株式会社ベイシス 【営業職】 の求人・中途採用情報

当グループの賃貸マンション「PREGIO」をはじめとした 建物の管理をお任せします。 オーナー様である個人・法人の利益や建物価値の向上を念頭に置き、 入居者様が快適に暮らせるよう管理・提案を行うお仕事です。 【具体的には】 ＜プロパティマネジメント＞ ■入居者募集計画・立案 ■不動産賃貸業者への物件紹介、 　入居促進に向けたアプローチ ■空室管理や入居者様との調整・折衝・対応など ＜ビルマネジメント業務＞ ■建物や設備の管理・保守点検 ■物件巡回・点検 ■修繕業務 ■清掃　など ＜リーシング＞ ■立地動向調査（マーケティング） ■賃貸条件の設計・調整・オーナー様への提案 ■賃貸仲介業者への営業活動 ＜窓口業務＞ ■入居に伴う審査・契約手続き ■契約更新・解約の事務手続き ■出納管理 ■退去時の立会い・補修の手配 【入社後の流れ】 入社後3ヶ月～半年間は先輩がOJTで一つ一つの仕事を 丁寧に教えてくれるので、未経験でも安心です！ 徐々に業務の幅を広げながら独り立ちを目指していただけます！ 経験者の方は即戦力として活躍いただける環境を整えています！ ===ここがPOINT=== ■柔軟な働き方ができる ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ これまでシフト勤務のみだったのが、 今年9月、完全週休2日制も新たに制定。 年間休日120日以上に残業20時間程度、 土日祝休みと、ワークライフバランスも抜群です！ ■将来のキャリアパス ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ゆくゆくはPM、BM、リーシングの 専門業務に取り組むこともできます。 また、年功序列ではなく、 仕事の実績に応じて昇格を目指せるので、 20代で役職者になっている社員も！

月給30万円～35万円＋各種手当 ※職務手当3万円（一律）含む ※経験・年齢・能力等を考慮の上、決定します ※残業代は別途全額支給 ◎物価上昇および社員の更なる 　モチベーション向上のため、 　給与のベースアップを行いました！ ◎賞与とは別で3年間毎に成果などを評価し、 　その評価を基準に総額1億円の特別賞与の 　支給を行っています。 　1度の支給で200万円、300万円などの 　臨時ボーナスを手に入れる方もいます！

・大阪メトロ各線「長堀橋駅」より徒歩2分 ・大阪メトロ各線「心斎橋駅」より徒歩8分 ■プレジオ不動産投資ギャラリー 大阪府大阪市中央区南船場2-3-2 南船場ハートビル1階 ※I・U・Oターン歓迎 ※転勤はありません

不動産会社などを訪問し情報を収集し、 購入費用や賃料、利回りをシミュレーション、 予想収益や適正を上長にプレゼンし、 土地購入を行います。 （土地によっては即日購入に至る場合もあります） また、建物の企画にも携わっていただきます。 ≫具体的には… ■事業用不動産の売却 ■購入検討企業のニーズ掘り起こし ■購入検討企業への物件紹介及び現地案内 ■契約条件についての売主及び買主との折衝・調整 ■売買仲介営業 ■用地仕入れ ■不動産開発　など また、経験によっては入社後すぐに メンバー育成などのマネジメント業務をお任せします。 主な取引先は大手ファンドおよびリート。 また、営業事務は宅建有資格者、実務経験者と レベルの高いメンバーが揃っていおり、 任せられる部分が多いため 営業活動に集中していただけます。 それにより残業削減も実現しています。 より高いパフォーマンスを発揮できる環境で、 規模の大きな仕事をしたい方に最適です。

月給40万円～＋インセンティブ ※職務手当3万円（一律）、住宅手当2万円（一律）含む ■仲介手数料の約10%がインセンティブ 安定の収入＋インセンティブでしっかり稼げます！

