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仕事
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当社ではオーナー様に物件を販売した後、売りっぱなしにはせず、
その後もフォローを重ねていくことで良好な関係を築いております。
物件の稼働率を上げることで、オーナー様の資産をより良い形に変えていけるため、
満足度も高く、リピーターとして購入していただける可能性や、ご紹介をいただく可能性を高めるために行っています。
今回ご入社いただく方には、この空室の入居促進活動をお任せします。
――■ 具体的には…? ■――
あなたのメインミッションは、当社で扱っている物件や、販売した物件の入居促進を行う事です。
担当物件周辺の賃貸仲介会社を訪問し、対象物件の資料をお渡しし、優先的なご紹介をしていただくようお願いします。
またその際に、その物件がなぜ埋まらないかを把握し、打開策を練るための情報収集も重要な業務です。
帰社後に報告書で施策を提案し、実行。稼働率の向上を図ります。
※その他、仕入前物件調査や物件管理業務も場合によってはお任せします。
――■ 門前払いをされるようなことはありません ■――
賃貸仲介会社にとっても、紹介物件が増えるきっかけとなるため、
門前払いをされたり、嫌がられたりということはありません。
むしろ、特に地方の仲介会社では、その地域の情報を教えてくれたりと、歓迎していただくことも少なくありません。
色々な土地の様々な方とコミュニケーションが取れるため、人間としての幅も広がります。
――■ ノルマが無いワケ ■――
この仕事は、自身で数字を生み出すことが目的ではないため、ノルマはありません。
不動産の管理は管理会社へ、お客様への物件紹介は仲介会社にお任せしているため、自身で契約を締結することはありません。
しかし、お客様の満足度を上げることで、間接的に会社の将来の売上を支える重要な業務です。
――■ スケジュール例 ■――
月曜:事務処理、近場(首都圏)への営業活動
火曜:遠方出張
水曜:社内業務(報告書作成、事務処理)
木曜:遠方出張
金曜:社内業務(報告書作成、事務処理)
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給与
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月給25万円(宅地建物取引士をお持ちの方:別途資格手当1万円支給/月)
※経験・能力を考慮した上で決定します。
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勤務地
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本社/東京都千代田区外神田4-14-1 秋葉原UDX 南ウイング10F
※転勤はありません。
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仕事
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営業が仕入れようとしている中古マンションやビルに対し、
劣化状況や瑕疵など、建物の状態をチェックするところから業務に携わります。
その内容も外壁から部屋の内装、屋上といった目に見えるところから、
給排水管などのインフラ部分にいたるまで、細かく調査を行ってください。
調査自体は規模によって差はありますが、1件あたり3~4時間程度。
この調査によって物件を仕入れるかどうかの基準になりますし、
同時に資産価値を上げるための工事が必要かどうかの判断により、
その後の販売価格などにも影響を与えるだけに大事な仕事となります。
その他、無事に物件を仕入れた後は修繕工事やリノベーションを行うため、
報告書作成や協力会社への見積書の請求業務、
工事発注など、着工に向けての作業を実施します。
基本的に工事は協力会社に担当していただきますが、
週1~3回程度、竣工までの現場管理のために、出張があります。
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給与
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月給30万円
※経験・能力を考慮した上で決定します。
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勤務地
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本社/東京都千代田区外神田4-14-1 秋葉原UDX 南ウイング10F
※常駐や転勤はありません。
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仕事
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営業が仕入れようとしている中古マンションやビルに対し、
劣化状況や瑕疵など、建物の状態をチェックするところから業務に携わります。
その内容も外壁から部屋の内装、屋上といった目に見えるところから、
給排水管などのインフラ部分にいたるまで、細かく調査を行ってください。
調査自体は規模によって差はありますが、1件あたり3~4時間程度。
この調査によって物件を仕入れるかどうかの基準になりますし、
同時に資産価値を上げるための工事が必要かどうかの判断により、
その後の販売価格などにも影響を与えるだけに大事な仕事となります。
その他、無事に物件を仕入れた後は修繕工事やリノベーションを行うため、
報告書作成や協力会社への見積書の請求業務、
工事発注など、着工に向けての作業を実施します。
基本的に工事は協力会社に担当していただきますが、
週1~3回程度、竣工までの現場管理のために、出張があります。
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給与
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月給30万円
※経験・能力を考慮した上で決定します。
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勤務地
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本社/東京都千代田区外神田4-14-1 秋葉原UDX 南ウイング10F
※常駐や転勤はありません。