の状態を目で確認 └清掃やメンテナンス作業は協力会社へ依頼します ▼賃料の入金確認 └入金状況のチェック └未入金があった場合は、先輩に相談しながら対応します ≪ビルの空室募集≫ ▼ビルの空室募集サポート └オーナーさまのご要望をもとに募集条件を整理 └物件情報サイトへの登録や問い合わせ対応 └テナントさまのご案内 ▼契約・更新手続き └契約書類の作成 └更新手続きや更新料の請求対応 【手厚い研修＆育成】 どの業務においても最初は先輩社員がフォローをします！ 必要なことをイチから学んでいただき、独り立ちまで約1年半はリーダーとタッグを組む形で育成します。

＜希望に応じて選べる働き方＞ (1)年休124日 月給30.2万円～（固定残業代含む）＋資格手当＋賞与年2回 (2)年休112日 月給32.6万円～（固定残業代含む）＋資格手当＋賞与年2回 ーーーーーーーーー 【例）宅建士保有者】 (1)年休124日 月収33.2万円～（固定残業代含む）＋賞与年2回 (2)年休112日 月収35.6万円～（固定残業代含む）＋賞与年2回 ーーーーーーーーー 【月収例】 ＊月収例：450,622円　7年目社員 基本給＋考課給・役職手当：310,000円 資格手当（宅建・管理業務主任・賃貸管理士）：36,000円 固定残業（42時間分）：104,622円 ※家族手当・住宅手当・通勤費含まず ーーーーーーーーー ※資格取得に応じて固定残業代が25％～30％増額します。詳細は下記をご覧ください。 ＜資格手当支給例＞ 宅建士保有者：月2万4000円（資格手当として支給）＋月6000円（固定残業代に増額分）＝月3万円の支給 ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず42時間分を、月7万100円～支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給

【転勤なし】 所在地：東京都新宿区西新宿1-20-3　西新宿高木ビル10階 ◎新宿駅より徒歩5分 【受動喫煙対策】 オフィス内禁煙 一日の流れの例 ￣￣V￣￣￣￣￣ ▼9:00＜始業・内勤業務＞ ┗まずは、メールへの対応や今日の予定の確認から。 その後、報告書や見積書作成などを実施。 ▼12:00＜昼休憩＞ ▼13:00＜午後・外回り業務＞ ┗担当する管理物件を訪問し、電気メーターの検針や、 設備のチェックなどを実施。 併せて、テナントさまへ「お困りごとはないですか？」 とヒアリング。 訪問するのは、平均で1日に2・3件ほどです。 ▼16:00＜帰社＞ ┗オフィスに戻り、検針やチェックの結果を表に入力。 ▼17:00＜今日のまとめ＞ ┗日報に、今日一日のまとめを記載。上長に共有します。 ▼18:00＜退勤＞ ┗明日の確認などを行い、退勤。お疲れ様でした！ ◎外回り・内勤業務の割合は、5:5程度（※個人差あり）

