株式会社木下工務店 【鹿児島県】 の求人・中途採用情報

住宅リフォームに関する提案営業をお任せします。 「既存顧客」または「反響営業」のどちらかを担当します。 【既存顧客営業】 お客様は、当社で戸建て住宅の建築やリフォームをされた方のみ。すでに信頼関係ができている既存顧客に対して、アフターサポートとして定期的に訪問する形なので、気軽にお話を聞くことができます。 お客様が困っていることをヒアリングし、簡単なものであればその場で無料で修理を行います。リフォーム工事が必要なものであれば、最適なプランを提案し受注へつなげていきます。 【反響営業】 お客様は、マンション管理会社やスーモカウンターなどの提携先企業からご紹介された方のみ。お客様自身がお問い合わせをしている形なので、購買意欲が高く、成約につながりやすい営業です。 まずはお客様のお宅に伺って要望をヒアリングし、プランナーと一緒に最適なプランを提案します。キッチン交換、内装や水回りのリフォーム、マンションのスケルトンリフォーム、戸建住宅の増改築などリフォームの内容は様々。お客様の想いに寄り添い、理想の住まいづくりをサポートしていきましょう。

月給25万円以上＋歩合給＋特別手当＋賞与 ※固定残業代（50時間分／6万8200円）を含む。超過分は別途支給。 ※経験・スキル・能力を考慮したうえで決定します。

【東京・神奈川・千葉・埼玉】 ■東京本社／東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー9F ■横浜事務所／神奈川県横浜市西区岡野2丁目7-15ミカミビル岡野2F ■千葉事業所／千葉県柏市柏6-7-7　葉山ビル402 ■大宮事業所／埼玉県さいたま市大宮区宮町3-11-3栗原ビル4F

≪土地活用アパート建築≫ 地主様にアプローチし、アパート建築などの土地活用の企画・提案を行います。 【主な仕事の流れ】 ▼土地の情報収集 不動産・商店街・インターネット・電話帳などのあらゆる情報資源をもとに ニーズのありかをキャッチし、土地の所有者にアプローチをかけます。 ※アプローチの仕方は各営業によって様々。ご自身の営業戦略を実践できます。 ▼ヒアリング 人間関係を構築しながら、土地、資産などのヒアリングを行い ニーズを探ります。 ▼見積もり・提案 土地の活かし方、将来設計、収益バランス、物件仕様、管理面のことなど、 お客様が描く理想のプランを見積もり・提案。契約に向けた交渉を行います。 ▼契約 ▼竣工されるまでのフォロー 私たちの仕事は契約して終わりではありません。 構想段階から実際に形になるまで、1～10まで責任を持って関わります。 契約までのプロセスは、全体像のほんの一部分。 大切なのは10年、20年と続くフォローです。 ≪住宅リフォーム≫ お客様のライフスタイルに応じた理想のリフォームプランを提案 【主な仕事の流れ】 ▼ヒアリング お客様の住まいに対するこだわり、不満、改善点をお伺いします。 ライフスタイルや将来のビジョンなどお客様の人柄を理解していくことで、 より暮らしにフィットしたリフォームの概要を決めていきます。 ▼提案 プランナーとともに作成したプランをお客様にご提案します。 自分たちのプランにお客様が喜びの声をあげてくださった瞬間の嬉しさは格別です。 ▼受注 受注はゴールではなく、ここからが本当の意味でのスタートです。 ▼着工 時にはお客様と一緒に現場を見学に行ったりしながら、 引き渡しまで細かくフォロー。 ▼引き渡し 無事に工事が完了したお客様から感謝の言葉をいただけたら、どんな苦労も吹き飛びます。 ▼アフターフォロー 定期的にお客様を訪ね、困っていることはないかお伺いします。 近況報告を交わすこともあれば、新たなリフォームのご相談をいただくことも。 末永い信頼関係を築いてください。