【大阪本社】 大阪府大阪市中央区南船場1-18-11 SRビル長堀13階 【アクセス】 大阪メトロ「長堀橋駅」より徒歩1分 ※転勤はありません ※東京支社でも募集中です。 　気軽にお問い合わせください。

具体的な業務内容 ￣￣￣￣￣￣￣￣ ○申込処理・書類作成 入居申込書の処理や賃貸マンションの募集資料・契約書類などの作成をお任せします。 ○レポーティング 管理物件の入退去などの稼働状況、家賃の収納状況や法定点検の実施状況など、オーナー様への報告事項のレポートや収支報告書の作成をしていただきます。 ○入金確認 家賃などの入金データを各種システムに入力していただきます。 ○その他業務 来客対応・電話対応・問合せ対応 ≪上記すべてをお任せする訳ではありません≫ オーナレポートや入出金確認、申込書の対応など、部署には幅広い業務があります。各業務をチームごとに担当しているので、すべての業務を任せられる訳ではありません。個人の適性・希望を考慮して、配属先を決定します。 未経験でも安心のバックアップ体制 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 経験者・未経験者問わず、環境やお仕事になれていただくためOJTでじっくり業務をお教えしています。その後、先輩のサポートを受けながら徐々に仕事の流れをつかんでいって下さい。

◇月給27万円＋賞与年2回＋特別賞与（3年に1回）＋各種手当 ※シフト制の場合は手当1万円を上記月給にプラスで支給します。 ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定いたします。 ※残業代は別途全額支給 3年ごとに特別賞与を支給 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 総額1億2000万円の予算を用意し、 3年間の成果・貢献に応じて特別賞与として還元しています。 もちろん、通常賞与とは別途。 200万円～300万円ほど支給する場合もあります。 大幅な給与UPを実施 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ 一昨年に5万円、 昨年に2万円の一律給与UPを敢行。 「最近上げたから昇給幅が狭くなっている」 ということもなく、積極的に利益を還元しています。 ≪年収例≫ ○3年目：年収575万円 ○5年目：年収620万円 ○7年目：年収670万円

◇転勤なし◇プレジオ不動産投資ギャラリーへ配属／長堀橋駅より徒歩2分 ■プレジオ不動産投資ギャラリー 大阪府大阪市中央区南船場2-3-2南船場ハートビル1階

当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』 などの賃貸住宅を所有するオーナー様に代わり、 アパート・マンションの経営・管理・運営に 関わるフォローをお任せします。 不動産業界の用語が分からなくてもイチから丁寧にお教えするので、ご安心ください。 ＜具体的には…＞ ■入居率UPへの取り組み 当社管理物件への入居率を高めるために 担当する不動産仲介業者への訪問や、 適正賃料のアドバイス、 キャンペーンの提案などを行い、 入居者様へのご紹介を依頼します。 ほぼ全てが自社物件のため、アイデアを活かして 入居者UPなどへも取り組みやすい環境です！ ■物件の巡回・点検 管理物件の状態・価値を保つ為、定期的な点検や 巡回・調査を行い、共用部分の汚れや 損傷箇所がある場合はオーナー様に報告します。 ■オーナー様への提案 不動産オーナー様にとっては賃料の収入を 長期的に安定させることが重要です。 物件写真の撮り直しから清掃の頻度UPや補修、 改修案、敷金・礼金の低減、 賃貸管理会社の見直し提案など、入居率UPと 退去者を出さないための取り組みをご提案します。 また、入居者様との 調整・折衝・対応なども行います。 ■入居に伴う審査・契約手続き ■契約更新・解約の事務手続き ■入出金管理 ■退去時の立会い・補修の手配 OJTや現場での様々な対応を通じて一つずつ学べる環境です。 【入社後は】 新卒・中途関係なく、 入社後半年間は週2時間のペースで 代表直々による研修を行います。 会社の成り立ちから考え方、 ビジョンの共有を欠かさず同じ方向を向いて 会社として成長していきたいと考えています。 【キャリアアップについて】 年齢や経歴でなく、 仕事の成果や過程を評価します。 自分で望めば新たな仕事へのチャレンジも可能！ 未経験から数年で課長への昇格など 早期キャリアアップも目指せます。

