株式会社木下不動産 【神奈川県】 の求人・中途採用情報

【具体的には】 ------------------------------------------------------ ■『都市型収益用マンション』のご提案。 ------------------------------------------------------ 購入されたお客様が住むのではなく、 第三者に賃貸して家賃収入を得るためのマンションです。 価格は1室あたり、約2200万円ほどが平均。 現在、年金対策や節税効果で都市型収益用マンションは 多くの注目を集めています。 購買層は広く、富裕層の方から一般の会社員まで 営業対象が広い商品です。 ■■■1日のスケジュール例■■■ ▼9：00　 始業、アポイントタイム。 スケジュールは自分で管理。 あなたらしいスタイルを見つけてください。 ▼13：00 ランチは職場のメンバーと一緒にすることも多いです。 本社ビル内には飲食店もたくさんあるので毎日お昼が楽しみ。 ▼14：00 提案資料を作成。 分からないことがあれば、上司に気軽に質問できる環境。 打合せを行い、商談をシミュレーション。 ▼16：00 お客様とお会いする時間が、営業の楽しみの一つ。 お客様のニーズをヒアリングし、 それぞれに合った提案をしていきます。 契約がとれたときは、言葉にできないほど嬉しい瞬間です。 ▼19：00 明日の準備を終えて退社。 商談の後、直帰することも。 同僚と、社内カフェテリアでビールを一杯飲んで帰ることも（無料）。

月給21万円～25万円＋各種手当＋歩合＋賞与（年2回） ※前職及び経験・能力を考慮の上決定 【正社員での社会人経験5年の場合の給与例】 月給23万5千円＋歩合25万円（マンション販売1件成約の場合）＝48万5千円 【年収例】 500万円／入社2年目／スタッフ／月給25万円＋歩合＋賞与 750万円／入社6年目／課長／月給40万円＋歩合

本社/新宿区西新宿6－5－1　新宿アイランドタワー9F

【具体的には】 ------------------------------------------------------ ■『都市型収益用マンション』のご提案。 ------------------------------------------------------ 購入されたお客様が住むのではなく、 第三者に賃貸して家賃収入を得るためのマンションです。 価格は1室あたり、約2200万円ほどが平均。 現在、年金対策や節税効果で都市型収益用マンションは 多くの注目を集めています。 購買層は広く、富裕層の方から一般の会社員まで 営業対象が広い商品です。 ※20～30代活躍中 ■■■1日のスケジュール例■■■ ▼9：00　 始業、アポイントタイム。 スケジュールは自分で管理。 あなたらしいスタイルを見つけてください。 ▼13：00 ランチは職場のメンバーと一緒にすることも多いです。 本社ビル内には飲食店もたくさんあるので毎日お昼が楽しみ。 ▼14：00 提案資料を作成。 分からないことがあれば、上司に気軽に質問できる環境。 打合せを行い、商談をシミュレーション。 ▼16：00 お客様とお会いする時間が、営業の楽しみの一つ。 お客様のニーズをヒアリングし、 それぞれに合った提案をしていきます。 契約がとれたときは、言葉にできないほど嬉しい瞬間です。 ▼19：00 明日の準備を終えて退社。 商談の後、直帰することも。 同僚と、社内カフェテリアでビールを一杯飲んで帰ることも（無料）。

月給21万円～25万円＋各種手当＋歩合＋賞与（年2回） ※前職及び経験・能力を考慮の上決定 【正社員での社会人経験5年の場合の給与例】 月給23万5千円＋歩合25万円（マンション販売1件成約の場合）＝48万5千円 【年収例】 500万円／入社2年目／スタッフ／月給25万円＋歩合＋賞与 750万円／入社6年目／課長／月給40万円＋歩合