月給23万円～31万4千円＋歩合＋賞与 ※経験等を考慮の上決定

本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F／西新宿駅直結、新宿駅徒歩7分 立川営業所／東京都立川市錦町2-5-10 TKビル2Ｆ／立川駅徒歩8分 横浜営業所／神奈川県横浜市西区平沼1-1-3 横浜オーシャンビル7Ｆ／高島町駅徒歩4分 大宮営業所／埼玉県さいたま市中央区上落合 4-3-1 北与野Ｎビル3Ｆ／北与野駅徒歩4分 三郷営業所／埼玉県三郷市早稲田1-3-10　KTT6ビル4Ｆ／三郷駅徒歩1分 幕張営業所／千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-2-20ビレッジ105ビル 5Ｆ／幕張本郷駅徒歩1分 名古屋営業所／愛知県名古屋市瑞穂区北原町1-33-2／瑞穂区役所駅徒歩6分 大阪営業所／大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6Ｆ／江坂駅徒歩4分

≪土地活用アパート建築≫ 地主様にアプローチし、アパート建築などの土地活用の企画・提案を行います。 【主な仕事の流れ】 ▼土地の情報収集 不動産・商店街・インターネット・電話帳などのあらゆる情報資源をもとに ニーズのありかをキャッチし、土地の所有者にアプローチをかけます。 ※アプローチの仕方は各営業によって様々。ご自身の営業戦略を実践できます。 ▼ヒアリング 人間関係を構築しながら、土地、資産などのヒアリングを行い ニーズを探ります。 ▼見積もり・提案 土地の活かし方、将来設計、収益バランス、物件仕様、管理面のことなど、 お客様が描く理想のプランを見積もり・提案。契約に向けた交渉を行います。 ▼契約 ▼竣工されるまでのフォロー 私たちの仕事は契約して終わりではありません。 構想段階から実際に形になるまで、1～10まで責任を持って関わります。 契約までのプロセスは、全体像のほんの一部分。 大切なのは10年、20年と続くフォローです。 ≪住宅リフォーム≫ お客様のライフスタイルに応じた理想のリフォームプランを提案 【主な仕事の流れ】 ▼ヒアリング お客様の住まいに対するこだわり、不満、改善点をお伺いします。 ライフスタイルや将来のビジョンなどお客様の人柄を理解していくことで、 より暮らしにフィットしたリフォームの概要を決めていきます。 ▼提案 プランナーとともに作成したプランをお客様にご提案します。 自分たちのプランにお客様が喜びの声をあげてくださった瞬間の嬉しさは格別です。 ▼受注 受注はゴールではなく、ここからが本当の意味でのスタートです。 ▼着工 時にはお客様と一緒に現場を見学に行ったりしながら、 引き渡しまで細かくフォロー。 ▼引き渡し 無事に工事が完了したお客様から感謝の言葉をいただけたら、どんな苦労も吹き飛びます。 ▼アフターフォロー 定期的にお客様を訪ね、困っていることはないかお伺いします。 近況報告を交わすこともあれば、新たなリフォームのご相談をいただくことも。 末永い信頼関係を築いてください。

月給23万円～31万4千円＋歩合＋賞与 ※経験等を考慮の上決定

本社／東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F／西新宿駅直結、新宿駅徒歩7分 立川営業所／東京都立川市錦町2-5-10 TKビル2Ｆ／立川駅徒歩8分 横浜営業所／神奈川県横浜市西区平沼1-1-3 横浜オーシャンビル7Ｆ／高島町駅徒歩4分 大宮営業所／埼玉県さいたま市中央区上落合 4-3-1 北与野Ｎビル3Ｆ／北与野駅徒歩4分 三郷営業所／埼玉県三郷市早稲田1-3-10　KTT6ビル4Ｆ／三郷駅徒歩1分 幕張営業所／千葉県千葉市花見川区幕張本郷1-2-20ビレッジ105ビル 5Ｆ／幕張本郷駅徒歩1分 名古屋営業所／愛知県名古屋市瑞穂区北原町1-33-2／瑞穂区役所駅徒歩6分 大阪営業所／大阪府吹田市豊津町1-21 エサカ中央ビル6Ｆ／江坂駅徒歩4分