月給31万円～36万円＋各種手当 ※職務手当3万円（一律）含む ※シフト手当1万円（一律）含む ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。 ※残業代は別途全額支給 ◎物価上昇および社員の更なる モチベーション向上のため、 2年連続給与のベースアップを行いました！ ◎賞与とは別で3年間毎に成果などを評価し、 その評価を基準に総額1億円の特別賞与の 支給を行っています。 1度の支給で200万円、300万円などの 臨時ボーナスを手に入れる方もいます！

・大阪メトロ各線「長堀橋駅」より徒歩2分 ・大阪メトロ各線「心斎橋駅」より徒歩8分 ■プレジオ不動産投資ギャラリー 大阪府大阪市中央区南船場2-3-2 南船場ハートビル1階 ※I・U・Oターン歓迎 ※転勤はありません

自社マンションブランド「プレジオ」シリーズの 売却および売買仲介のアシスタント業務から 契約業務まで幅広いサポート業務をお任せします。 ■具体的には… ・物件についてのデータ整理 ・契約、重要事項説明書の作成 ・物件概要書の作成　など 不動産業界でのご経験があれば、 まずは今できることから少しずつお任せしていきます。 これまでのスキルを活かしていただきながらも、 分からないことはいつでも近くにいる先輩に聞ける環境です。 ■ゆくゆくは… ・売買仲介、自社開発物件の売却時クロージングサポート ・ERの立ち合い ・オーナーや売主との対応、立ち合い、調整 ・物件引き渡し業務　など 成長に合わせてどんどんステップアップしていただけます。 年功序列ではなく、成果主義なので頑張りがしっかりと還元される仕組み作りを行っています。 代表と近い距離感で仕事ができるため 学ぶことも多く、スキルアップできる環境です。

＜想定年収＞ 430万円～600万円 月給30万円～ 昇給年2回 賞与年2回＋決算賞与 特別賞与（3年に1回） ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定いたします。 ※残業代は別途全額支給 ◎物価上昇および社員の更なるモチベーション向上のため、 2年連続給与のベースアップを行いました！ ◎賞与とは別で3年間毎に成果などを評価し、 その評価を基準に総額1億円の特別賞与の支給を行っています。 頑張り次第、成果次第で数百万円の 臨時ボーナスを手に入れることも可能です。

【東京オフィス】 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル13F ※転勤はありません 【アクセス】 東京メトロ「二重橋前」駅3番出口直結 JR「丸の内」駅 南口～徒歩5分 JR「有楽町」駅 国際フォーラム口～徒歩5分

不動産会社などを訪問し情報収集を行い、 購入費用や賃料、利回りをシミュレーション、 予想収益や適正を上長にプレゼンし、 土地購入を行います。 また、事業用不動産全般の 売買仲介もお任せします。 大手不動産仲介会社を中心に訪問し、 売り物件の情報を収集した後、投資家や 一般法人、不動産会社などから ニーズを引き出し、様々な物件を紹介します。 ≫具体的には… ■用地仕入れ ■事業用不動産の売買仲介 ■事業用不動産の売却 ■不動産開発　など 主な取引先は大手ファンドおよびリート。 規模の大きな取引も実現できる環境です。 また、営業事務は宅建有資格者、実務経験者と レベルの高いメンバーが揃っており、 任せられる部分が多いため 営業活動に集中していただけます。 それにより残業削減も実現しています。 ゆくゆくはメンバー育成などの マネジメント業務もお任せします。 より高いパフォーマンスを発揮できる環境で、 規模の大きな仕事をしたい方に最適です。

月給40万円（資格手当3万円含む）＋各種手当（時間外・通勤手当全額） ＋仲介手数料の約10%がインセンティブ ・賞与年2回＋決算賞与 ・特別賞与（3年に1回） ・昇給年2回 ■入社時の想定年収例／570万円～800万円

