株式会社心エステート の求人・中途採用情報

1都3県を中心に様々な不動産（土地・戸建て・区分・収益物件など）を扱うことができるのも当社の強み。ご経験・適性に合わせて幅広いフィールドで活躍できます。 ★入社後の研修 ………………… 入社後は3ヵ月の研修を通じて、業界の基礎知識からしっかり学べます。手取り足取りお教えしますので未経験でもご安心ください。先輩の指導の下で3ヵ月程度で1件の成約、半年後の独り立ちを目指しましょう。 【お任せする業務内容】 ■物件の情報収集 ※会社が保有する仲介会社リストに電話や訪問で「物件情報」をヒアリングします。 ※情報収集と合わせて、自社販売物件の情報もご紹介します。 ■現地調査 ※経験豊富な業務担当と同行し、物件情報先を訪問します。 ※立地環境や相場などを確認し、撮影なども行います。 ■仕入れ契約 ※現地調査後に社内決済を経て仕入れ契約を行います。 ※業界的に通常1週間程度かかる決済も、最短、即日で決済されます。 ■企画立案 ※リノベーションしたり、アパート建設を企画します。 ■販売 ※販売時は、仕入れとは別にインセンティブが発生します。 ＜ポイント＞ ◎営業先は個人ではなく、不動産仲介業会社 　※会社保有リストの仲介会社と関係性を築くことが重要です！ ◎営業活動に専念できる 　※書類作成や物件情報更新などの業務は社内メンバーが対応します！ ◎商談スピードがとにかく早い 　※社内のあらゆることがスピーディーに進行！ ◎年間で1人あたり平均8件の成約を達成（営業10名の昨年平均） 　※入社3ヵ月で4件成約したメンバーもいます！ ★ここが違う！ 不動産仲介会社から仕入れた情報を基に物件を仕入れ、エンドユーザーへ売却するのが当社の営業スタイル。他の不動産営業は一般のお客様に販売しますが、当社の営業職は仕入れ情報や購買意欲のあるお客様を抱えた仲介会社とやり取りをし、関係性を築くことがメインミッションとなります。

月給35万円以上 ＋ インセンティブ ＋ 通信費（月1万円、もしくは携帯電話支給） ※経験・能力を考慮のうえ、優遇いたします。 ※上記月給には40時間分のみなし残業代（月5万650円以上）が含まれています。 　時間外労働の有無に関係なく支給し、超過分は追加支給します。 ＜平均年収＞ ★1,500万円（営業10名の2019年度の年収平均）

【転勤なし】『恵比寿オフィス』『麻布十番オフィス』から希望のオフィスを選択できます。 ※直行・直帰OK！ ※U・Iターン歓迎します。 ※転居を伴う転勤はありません。 ※入社後研修は『恵比寿オフィス』にて行います。

★POINT★ ◎1年目で年収1000万円超えの実績多数！ ◎万全な研修体制で、きちんと稼げる営業へ！ ◎土日祝休み・年休120日以上で充実した働き方へ！ 【当社の魅力】 ＜1＞物件の仕入れや売買まで、不動産仲介会社（BtoB）とのやり取りのみ。相手は業界知識があり、理解のあるお客様なので、スムーズなやり取りが実現します。 ＜2＞契約書の作成や重要事項の説明などは、業務部が担当します。そのため、営業に専念できる環境が整っています！ ＜3＞年収1000万円以上稼いでいるプレイヤーが多く在籍している当社。営業部長やチームリーダーをはじめ「稼ぐコツ」「売れる営業トーク」をイチから伝授するので、稼げる営業へと成長できます！ 【業務内容】 扱う物件は、一都三県を中心に、土地や戸建て、アパート、商業ビルなど幅広く対応します。 ▼物件の情報収集 仲介会社リストをもとに、電話でアポイント取得 ▼現地調査 物件情報先へ訪問。立地環境や相場の確認 ▼仕入れ契約 社内決済を経て、仕入れ契約 ※通常1週間程度かかる決済が、最短（即日）で決済されます。 ▼企画営業 マンションなどのリノベーションやアパート建設の企画 ※石垣島の土地を購入し、ヴィラ8棟建てるなど、リゾート計画も実行中！ ▼販売 不動産仲介会社を通して、エンドユーザーへ売却 ★立上げて間もないチームにて、ご活躍いただきます。 あなたなりの意見などあれば、どんどん発信いただきたいと思っています！ 【入社後の流れ】 経験豊富な先輩が、あなたの営業に同行して、やりがながら覚えていただきます。 当社は未経験から不動産業界に入った社員が多く、ゼロの状態からトッププレイヤーへ育て上げた実績も豊富。 はじめてのあなたにとことん寄り添ってサポートしていきますので、ご安心ください！ さらに入社1年目から年収1000万円を稼ぐことを目標に、具体的な指示を出しながら成約のコツを伝授していきます。 業界知識や営業ノウハウの基礎からお教えしますので、未経験でも着実に成長し、稼ぐことができます！

