株式会社デベロップデザイン の求人・中途採用情報

お任せしたいことは大きく分けてふたつ。 営業事務として、地権者の方にとってこの先に不安のない穏やかな生活環境と、街に彩りをもたらす小規模開発の提案のサポートをお願いします。 【具体的な業務内容】 ■自己紹介のお手紙など先方様へのご挨拶文の準備 ■資料や契約書の作成 ■役所調査 ■登記簿謄本など必要書類の準備 ■地権者の方の税金に関する参考資料作成 ■来客や電話の応対など 不動産を所有されている地権者の方を訪問し、土地の有効活用で自分たちは何ができ、地権者の方やその街にどんなことを実現できるのか丁寧にご説明します。 漠然と抱えていらっしゃる不動産のお困りごとなどを、親身で誠実な対応でヒアリングを行い、その解決のための提案を、どのような開発で、どのくらいのご予算で、どのような未来が実現できるのかのシナリオに必要な、資料作成や役所調査など事務業務をお願いします。 小規模開発で大事なポイントは、複数の地権者の方をとりまとめて、ひとつの開発用地として物件を購入すること。土地の未来のことをまだ検討されていない地権者の方にご納得いただけるよう、親身で丁寧な対応と人柄を通じて信頼されることが不可欠になってきます。 そこには、自己紹介のお手紙や資料をお持ちするタイミング、内容が問われてきます。文面のサンプルは多数あるので、アンテナ感度を上げて最善な状態での提案ができるよう、常に万全な準備を心掛けてください。 必要な資料など営業から依頼が入りますが、先回りして準備できることがベター。案件の進捗状況に応じてデータの追加・加工、ツールの作成まで先回りできればベストです。営業会議に参加するなど、営業との「報・連・相」を欠かさず、二人三脚での活躍に期待しています。

月給30万円 ◎みなし残業代45時間分（7万3,400円）含む ※経験・スキルを考慮して決定します。 　前職給与も考慮いたしますのでお気軽にご相談ください。 ※みなし残業を超えた残業代は別途全額支給いたします。

東京都千代田区 東京都千代田区神田小川町２丁目4番地16 いちご神田小川町ビル 7階 ■小川町駅から徒歩4分 ■淡路町駅から徒歩6分 ■神保町駅から徒歩7分 ■JR御茶ノ水駅から徒歩8分

「小規模再開発」のための用地仕入れをお願いします。 新規営業や地権者の方との交渉・折衝業務、メンバーの案件のクロージングなど、 マネージャーとしてチームを盛り上げていただきます。 <具体的な仕事内容> ・再開発の対象となるエリアをピックアップ。基本は現地訪問のFace to Faceでの営業。 ・売却をお考えのオーナー様の近隣にも「小規模再開発」だからこそのメリットをご説明。 用地の売却をご検討いただきます。もちろん、売却をお考えでないオーナー様を訪問することも多数。 ゼロから信頼を築き上げる営業になります。 ・オーナー様の第二の人生のシナリオに納得いただき契約全てが完了したら分譲業者にバトンタッチ。 <マネージャーとして期待していること> ■信念を貫く 用地仕入れは地権者の方の資産を運用することに等しい仕事。 「この人なら安心できる」という思いに至るまでは人間性が問われます。 「小規模再開発」は”気づいていない価値を最大化し大きく還元する”という 不動産のニッチマーケットともいえるビジネスです。 「地権者の方の将来に絶対に役立てる」という信念を持ち続けることが大事。 その思いはあいさつや言動に表れるもの。 そのことをしっかりと肝に銘じてください。 ■メンバーの育成 用地仕入れ専属のメンバーはあなたを含め6人。 実践を重ねてスキルや知識、信頼を築いていく仕事です。 だから挨拶やコミュニケーションなど基本を徹底的に身につけさせてください。 収入だけでなく声掛けも仕事のモチベーションのインセンティブになります。 マネージャーとしてあなたが成長過程に学んだこともどんどんメンバーに還元してください。 ■たくさんの感謝 不動産を所有するということは、やがて来る高齢化や経年劣化の壁に直面するということです。 「小規再模開発」は不動産所有者の方に想像以上の還元を実現しすごく感謝されるビジネス。 一級建築士事務所という顔を持つ当社だから豊富な「出口戦略」も可能で、 少数精鋭なので高い利益還元率も実現。 人に感謝されながら高収入を実現できる。こちらもきっと想像以上です。