・転勤なし 【東京支社】 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル13F 【アクセス】 ・東京メトロ「二重橋前」駅3番出口直結 ・各線「東京」駅～徒歩3分 ・JR「有楽町」駅 国際フォーラム口～徒歩5分 ※U ・I・Oターン歓迎

当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』 などの賃貸住宅を所有するオーナー様に代わり、 アパート・マンションの経営・管理・運営に 関わるフォローをお任せします。 不動産業界の用語が分からなくてもイチから丁寧にお教えするので、ご安心ください。 ＜具体的には…＞ ■入居率UPへの取り組み 当社管理物件への入居率を高めるために 担当する不動産仲介業者への訪問や、 適正賃料のアドバイス、キャンペーンの提案などを行い、 入居者様へのご紹介を依頼します。 ■物件の巡回・点検 管理物件の状態・価値を保つ為、定期的な点検や 巡回・調査を行い、共用部分の汚れや 損傷箇所がある場合はオーナー様に報告します。 ■オーナー様への提案 不動産オーナー様にとっては賃料の収入を 長期的に安定させることが重要です。 物件写真の撮り直しから清掃の頻度UPや補修、改修案、 敷金・礼金の低減、賃貸管理会社の見直し提案など、 入居率UPと退去者を出さないための取り組みをご提案します。 また、入居者様との調整・折衝・対応なども行います。 ■入居に伴う審査・契約手続き ■契約更新・解約の事務手続き ■入出金管理 ■退去時の立会い・補修の手配 最初は先輩のサブとして●件程度の物件の担当からスタートしていただきます。 OJTや現場での様々な対応を通じて一つずつ学べる環境です。

月給30万円～38万円＋各種手当 ※職務手当3万円（一律）含む ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。 ※残業代は別途全額支給 ◎物価上昇および社員の更なるモチベーション向上のため、 2年連続給与のベースアップを行いました！ ◎賞与とは別で3年間毎に成果などを評価し、 その評価を基準に総額1億円の特別賞与の 支給を行っています。 1度の支給で200万円、300万円などの 臨時ボーナスを手に入れる方もいます！

■プレジオ不動産投資ギャラリー 大阪府大阪市中央区南船場2-3-2 南船場ハートビル1階 ・大阪メトロ各線「長堀橋駅」より徒歩2分 ・大阪メトロ各線「心斎橋駅」より徒歩8分 ※I・U・Oターン歓迎 ※転勤はありません

オーナー様、事業者様のニーズに対し、 建物に合った効率的な運営管理の企画・ 立案・プロパティマネジメント または賃貸マンション入居募集のための 営業事務に携わっていただきます。 【業務内容】 ■レポーティング 管理物件の入退去などの稼働状況、 家賃の収納状況や法定点検の実施状況など、 オーナー様への報告事項のレポートや 収支報告書の作成をしていただきます。 ■申込処理・書類作成 入居申込書の処理や賃貸マンションの募集資料・ 契約書類などの作成をお任せします。 ■入金確認 家賃などの入金データを 各種システムに入力していただきます。 ■オーナー対応 空室管理や入居者様からの問い合わせ・ 修繕対応などの調整・折衝・対応等をお任せします。 ■来客対応・電話対応 ※一人あたりの担当戸数は300～400戸 　(物件数に換算すると平均4～5件)です。 お客様は主にファンドやリートとなっており、 中には外資系のファンドやリートもあります。 国内企業だけでは味わえないスピード感を 日々感じながら仕事に取り組むことができます。 ………………… ◎将来的には、プロパティマネージャーへの キャリアップも可能です。

月給27万円～32万円 ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。 ※残業代は別途全額支給 ◎物価上昇および社員の更なる モチベーション向上のため、 給与のベースアップを行いました！ ◎賞与とは別で3年間毎に成果などを評価し、 その評価を基準に総額1億円の特別賞与の 支給を行っています。 1度の支給で200万円、300万円などの 臨時ボーナスを手に入れる方もいます！