月給35万円～（固定残業代含む）＋インセンティブ ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、月5万4000円支給。 上記を超える時間外労働分は追加で支給します。 ※経験・能力を乞考慮し決定します。 【試用期間の給与】 月給25万円～＋配信費1万円（固定残業代なし）＋インセンティブ

★直行直帰可 ★転勤なし ★U・Iターン歓迎 ＜オフィス＞ 東京都渋谷区恵比寿西2-13-1 ＭＫＫ代官山3階 ＜アクセス＞ JR各線「恵比寿駅」「渋谷駅」より徒歩8分 ※受動喫煙対策：オフィス内禁煙

<主な仕事内容> ◎土地や物件の情報収集 ◎不動産の買取・販売 ◎不動産業者へのアプローチ ◎企画営業(リノベーションの提案など) <具体的にする事> 仕入れ物件やお客様を沢山抱えた仲介業者と仲良くなるお仕事です。 ※当社では買ってくれるお客様を探す業務内容ではありません。 不動産業者間なので会話もしやすく、商談スピードも速いです。 当社のビジネスモデルは、不動産仲介業者から仕入れた情報を精査して 物件を仕入れ、不動産仲介会社を通してエンドユーザーへ売却する「BtoB型」の営業スタイルです。 ◎飛び込みや売り主・買い主との直接交渉は一切ありません ◎お客様への支払い計画提案・ローン契約といった業務もありません ◎書類作成や物件情報の更新などは業務部が対応 ◎営業活動に専念できるフィールドを提供 <仕事の流れ> (1)仕入れ物件の情報収集 不動産業者に電話をして「物件情報」をヒアリング。 (2)物件情報をもとに、経験豊富な上司と現地調査 経験豊富な上司と同行し、現地を訪問します。 立地環境や相場など、実際に見て確認します。 (3)社長の決済を取って、成約へ 業界的には1週間程度決済がでるのにかかりますが、当社では当日に結論がでます。 (4)売却 不動産会社と交渉し、売却物件として扱います。

月給35万円～ + 効率インセンティブ + 通信費1万円支給 ※経験・能力を考慮し、優遇いたします。 ※固定残業代40時間分(93,750円以上)含む。 　超過分は追加支給いたします。 ※試用期間3ヶ月。その期間待遇の変動なし。 ※インセンティブ率　5～20% ◆インセンティブ支給例【月2000万円の利益が出る物件を成約した場合】 支給額300万円＝利益額2000万円 × インセンティブ率(15%)

【恵比寿オフィス】東京都渋谷区恵比寿西2-13-1　シルクーロ代官山3階

■□■　賃貸事業について　■□■ お住まいを探しにご来店されたお客様に対し、ご希望に応じた物件を紹介。 また、新規物件開拓や物件資料の作成なども行います。 当面は目黒店での勤務となりますが、年内には恵比寿店がオープン予定。 こちらのお店づくりにもあなたの力をお貸しください。 ■□■　新規事業について■□■ ビルやマンションなどの空き物件をお持ちのオーナー様に対し、 ゲストハウスやトランクルーム、バイクガレージなどへの活用を提案します。 また、物件の調査や購入、管理、お問合わせ対応などもお願いします。

