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仕事
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木下グループや他社が施工・販売した分譲マンションの建物管理および管理組合の運営サポートを担当していただきます。
担当物件はすべて、当社またはグループ会社が管理組合の代表を務める「管理者管理」のため、意思決定がスムーズで、理事会・総会の開催負担が少ないのが特徴です。
【業務内容例】
■管理組合の総会や理事会の開催支援・資料作成
■管理事務報告・重要事項説明
■管理組合の予実管理
■管理組合等の経費削減策の提案
■建物メンテナンス・修繕提案
担当する物件数は、ファミリータイプ10件前後、ワンルーム20件程度。
一人ひとりが無理のない範囲で対応できるよう件数を調整しているため、質の高い管理業務に専念できます。
＜当社のマンション管理の特徴＞
◎夜間や休日は別部署が対応
時間外や休日の問い合わせは専任の別部門が対応する体制が整っています。「休日なのに社用携帯に問い合わせの連絡が入って、結局休めない…」ということは一切ありません。
◎物件はすべて自社グループ管理
多くの物件が自社またはグループが施工・販売・管理しているため、他社施工物件を担当する場合のような「誰も責任を取らない構造」がありません。業務の裁量は大きいですが、問題が起きた際もグループ内で解決がしやすい体制が整っています。
◎分業体制でフロント業務に専念可能
修繕や設備管理などは別部門が対応する分業体制が整っており、業務負荷を抑えながらフロント業務に集中できます。煩雑なトラブル対応や設備関連の技術調整など、専門外の業務で時間や神経をすり減らすことがありません。
◎残業月20時間未満／直行直帰も可能
担当業務の進め方は、基本的に個々の裁量に任されており、自分のペースでスケジュールを調整可能。また、現場への直行直帰もOK。無駄な移動の手間がなく、効率的に働ける環境です。
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給与
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月給30万円～44万1600円（固定残業代含む）
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月7万400円～10万3500円支給
※上記を超える時間外労働分は追加で支給
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勤務地
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【直行直帰可】担当物件は東京23区内が中心
■本社：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31F
＜交通アクセス＞
・丸ノ内線「西新宿駅」直結
・各線「新宿駅」徒歩7分
・大江戸線「都庁前駅」徒歩4分
受動喫煙防止対策：屋内喫煙可能場所あり
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仕事
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これまでの経験やスキルに応じて、以下の業務をお任せしていきます。
◆総会や理事会の開催支援・資料作成
◆管理組合運営のための改善策提案
◆管理事務報告・重要事項説明
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取り扱い物件は？
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管理するのは100％木下不動産が施工・販売している自社物件となります。物件数は約300棟、その9割は投資用ワンルーム物件のため、データ管理・情報共有・意思疎通もしやすく、円滑に業務を進められます。
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お客様のためを考えて仕事ができる
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代表的なフロント業務である機器・設備管理、メンテナンス、巡回点検、管理員指導・フォローなどは別部署のスタッフで対応し、さらに会計業務についても専門セクションと協力して進めます。事務作業や夜間休日対応に時間を割かれずに、管理業務に集中することができます。
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社歴や年齢によるハンデはありません
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一人ひとりの頑張りを正当評価するので、年齢や社歴に関係のない昇給・昇格が可能。意欲的な方であればどんどん上を目指せる社風です。
将来の当社を担う存在としての活躍にも期待しています。
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給与
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月給30万～35万円
※経験・スキルを考慮の上、決定いたします。
※試用期間（3ヵ月）は契約社員、期間中の待遇に変更はありません。
その後、正社員として雇用します。
※上記には50時間分の固定時間外手当（9.6万円～11.2万円）を含みます。
超過分は別途支給致します。
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勤務地
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◎転勤なし！駅直結でアクセス良好◎
東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F
【交通アクセス】
※地下鉄丸ノ内線 「西新宿駅」直結
※JR「新宿駅」 徒歩7分
不動産管理
東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー 31Ｆ
設立
従業員数
平均年齢