■プレジオ不動産投資ギャラリー 大阪府大阪市中央区南船場2-3-2 南船場ハートビル1階 ・大阪メトロ「長堀橋駅」より徒歩2分 ※I・U・Oターン歓迎 ※転勤はありません

オーナー様、事業者様のニーズに対し、 建物に合った効率的な運営管理の企画・ 立案・プロパティマネジメント または賃貸マンション入居募集のための 営業事務に携わっていただきます。 【業務内容】 ■レポーティング 管理物件の入退去などの稼働状況、 家賃の収納状況や法定点検の実施状況など、 オーナー様への報告事項のレポートや 収支報告書の作成をしていただきます。 ■オーナー対応 空室管理や入居者様からの問い合わせ・ 修繕対応などの調整・折衝・対応等をお任せします。 ■各種調査 賃料相場・需給動向調査、募集・成約状況の市場調査 ■申込処理・書類作成 入居申込書の処理や賃貸マンションの募集資料・ 契約書類などの作成をお任せします。 ■入金確認 家賃などの入金データを 各種システムに入力していただきます。 ■来客対応・電話対応 ※一人あたりの担当戸数は300～400戸 　(物件数に換算すると平均4～5件)です。 お客様は主にファンドやリートとなっており、 中には外資系のファンドやリートもあります。 国内企業だけでは味わえないスピード感を 日々感じながら仕事に取り組むことができます。 ………………… ◎将来的には、プロパティマネージャーへの キャリアップも可能です。

月給27万円～32万円（一律住宅手当2万円含む） ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。 ※残業代は別途全額支給 ◎物価上昇および社員の更なる モチベーション向上のため、 給与のベースアップを行いました！ ◎賞与とは別で3年間毎に成果などを評価し、 その評価を基準に総額1億円の支給を行っています。 今回の支給では200万円、300万円などの 臨時ボーナスを手に入れる方もいます！

■プレジオ不動産投資ギャラリー 大阪府大阪市中央区南船場2-3-2 南船場ハートビル1階 ・大阪メトロ「長堀橋駅」より徒歩2分 ※I・U・Oターン歓迎 ※転勤はありません

当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』 などの賃貸住宅を所有するオーナー様に代わり、 アパート・マンションの経営・管理・運営に 関わるフォローをお任せします。 ＜リーシング業務＞ ■入居率UPへの取り組み 担当する不動産仲介業者にアプローチを行います。 当社管理物件への入居率を高める為、 不動産仲介業者へ入居者様へのご紹介を依頼します。 ■物件の巡回・点検 管理物件の状態・価値を保つ為、定期的な点検や 巡回・調査を行い、共用部分の汚れや 損傷箇所がある場合はオーナー様に報告します。 ■オーナー様への提案 空室管理や入居者様との調整・折衝・対応 などを行います。 ＜窓口業務＞ ■入居に伴う審査・契約手続き ■契約更新・解約の事務手続き ■出納管理 ■退去時の立会い・補修の手配

月給31万円～35万円＋各種手当 ※職務手当3万円（一律）、住宅手当3万円（一律）含む ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。 ※残業代は別途全額支給 ◎物価上昇および社員の更なる 　モチベーション向上のため、 　給与のベースアップを行いました！

【東京支社】 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル13F ・東京メトロ「二重橋前」駅3番出口直結 ・JR「丸の内」駅 南口～徒歩5分 ・JR「有楽町」駅 国際フォーラム口～徒歩5分 ※転勤なし ※U ・I・Oターン歓迎

