伊勢住宅株式会社 【営業職】 の求人・中途採用情報

＼この求人のポイント／ ◎年2回のインセンティブ報酬あり！年収１０００万可能！！ ◎残業20時間以内！土日の有給取得も可能！ 無駄なことはしないをモットーに残業をなるべくしないという社風がございます 。 ◎完全反響営業 飛び込みやテレアポなし！ニーズのあるお客様への販売です！成約率も３４％と、非常に営業活動も しやすい環境です ＼テレアポ・飛び込み一切なし！／ 南大阪エリアで家をお探しのお客様にモデルハウスや分譲地を提案します。HPや広告を見たり直接来店されたお客様の対応なので、テレアポや飛び込みはありません。 【★入社後の流れ★】 ▼STEP.1 まずはマナー研修や電話対応など基礎的なことから習得します。 ▼STEP.2 その後、分譲地の場所を覚え、不動産の専門用語やローンの知識などを身につけます。 ※入社後3ヶ月間は座学と実践的な研修でじっくりと教育します。自信がつくまで「売らせない」のが当社の教育方針です。 ▼STEP.３ OJTで1年～3年程度、先輩の商談同行や建売住宅販売センターなどで先輩方の横につき、営業スキルや不動産の知識、契約手続きなどを学んで頂きます 【★具体的な仕事内容★】 ◇物件の紹介 お客様のニーズをヒアリングし、条件に合った建売住宅の紹介や分譲地の案内を行います。現地販売センターは、高石市や堺市などに6ヶ所ほどあり、対応するお客様は月3～4組ほどです。 ◇契約 物件の案内・説明を行ない、要望と条件が合えば土地契約。住宅ローンの試算をし、資金計画を提案。納得いただければ、実際の契約の手続きを行います。 ■組織構成： 弊社は営業職では20代～60代11名が所属。 ★仕事が楽しむものであるという考えの元、自主性を重んじる文化 ★誕生日ケーキをプレゼントするなどアットホームな社風◎ ■当社の魅力： 【◇成約率驚異の３４％、地元で50年以上の地域密着型企業◇】 当社は地元・高石市で圧倒的な規模の土地を所有しており、地域の皆様に第一想起される存在です。 また、近年では堺市・和泉市・岸和田市などエリアをどんどん拡大しています。 地元の皆様からの信頼を積み重ね、成約率は驚異の３４％と、営業活動もやりやすい環境です。

学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府高石市高師浜4-1-27 勤務地最寄駅：南海線／高師浜駅受動喫煙対策：その他（社屋内全面禁煙）

伽羅橋駅、高師浜駅、伽羅橋・北駅

＜予定年収＞400万円～750万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：228,442円～258,442円固定残業手当/月：41,558円（固定残業時間26時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞270,000円～300,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞前職の給与や経験、能力を考慮し決定します。※別途、歩合給（1件の成約につき発生）、インセンティブ賞与（年2回／7月・12月／達成度に応じて決定）、資格手当あり■モデル年収（歩合給・インセン込）：・600万円／29歳、経験3年／月給30万円・1080万円／36歳、経験5年／月給38万円賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ◇分譲住宅の企画・開発・設計・施工及び販売事業◇注文建築／リフォーム事業◇不動産売買／仲介事業◇土地有効活用事業◇賃貸事業