本社/新宿区西新宿6－5－1　新宿アイランドタワー9F

アパート・福祉施設から、 今後注力していく商業施設、オフィスビル、ホテル、介護施設、戸建まで、 幅広い建築物から得意分野をお願いしたいと思います。 ＜主な業務内容は…＞ ■施主様や関係各所との打ち合わせ ■協力会社および職人の手配・折衝 ■施工計画の策定 ■施工図面の作成・確認 ■工程表、見積書等の作成 ■資材の発注・管理 ■工事の進捗管理、品質管理、安全管理 ■建設地周辺の近隣住民への説明及び対応 ■工程検査・完了検査の立会 など ＜担当する物件は…＞ 一人当たり7棟前後（繁忙期だと10棟程度）を担当する予定。 現在はアパート・福祉施設が中心ですが、 今後は事業展開次第で様々な案件に携わっていける環境です。 ＜1日のスケジュールは…＞ 1日3～4つの現場を回っていきます。 夕方以降は事務処理を行うことが多いですが、 本社での打ち合わせなどがない場合は直行直帰も可能です。 また、フレックスタイム制を採用しているため、 個人の裁量でスケジュールをコントロールできる環境です。

月給41.6万円～66.6万円 ※経験・能力を考慮し、決定します。 ※70時間分の固定残業代（14万5000円～23万2500円）含む。 　超過分は別途支給します。 ※試用期間3ヶ月間（条件変動なし）

新宿・立川・横浜・名古屋・大阪に勤務地あり！ 希望を考慮し、決定します。 ■新宿本社 住所：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F 交通：西新宿駅直結、新宿駅徒歩7分 ■立川営業所 住所：東京都立川市錦町2-5-1 TKビル2F 交通：立川南駅徒歩5分、立川駅徒歩6分 ■横浜営業所 住所：神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F 交通：平沼橋駅徒歩6分 ■名古屋支店 住所：愛知県名古屋市中区錦2-4-15 RE錦二丁目ビル11階 交通：丸の内駅徒歩3分、久屋大通駅徒歩6分 ■大阪支店 住所：大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F 交通：江坂駅徒歩1分

土地をお持ちのオーナー様に対して、 木下グループが展開するアパートや保育園、介護施設などの土地活用を提案。 毎月の家賃収入による収益化を実現します。 ＜土地活用の例＞ ◎木造・鉄骨アパート ◎介護・保育施設 ◎建て貸し型ロードサイド店舗 ◎コインパーキング事業 ◎EV充電スタンド事業 ◎多機能空間付賃貸住宅ガレージハウス など… ＜仕事の流れ＞ 【STEP1】土地情報の収集 オーナー様や金融機関などから情報収集を行います。 ▼ 【STEP2】ヒアリング 土地活用の検討理由や資産状況などをヒアリングしていきます。 ▼ 【STEP3】プランニング 土地の活用法、収益バランスなどを考え事業計画書を作成。 お客様にお見積りを提示します。 ▼ 【STEP4】商談・契約 何度も訪問を重ね、信頼関係を構築することが大切。 プランにご納得いただけたら成約です。 ▼ 【STEP5】設計・工事 設計士、施工管理と協力し、工事までフォローしていきます。

月給28万円以上＋成果給 ※一律営業支援手当3万円含む（入社6ヶ月間のみ支給）。 ※50時間分の固定残業代（7万7500円以上）含む。 　超過分は別途支給します。 ※試用期間3ヶ月間（条件変動なし） ★営業平均月収：月収41万6000円／平均月給30万円＋成果給＋賞与

新宿・立川・横浜・名古屋・大阪に勤務地あり！ 希望を考慮し、決定します。 ■新宿本社 住所：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F 交通：西新宿駅直結、新宿駅徒歩7分 ■立川営業所 住所：東京都立川市錦町2-5-1 TKビル2F 交通：立川南駅徒歩5分、立川駅徒歩6分 ■横浜営業所 住所：神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F 交通：平沼橋駅徒歩6分 ■名古屋支店 住所：愛知県名古屋市中区錦2-4-15 RE錦二丁目ビル11階 交通：丸の内駅徒歩3分、久屋大通駅徒歩6分 ■大阪支店 住所：大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F 交通：江坂駅徒歩1分