■申込処理・書類作成 入居申込書の処理や賃貸マンションの募集資料・ 契約書類などの作成をお任せします。 ■問い合わせ対応 電話やメールで寄せられる 「契約を追加・変更したい」 「退去・解約したい」といった 入居者様やオーナー様、仲介業者様からの お問い合わせや、ご依頼に対応します。 ■入金確認 家賃などの入金データを 各種システムに入力していただきます。 ■マンスリーレポート作成　 管理物件の入退去の状況や 法定点検の実施状況などをまとめた レポートを作成していただきます。 ※大阪の場合、1人あたりの担当戸数は300～400戸 （物件数に換算すると平均4～5件）です。 --------------------------------- 【入社後の流れ】 最初は入金をはじめとした金銭の流れや 契約の流れを把握できる業務からスタート。 徐々に問い合わせ対応や書類・レポート作成など 業務の幅を広げていきましょう。 東京はスタートアップとなるため、 イチからのスタートとなります。 その分やりがいも大きく、 経験者の方は即戦力として今までの経験を 存分に発揮していただけます！ もちろんわからないことがあっても、 すぐに先輩に聞ける環境なのでご安心ください。 大阪ではまずは戸数が少ない物件、 進めやすい業務から担当いただきます。 未経験でもわからないことがあれば 随時先輩に聞き、一緒に確認して 覚えていくイメージです。 また、1対1のコーチャー制度があり、 先輩がマンツーマンの面談でお悩みをヒアリングします。 気兼ねなく周囲の先輩を頼ってくださいね。

【東京】月給28万円～30万円（一律住宅手当3万円含む） 【大阪】月給27万円～30万円（一律住宅手当2万円含む） ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。 ※残業代は別途全額支給 ◎物価上昇および社員の更なる 　モチベーション向上のため、 　給与のベースアップを行いました！

【東京・大阪で同時募集／転勤なし】 ■東京支社 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル13F ・東京メトロ「二重橋前」駅3番出口直結 ・JR「丸の内」駅 南口～徒歩5分 ・JR「有楽町」駅 国際フォーラム口～徒歩5分 ■プレジオ不動産投資ギャラリー 大阪府大阪市中央区南船場2-3-2 南船場ハートビル1階 ・大阪メトロ「長堀橋駅」より徒歩2分 ※I・U・Oターン歓迎

自社マンションブランド「プレジオ」シリーズの 売却および売買仲介のアシスタント業務や 契約・重要事項説明書の作成をはじめとした 契約アシスタント業務をお任せします。 ------------------------------- ■具体的には… ・契約書の作成 ・重要事項説明書の作成 ・物件資料の作成 ・その他契約に纏わる事務作業 ・電話対応・来客対応 など ------------------------------- 業績好調により毎月決済がある状態ですが、 みんなで協力して進めています。 1人で黙々と事務作業をこなすのではなく、 営業と協力しながら二人三脚で業務を進めていただきます。 やりがいも大きく、頑張った分だけ 評価もされやすい環境です◎ ■入社後の流れ 入社後は先輩社員についていただき、 ひと通りの業務を覚えていただきます。 まず仕事の流れを把握することから始め、 その後、業務の幅を広げていきましょう。 わからないことがあっても、すぐに先輩に 聞ける環境なのでご安心ください。

月給27万円～30万円 ※一律住宅手当2万円含む ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定いたします。 ※残業代は別途全額支給 ◎物価上昇および社員の更なる 　モチベーション向上のため、 　給与のベースアップを行いました！

【大阪本社】 大阪府大阪市中央区南船場1-18-11 SRビル長堀13階 【アクセス】 大阪メトロ「長堀橋駅」より徒歩1分 ※転勤はありません ※東京支社でも募集中です。 　お気軽にお問い合わせください。

希望に応じてどちらかの事務をお任せします。 両方の事務に携わっていただくことも可能です。 ■総務事務 ・備品管理 ・勤怠管理 ・書類・資料作成 ・データ入力、ファイリング ・情報システム管理、整備 ・電話対応、来客対応 などの総務事務全般をお任せします。 ■プロジェクト事務 ・発注、請求、契約等関連業務 ・開発プロジェクトの収支管理 ・契約関連のサポート業務 ・営業サポート ・書類・資料作成 ・データ入力、ファイリング ・電話対応、来客対応 などの開発プロジェクトに関わる 事務全般をお任せします。 業務については先輩がOJTで指導します。 まず仕事の流れを把握することから始め、 その後、業務の幅を広げていきましょう。 わからないことがあっても、すぐに先輩に 聞ける環境なのでご安心ください。

