豊臣トラスティ株式会社
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仕事
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オフィスや社宅など、さまざまな用途でマンションを探している企業がお客様。
梅田・難波エリアを中心に、当社所有の新築マンションの賃貸のご案内をします。
「数打てばあたる」の生産性の悪い営業スタイルではありません。
飛び込み営業や手あたり次第なテレアポなどはしません。徹底的なリサーチに基づいた独自の営業ノウハウやマニュアルがあり、これを活用して営業活動を進めます。
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仕事の流れ
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▼ニーズが見込まれる企業に、アポイントを取る
▼訪問して、物件をご紹介
▼物件の内覧
▼ご成約
◎午前中にアポイント調整や事務作業、午後に訪問、というスケジュールが基本です。
◎1日の訪問件数は3件ほど。少なく思えますが、その分一つの提案・商談が濃いのが特徴です。
◎入社後3カ月間は育成期間。先輩社員による同行やサポートで業務をお教えします
◎希望・適性によっては、マンションオーナーへの営業活動（不動産管理）をお任せする場合もあります。
◎中国語を話せる方は、業務に活かせます。
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ポイント
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■物件がいい
ほとんどが自社で所有する新築マンション。徹底したマーケティングをもとに、いい立地に最適な条件で建設しています。
■細かい要望に応えられる
自社所有のマンションだから、お客様の要望に合わせた商品の提案が可能。「内装を少し変えてほしい」「Wi-Fiを飛ばしてほしい」など、細かく調整できます。
■裁量が大きい
営業のセオリーはありますが、どう行動するかは干渉しすぎないようにしています。自身が成果を上げやすいプロセスを立て、明確に目標に向けて営業活動ができる環境が整っています。
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給与
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月給20万円～30万円＋インセンティブ
◎月給には固定残業代（30時間分／3万円～5万円）を含みます（超過分は別途支給）
【インセンティブについて】
売上金額に応じて、インセンティブを支給。
目標は各個人で違いますが、一人につき月1～2棟の成約が目安です。
もちろん、成約件数が増える分だけ金額も大きくなるので、頑張りがいを感じていただけます。
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勤務地
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【転勤なし】大阪府大阪市浪速区戎本町1-9-21 TOYOTOMI BUILDING
＜アクセス＞
大国町駅 徒歩2分
今宮駅 徒歩10分
今宮戎 駅徒歩10分
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仕事
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希望に応じて、賃貸部門または売買部門に配属します。
■物件に関する問い合わせ対応（予約受付など）
■お客様に対する物件のご案内
■資料や契約書などの書類作成
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お客様について
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◎20代～30代の若手層
◎60代～70代の年配層
主要エリアへの看板広告やWeb広告の展開によって、
定期的に問い合わせが入ってきています。
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自社物件がメイン
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当社は立地・築年数・設備などを厳選し、
売りやすい物件を数多く保有しています。
★メインエリアである浪速区の物件保有数はトップクラス！（3000件以上）
仲介業者ではなく、売主・貸主として関わっていくため、
お客様に提供できる情報が多く、細かな要望にも対応できるのが大きな強みです。
賃貸部門では、
仲介手数料などを含めた『初期費用ゼロ』でのご案内が可能。
売買部門では、
基本的に優良物件の『買い取り』が中心になります。
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主な1日の流れ
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■10:00 出社／スケジュール確認・問い合わせ対応・集客を目指した広告活動
■13:00 休憩
■14:00 お客様対応・物件の案内や収集
■17:00 契約手続きなどの事務作業
■18:00 空室確認や物件情報の更新
■19:00 退社
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給与
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月給20万円～25万円＋インセンティブ
★経験・能力等を考慮し、優遇します
※月給には固定残業代（30時間分／4万円～6万円）を含みます（超過分は別途支給）
＜成果に応じたインセンティブあり＞
成果を出した分だけ報酬で還元するスタイルを採用。
個人の売上目標を基準に支給を行います。
＜年収例＞
◎年収390万円（20代／月給21万5000円+インセンティブ）
◎年収585万円（30代／月給30万円+インセンティブ）
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勤務地
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【Web面接OK！】2021年2月オープン予定の新店舗（浪速区）
★4名の採用を予定
★転居を伴う転勤なし
★U・Iターン歓迎
不動産管理
大阪府大阪市浪速区戎本町1-9-21ＴＯＹＯＴＯＭＩ ＢＵＩＬＤＩＮＧ 2Ｆ
設立
従業員数
平均年齢