お客様のご要望を伺いながら、完全自由設計の注文住宅、リフォームプランのご提案を行います。 注文住宅、リフォームの担当部署は、希望・適性を考慮の上決定します。 【注文住宅担当は】 住宅展示場や催事・現場見学会などに来場されたお客様に対してまずはヒアリング。 お客様のご要望や予算がまとまれば、設計と共にプランを作成、 ライフスタイルに合った「たった一つの家」を企画、提案します。 施工中、引き渡しの後も定期的にお客様のもとを訪問し、 近況を報告し合ったり 住まいに関するお悩みをお伺いするなど、アフターフォローを行います。 【リフォーム担当は】 当社建築物件及び大手提携先からの紹介案件を対象としたリフォームプランの提案です。 お客様のニーズを発見し、リフォームをご提案します。 施工中から引き渡しまでお客様を細かくフォロー。 その後も定期的にお客様を訪ね、何か困っていることはないかお伺いします。 新たなリフォームのご相談をいただくことも多いです。

月給21万円～35万8000円＋各種手当＋歩合＋賞与 ※前職及び経験・能力を考慮の上で決定 ※試用期間3ヶ月有（待遇・諸条件は変わりません）

東京本社又は神奈川、千葉、埼玉、愛知、宮城、福岡の各支店・営業所 ※詳細はHPの事業所一覧をご覧下さい http://www.kinoshita-group.co.jp/company_info/list.html

■注文住宅営業 住宅展示場に来場された方、 住宅情報サイトや当社のHPをご覧になられた方、 スーモカウンター等の提携先企業から紹介された方に対して、 ご予算や家族構成などをヒアリングします。 その後設計士と共に、資金計画や間取り、 デザイン案などのプランを固め、 お客様の「こうしたい」を できる限り叶えることが私たちのモットーです。 プランや金額に納得いただけたらご成約。 その後は施工管理に引き継ぎ、 お引渡しの日まで随時フォローを行います。 ■リフォーム営業 マンション管理会社や、 提携先企業から紹介された方からの問い合わせに対して、 現地に伺い、お客様からの要望をヒアリングして下さい。 その後ヒアリングをもとに、 プランナーと協力して提案内容・見積もりを作成。 キッチン交換、内装や水回りのリフォーム、 マンションのスケルトンリフォーム、 戸建住宅の増改築まで幅広いニーズに対応しています。

■月給22万円～27万円＋成果給 ※40～50時間分の固定残業代（5万800円～7万3700円）含む 　時間超過分は別途支給 ※固定残業時間・金額は月給ごとに定まっています。 ■成果給 注文住宅／請負金額の1.4～2％を支給（営業利益により変動） 例：請負金額2500万円の場合⇒35～50万円 リフォーム／営業利益の4～8％ 特別手当＝営業成績により～16万円（年4回支給） ■営業所長に昇格した場合 月給43万円以上＋成果給（チーム+個人） 【手当】 ■扶養手当 　配偶者／月1万円 　第一子／月5000円 　第二子／月3000円

■東京本社または東京、神奈川、千葉、埼玉の各事業所・展示場 ※HPの展示場一覧参照 http://www.kinoshita-koumuten.co.jp/exhibition/ ■東京事務所／東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー9F ■立川事務所／東京都立川市錦町2-5-10　TKビル2F ■横浜事務所／神奈川県横浜市西区岡野2丁目7-15　ミカミビル岡野2F ■千葉事業所／千葉県柏市柏6-7-7　葉山ビル402 ■大宮事業所／埼玉県さいたま市大宮区宮町3-11-3　栗原ビル4F