月給23万円～ ※一律住宅手当:月3万円含む （自社開発物件（建築中）の場合は月5万円） ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定いたします。 ※残業代は別途全額支給

【東京支店】 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル13F 【アクセス】 東京メトロ「二重橋前」駅3番出口直結 JR「丸の内」駅 南口～徒歩5分 JR「有楽町」駅 国際フォーラム口～徒歩5分

自社マンションブランド「プレジオ」シリーズの 売却および売買仲介のアシスタント業務や 契約・重要事項説明書の作成をはじめとした 契約アシスタント業務をお任せします。 ------------------------------- ■具体的には… ・契約書の作成 ・重要事項説明書の作成 ・物件資料の作成 ・その他契約に纏わる事務作業 ・電話対応・来客対応 など ------------------------------- 業績好調により毎月決済がある状態ですが、 みんなで協力して進めています。 1人で黙々と事務作業をこなすのではなく、 営業と協力しながら二人三脚で業務を進めていただきます。 今期の売買仲介手数料は10億円を超える見込み！ スタートアップのためやりがいも大きく、 頑張った分だけ評価もされやすい環境です◎ ■入社後の流れ 業務については先輩がOJTで指導します。 まず仕事の流れを把握することから始め、 その後、業務の幅を広げていきましょう。 わからないことがあっても、すぐに先輩に 聞ける環境なのでご安心ください。

月給27万円～ ※一律手当5万円含む ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定いたします。 ※残業代は別途全額支給

【東京オフィス】 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル13F ※転勤はありません 【アクセス】 東京メトロ「二重橋前」駅3番出口直結 JR「丸の内」駅 南口～徒歩5分 JR「有楽町」駅 国際フォーラム口～徒歩5分

当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』などの賃貸住宅を所有するオーナー様に代わり、アパート・マンションなどの経営・管理・運営に関わるフォローを行います。 ＜具体的なお仕事内容＞ ◎建物管理業務 ■物件の点検 Ｌ管理物件の巡回・調査を行います。 物件の状態を保ち、資産価値を維持する為の点検です。 共用部分が汚れていたり、損傷箇所がある場合は、オーナー様に報告する、 消防・防災設備の点検を行うなど、建物自体の管理をします。 ◎リーシング業務 ■入居率UPへの取り組み Ｌ担当する不動産仲介業者にアプローチを行います。 当社管理物件への入居率を高める為に、入居者様へのご紹介を依頼します。 また、法定点検、自主点検等に向けた外部委託先さまとの各種調整、折衝を行う事もあります。 ■オーナー様への提案 Ｌ空室管理、入居者様との調整・折衝・対応などを行います。 満室に向けての集客や、物件としての価値を保つ為のご提案をします。 ◎窓口業務 ■入居に伴う審査・契約手続き ■契約更新・解約の事務手続き ■出納管理 ■退去時の立会い・補修の手配

月給26万円以上＋各種手当 ※職務手当3万円（一律）含む ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定いたします。 ※残業代は別途全額支給

＜本社＞ 大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号　SRビル長堀13階 アクセス： 大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」より徒歩1分 ※転勤なし ※I・Oターン歓迎