月給50万円～＋インセンティブ（賞与） ※経験・能力を考慮し、決定します。

東京都千代田区神田小川町2-10第二木津ビル2F 〈アクセス〉 メトロ「淡路町駅」・都営「小川町駅」徒歩5分 メトロ「新御茶ノ水駅」徒歩5分 JR「御茶ノ水駅」徒歩6分

■物件の仕入れ 権利関係が複雑になった、事業者が手をつけない、 銀行が融資をしないような物件を、 自己資金を用意するので仕入れてきます。 ■シナリオを描く 権利関係を整理し、どのように手を加え、 どこまでのバリューアップが可能で、 どのくらいの収益が見込めるのかシナリオを描きます。 ■物件の運用・管理 収益物件であればテナント募集から、 物件のプロパティマネジメントまで、 最短でバリューアップできるよう運用・管理まで行います。 ■売却 不動産としての付加価値を上げたら、投資家たちに売却し、 そして大きな報酬を手に入れます。 －・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－ 資金力があればあるほどチャンスをつかめるのが不動産ビジネス。 「資金力がある」「資金を調達する力がある」 金融ビジネスとしても仕掛けられるので、 仕事の醍醐味は何倍にも膨れ上がります。 不動産ビジネスをもっと勉強したい。 スピード感のある環境でもっといろんなことを吸収したい。 そんな方ならきっと満足のいく環境です。

月給40万円＋インセンティブ ※経験・能力を考慮し、決定します。 ※試用期間3カ月：月給35万円＋歩合

千代田区内神田

■物件の仕入れ 権利関係が複雑になった、事業者が手をつけない、 銀行が融資をしないような物件を、 自己資金を用意するので仕入れてきます。 ■シナリオを描く 権利関係を整理し、どのように手を加え、 どこまでのバリューアップが可能で、 どのくらいの収益が見込めるのかシナリオを描きます。 ■物件の運用・管理 収益物件であればテナント募集から、 物件のプロパティマネジメントまで、 最短でバリューアップできるよう運用・管理まで行います。 ■売却 不動産としての付加価値を上げたら、投資家たちに売却し、 そして大きな報酬を手に入れます。 －・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－ 資金力があればあるほどチャンスをつかめるのが不動産ビジネス。 「資金力がある」「資金を調達する力がある」 金融ビジネスとしても仕掛けられるので、 仕事の醍醐味は何倍にも膨れ上がります。 不動産ビジネスをもっと勉強したい。 スピード感のある環境でもっといろんなことを吸収したい。 そんな方ならきっと満足のいく環境です。

月給40万円＋インセンティブ ※経験・能力を考慮し、決定します。 ※試用期間3カ月：月給35万円＋歩合

千代田区内神田

■物件の仕入れ 権利関係が複雑になった、事業者が手をつけない、 銀行が融資をしないような物件を、 自己資金を用意するので仕入れてきます。 ■シナリオを描く 権利関係を整理し、どのように手を加え、 どこまでのバリューアップが可能で、 どのくらいの収益が見込めるのかシナリオを描きます。 ■物件の運用・管理 収益物件であればテナント募集から、 物件のプロパティマネジメントまで、 最短でバリューアップできるよう運用・管理まで行います。 ■売却 不動産としての付加価値を上げたら、投資家たちに売却し、 そして大きな報酬を手に入れます。 －・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－ 資金力があればあるほどチャンスをつかめるのが不動産ビジネス。 「資金力がある」「資金を調達する力がある」 金融ビジネスとしても仕掛けられるので、 仕事の醍醐味は何倍にも膨れ上がります。 不動産ビジネスをもっと勉強したい。 スピード感のある環境でもっといろんなことを吸収したい。 そんな方ならきっと満足のいく環境です。

月給40万円＋インセンティブ ※経験・能力を考慮し、決定します。 ※試用期間3カ月：月給35万円＋歩合

千代田区内神田