月給25万円以上＋インセンティブ ※経験・能力を考慮し決定します。

目黒店／東京都目黒区目黒1-1-1 目黒ファーストマンション1F ※賃貸事業は年内に恵比寿店オープン予定 ※転居をともなう転勤はありません

■□■　賃貸事業について　■□■ お住まいを探しにご来店されたお客様に対し、ご希望に応じた物件を紹介。 また、新規物件開拓や物件資料の作成なども行います。 当面は目黒店での勤務となりますが、年内には恵比寿店がオープン予定。 こちらのお店づくりにもあなたの力をお貸しください。 ■□■　新規事業について■□■ ビルやマンションなどの空き物件をお持ちのオーナー様に対し、 ゲストハウスやトランクルーム、バイクガレージなどへの活用を提案します。 また、物件の調査や購入、管理、お問合わせ対応などもお願いします。

月給25万円以上＋インセンティブ ※経験・能力を考慮し決定します。

目黒店／東京都目黒区目黒1-1-1 目黒ファーストマンション1F ※賃貸事業は年内に恵比寿店オープン予定 ※転居をともなう転勤はありません

●自ら営業社員として現場に立つ一方で、おもにマネジャーとしての役割を担っていただきます。 【具体的には】 ■不動産の売買業務 ■採用業務および、若手営業の指導・育成 ■契約業務　など ☆営業経験を活かし、より広い視野で活躍できるポジションへ！ 入社後はまず、営業社員として、当社での仕事の進め方をひと通りご経験いただく予定。 そのうえで、業務改善や人材育成などのマネジメント業務に取り組んでいただきます。 現在は、当社のトップセールスがこの役割を担っていますが、事業の拡大、人員増加に伴い、 ひとりでは全体へ目を行き届かすのが難しい状況となっています。 そこで同業他社でご経験を積んだ方の異なる視点も活かしつつ、当社の体制強化に努めてください！

月給30万円以上＋インセンティブ ※経験・能力を考慮して優遇します

■目黒店／東京都目黒区目黒1-1-1 目黒ファーストマンション1F ■目黒駅前店／東京都品川区上大崎2-24-13 ※上記いずれかの勤務となります。 ※転勤はありません

●自ら営業社員として現場に立つ一方で、おもにマネジャーとしての役割を担っていただきます。 【具体的には】 ■不動産の売買業務 ■採用業務および、若手営業の指導・育成 ■契約業務　など ☆営業経験を活かし、より広い視野で活躍できるポジションへ！ 入社後はまず、営業社員として、当社での仕事の進め方をひと通りご経験いただく予定。 そのうえで、業務改善や人材育成などのマネジメント業務に取り組んでいただきます。 現在は、当社のトップセールスがこの役割を担っていますが、事業の拡大、人員増加に伴い、 ひとりでは全体へ目を行き届かすのが難しい状況となっています。 そこで同業他社でご経験を積んだ方の異なる視点も活かしつつ、当社の体制強化に努めてください！

月給30万円以上＋インセンティブ ※経験・能力を考慮して優遇します

■目黒店／東京都目黒区目黒1-1-1 目黒ファーストマンション1F ■目黒駅前店／東京都品川区上大崎2-24-13 ※上記いずれかの勤務となります。 ※転勤はありません

【業務委託契約の範囲】 ■不動産の売買、仲介 ■賃貸および管理業務 ■住宅の増改築、建替えおよび住宅のリフォームなどの情報収集・市場調査から契約締結まで ※あなたのこれまでのご経験、希望等を考慮し、上記いずれかの業務を担当していただきます。 ※スキルに応じて、複数分野にまたがるご活躍も可能です。 ※不動産業界の経験がない方、学びたい方は丁寧に指導いたします。 【入社後は】 先輩社員1名があなた専任の教育担当となり、あなたのご経験やスキル、性格も考慮して、 丁寧に指導します。 業界未経験の方、新しい業務にチャレンジしたい方も安心してご応募ください。 ■□■　営業のやり方は「あなたの自由」！　■□■ 当社では、あなたの働きやすいやり方で、自由に営業活動に取り組んでいただけます。 これまでの経験で積み上げてきた独自のノウハウをお持ちの方はそれを活かして、存分にご活躍ください！ 「会社組織に馴染めない…」という一匹狼タイプの方も、伸び伸びと実力を発揮できる環境です。 ■□■　営業活動に専念できる環境があります　■□■ 営業活動に伴って発生する雑務や、ポスティング等の集客業務については、 アルバイトの事務スタッフがあなたをしっかりサポート！ 営業活動に集中していただける環境があります。