当グループの高級賃貸マンション『PREGIO』などの賃貸住宅を所有するオーナー様に代わり、アパート・マンションなどの経営・管理・運営に関わるフォローを行います。 ＜具体的なお仕事内容＞ ◎リーシング業務 ■入居率UPへの取り組み Ｌ担当する不動産仲介業者にアプローチを行います。 当社管理物件への入居率を高める為に、入居者様へのご紹介を依頼します。 ■物件の点検 Ｌ管理物件の巡回・調査を行います。 共用部分が汚れていたり、損傷個所がある場合は、オーナー様に報告するなど、 物件の状態・価値を保つ為に点検をしていただきます。 また、法定点検、自主点検等に向けた外部委託先さまとの各種調整、折衝を行う事もあります。 ■オーナー様への提案 Ｌ空室管理、入居者様との調整・折衝・対応などを行います。 満室に向けての集客や、物件としての価値を保つ為のご提案をします。 ◎窓口業務 ■入居に伴う審査・契約手続き ■契約更新・解約の事務手続き ■出納管理 ■退去時の立会い・補修の手配

月収例：28万～40万円 ※月給20万円以上＋各種手当 ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定いたします。 ※残業代は別途全額支給

＜本社＞ 大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号　SRビル長堀13階 アクセス： 大阪メトロ堺筋線・長堀鶴見線地線「長堀橋駅」より徒歩1分 ※転勤なし ※I・Oターン歓迎

■仕事の流れ 1)コンタクト 地主さまリストまたはお問い合わせを受けての個別営業を行います。 興味を示してくださったお客さまに徹底したヒアリングを行い、ニーズをピックアップ。 最初から円滑なコミュニケーションを取ることは難しいことを覚悟しておいてください。 電話したり訪問したりと、コツコツとコンタクト回数を蓄積しながら信頼関係を築いてゆきます。 2)マーケティングリサーチ 地主さまとのリレーションシップが構築でき、土地有効活用に興味をお持ちになったら、計画地の審査、エリア別市場調査、 入居者ニーズなどの基本的なリサーチを行います。 3)プランニング リサーチの結果をもとに、構造、配置プランなど建物そのもの仕様を選定します。 併せて、経営計画と資金計画を地主さまと検討し策定します。 4)プレゼンテーション 各種プランニングに基づき、「建物計画図」「事業試算書」「相続等資産運用対策」等のご提案を行います。 地主さまと時間をかけて作り上げてきたものですから、最終確認といった意味合いを持つプロセスです。 5)オーダー ご注文書にサインをいただき、ご契約を締結します。 ■地主さまとは一生のお付き合いに 以上は、プロジェクトの企画から成約までの流れですが、建物が完成してからも、地主さまとのパートナーシップは続きます。 アセットマネジメントの仕事は投資利回りの最大化ですので、不動産管理、入居者との契約管理、賃料の収納などを行う プロパティマネジメントに対する指示を適宜行い、家主さまの利益を守っていただきます。 ☆休日は土・日・祝が基本 ここが、「不動産会社」ではないことの証。営業の対象はエンドユーザーではなく地主さまですから、お休みは土・日・祝など 一般的なものです。ご家族のある方にとっては、ファミリーで過ごす時間を堪能していただけるでしょう。

月給20万円～＋歩合

大阪府大阪市中央区島町2-1-8　天満ファーストビル6F ※U・Iターン歓迎！

■営業 管理物件の1部屋でも多くの賃貸契約(部屋付け)を獲得するために、現地で、インターネットで、 協力仲介業者に対して管理物件を積極的にPRしてください。 ■レポート作成 家賃・共益費・水道料金等の入金状況、入居申し込みの状況等の月次報告を行います。 オーナーによって書式は異なりますが、項目はほぼ共通です。 ■クレーム対応 騒音やゴミ出しなどに関する生活のルールに関するクレームに対応していただきます。 共有スペースの照明やセキュリティ機器の不具合については、早急に業者手配を行います。 ■退去対応 部屋の借り主からの予告により、退去手続に入ります。 退去後、原状回復のための費用負担について相互確認を行い、精算業務を行います。 その後、協力会社に清掃・内装工事等の手配を行います。

月給20万円以上

大阪府大阪市中央区島町2-1-8　天満ファーストビル6F ※U・Iターン歓迎！