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仕事
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アパートやマンションの部屋を借りるときって、壁のシミとか、ドアの建て付けとか、よごれや壊れているところがあると気になりますよね。
逆に古い物件でも、思いのほか清潔感があって、設備もしっかり修理されていると、なんだか掘り出し物を見つけたようで嬉しくなりませんか。
だからこそ、前の入居者さまが部屋を出るときに、よごれや壊れている箇所をチェックして、修理やリフォームでお部屋を整えることがとっても大切なんです。
【具体的な仕事の流れは?】
▼入居者さまとお部屋の状態をチェック!
▼敷金の精算と修理のための費用を計算!
▼オーナーや不動産管理会社にお部屋の状況を報告!
▼お部屋を整えるための工事を手配!
▼工事が計画通りに済んでいることを確認して、無事引き渡し。
【入社後は?】
◎3カ月のOJTで、お部屋のチェックの仕方など、仕事を覚えていきます。
【キャリアパスは?】
経験・スキルを重ねることで、メンバー(入社時)→主任→リーダー→課長→部長とステップアップしていくことができます。1ランク上がるごとに、50~100万円の給与アップを目指せます!
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給与
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月給25万円~30万円
◎能力などを考慮し、決定します。
◎試用期間中は、月給23万円以上となります。
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勤務地
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【転勤なし/マイカー・バイク通勤OK】
■本社/埼玉県さいたま市大宮区東町2-256-8 林ビル2F
<アクセス>
・各線「大宮駅」より徒歩13分
・国際興業バス「東町一丁目」より徒歩5分
★駐車場あり
社用車、マイカー、バイクでの通勤OK!
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仕事
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【主な仕事の流れ】
▼賃貸物件の入居者さま入れ替えに伴う立会い業務
※1件あたり作業時間は、40分ほどです。
▼入居者さまと一緒に部屋の設備の破損をチェック
▼敷金精算および修繕の見積書の作成・提案
▼オーナーさまや管理会社へ破損箇所を報告
※傷や汚れの状態などによっては社内のデザイナーと打ち合わせを行い、具体的なリノベーションプランをつくります。
原状回復に向けたリフォーム工事においては、以下の業務も担当します。
▼工事のスケジュールを作成
▼職人さんや使用部材の手配
▼工事完了後の対象箇所確認
▼オーナーさまや管理会社へ引き渡し
リフォームやリノベーション提案は、少しでも空室率を下げたり、家賃収入の向上に有益な取り組みとなります。オーナーさまや管理会社のためを思いながらプランを提案することで、結果的に彼らの満足に貢献できるというやりがいも得られます。
【まずはじめにお任せすること】
入社して3カ月までは先輩に同行して仕事を覚えていきます。先輩をみて退去者との対応方法を学び、お部屋のどこをチェックしたらいいかを丁寧に教わります。エアコンの設備の確認の仕方や、水回りやキッチンを見る時のポイントなど、先輩が横について細かく教えてくれます。お部屋のチェックが済んだあとは、お部屋を退去する時にどれくらいの費用がかかるのか、敷金の範囲でまかなえるのかを確認し、もしも部屋で傷ついているところがあれば、原状回復やリフォーム工事の提案を行います。
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給与
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年収400万円~ ※経験・スキルを考慮のうえ、決定いたします。
月給25万円~30万円
◎能力などを考慮し、決定します。
◎試用期間中は、月給23万円以上となります。
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勤務地
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本社/埼玉県さいたま市大宮区東町2-256-8 林ビル2F
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仕事
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【まずはじめにお任せすること】
入社して3ヶ月までは先輩に同行して仕事を覚えていきます。
先輩をみて退去者との対応方法を学び、お部屋のどこをチェックしたらいいかを丁寧に教わります。
エアコンの設備の確認の仕方や、水回りやキッチンを見る時のポイントなど、先輩が横について細かく教えてくれます。
実際に退去者との対応は15分ほどですが、15分の対応の中で何が大切かを丁寧に教えてくれます。
お部屋のチェックが済んだあとは、お部屋を退去する時にどれくらいの費用がかかるのか、敷金の範囲でまかなえるのかを確認し、もしも部屋で傷ついているところがあれば、原状回復やリフォーム工事の提案を行います。
実はこの仕事、物件の資産価値を高め、空室を避けるためには欠かせない仕事です。
あなたがお部屋を確認して提案したことで、管理会社はもちろんのこと、次にその物件に住む人の快適さや笑顔につながります。
【1人前になってからの主な仕事の流れ】
▼賃貸物件の入居者さま入れ替えに伴う立会い業務
※1件あたり作業時間は、10~15分がほとんどです
▼入居者さまと一緒に部屋の設備の破損をチェック
▼敷金精算および修繕の見積書の作成・提案
▼オーナーさまや管理会社へ破損箇所を報告
※傷や汚れの状態などによっては社内のデザイナーと打ち合わせを行い、具体的なリノベーションプランをつくります。
原状回復に向けたリフォーム工事においては、以下の業務も担当します。
▼工事のスケジュールを作成
▼職人さんや使用部材の手配
▼工事完了後の対象箇所確認
▼オーナーさまや管理会社へ引き渡し
リフォームやリノベーション提案は、少しでも空室率を下げたり、家賃収入の向上に有益な取り組みとなります。オーナーさまや管理会社のためを思いながらプランを提案することで、結果的に彼らの満足に貢献できるというやりがいも得られます。
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給与
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月給25万円~30万円
◎能力などを考慮し、決定します。
◎試用期間中は、月給23万円以上となります。
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勤務地
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本社/埼玉県さいたま市大宮区東町2-256-8 林ビル2F