●完全出来高制（※当月20日までに確定した報酬額を当月25日に支払います） ※毎月5万円の行動費を別途支給 ※希望のある方には3カ月間固定給制（月給25万円以上＋インセンティブ）を 選んでいただくことも可能です。 【歩合の内容】 ■自社物件（関連会社含む）売却契約の場合 買主からの仲介手数料の100％ ■他社物件仲介契約の場合 ・基本報酬額：仲介手数料の40％ ・自社物件1本売却時の次月：同50％ ・自社物件2本売却時の次月：同60％ ・自社物件3本以上売却時の次月：同70％ ※2カ月間契約のない場合は、3カ月目より報酬割合を10％ずつ減額 ■自社で仕入れ契約の場合 ・仕入れ契約時：1件当たり20万円 ※仕入れ時に支払う仲介手数料が3％以下の場合、差益に対し、上記2項の割合を加算した報酬

■目黒店／東京都目黒区目黒1-1-1 目黒ファーストマンション1F ■目黒駅前店／東京都品川区上大崎2-24-13 ※上記いずれかの勤務となります。 ※転勤はありません

【業務委託契約の範囲】 ■不動産の売買、仲介 ■賃貸および管理業務 ■住宅の増改築、建替えおよび住宅のリフォームなどの情報収集・市場調査から契約締結まで ※あなたのこれまでのご経験、希望等を考慮し、上記いずれかの業務を担当していただきます。 ※スキルに応じて、複数分野にまたがるご活躍も可能です。 ※不動産業界の経験がない方、学びたい方は丁寧に指導いたします。 【入社後は】 先輩社員1名があなた専任の教育担当となり、あなたのご経験やスキル、性格も考慮して、 丁寧に指導します。 業界未経験の方、新しい業務にチャレンジしたい方も安心してご応募ください。 ■□■　営業のやり方は「あなたの自由」！　■□■ 当社では、あなたの働きやすいやり方で、自由に営業活動に取り組んでいただけます。 これまでの経験で積み上げてきた独自のノウハウをお持ちの方はそれを活かして、存分にご活躍ください！ 「会社組織に馴染めない…」という一匹狼タイプの方も、伸び伸びと実力を発揮できる環境です。 ■□■　営業活動に専念できる環境があります　■□■ 営業活動に伴って発生する雑務や、ポスティング等の集客業務については、 アルバイトの事務スタッフがあなたをしっかりサポート！ 営業活動に集中していただける環境があります。

●完全出来高制（※当月20日までに確定した報酬額を当月25日に支払います） ※毎月5万円の行動費を別途支給 ※希望のある方には3カ月間固定給制（月給25万円以上＋インセンティブ）を 選んでいただくことも可能です。 【歩合の内容】 ■自社物件（関連会社含む）売却契約の場合 買主からの仲介手数料の100％ ■他社物件仲介契約の場合 ・基本報酬額：仲介手数料の40％ ・自社物件1本売却時の次月：同50％ ・自社物件2本売却時の次月：同60％ ・自社物件3本以上売却時の次月：同70％ ※2カ月間契約のない場合は、3カ月目より報酬割合を10％ずつ減額 ■自社で仕入れ契約の場合 ・仕入れ契約時：1件当たり20万円 ※仕入れ時に支払う仲介手数料が3％以下の場合、差益に対し、上記2項の割合を加算した報酬

■目黒店／東京都目黒区目黒1-1-1 目黒ファーストマンション1F ■目黒駅前店／東京都品川区上大崎2-24-13 ※上記いずれかの勤務となります。 ※転勤はありません