これまでの経験・スキルに応じて、「用地仕入れ」「不動産開発企画」いずれかの業務をお任せします。基本的にはあなたの得意な領域をお任せしていきますが、両方の業務に携わることも可能です。開発後は原則売却するため、運営は行いません。 ＜用地仕入れ＞ すでに全国の企業・オーナー、自治体などから土地活用案件を数多くいただいています。これらの案件に加え、あなたの経験・人脈を活かしながら、新規の用地仕入れ候補の開拓や情報収集を行っていただきます。 ＜不動産開発企画＞ 土地情報に対して、周辺環境や収益などを算出した上で開発プランの企画を行います。開発物件に制限はありません。商業施設、オフィスビル、ホテル、マンション、介護施設、戸建、倉庫など、その土地に合った最適なプランを企画してください。 ＜経験を存分に発揮し、アイデアを形に！＞ 企画の経験がある方なら、設計ができなくてもOK！用地仕入れの経験があれば企画ができなくてもOK！それぞれの得意分野で勝負し、自らのアイデアを形にする「街づくり」を推進できます。また、案件によっては数億円規模になることも珍しくないダイナミックな仕事です。無事に物件が完成し、大きな売却益が出た時の達成感は格別です。

月給50万円以上＋成果給 ※年齢、学歴、性別、経験等は一切関係ありません。 ※一律営業支援手当5万円含む（入社3か月間）。 ※50時間分の固定残業代（13万8400円）含む。超過分は別途支給します。 ※試用期間3ヶ月間（条件変動なし）

本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F

アパート・福祉施設から、 今後注力していく商業施設、オフィスビル、ホテル、介護施設、戸建まで、 幅広い建築物から得意分野をお願いしたいと思います。 ＜主な業務内容は…＞ ■施主様や関係各所との打ち合わせ ■協力会社および職人の手配・折衝 ■施工計画の策定 ■施工図面の作成・確認 ■工程表、見積書等の作成 ■資材の発注・管理 ■工事の進捗管理、品質管理、安全管理 ■建設地周辺の近隣住民への説明及び対応 ■工程検査・完了検査の立会 など ＜担当する物件は…＞ 一人当たり7棟前後（繁忙期だと10棟程度）を担当する予定。 現在はアパート・福祉施設が中心ですが、 今後は事業展開次第で様々な案件に携わっていける環境です。 ＜1日のスケジュールは…＞ 1日3～4つの現場を回っていきます。 夕方以降は事務処理を行うことが多いですが、 本社での打ち合わせなどがない場合は直行直帰も可能です。 また、フレックスタイム制を採用しているため、 個人の裁量でスケジュールをコントロールできる環境です。

月給41.6万円～66.6万円 ※経験・能力を考慮し、決定します。 ※70時間分の固定残業代（14万5000円～23万2500円）含む。 　超過分は別途支給します。 ※試用期間3ヵ月間（条件変動なし）

新宿・立川・横浜・名古屋・大阪に勤務地あり！ 希望を考慮し、決定します。 ■新宿本社 住所：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F 交通：西新宿駅直結、新宿駅徒歩7分 ■立川営業所 住所：東京都立川市錦町2-5-1 TKビル2F 交通：立川南駅徒歩5分、立川駅徒歩6分 ■横浜営業所 住所：神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F 交通：平沼橋駅徒歩6分、横浜駅徒歩11分 ■名古屋支店 住所：愛知県名古屋市中区錦2-4-15 ORE錦二丁目ビル11F 交通：丸の内駅徒歩3分、久屋大通駅徒歩6分 ■大阪支店 住所：大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F 交通：江坂駅徒歩1分

下記いずれかを適性や希望にあわせて担当 1）都市型収益用マンション販売営業 自社開発した物件の営業をお任せします。 セミナーや交流会、イベント、SNSなどでお客様を開拓。 商品の優位性、ブランド力、収益性など、自信を持って提案できる商品です。 入社後は先輩が同行して一からお教えします。未経験の方もご安心ください。 人脈を活かして商談から契約につなげることも可能です。 ■取扱い商品 私たちが提案する都市型収益用マンションは価格が1室3,000万円ほどのワンルームマンション。 私的年金、生命保険としてのマンション経営をご提案します。 「プレール・ドゥーク」シリーズは自社オリジナルブランドなので、競合他社との違いも明確です。 ■人脈作りがポイント 当社の契約の6割は紹介。 信頼関係を築くことで、追加の購入やご友人・知人の紹介をしていただけることも多々あります。 作った人脈はあなたにとって一生の財産です。 2）土地活用建築営業 土地を所有している個人・法人様に対して、資産運用の提案営業をお願いします。 建築や不動産、医療、福祉など、さまざまな分野で事業展開をしている木下グループだからこそ オーナー様の幅広い要望に応える提案が可能です。 ■仕事の流れ 1．情報収集…住宅地図、現地の回遊などでニーズのある地主様の情報を収集 2．お客さまへアプローチ…電話、訪問、手紙などでアプローチし、ニーズ・土地情報をヒアリング 3．プランニング…お客様の背景、土地のマーケティングを基に土地の活用方法、収益バランス、建築物件、管理面のプランを作成（設計、賃貸部門とも連携） 4．商談…プランを基に商談を行い、成約につなげます。 5．設計・仕様決定、工事完了までのフォロー…物件お引き渡しまでしっかりとフォロー 6．アフターフォロー…継続的に連絡を取りながら、アフターフォロー。 　リピート契約をいただけることも多いです。 ※建築する建物は5000万円～数億円単位になることも多く、大きな仕事に携わることが可能です。