＼この求人のポイント／ ◎年2回のインセンティブ報酬あり！年収１０００万可能！！ ◎残業20時間以内！土日の有給取得も可能！ 無駄なことはしないをモットーに残業をなるべくしないという社風がございます 。 ◎完全反響営業 飛び込みやテレアポなし！ニーズのあるお客様への販売です！成約率も３0％と、非常に営業活動も しやすい環境です。 ＼テレアポ・飛び込み一切なし！／ 南大阪エリアで家をお探しのお客様にモデルハウスや分譲地を提案します。HPや広告を見たり直接来店されたお客様の対応なので、テレアポや飛び込みはありません。 【★具体的な仕事内容★】 ◇物件の紹介 お客様のニーズをヒアリングし、条件に合った建売住宅の紹介や分譲地の案内を行います。現地販売センターは、高石市や堺市などに6ヶ所ほどあり、対応するお客様は月3～4組ほどです。 ◇契約 物件の案内・説明を行ない、要望と条件が合えば土地契約。住宅ローンの試算をし、資金計画を提案。納得いただければ、実際の契約の手続きを行います。お客様のことを一番に考え、資金面等を考慮した無理のない提案をいたします。 ■組織構成： 弊社は営業職では20代～60代11名が所属。 ★仕事が楽しむものであるという考えの元、自主性を重んじる文化 ★誕生日ケーキをプレゼントするなどアットホームな社風◎ ★平均勤続年数10年以上かつ最長30年以上在籍中の人も！ ■当社の魅力： 【◇成約率驚異の３0％、地元で50年以上の地域密着型企業◇】 当社は地元・高石市で圧倒的な規模の土地を所有しており、地域の皆様に第一想起される存在です。 また、近年では堺市・和泉市・岸和田市などエリアをどんどん拡大しており、オーナー業のため安定性も抜群です。 地元の皆様からの信頼を積み重ね、成約率は驚異の３４％と、営業活動もやりやすい環境です。

学歴不問

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府高石市高師浜4-1-27 勤務地最寄駅：南海線／高師浜駅受動喫煙対策：その他（社屋内全面禁煙）

高師浜駅、伽羅橋駅、伽羅橋・北駅

＜予定年収＞400万円～750万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：228,442円～258,442円固定残業手当/月：42,727円～47,475円（固定残業時間26時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞271,169円～305,917円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞前職の給与や経験、能力を考慮し決定します。※別途、歩合給（1件の成約につき発生）、インセンティブ賞与（年2回／7月・12月／達成度に応じて決定）、資格手当あり■モデル年収（歩合給・インセン込）：・600万円／29歳、経験3年／月給30万円・1080万円／38歳、経験5年／月給40万円賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ◇分譲住宅の企画・開発・設計・施工及び販売事業◇注文建築／リフォーム事業◇不動産売買／仲介事業◇土地有効活用事業◇賃貸事業

【★具体的な仕事内容★】 高石市を中心に堺市・和泉市・泉大津市・岸和田市など、南大阪工リアに密着した不動産事業を展開する当社。 あなたには分譲住宅や商業施設、介護施設などの事業用物件の用地仕入れをお願いします。 なお、商圏を「車で30分以内に行ける場所」に絞っているため、同工リア内の用地仕入れをお任せ。 仕入れ数は会社全体で年100～150戸ほどです。 ＜まずあなたにお任せすること＞ ・情報収集 まずは、すでにお付き合いのある地域の不動産業者や大手不動産会社へ「新しい土地ありませんか?」「土地が見つからない新規事業などありませんか?」と聞いて、情報を集めましよう。 もちろん、あなた個人がお付き合いのある業者にかけあってもOKです。 ＜慣れてきたら、以下もお任せしていきます＞ ・詳細条件の確定 最低条件(工リアと面積/駅からの徒歩時間等)を満たす用地を見つけたら、現場調査、プランニング、収支の試算など詳細条件を詰めましよう。 基本的に区画割はそれそれの仕入れ担当か行ない、それを部署内で相談しながら最終決定します。 ・購入検討/仕上げ 調査・試結果をもとに社内で土地購入を検討。 購入が決まれば、設計・測量事務所、施工業者などの専門業者と連携しながら完成宅地まで仕上げます。 この造成工事の完了までが仕入れ担当の仕事です。 く業務のホイント> ・スビード感のある環境 毎日夕方に仕入れ担当全員でミーティングを行ないます。 進捗・情報共有、土地購入の判断も実施し、そのまま購入が決まることも。 ・情報収集か重要 他社よりも早く情報を掴むことか重要な仕事であるため、業務割合は情報収集が6～7割。 毎日情報収集をメインに行動していただきます。 ・一緒に働く仲間 現在、3名の仕入れ担当が在籍。 それそれが当社と自身のネットワ-クの両方を活かし、情報交換しながら業務に励んでいます。 ■入社後の流れ 入社後しはらくは部長や先輩メンバ-と一緒に外を回り、「どんなところに現場や取引先があるか」「どういった仕事を行なうか」を目で見ながら覚えていたたきます。 その後は、部長と一緒に取引先の業者さんへあいさつ回りをしたり、商談に同席して会話の進め方を覚えたり...。少しずつ実務に慣れていきましよう。 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府高石市高師浜4-1-27 勤務地最寄駅：南海高師浜線／高師浜駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：無