駅前店舗・路面店舗・商業施設など、商業ビル管理のパイオニア的存在である株式会社総合施設管理。そんな当社で、さらなるお客さまのニーズにお応えするため、次世代人材を募集します。 【主な仕事内容】 ・テナント企業さまとの折衝 ・ビルの修繕提案 ・空室へのテナント誘致 ・書類作成／報告書・見積書・請求書 「相続したばかりで管理方法がわからない」 「空室が埋まらず困っている」 といった不動産オーナーさまのお困りごとに耳を傾け、寄り添った提案をすることで信頼関係を築きます。 【具体的な仕事の流れ】 ＜ビル管理＞ ▼テナント企業さまからのビルに対するお問い合わせや要望対応▼ ・設備の不具合修繕、工事業者さんの手配など ▼オーナーさまへ報告 ・定期的にコミュニケーションを取り、関係性の構築を図ります ▼ビルの巡回や点検作業▼ ・担当数は1人10～20棟ほど ・点検業者さんに同行してもらうこともあります ▼家賃の入金管理▼ ・家賃の滞納があれば督促をしていただきます ＜ビルの空室募集＞ ▼ヒアリング▼ ・オーナーさまからご要望を伺い、募集条件を決めていきます ▼テナント誘致活動▼ ・テナントさまへ直接アプローチや、物件情報サイトへの登録 ▼契約締結▼ ・申込みテナントさまとの条件交渉、契約書の作成 ＜管理受託＞ 関東トップクラスの実績を誇る当社では、案件の半数がご紹介経由。そのほか、ホームページからのお問い合わせなども反響があり、新規管理受託の対応を行います。 【安心の研修体制】 点検箇所などの名称を覚えることから始めます。工具の使い方などビル管理に必要なことをイチから学んでいただきますので、未経験の方でもご安心ください。 【不動産業界では珍しい！嬉しいポイント】 ◎個人ノルマなし 営業ノルマや、売上ノルマは一切ありません。大切なのは、数字以上にオーナーさまとの関係構築。その積み重ねが成果につながると考えています。なお、目標は会社や事業部単位で設定されているため、チームで一体感を持って取り組んでいます。

月給30万円～（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず42時間分を、月6万8000円～支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※資格取得に応じて固定残業代が25％～30％増額します。資格手当は別途支給します。詳細は下記をご覧ください。 ＜資格手当支給例＞ 宅建士保有者：月2万4000円（資格手当として支給）＋月6000円（固定残業代に増額分）＝月3万円の支給

【転勤なし】 所在地：東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3階 ◎新宿駅より徒歩1分 【受動喫煙対策】 オフィス内禁煙

駅前店舗、路面店舗、商業施設など、商業ビル管理のパイオニア的存在である株式会社総合施設管理。そんな当社で、更なるニーズにお応えするために次世代人材を募集いたします。 「相続したばかりで管理方法がわからない」 「空室が埋まらず困っている」 といった不動産オーナー様のお困りごとに耳を傾け、 ・テナント企業様との折衝 ・ビルの修繕提案 ・空室へのテナント誘致 ・書類作成／報告書・見積書・請求書 などの業務を行い、じっくりと信頼関係を築いていただきます。 【安心の研修体制】 研修においては、点検箇所等の名称を覚えることからまずははじめ、工具の使い方などビル管理に必要なことをイチから学んでいただきますので、未経験の方でも安心の研修体制です。 【仕事の流れ】 ▼ビル管理 担当数は一人10～20棟ほど。月1回ほど各ビルを巡回し、ビルの点検作業を行いオーナー様へ報告します。定期的にコミュニケーションをとることで関係性構築を行います なお、ビルの点検作業では、実際に作業していただく業者さんと同行し点検を行います。複雑な作業は業者さんに協力いただきますので、ご安心ください。 ▼ビル活用 オーナー様やテナント企業様から様々なご要望をお伺いし、設備や環境、テナント誘致などあらゆる業務を推進していきます。 ▼管理受託 関東トップクラスの実績を誇る当社では、案件の半数がご紹介経由。そのほか、ホームページからのお問い合わせなども反響があり、新規管理受託の対応を行います。 【不動産業界では珍しい！嬉しいポイント】 ■個人ノルマなし 営業ノルマや、売上ノルマは一切ありません。大切なのは、数字以上にオーナー様との関係構築。その積み重ねが成果につながると考えています。なお、目標は会社や事業部単位で設定されているため、チームで一体感を持って取り組んでいます。

月給30万円～35万円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず42時間分を、月6万8000円～8万円支給 上記を超える時間外労働分は追加で支給 ※資格には、固定残業代がプラスされます。資格を取得すると固定残業代が実質25％から30％がアップします。資格手当については下記をご覧ください。

【転勤なし／新宿駅より徒歩1分】 東京都新宿区西新宿1-19-8 新東京ビル3階 【受動喫煙対策】 オフィス内禁煙