一都三県(東京、神奈川、埼玉、千葉)の「売建て分譲住宅用地」、 東京都心部を中心とした「収益用ワンルームマンション用地」の 仕入をお任せ致します。 得意な用地やエリアをお任せしますので、これまでのご経験、培われてきた人脈などを活かして 活躍してください。 全ての仕入れをお願いするわけではございませんので、ご安心ください。 ※グループ内には住宅、マンションに関する様々な専門知識をもったスタッフが活躍中。 　ときには各分野のプロフェッショナルに協力を仰いで、用地買収だけでなく 　住宅・マンション建設トータルの情報提供を顧客に行うことができます。 　これこそがグループの強み。競合に対して優位に用地仕入に携わっていただけます。 ※お客様からのご要望があれば、介護施設用地の仕入れも可能です。 　グループ会社（木下の介護）への紹介という形になりますが、 　顧客との信頼関係は強まるでしょう。

年俸600万円～1200万円＋歩合 ※経験・能力等によって優遇します。

本社／新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9階

一都三県(東京、神奈川、埼玉、千葉)の「売建て分譲住宅用地」、 東京都心部を中心とした「収益用ワンルームマンション用地」の 仕入をお任せ致します。 得意な用地やエリアをお任せしますので、これまでのご経験、培われてきた人脈などを活かして 活躍してください。 全ての仕入れをお願いするわけではございませんので、ご安心ください。 ※グループ内には住宅、マンションに関する様々な専門知識をもったスタッフが活躍中。 　ときには各分野のプロフェッショナルに協力を仰いで、用地買収だけでなく 　住宅・マンション建設トータルの情報提供を顧客に行うことができます。 　これこそがグループの強み。競合に対して優位に用地仕入に携わっていただけます。 ※お客様からのご要望があれば、介護施設用地の仕入れも可能です。 　グループ会社（木下の介護）への紹介という形になりますが、 　顧客との信頼関係は強まるでしょう。

年俸600万円～1200万円＋歩合 ※経験・能力等によって優遇します。

本社／新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9階

適性などに応じて、【注文住宅】【リフォーム】【土地活用】いずれかの提案営業をお任せいたします。 【注文住宅】 扱っていただくのは、完全自由設計の注文住宅。 住宅展示場にご来場されたお客様に対し、 ご要望や予算などにあわせたプランのご提案をおこないます。 お客様の個性やこだわりをしっかりとヒアリングし、 その情報を元に自社設計スタッフと共に図面などにおこしていきます。 また施工中も定期的にお客様をご訪問して進捗状況をお伝えしたり、 引渡し後も住まいに関する相談を受けるなど、 アフターフォローもあわせて長期的にお客様をご担当いただきます。 【リフォーム】 当社で建築されたお客様や大手提携先からのご紹介物件を対象とした リフォームプランのご提案をお任せいたします。 リフォームプランが完成した後も、施工中から引渡しまで きめ細やかにフォローを行うのが当社のスタイル。 引渡し後も定期的にお客様をご訪問し、 お悩みのことや新たなリフォームのご相談まで長期的にお付き合いいただきます。 【土地活用】 土地活用のアドバイザーとして、地域の土地所有者（地主様）への マンションおよびアパートの企画・提案業務をお任せいたします。 ご依頼後は、施工までの図面作成などのフォローをしていただきます。 ■未経験の方でも安心の研修制度 当社がモットーとしているのは、「お客様を想い、お客様のために全力を尽くすこと」。 そのため業界未経験者の方でも、建築やリフォームの知識がない方でも 住まいのプロとしてお客様に頼られるような営業となれるよう、 万全の研修体制を敷いております。

月給21万円～35万8000円＋各種手当＋歩合給（＋賞与） ※前職および経験や能力を考慮のうえ、決定いたします。

宮城、埼玉、千葉、東京、神奈川、愛知、大阪、三重、福岡の 各営業所への配属となります。 ※ご希望を考慮いたします。