株式会社キノシタコミュニティ の求人・中途採用情報

＼　この仕事のPOINT！　／ ★介護施設のインフラを支える重要な役割 ★点検・業者の手配がメインで修理など技術的な対応なし ★自分の裁量で仕事を進められる◎ ★エリアは一都三県が中心！出張はなく日帰り ★夜間・休日の緊急対応少なめ。チームで対応！ ＜管理する物件について＞ 当グループ（木下の介護）で運営する介護施設や、大手企業運営の介護施設等を担当します。 　業務内容詳細 ―――――――― ■巡回・設備の点検 担当する介護施設を回り、設備（電気・空調・消防施設等）に不具合がないかを確認します。 ※1日に巡回する物件は1件～4件程度です。 ■協力会社の手配・調整 修繕が必要な場合、協力会社に連携。 対応可能な日程の調整などスケジュール管理も行います。 ■事務処理 見積書やレポート、1日の報告書の作成など、事務業務を行います。 ■オーナー様への提案 設備や建物の老朽等により修繕・改修工事が必要だと判断した場合は、企画を行い、オーナー様へ提案します。 ※緊急対応の頻度は少なめ※ 夜間等に不具合が発生した際の電話連絡に対応いただく緊急対応。 チーム制となっており、電話に出れない場合は別の担当者が対応するためご安心ください。 月1回程度と頻度も少なめです。 ＜1日のスケジュール例＞ 09：00　出社 09：30　物件の巡回 12：00　昼休憩 13：00　物件の巡回 16：00　帰社／事務処理 18：00　退社 ＼ステップアップができる環境です！／ 介護施設の管理からスタートしていただきますが、将来的に自社グループで管理しているマンションやオフィスビル、商業施設等様々な物件の管理に携わることが可能です。 ユアテックスタジアムなど、有名な建物を担当できるチャンスも！ 多種多様な建物の管理を手掛けることでスキルを磨いていけますよ。

月給35万円～43万円 ※経験や能力などを考慮し、決定いたします。

【転勤なし／駅チカの好立地！】 ■本社：東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー31F 《交通アクセス》 ┗丸ノ内線「西新宿駅」直結 ┗各線「新宿駅」徒歩7分 ┗大江戸線「都庁前駅」徒歩4分 受動喫煙防止対策：屋内喫煙可能場所あり

木下グループや他社が施工・販売した分譲マンションの建物管理および管理組合の運営サポートを担当していただきます。 担当物件はすべて、当社またはグループ会社が管理組合の代表を務める「管理者管理」のため、意思決定がスムーズで、理事会・総会の開催負担が少ないのが特徴です。 【業務内容例】 ■管理組合の総会や理事会の開催支援・資料作成 ■管理事務報告・重要事項説明 ■管理組合の予実管理 ■管理組合等の経費削減策の提案 ■建物メンテナンス・修繕提案 担当する物件数は、ファミリータイプ10件前後、ワンルーム20件程度。 一人ひとりが無理のない範囲で対応できるよう件数を調整しているため、質の高い管理業務に専念できます。 ＜当社のマンション管理の特徴＞ ◎夜間や休日は別部署が対応 時間外や休日の問い合わせは専任の別部門が対応する体制が整っています。「休日なのに社用携帯に問い合わせの連絡が入って、結局休めない…」ということは一切ありません。 ◎物件はすべて自社グループ管理 多くの物件が自社またはグループが施工・販売・管理しているため、他社施工物件を担当する場合のような「誰も責任を取らない構造」がありません。業務の裁量は大きいですが、問題が起きた際もグループ内で解決がしやすい体制が整っています。 ◎分業体制でフロント業務に専念可能 修繕や設備管理などは別部門が対応する分業体制が整っており、業務負荷を抑えながらフロント業務に集中できます。煩雑なトラブル対応や設備関連の技術調整など、専門外の業務で時間や神経をすり減らすことがありません。 ◎残業月20時間未満／直行直帰も可能 担当業務の進め方は、基本的に個々の裁量に任されており、自分のペースでスケジュールを調整可能。また、現場への直行直帰もOK。無駄な移動の手間がなく、効率的に働ける環境です。

月給30万円～44万1600円（固定残業代含む） ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月7万400円～10万3500円支給 ※上記を超える時間外労働分は追加で支給

【直行直帰可】担当物件は東京23区内が中心 ■本社：東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー31F ＜交通アクセス＞ ・丸ノ内線「西新宿駅」直結 ・各線「新宿駅」徒歩7分 ・大江戸線「都庁前駅」徒歩4分 受動喫煙防止対策：屋内喫煙可能場所あり

これまでの経験やスキルに応じて、以下の業務をお任せしていきます。 ◆総会や理事会の開催支援・資料作成 ◆管理組合運営のための改善策提案 ◆管理事務報告・重要事項説明 ーーーーーーーーーー 　取り扱い物件は？ ーーーーーーーーーー 管理するのは100％木下不動産が施工・販売している自社物件となります。物件数は約300棟、その9割は投資用ワンルーム物件のため、データ管理・情報共有・意思疎通もしやすく、円滑に業務を進められます。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーー 　お客様のためを考えて仕事ができる ーーーーーーーーーーーーーーーーーー 代表的なフロント業務である機器・設備管理、メンテナンス、巡回点検、管理員指導・フォローなどは別部署のスタッフで対応し、さらに会計業務についても専門セクションと協力して進めます。事務作業や夜間休日対応に時間を割かれずに、管理業務に集中することができます。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 　社歴や年齢によるハンデはありません ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 一人ひとりの頑張りを正当評価するので、年齢や社歴に関係のない昇給・昇格が可能。意欲的な方であればどんどん上を目指せる社風です。 将来の当社を担う存在としての活躍にも期待しています。

月給30万～35万円 ※経験・スキルを考慮の上、決定いたします。 ※試用期間（3ヵ月）は契約社員、期間中の待遇に変更はありません。 その後、正社員として雇用します。 ※上記には50時間分の固定時間外手当（9.6万円～11.2万円）を含みます。 　超過分は別途支給致します。

◎転勤なし！駅直結でアクセス良好◎ 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F 【交通アクセス】 ※地下鉄丸ノ内線 「西新宿駅」直結 ※JR「新宿駅」 徒歩7分