1）都市型収益用マンション販売営業 月給22万円＋特別手当＋成果給+賞与年2回 ※月給には固定残業代41h分（5万2300円）を含む。超過分は別途支給。 ※特別手当は～6万6000円 2）土地活用建築営業 ■未経験者 月給22～27万円+営業支援手当5万円+成果給+賞与年2回 ■経験者 月給35万円～+成果給 ※経験・能力を考慮 ※月給には下記固定残業代を含む。超過分は別途支給。 未経験：41～50h分（5万2300円～7万4300円） 経験者：50h分（9万6300円～） （固定残業時間・金額は月給ごとに定まっています） ★営業平均月収：41万6000円／平均月給25万円＋成果給＋賞与

東京・横浜・名古屋・大阪エリア同時募集 1）2） ■本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F 　西新宿駅直結、新宿駅徒歩7分 2）のみ ■立川営業所／東京都立川市錦町2-5-10 TKビル2F 　立川駅徒歩7分 ■横浜営業所／神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F 　平沼橋駅徒歩5分 ■名古屋支店／愛知県名古屋市中区錦2-4-15 ORE錦二丁目ビル11F 　丸の内駅徒歩3分、久屋大通駅徒歩6分 ■大阪支店／大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F 　江坂駅徒歩5分

アパート・福祉施設から、 今後注力していく商業施設、オフィスビル、ホテル、介護施設、戸建まで、 幅広い建築物から得意分野をお願いしたいと思います。 ＜主な業務内容は…＞ ■施主様や関係各所との打ち合わせ ■協力会社および職人の手配・折衝 ■施工計画の策定 ■施工図面の作成・確認 ■工程表、見積書等の作成 ■資材の発注・管理 ■工事の進捗管理、品質管理、安全管理 ■建設地周辺の近隣住民への説明及び対応 ■工程検査・完了検査の立会 など ＜担当する物件は…＞ 一人当たり7棟前後（繁忙期だと10棟程度）を担当する予定。 現在はアパート・福祉施設が中心ですが、 今後は事業展開次第で様々な案件に携わっていける環境です。 ＜1日のスケジュールは…＞ 1日3～4つの現場を回っていきます。 夕方以降は事務処理を行うことが多いですが、 本社での打ち合わせなどがない場合は直行直帰も可能です。 また、フレックスタイム制を採用しているため、 個人の裁量でスケジュールをコントロールできる環境です。

月給41.6万円～66.6万円 ※経験・能力を考慮し、決定します。 ※70時間分の固定残業代（14万5000円～23万2500円）含む。 　超過分は別途支給します。 ※試用期間3ヵ月間（条件変動なし）

新宿・立川・横浜・名古屋・大阪に勤務地あり！ 希望を考慮し、決定します。 ■新宿本社 住所：東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F 交通：西新宿駅直結、新宿駅徒歩7分 ■立川営業所 住所：東京都立川市錦町2-5-1 TKビル2F 交通：立川南駅徒歩5分、立川駅徒歩6分 ■横浜営業所 住所：神奈川県横浜市西区岡野2-7-15 ミカミビル岡野3F 交通：平沼橋駅徒歩6分、横浜駅徒歩11分 ■名古屋支店 住所：愛知県名古屋市中区錦2-4-15 ORE錦二丁目ビル11F 交通：丸の内駅徒歩3分、久屋大通駅徒歩6分 ■大阪支店 住所：大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6F 交通：江坂駅徒歩1分