自社物件の賃貸管理業務をお任せします。 <主な業務内容> ◎入居者募集 ◎入居者管理 ◎賃料等の集金 ◎各種経費の支払 ◎退去立会 ◎退去精算 ◎現状回復工事の手配 ◎鍵・書類の保管 ◎収支報告書など

月給35万円～(固定残業代含む) ※試用期間3ヶ月(期間中の待遇に変動なし) ※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず40時間分を、5万円支給 ※40時間を超える時間外労働分は追加で支給

【恵比寿オフィス】東京都渋谷区恵比寿西2-13-1　シルクーロ代官山3階

【業務委託契約の範囲】 ■不動産の売買、仲介 ■賃貸および管理業務 ■住宅の増改築、建替えおよび住宅のリフォームなどの情報収集・市場調査から契約締結まで ※あなたのこれまでのご経験、希望を考慮し、上記のいずれかの業務をご担当いただきます。 スキルに応じて、複数分野にまたがるご活躍も可能です。 ※不動産業界の経験がない方、学びたい方には丁寧に指導します。

●完全出来高制（※当月20日までに確定した報酬額を当月25日に支払います） ※毎月5万円の行動費を別途支給 ※希望のある方には3カ月間固定給制（月給25万円以上＋インセンティブ）を 選んでいただくことも可能です。 【歩合の内容】 ■自社物件（関連会社含む）売却契約の場合 買主からの仲介手数料の100％ ■他社物件仲介契約の場合 ・基本報酬額：仲介手数料の40％ ・自社物件1本売却時の次月：同50％ ・自社物件2本売却時の次月：同60％ ・自社物件3本以上売却時の次月：同70％ ※2カ月間契約のない場合は、3カ月目より報酬割合を10％づつ減額 ■自社で仕入れ契約の場合 ・仕入れ契約時：1件当たり20万円 ※仕入れ時に支払う仲介手数料が3％以下の場合、差益に対し、上記2項の割合を加算した報酬

●本社：東京都目黒区目黒1-1-1 目黒ファーストマンション1F

◎土地、戸建て、収益物件、マンション等の不動産の仲介営業をお任せします。 未公開物件を多数保有。他社と差別化した営業ができます。 【仕事の流れ】 ■買取を中心に行う関連会社があり、未公開物件を多数保有。 毎月10件前後の不動産を仕入れています。 ↓ ■専属ポスティングスタッフがつきます。 1名のスタッフが1日あたり3000～4000枚のチラシを配布します。 ↓ ■営業一人あたり毎月、10件以上の新規顧客がつきます。 ↓ ■未公開物件は自社だけで扱うため、反響のあったお客様のほとんどが継続営業可能。 高い成約率につながります。

月給25万円以上＋インセンティブ＋ボーナス ※経験・能力を考慮して優遇します

東京都目黒区三田2-8-1 サトウビル2Ｆ エリアは目黒、恵比寿、代官山、白金など一等地を中心とした東京23区内！ ★新店舗も開設予定（恵比寿） ※転居を伴う転勤はありません。

◎東京23区を中心に土地・戸建・中古マンション・収益物件などのさまざまな物件の仕入れ・ リノベーション業務を展開しています。あなたにお任せするのは物件の用途に合わせて流通性の 高い不動産を探し、市場に提供するお仕事です。 【仕事の流れ】 ■大手不動産会社の物件情報サイトのチェック・情報収集 ※パソコンで情報をチェックしたり、つながりの深い仲介業者から直接情報をいただくこともあります。 ↓ ■情報の精査・マーケティング ※当社での実績・経験から「売れる物件か？」を判断します。 ↓ ■契約 ※仲介業者と価格交渉・契約を行います。 ↓ ■企画・マネージメント ※企画後、施工業者と打ち合わせを行い具現化していきます。

月給25万円以上＋インセンティブ （試用期間3カ月) ※経験・能力を考慮して優遇します

東京都目黒区三田2-8-1 サトウビル2Ｆ ★秋葉原店も新設（2010年）予定！こちらもお問い合わせ下さい。 ※転居を伴う転勤はありません。