高師浜駅、伽羅橋駅、伽羅橋・北駅

＜予定年収＞360万円～600万円＜賃金形態＞月給制■月給＋業績給※月給は固定残業代を含む。超過分は別途支給＜賃金内訳＞月額（基本給）：220,875円～420,875円固定残業手当/月：79,125円（固定残業時間26時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～500,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※経験・能力・前職給与を考慮し優遇。■昇給：年1回（4月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ◇分譲住宅の企画・開発・設計・施工及び販売事業◇注文建築／リフォーム事業◇不動産売買／仲介事業◇土地有効活用事業◇賃貸事業

《賃貸営業（ルートメイン）月給３０万~３０~４０代活躍中◎》 ＼＼この求人のポイント／／ ＊給与も安定！ ＜月給３０万~＋チームの成果で７０~１５０万のインセンティブあり＞ ＊地元で安定して就業！ ＜転勤・出張無し/残業月10h程＞ ＊しっかりキャリアアップできる！ 賃貸営業~管理まで幅広く担当できます！ ■職務内容： 戸建て住宅や売買、賃貸など南大阪を中心に幅広く事業展開する当社にて賃貸営業をお任せいたします。 【具体的な仕事内容】 ■お取引のある賃貸仲介会社への営業 当社が所有する物件を、お取引のある賃貸仲介会社などへ案内 当社の物件をお客様に積極的にご紹介頂けるよう斡旋の依頼や提案 ■来店されたお客様への対応 直接来店されたお客様へ賃貸マンションや貸店舗などの案内、成約までを担当 ■管理業務 管理物件の窓口としてお問い合わせに対応したり、定期的に所有物件を回り、不具合などがないかチェック ※お休みの日の緊急対応は別の社員が担当しますのでご安心ください！ 【内勤：外勤】 ３：７程度 ＝＝入社後の流れ＜とにかく丁寧に教育！＞＝＝ ▼STEP１： 入社から3ヶ月間は先輩社員と一緒に取引先を訪問します 会社のことや取扱物件、商談の進め方などを一つずつ覚えていきます！ ※業界未経験・営業未経験の方もご安心ください。 ゆっくり教えていこうと考えていますので、分からないことは何でも聞いてください！ ▼STEP２： 入社から４ヶ月目くらいから、一人でのお客様訪問もスタート！ 窓口対応も少しずつお任せしていきます 徐々に慣れていけるよう、こまめにフォローしていく体制です ■組織構成 現在３０~５０代の社員２名が在籍中！ ★アットホームでながーく働いている社員が多いのが特徴です 変更の範囲：会社の定める業務

＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜勤務地詳細＞本社住所：大阪府高石市高師浜4-1-27 勤務地最寄駅：南海高師浜線／高師浜駅受動喫煙対策：敷地内全面禁煙変更の範囲：無

高師浜駅、伽羅橋駅、伽羅橋・北駅

＜予定年収＞400万円～650万円＜賃金形態＞月給制■月給＋歩合給※みなし残業代（26時間分、4万円）を含みます。超過分は別途支給いたします。＜賃金内訳＞月額（基本給）：260,000円～360,000円固定残業手当/月：40,000円（固定残業時間26時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞300,000円～400,000円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞※前職の給与や経験、能力を考慮し決定。※単月の部署売上高に応じて歩合給の支給があります。★チーム売上でのインセンティブ…年間70万円～150万円の支給実績あり■昇給：年1回（4月）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

■事業内容： ◇分譲住宅の企画・開発・設計・施工及び販売事業◇注文建築／リフォーム事業◇不動産売買／仲介事業◇土地有効活用事業◇賃貸事業